Thuis
alle pijlers
Huis kopen, terwijl je eigen nog niet verkocht is?
zondag 4 januari 2009 om 21:12
We hebben volgens mij onze droomwoning gevonden. Hij is bijna perfect te noemen. Maar we vinden het echt moeilijk om nu dat bod te doen, terwijl ons eigen huis nog niet te koop staat. De verkoper van het huis zegt zelf ook nog geen huis te hebben gekocht, en we zouden er dus voor kunnen kiezen om het huis eind juni (bijvoorbeeld) op te laten leveren zodat wij ook de gelegenheid krijgen om ons huis te verkopen. Maar ja, wie zegt dat we in ons huis in deze tijd binnen 6 maanden verkopen? Ik denk zelf dat onze woning goed in de markt zal liggen (in Rotterdam, netjes van binnen, tuintje en betaalbaar,160.000 is betaalbaar denk ik toch?) maar het blijft een risico.
Wat zouden jullie doen?
Wat zouden jullie doen?
maandag 5 januari 2009 om 07:04
quote:Moosey schreef op 05 januari 2009 @ 00:46:
Nou, starterswoningen in de randstad schijnen nog steeds behoorlijk te verkopen hoor. Maar wat ik hier al eerder las: Vraag gewoon een aantal makelaars om advies. Die hebben er meer zicht op dan het hele Viva-forum bij elkaar, gok ik
euh jah... meerdere makelaars hebben mijn ouders verzekerd dat ze hun huis binnen 3 maand, hooguit eenh alf jaar verkocht zouden hebben...
uiteindelijk hebben ze er anderhalf jaar over gedaan en hebben ze een dik jaar met dubbele woonlasten gezeten... en gedoe om een overbruggingskrediet te krijgen... t was erg spannend allemaal... geen aanrader...
ik zou je huis eerst maar eens te koop zetten... aan de aanbod kant is er genoeg... dus als het huis wat je nu op t oog hebt niet door gaat.. dan loop je vast nog wel tegen iets anders leuks aan...
Nou, starterswoningen in de randstad schijnen nog steeds behoorlijk te verkopen hoor. Maar wat ik hier al eerder las: Vraag gewoon een aantal makelaars om advies. Die hebben er meer zicht op dan het hele Viva-forum bij elkaar, gok ik
euh jah... meerdere makelaars hebben mijn ouders verzekerd dat ze hun huis binnen 3 maand, hooguit eenh alf jaar verkocht zouden hebben...
uiteindelijk hebben ze er anderhalf jaar over gedaan en hebben ze een dik jaar met dubbele woonlasten gezeten... en gedoe om een overbruggingskrediet te krijgen... t was erg spannend allemaal... geen aanrader...
ik zou je huis eerst maar eens te koop zetten... aan de aanbod kant is er genoeg... dus als het huis wat je nu op t oog hebt niet door gaat.. dan loop je vast nog wel tegen iets anders leuks aan...
maandag 5 januari 2009 om 10:34
Ik zou het alleen doen als je echt een tijdje dubbele lasten kunt dragen. Wij vonden in de goede tijd ( maart / april vorig jaar) ook ons droomhuis, nieuwbouw maar het was al af. Het huis van de buren was binnen 3 weken verkocht en de huizen gingen als warme broodjes... Dus het huis gekocht, en toen stortte de markt in en is ons huis na ruim 9 maanden nog steeds niet verkocht!! terwel ze eerst altijd zo weg waren... Ook een huis in jou prijsklasse, netjes, leuke buurt, vlakbij winkels etc.
maandag 5 januari 2009 om 10:42
Ik zou het niet kopen, pas wanneer mijn eigen huis verkocht is. Ik zou bij voorbaat al slapeloze nachten krijgen bij het idee dat het huis dan niet snel genoeg verkocht zou worden. Bedenk hoe de situatie er voor jullie uit zal zien als het huis na een jaar of langer nog niet verkocht is. Ik heb het al eerder eens gezegd hier op het forum, maar dan word je droomhuis een nachtmerrie.
Cum non tum age
maandag 5 januari 2009 om 12:01
Hmm het overgrote deel van de Vivaladies zegt niet doen. Opzich zou het inschakelen van een makelaar misschien wel een idee zijn. Maar eigenlijk wil ik het gewoon het liefst zelf doen/regelen en de kosten voor een makelaar aan andere dingen uitgeven. Daar ben ik heel eigenwijs in.
We kunnen dubbele lasten wel een tijdje dragen, maar de vraag is, willen we dat wel? Hebben we het er voor over?
Ik schrok trouwens ook van degene die haar huis pas na 22 maanden verkocht. Maar ook Flashy, die nog steeds met haar huis zit.
Poeh.... wat is nu wijsheid?
We kunnen dubbele lasten wel een tijdje dragen, maar de vraag is, willen we dat wel? Hebben we het er voor over?
Ik schrok trouwens ook van degene die haar huis pas na 22 maanden verkocht. Maar ook Flashy, die nog steeds met haar huis zit.
Poeh.... wat is nu wijsheid?
maandag 5 januari 2009 om 12:40
Idd, zet je eigen huis eerst maar te koop. Heb net huis verkocht, zit nu tijdelijk gehuurd, is dus allemaal te snel gegaan, nieuwe huis is pas over 3 mnd beschikbaar.
Je kunt nl wel snel een koper hebben maarrrr.. die moet ook de boel gefinancierd krijgen. dat lukt bij onze 1e koper dus niet. Daar heb ik me toch buikpijn van gehad. Duurde 1,5 mnd voordat dat helemaal duidelijk was. Toen weer afwachten wat de volgende koper zou worden. Dus een half jaar is echt niet zolang.
Zou het nu anders doen, eerst verkopen dan kopen.
Je kunt nl wel snel een koper hebben maarrrr.. die moet ook de boel gefinancierd krijgen. dat lukt bij onze 1e koper dus niet. Daar heb ik me toch buikpijn van gehad. Duurde 1,5 mnd voordat dat helemaal duidelijk was. Toen weer afwachten wat de volgende koper zou worden. Dus een half jaar is echt niet zolang.
Zou het nu anders doen, eerst verkopen dan kopen.
maandag 5 januari 2009 om 12:43
quote:suikervrij schreef op 05 januari 2009 @ 12:01:
We kunnen dubbele lasten wel een tijdje dragen, maar de vraag is, willen we dat wel? Hebben we het er voor over?Weeg het tegen elkaar af. Als je 'n huis vindt waar je nog vanalles aan moet klussen en verbouwen, dan ben je daar ook tig duizenden euro's mee kwijt en dan heb je ook nog een ander huis nodig waar je in woont tijdens de maanden die je moet klussen. En dit huis is gelijk naar je zin. Je hoeft er alleen je meubels maar naartoe te verhuizen. Dus dat scheelt natuurlijk ook weer 'n berg andere onkosten.
We kunnen dubbele lasten wel een tijdje dragen, maar de vraag is, willen we dat wel? Hebben we het er voor over?Weeg het tegen elkaar af. Als je 'n huis vindt waar je nog vanalles aan moet klussen en verbouwen, dan ben je daar ook tig duizenden euro's mee kwijt en dan heb je ook nog een ander huis nodig waar je in woont tijdens de maanden die je moet klussen. En dit huis is gelijk naar je zin. Je hoeft er alleen je meubels maar naartoe te verhuizen. Dus dat scheelt natuurlijk ook weer 'n berg andere onkosten.
maandag 5 januari 2009 om 13:19
quote:suikervrij schreef op 05 januari 2009 @ 12:01:
Hmm het overgrote deel van de Vivaladies zegt niet doen. Opzich zou het inschakelen van een makelaar misschien wel een idee zijn. Maar eigenlijk wil ik het gewoon het liefst zelf doen/regelen en de kosten voor een makelaar aan andere dingen uitgeven. Daar ben ik heel eigenwijs in.
We kunnen dubbele lasten wel een tijdje dragen, maar de vraag is, willen we dat wel? Hebben we het er voor over?
Ik schrok trouwens ook van degene die haar huis pas na 22 maanden verkocht. Maar ook Flashy, die nog steeds met haar huis zit.
Poeh.... wat is nu wijsheid?
Wij hebben het eerst zonder makelaar geprobeerd, toen met makelaar maar deze man is erg onproffesioneel ( voor meer leed zie het topic: hoe trek ik kijkers voor mijn huis)
Nu hebben we nog steeds de makelaar maar er gebeurd gewoon niet zoveel, ik heb zelf maar een website gemaakt maar ook daar komt weinig reactie op. En kunnen wij de dubbele lasten dragen, tja het moet he. Betekend wel dat we voor de rest niet zoveel kunnen momenteel. Onze keuken is nog niet af ( de keuken staat er wel, maar er moeten nog tegeltjes en de afzuigkap moet nog maar buiten toe) we hebben nog 2 open vlakten met zand in de tuin ( rest is al betegeld) etc, het was dan ook een nieuwbouw huis.
Ik zou als ik jou was er echt goed over nadenken, en met een makelaar kom je wel op funda enz. Maar dan moet je wel echt 1 nemen die goed te boek staat ( stond deze helaas ook) het liefst mensen die er recent ervaring mee hebben, want er gaan nogal wat makelaars op de fles momenteel.
En eerlijk gezegd heb ik t gevoel dat t met de onze ook zo kang aan.
Hmm het overgrote deel van de Vivaladies zegt niet doen. Opzich zou het inschakelen van een makelaar misschien wel een idee zijn. Maar eigenlijk wil ik het gewoon het liefst zelf doen/regelen en de kosten voor een makelaar aan andere dingen uitgeven. Daar ben ik heel eigenwijs in.
We kunnen dubbele lasten wel een tijdje dragen, maar de vraag is, willen we dat wel? Hebben we het er voor over?
Ik schrok trouwens ook van degene die haar huis pas na 22 maanden verkocht. Maar ook Flashy, die nog steeds met haar huis zit.
Poeh.... wat is nu wijsheid?
Wij hebben het eerst zonder makelaar geprobeerd, toen met makelaar maar deze man is erg onproffesioneel ( voor meer leed zie het topic: hoe trek ik kijkers voor mijn huis)
Nu hebben we nog steeds de makelaar maar er gebeurd gewoon niet zoveel, ik heb zelf maar een website gemaakt maar ook daar komt weinig reactie op. En kunnen wij de dubbele lasten dragen, tja het moet he. Betekend wel dat we voor de rest niet zoveel kunnen momenteel. Onze keuken is nog niet af ( de keuken staat er wel, maar er moeten nog tegeltjes en de afzuigkap moet nog maar buiten toe) we hebben nog 2 open vlakten met zand in de tuin ( rest is al betegeld) etc, het was dan ook een nieuwbouw huis.
Ik zou als ik jou was er echt goed over nadenken, en met een makelaar kom je wel op funda enz. Maar dan moet je wel echt 1 nemen die goed te boek staat ( stond deze helaas ook) het liefst mensen die er recent ervaring mee hebben, want er gaan nogal wat makelaars op de fles momenteel.
En eerlijk gezegd heb ik t gevoel dat t met de onze ook zo kang aan.
maandag 5 januari 2009 om 13:20
Ik zou het denk ik zo doen:
Huis kopen, bijvoorbeeld overdracht in augustus dit jaar (nog lekker tijd om te sparen en je eigen huis te verkopen). Dan gaat het ook over de zomer heen waarin de verkoop van huizen over t algemeen beter loopt. Zorg wel dat je maanden kan overbruggen idd. Stel dat je je huis eerder verkoopt dan aug in dit geval das dan pech, beter dan dubbele lasten. Waarsch gaan de verkopers er wel mee akkoord, aangezien je huis verkopen nu lastig is en ze allang blij zijn met een koper die betaald wat ze graag willen. Bovendien hebben zij dan lang genoeg te zoeken naar hun droomhuis.
Huis kopen, bijvoorbeeld overdracht in augustus dit jaar (nog lekker tijd om te sparen en je eigen huis te verkopen). Dan gaat het ook over de zomer heen waarin de verkoop van huizen over t algemeen beter loopt. Zorg wel dat je maanden kan overbruggen idd. Stel dat je je huis eerder verkoopt dan aug in dit geval das dan pech, beter dan dubbele lasten. Waarsch gaan de verkopers er wel mee akkoord, aangezien je huis verkopen nu lastig is en ze allang blij zijn met een koper die betaald wat ze graag willen. Bovendien hebben zij dan lang genoeg te zoeken naar hun droomhuis.
maandag 5 januari 2009 om 13:26
Wij hebben ons huis een aantal jaren geleden gekocht in oktober en zijn er per 1 mei ingetrokken. We hadden dus ruim een half jaar de tijd. Dit was in de tijd dat het nog redelijk gunstig was om te kopen/verkopen. De huidige markt is niet zo lekker.
Dus ik zou of het huis kopen met een echt flinke tijd (ik zou 9 maanden a een jaar aanhouden) of mijn eigen huis eerst verkopen.
Ik zou als je je huis snel kwijt wilt omdat je al een huis gekocht hebt bijvoorbeeld wel een makelaar inschakelen. Je hebt tenslotte niet alle tijd. Ook kan je overwegen om aan de lage kant met de prijs te zitten voor je bestaande woning. Het is tenslotte nog steeds een kwestie van vraag en aanbod.
Gr,
WZK
Dus ik zou of het huis kopen met een echt flinke tijd (ik zou 9 maanden a een jaar aanhouden) of mijn eigen huis eerst verkopen.
Ik zou als je je huis snel kwijt wilt omdat je al een huis gekocht hebt bijvoorbeeld wel een makelaar inschakelen. Je hebt tenslotte niet alle tijd. Ook kan je overwegen om aan de lage kant met de prijs te zitten voor je bestaande woning. Het is tenslotte nog steeds een kwestie van vraag en aanbod.
Gr,
WZK
maandag 5 januari 2009 om 13:28
quote:suikervrij schreef op 04 januari 2009 @ 22:43:
Het is wel een gewild huis. Het staat nu 2 maanden te koop, en er is elke week een kijker geweest. Er zijn een aantal biedingen geweest, maar omdat de verkopers niet van hun huis af moeten gaan ze gewoon niet akkoord met biedingen die 40.000 onder de vraagprijs liggen. Dus er is tot nu toe nog geen bevredigend bod geweest.Dat zegt mijn makelaar ook over mijn huis dat te koop staat... Mocht het mijn huis betreffen dat je op het oog hebt, dan hoop ik dat je er in stinkt.
Het is wel een gewild huis. Het staat nu 2 maanden te koop, en er is elke week een kijker geweest. Er zijn een aantal biedingen geweest, maar omdat de verkopers niet van hun huis af moeten gaan ze gewoon niet akkoord met biedingen die 40.000 onder de vraagprijs liggen. Dus er is tot nu toe nog geen bevredigend bod geweest.Dat zegt mijn makelaar ook over mijn huis dat te koop staat... Mocht het mijn huis betreffen dat je op het oog hebt, dan hoop ik dat je er in stinkt.
maandag 5 januari 2009 om 18:54
Nou Kip, ik hoop het ook niet. Haha. Maar de verkopers verkopen via Makelaarsland. Makelaarsland zorgt oa dat je op Funda komt, maar je doet bijv zelf de bezichtigingen.
Opzich zie ik de optie in augustus laten opleveren ook wel zitten. En misschien dat we iets van een clausule kunnen opnemen dat als het huis wel eerder verkocht is en als zij dan ook al een woning hebben dat de overdracht eerder zou kunnen?
Opzich zie ik de optie in augustus laten opleveren ook wel zitten. En misschien dat we iets van een clausule kunnen opnemen dat als het huis wel eerder verkocht is en als zij dan ook al een woning hebben dat de overdracht eerder zou kunnen?
maandag 5 januari 2009 om 19:21
Ja volgens mij kan dat wel. Maar ik weet niet of je daar een speciale afspraak voor nodig hebt. Volgens mij kan dat namelijk altijd met goedvinden van beide partijen. Alleen moeten koopaktes enzo dan even aangepast worden en nieuwe afspraken bij notarissen worden gemaakt. Weet ook niet of dat dan kosteloos kan, waarsch niet.
Andersom niet ben ik bang, geen mens die dat zou doen denk ik (als je op zou nemen: we hebben een deal mits ons huis verkocht is). Als verkopende partij zou ik dat nl niet doen, zoveel onzekerheid geeft dat.
Je zou zelf november kunnen overwegen, heb je ruim de tijd, en wat maakt t uit dat je nog wat langer moet wachten. Dat droomhuis komt er dan zeker, leuk vooruitzicht!
Andersom niet ben ik bang, geen mens die dat zou doen denk ik (als je op zou nemen: we hebben een deal mits ons huis verkocht is). Als verkopende partij zou ik dat nl niet doen, zoveel onzekerheid geeft dat.
Je zou zelf november kunnen overwegen, heb je ruim de tijd, en wat maakt t uit dat je nog wat langer moet wachten. Dat droomhuis komt er dan zeker, leuk vooruitzicht!
maandag 5 januari 2009 om 21:58
He Suikervrij
Werk bij een makelaar, dus heb er een " beetje verstand" van. Wat wij op dit moment regelmatig doen is hetgeen inderdaad al een paar x geopperd is.
Koper onder voorbehoud van verkoop eigen woning. DUs jullie kopen de woning laat ons zeggen m.i.v. 1 juli, met een voorbehoud verkoop eigen woning ook tot 1 juli. In de tussentijd blijft de woning gewoon te koop staan, komt er een andere kandidaat die zonder het voorbehoud durft te kopen, dan krijgen jullie alsnog 24 uur de tijd om definitief te kopen , dus dan vervalt het voorbehoud, durven jullie dat niet aan, dan gaan jullie verkopers met de andere kandidaten in zee.
DUs nooit een risiko voor jullie, want als je eigen woning niet verkocht is, kun je onder de transactie uit en ook geen risiko voor de verkopers, want ze kunnen tussentijds ook nog op zoek naar een andere koper
Je kunt de overdrachtermijn altijd in overleg (dus met goedkeuring van beide partijen) vervroegen of uitstellen. De notaris rekent hiervoor ook geen extra kosten, mits je de wijziging van datum maar tijdig meldt..
Werk bij een makelaar, dus heb er een " beetje verstand" van. Wat wij op dit moment regelmatig doen is hetgeen inderdaad al een paar x geopperd is.
Koper onder voorbehoud van verkoop eigen woning. DUs jullie kopen de woning laat ons zeggen m.i.v. 1 juli, met een voorbehoud verkoop eigen woning ook tot 1 juli. In de tussentijd blijft de woning gewoon te koop staan, komt er een andere kandidaat die zonder het voorbehoud durft te kopen, dan krijgen jullie alsnog 24 uur de tijd om definitief te kopen , dus dan vervalt het voorbehoud, durven jullie dat niet aan, dan gaan jullie verkopers met de andere kandidaten in zee.
DUs nooit een risiko voor jullie, want als je eigen woning niet verkocht is, kun je onder de transactie uit en ook geen risiko voor de verkopers, want ze kunnen tussentijds ook nog op zoek naar een andere koper
Je kunt de overdrachtermijn altijd in overleg (dus met goedkeuring van beide partijen) vervroegen of uitstellen. De notaris rekent hiervoor ook geen extra kosten, mits je de wijziging van datum maar tijdig meldt..
dinsdag 6 januari 2009 om 11:28
Als verkoper zou ik nooit accoord gaan met een voorbehoud voor wat betreft het verkopen van de oude woning van de kopers.
Kun je ook wel een voorbehoud op laten nemen dat als je werkloos wordt voor de afgesproken datum dat het dan ook niet doorgaat.
Ik ben het dan ook niet eens met 2xbelle die zegt dat het geen risico voor de verkoper heeft. Dat heeft het natuurlijk wel, want als koper op 1 augustus er alsnog van afziet en er is geen andere koper gekomen, dan heeft verkoper wel degelijk een probleem.
Ik zou voor de optie gaan dat je een opleverdatum kiest die minimaal een half jaar verder ligt.
Dat is overigens helemaal niet zo ongebruikelijk, toen wij onze vorige huis verkochten (letterlijk binnen 1 dag; kun je nu alleen maar van dromen), waren ze pas net begonnen met de bouw van onze nieuwe huis. Wij hebben toen een datum afgesproken die 11 maanden verder lag, of als het huis eerder klaar zou zijn een datum 6 weken na oplevering van onze nieuwe woning.
Verder moet je voor jezelf de afweging maken of je het financieel en emotioneel aankunt om een tijdje dubbele lasten en een onverkocht huis te hebben.
Als je al zenuwachtig wordt bij het idee, moet je het vooral niet doen. Maar als je daar niet tegenop ziet, zou ik het gerust doen.
Succes!
Kun je ook wel een voorbehoud op laten nemen dat als je werkloos wordt voor de afgesproken datum dat het dan ook niet doorgaat.
Ik ben het dan ook niet eens met 2xbelle die zegt dat het geen risico voor de verkoper heeft. Dat heeft het natuurlijk wel, want als koper op 1 augustus er alsnog van afziet en er is geen andere koper gekomen, dan heeft verkoper wel degelijk een probleem.
Ik zou voor de optie gaan dat je een opleverdatum kiest die minimaal een half jaar verder ligt.
Dat is overigens helemaal niet zo ongebruikelijk, toen wij onze vorige huis verkochten (letterlijk binnen 1 dag; kun je nu alleen maar van dromen), waren ze pas net begonnen met de bouw van onze nieuwe huis. Wij hebben toen een datum afgesproken die 11 maanden verder lag, of als het huis eerder klaar zou zijn een datum 6 weken na oplevering van onze nieuwe woning.
Verder moet je voor jezelf de afweging maken of je het financieel en emotioneel aankunt om een tijdje dubbele lasten en een onverkocht huis te hebben.
Als je al zenuwachtig wordt bij het idee, moet je het vooral niet doen. Maar als je daar niet tegenop ziet, zou ik het gerust doen.
Succes!
dinsdag 6 januari 2009 om 11:37
Ik denk echt niet dat deze verkoper akkoord gaat met een koop onder voorbehoud van verkoop van het eigen huis.
Ik denk dat voor ons de beste optie is dat we het huis in augustus laten opleveren. Met het risico dat we dan het huis nog niet verkocht hebben. Maar we kunnen die lasten we een tijdje dragen. Alleen dan kunnen alle luxe/extra dingen (logisch natuurlijk) in die periode niet. Maar dat heb ik wel over voor dat huis.
We hebben aanstaande maandag een gesprek bij de Hypotheker.Misschien dat we daar ook nog iets nuttigs kunnen opsteken.
Ik denk dat voor ons de beste optie is dat we het huis in augustus laten opleveren. Met het risico dat we dan het huis nog niet verkocht hebben. Maar we kunnen die lasten we een tijdje dragen. Alleen dan kunnen alle luxe/extra dingen (logisch natuurlijk) in die periode niet. Maar dat heb ik wel over voor dat huis.
We hebben aanstaande maandag een gesprek bij de Hypotheker.Misschien dat we daar ook nog iets nuttigs kunnen opsteken.
dinsdag 6 januari 2009 om 13:06
Hoihoi
Zal het onder voorbehoud verkoop eigen woning nog eens uitleggen. Verkoper loopt geen risiko, omdat hij zijn huis gewoon in verkoop laat staan en ook mag zoeken naar een andere (betere) koper.....snappie.
Dus......jullie kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning. Verkoper gaat gewoon door met de verkoop en op het moment dat er een andere koper komt, die zonder het voorbehoud wil kopen, dan hebben jullie 24 uur de tijd om te beslissen definitief te kopen.......
Zal het onder voorbehoud verkoop eigen woning nog eens uitleggen. Verkoper loopt geen risiko, omdat hij zijn huis gewoon in verkoop laat staan en ook mag zoeken naar een andere (betere) koper.....snappie.
Dus......jullie kopen onder voorbehoud verkoop eigen woning. Verkoper gaat gewoon door met de verkoop en op het moment dat er een andere koper komt, die zonder het voorbehoud wil kopen, dan hebben jullie 24 uur de tijd om te beslissen definitief te kopen.......
dinsdag 6 januari 2009 om 13:08
dinsdag 6 januari 2009 om 14:24
Ik ben het echt niet met je eens 2xbelle; ik snap de constructie wel; maar ik vind dat je het risico van de koper (eigen huis nog niet verkocht) niet bij de verkoper kunt neerleggen.
Jouw verhaal gaat eigenlijk alleen maar op als a) het voorbehoud niet nodig is, omdat huis wel is verkocht of b) er zich in de tussentijd een andere koper aandient.
Het hele punt is dat de verkoper ook verder wil in de zin van een ander huis kopen. Dus als hij een ander huis heeft gekocht met bijv. datum 1 juli omdat z'n eigen huis per 1 augustus verkocht is; kan hij met deze constructie in de situatie komen dat koper 1 week voor 1 augustus roept 'toch maar niet' en dan heeft de verkoper het probleem van 2 huizen.
Als zijn eigen huis niet was verkocht, had ie misschien sowieso nog geen ander huis gekocht of anders een (veel) latere datum afgesproken.
Je opmerking dat ie dat probleem sowieso heeft, zie ik dan ook heel anders.
Hij heeft dat probleem alleen omdat ie ervan uit ging zijn huis verkocht te hebben.
Op deze manier gooi je helemaal de huizenmarkt op slot omdat dan iedereen op iedereen gaat wachten en er helemaal niks meer gebeurt.
Vrienden van ons verkochten een aantal jaren geleden hun huis en zij krijgen kijkers -die ook boden trouwens-, die zo'n beetje al hun risico's (werkloos, arbeidsongeschikt, huis niet verkocht) op het bordje van de verkopers wilden leggen.
Makelaar heeft toen ook heel duidelijk gemaakt dat iedereen z'n eigen risico's moet dragen en dat daar eventueel verzekeringen voor zijn af te sluiten; maar dat je jouw risico niet op het bord van een ander kunt leggen.
Jouw verhaal gaat eigenlijk alleen maar op als a) het voorbehoud niet nodig is, omdat huis wel is verkocht of b) er zich in de tussentijd een andere koper aandient.
Het hele punt is dat de verkoper ook verder wil in de zin van een ander huis kopen. Dus als hij een ander huis heeft gekocht met bijv. datum 1 juli omdat z'n eigen huis per 1 augustus verkocht is; kan hij met deze constructie in de situatie komen dat koper 1 week voor 1 augustus roept 'toch maar niet' en dan heeft de verkoper het probleem van 2 huizen.
Als zijn eigen huis niet was verkocht, had ie misschien sowieso nog geen ander huis gekocht of anders een (veel) latere datum afgesproken.
Je opmerking dat ie dat probleem sowieso heeft, zie ik dan ook heel anders.
Hij heeft dat probleem alleen omdat ie ervan uit ging zijn huis verkocht te hebben.
Op deze manier gooi je helemaal de huizenmarkt op slot omdat dan iedereen op iedereen gaat wachten en er helemaal niks meer gebeurt.
Vrienden van ons verkochten een aantal jaren geleden hun huis en zij krijgen kijkers -die ook boden trouwens-, die zo'n beetje al hun risico's (werkloos, arbeidsongeschikt, huis niet verkocht) op het bordje van de verkopers wilden leggen.
Makelaar heeft toen ook heel duidelijk gemaakt dat iedereen z'n eigen risico's moet dragen en dat daar eventueel verzekeringen voor zijn af te sluiten; maar dat je jouw risico niet op het bord van een ander kunt leggen.
dinsdag 6 januari 2009 om 14:31
Je zegt steeds dat jullie het financieel wel aankunnen om dubbele lasten te dragen. Heb je ook aan de emotionele kant gedacht? Wij zouden gek geworden zijn van de zorgen als wij met dubbele lasten gezeten hadden. De onzekerheid binnen welke termijn je je huis dan wel verkoopt.
Ik ken mensen die al 1,5 jaar bezig zijn met het verkopen van hun huis (zelfde straat als wij, waar wij 3 maanden gedaan hebben over de verkoop) terwijl ze al wel een nieuw huis gekocht hebben. Zij hebben dubbele lasten, kunnen nog niet verhuizen (want een leegstaand huis verkoopt helemaal niet), hun relatie staat op springen.
Ik zeg niet dat dat bij jullie ook het geval zou zijn, maar wil je wijzen op dingen die je wellicht vergeet. Het is niet alleen iedere maand dat geld kunnen opbrengen, maar je krijgt er ook een hoop zorgen bij.
Ik ken mensen die al 1,5 jaar bezig zijn met het verkopen van hun huis (zelfde straat als wij, waar wij 3 maanden gedaan hebben over de verkoop) terwijl ze al wel een nieuw huis gekocht hebben. Zij hebben dubbele lasten, kunnen nog niet verhuizen (want een leegstaand huis verkoopt helemaal niet), hun relatie staat op springen.
Ik zeg niet dat dat bij jullie ook het geval zou zijn, maar wil je wijzen op dingen die je wellicht vergeet. Het is niet alleen iedere maand dat geld kunnen opbrengen, maar je krijgt er ook een hoop zorgen bij.
dinsdag 6 januari 2009 om 14:34
Ik zie helemaal geen risico's in het verhaal van 2x belle. Denk dat je in deze tijd al heel blij mag zijn dat je je huis verkocht hebt. Al is het dan onder voorbehoud. De verkoper is zowiezo van plan om een ander huis te kopen, anders stond zijn eigen niet te koop. In de tussentijd kan hij ook nog in zee met andere kopers. Als die niet komen voor een bepaalde datum, zou hij het probleem van huis niet verkocht zowiezo hebben.
Bovendien kan hij hetzelfde voorbehoud laten opnemen bij zijn nieuwe woning. Dus mijn woning niet verkocht, dan gaat de koop niet door.
Bovendien kan hij hetzelfde voorbehoud laten opnemen bij zijn nieuwe woning. Dus mijn woning niet verkocht, dan gaat de koop niet door.
