Actueel
alle pijlers
Huizencrisis in NL
donderdag 11 april 2024 om 18:47
Het is een groot drama de afgelopen jaren op de huizenmarkt, zowel qua sociale huurwoningen (in sommige steden heb je al ruim 30(!) jaar meettijd nodig), als particulier (3-4x inkomenseis) en als koop waarbij je als alleenstaande al bijna niets meer kunt kopen al heb je een topsalaris.
Inmiddels hebben ze een "nieuwe oplossing", huizensplitsing: https://nos.nl/artikel/2516324-veel-won ... izen-delen
Lijkt haast alsof we teruggaan naar vlak na de 2e w.o. waarbij men (gedwongen) vreemden in huis moest nemen. Ik vind het zorgelijk.
Inmiddels hebben ze een "nieuwe oplossing", huizensplitsing: https://nos.nl/artikel/2516324-veel-won ... izen-delen
Lijkt haast alsof we teruggaan naar vlak na de 2e w.o. waarbij men (gedwongen) vreemden in huis moest nemen. Ik vind het zorgelijk.
vrijdag 19 april 2024 om 05:17
Van harte!Lievelieve schreef: ↑18-04-2024 22:17Zal ik in dit topic eens heugelijk nieuws melden:
IK HEB EEN HUIS!! WIHOEEEEE!
Bijna 14 jaar ingeschreven en nu stond ik plotsklaps 1e! In mijn zo geliefde dorp, vlak naast de school van mijn kinderen. Na een klotescheiding en de dreiging van per oktober met drie kinderen op straat komen te staan is dit een enorme last van mijn schouders.
Sociale huur, want zoals gezegd, zelfs met een heel best salaris bruto per maand en een zeer goed gevoelde spaarrekening na mijn scheiding is er hier in deze regio geen beginnen aan.
Rijtjeshuizen gaan voor dik €550.000 weg(let wel te koop aangeboden voor €480.000, dus dat hele, "als je thuis blijft wonen kun je toch sparen", laat mij maar zien welke 20 jarige tussen de €50.000 en €60.000 kan sparen in vijf, zes jaar tijd want dat heb je nodig om te overbieden dan hou je nog niets over om iets te verbouwen of de notaris te betalen met je startersbaan en dan is niet te hopen dat je ouders ook nog kostgeld vragen...) daar kom je als alleenstaande niet tussen.
God, wat ben ik blij. Een dak boven mijn hoofd. En die eerste die zegt dat ik mijn geld in de sloot gooi, grrrr, verpest mijn blijdschap niet!
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
vrijdag 19 april 2024 om 05:18
Ja zo blijf je bezig. Er werken in Nederland heel veel mensen niet en die krijgen geld van de staat. En veel daarvan kunnen ook echt niet werken dus prima. Maar een ander gedeelte kan kennelijk wel uren in de auto zitten op weg naar voetbalwedstrijden, in de tuin werken, in huis schilderen, maar ze kunnen niet bv 4 uur per dag vanuit huis (desnoods uit bed) telemarketing ofzo.merano schreef: ↑19-04-2024 05:10Eens. Voor nieuwe hypotheken had je het kunnen begrenzen. Kun je nog steeds doen.
Want om het even in perspectief te plaatsen: Iemand die nu een huis van 7 ton op hypotheek koopt kan de rente, die tegenwoordig weer 4% is, aftrekken tegen 37%. Dat levert ca 10.000 euro op, of 860 per maand.
Bij een huis van 1,4 miljoen kun je de bedragen verdubbelen naar 20.000 en 1720 per maand.
Dat is 4x de maximale huurtoeslag, en bijna evenveel als een hele bijstandsuitkering voor 2 gehuwden.
De vraag is waarom wij zoveel belastinggeld weggeven aan mensen die best zelf een (misschien iets goedkoper) huis kunnen betalen.
Wat hebben we daar als maatschappij aan? Vinden we dat er veel grote dure woningen moeten worden gebouwd, vinden we dat mensen boven hun stand moeten kunnen wonen? Ik zie het niet.
Ik zie wel wat je met dat geld zou kunnen doen als je het aanwendt om de echte problemen op te lossen.
Als iemand zelf keihard werkt voor een mooi bv vrijstaand huis dan is dat niet eerlijk want van de hypotheekrenteaftrek kan er van alles gedaan worden. Maar diegene werkt er wel zelf voor. En zo kan van de uitkeringen aan mensen die kennelijk van alles kunnen behalve werken ook van alles gedaan worden.
vrijdag 19 april 2024 om 06:06
Over prijzen opdrijven gesproken. Bij ons in het dorp staat een huis te koop. Binnen een week aangekocht door een andere makelaar en 75k duurder dan de originele aankoopprijs. Zag het laatst ook al bij een huis een dorp verderop.
De huizencrisis is in dit deel van het land nog niet zo ernstig als elders maar ook hier hebben vooral starters eigenlijk geen kans op de woningmarkt.
De huizencrisis is in dit deel van het land nog niet zo ernstig als elders maar ook hier hebben vooral starters eigenlijk geen kans op de woningmarkt.
vrijdag 19 april 2024 om 06:08
Het minimumloon is 2300, netto is dat 1.450. Als je verder geen kostgeld hoeft te betalen etc dan kun je toch redelijk sparen?Lievelieve schreef: ↑18-04-2024 22:17Zal ik in dit topic eens heugelijk nieuws melden:
IK HEB EEN HUIS!! WIHOEEEEE!
Bijna 14 jaar ingeschreven en nu stond ik plotsklaps 1e! In mijn zo geliefde dorp, vlak naast de school van mijn kinderen. Na een klotescheiding en de dreiging van per oktober met drie kinderen op straat komen te staan is dit een enorme last van mijn schouders.
Sociale huur, want zoals gezegd, zelfs met een heel best salaris bruto per maand en een zeer goed gevoelde spaarrekening na mijn scheiding is er hier in deze regio geen beginnen aan.
Rijtjeshuizen gaan voor dik €550.000 weg(let wel te koop aangeboden voor €480.000, dus dat hele, "als je thuis blijft wonen kun je toch sparen", laat mij maar zien welke 20 jarige tussen de €50.000 en €60.000 kan sparen in vijf, zes jaar tijd want dat heb je nodig om te overbieden dan hou je nog niets over om iets te verbouwen of de notaris te betalen met je startersbaan en dan is niet te hopen dat je ouders ook nog kostgeld vragen...) daar kom je als alleenstaande niet tussen.
God, wat ben ik blij. Een dak boven mijn hoofd. En die eerste die zegt dat ik mijn geld in de sloot gooi, grrrr, verpest mijn blijdschap niet!
vrijdag 19 april 2024 om 06:51
€1450Zwaluw1984 schreef: ↑19-04-2024 06:08Het minimumloon is 2300, netto is dat 1.450. Als je verder geen kostgeld hoeft te betalen etc dan kun je toch redelijk sparen?
- €125 zorgkosten
- €30 telefoon
-€20 sportschool
- €50 kleding
-€50 tank benzine
-€50 apart onderhoud auto
- €50 vakantie/etentje/drankje met vrienden eens per maand.
En dan ben ik nog zuinig, dat is zeven jaar bijzonder weinig leuks per maand.
Laten we zeggen €1000 per maand.
€12.000 per jaar. Keer 7 jaar is €84.000.
Machtig mooi bedrag zul je zeggen.
Maar voor overbieden mag je minstens €40.000 meenemen. En hoeveel hypotheek denk je dat je krijgt met een salaris (als alleenstaande) met laten we zeggen na zeven jaar bruto €3000 per maand? Precies om en nabij de €200.000.
En waar staan huizen van €200.000?
Precies, vrijwel nergens. Kansloze exercitie.
Het halve viva forum blijft hameren op "de jeugd moet gewoon sparen"
"De jeugd wil luxe"
"Dan verhuis je toch naar Oude Pekela of Zuid-Limburg, niet zo zeuren hoor"
Schei toch uit. Bovenstaand fincieel scenario is voor heel veel alleenstaande starters en dertigers de realiteit.
vrijdag 19 april 2024 om 06:58
Wat fijn voor je! Gefeliciteerd!Lievelieve schreef: ↑18-04-2024 22:17Zal ik in dit topic eens heugelijk nieuws melden:
IK HEB EEN HUIS!! WIHOEEEEE!
Bijna 14 jaar ingeschreven en nu stond ik plotsklaps 1e! In mijn zo geliefde dorp, vlak naast de school van mijn kinderen. Na een klotescheiding en de dreiging van per oktober met drie kinderen op straat komen te staan is dit een enorme last van mijn schouders.
vrijdag 19 april 2024 om 07:15
Gefeliciteerd Lieve! Wat ontzettend fijn voor je 
!
Ik denk wel dat er minder gespaard wordt en dat de jeugd meer luxe ambieert (zeker in vergelijking met de generatie ouders en grootouders), maar… dat staat wat mij betreft los van het feit dat er domweg niet voldoende huizen zijn en de meeste (alleenstaande) starters geen kans maken op huisvesting. Want feit blijft dat er gewoon te weinig is.
! Ik denk wel dat er minder gespaard wordt en dat de jeugd meer luxe ambieert (zeker in vergelijking met de generatie ouders en grootouders), maar… dat staat wat mij betreft los van het feit dat er domweg niet voldoende huizen zijn en de meeste (alleenstaande) starters geen kans maken op huisvesting. Want feit blijft dat er gewoon te weinig is.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
vrijdag 19 april 2024 om 07:25
En bij welke leeftijd drukt men dan wel op de concessieklok? 25? 35? 50?Lievelieve schreef: ↑19-04-2024 06:51€1450
- €125 zorgkosten
- €30 telefoon
-€20 sportschool
- €50 kleding
-€50 tank benzine
-€50 apart onderhoud auto
- €50 vakantie/etentje/drankje met vrienden eens per maand.
En dan ben ik nog zuinig, dat is zeven jaar bijzonder weinig leuks per maand.
Laten we zeggen €1000 per maand.
€12.000 per jaar. Keer 7 jaar is €84.000.
Machtig mooi bedrag zul je zeggen.
Maar voor overbieden mag je minstens €40.000 meenemen. En hoeveel hypotheek denk je dat je krijgt met een salaris (als alleenstaande) met laten we zeggen na zeven jaar bruto €3000 per maand? Precies om en nabij de €200.000.
En waar staan huizen van €200.000?
Precies, vrijwel nergens. Kansloze exercitie.
Het halve viva forum blijft hameren op "de jeugd moet gewoon sparen"
"De jeugd wil luxe"
"Dan verhuis je toch naar Oude Pekela of Zuid-Limburg, niet zo zeuren hoor"
Schei toch uit. Bovenstaand fincieel scenario is voor heel veel alleenstaande starters en dertigers de realiteit.
vrijdag 19 april 2024 om 07:25
Dat gebeurt volgens mij steeds vaker, dat wegkapen van woningen door makelaars of rijke lui. Meestal bij de kleinere, goedkopere, kluswoningen zodat er nog flink op verdient kan worden, maar de starters natuurlijk geen enkele kans meer maken.LaFleurNoire schreef: ↑19-04-2024 06:06Over prijzen opdrijven gesproken. Bij ons in het dorp staat een huis te koop. Binnen een week aangekocht door een andere makelaar en 75k duurder dan de originele aankoopprijs. Zag het laatst ook al bij een huis een dorp verderop.
De huizencrisis is in dit deel van het land nog niet zo ernstig als elders maar ook hier hebben vooral starters eigenlijk geen kans op de woningmarkt.
In mijn regio gebeurt dat ontzettend veel.
vrijdag 19 april 2024 om 07:52
Thanks Baggel, lief!Baggal schreef: ↑19-04-2024 07:15Gefeliciteerd Lieve! Wat ontzettend fijn voor je
Ik denk wel dat er minder gespaard wordt en dat de jeugd meer luxe ambieert (zeker in vergelijking met de generatie ouders en grootouders), maar… dat staat wat mij betreft los van het feit dat er domweg niet voldoende huizen zijn en de meeste (alleenstaande) starters geen kans maken op huisvesting. Want feit blijft dat er gewoon te weinig is.
En alle andere voor de felicitaties!
vrijdag 19 april 2024 om 08:21
Dat wegkopen van makelaars teneinde een snelle winst te pakken vind ik verre van netjes: zit er dan een derde tussen? Ik dacht dat een NVM makelaar officieel gezien enkel kon bemiddelen, en niet zelf huizen mocht aankopen. Hoe dan ook: niet oké en zeker niet in deze tijd.Pindakaasjes schreef: ↑19-04-2024 07:25Dat gebeurt volgens mij steeds vaker, dat wegkapen van woningen door makelaars of rijke lui. Meestal bij de kleinere, goedkopere, kluswoningen zodat er nog flink op verdient kan worden, maar de starters natuurlijk geen enkele kans meer maken.
In mijn regio gebeurt dat ontzettend veel.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
vrijdag 19 april 2024 om 08:24
Een enkeling kan datBamboetafeltje schreef: ↑19-04-2024 07:25En bij welke leeftijd drukt men dan wel op de concessieklok? 25? 35? 50?
Maar verder: er is en blijft een TEKORT aan betaalbare woningen in ons land.
vrijdag 19 april 2024 om 08:26
Precies. En er moet als de sodemieter bijgebouwd worden (ik weet dat dit niet zo makkelijk is) want ik vind de situatie zoals die nu is echt onhoudbaar.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
vrijdag 19 april 2024 om 08:39
Ja en dan? Bij papa en mama blijven wonen tot je 50e? Waarom kan maar een enkeling op de concessieklok drukken? Waarom kan de een wel naar Zweden of België en blijft de ander tot zijn 50e thuis wonen.
vrijdag 19 april 2024 om 08:42
En als dat niet gebeurt? Eeuwig bij de ouders blijven wonen omdat je perse dichtbij familie wilt wonen en niet van basn wilt switchen, perse in een bepaalde wijk wilt wonen.
Of komt er een moment dat je dan denkt op je 30e, 45e, 60e, nu ga ik concessies doen. Dan maar veel aanpassingen maar dan heb ik iig wel een eigen huis of flat in de zin van koop of huur.
vrijdag 19 april 2024 om 08:44
Het is alweer een poos geleden, maar mijn vader heeft ooit een bezichtiging gehad en een bieding gedaan op een woning waarbij de verkopende makelaar (die nota bene de rondleiding gaf!) uiteindelijk zelf als koper uit de bus kwam. Is een NVM makelaar.Pindakaasjes schreef: ↑19-04-2024 07:25Dat gebeurt volgens mij steeds vaker, dat wegkapen van woningen door makelaars of rijke lui. Meestal bij de kleinere, goedkopere, kluswoningen zodat er nog flink op verdient kan worden, maar de starters natuurlijk geen enkele kans meer maken.
In mijn regio gebeurt dat ontzettend veel.
Die man heeft mij jaren later ook lopen stalken omdat hij persé mijn ouderlijk huis wilde "verkopen". Aan zijn jongste zoon, bleek later. En hij begreep niet waarom ik geen zaken met hem wilde doen.
Disclaimer: ik heb een mannelijk brein.
vrijdag 19 april 2024 om 08:46
Makelaars mogen geen huis kopen? Wat moeten ze dan doen? Huren?S7rin schreef: ↑19-04-2024 08:44Het is alweer een poos geleden, maar mijn vader heeft ooit een bezichtiging gehad en een bieding gedaan op een woning waarbij de verkopende makelaar (die nota bene de rondleiding gaf!) uiteindelijk zelf als koper uit de bus kwam. Is een NVM makelaar.
Die man heeft mij jaren later ook lopen stalken omdat hij persé mijn ouderlijk huis wilde "verkopen". Aan zijn jongste zoon, bleek later. En hij begreep niet waarom ik geen zaken met hem wilde doen.
vrijdag 19 april 2024 om 08:52
Tja, ik was graag het huis uit gegaan voor mijn dertigste, helaas ging dat niet. Want ik ben afhankelijk van sociale huur omdat ik wegens beperkingen niet fulltime kan werken en dus geen hoog inkomen heb. Doorgeleerd op hoog niveau ging ook niet dus ik blijf in de laagbetaalde baantjes zitten. Ik heb wel samengewoond dus ik ben wel het huis uit geweest maar dat liep helaas ook stuk dus toch weer terug naar moeders.Bamboetafeltje schreef: ↑19-04-2024 08:39Ja en dan? Bij papa en mama blijven wonen tot je 50e? Waarom kan maar een enkeling op de concessieklok drukken? Waarom kan de een wel naar Zweden of België en blijft de ander tot zijn 50e thuis wonen.
Op mijn dertigste ( na 12 jaar wachten, want ja randstad he ) rolde ik eindelijk in een sociale huurwoning. Een sloopwoning ook nog. Maar zo ben ik wel doorgerold naar mijn huidige appartement wat echt top is en waar ik voorrang voor kreeg. Dus ja, het is allemaal niet zo zwart wit hoor.
Ik had graag concessies gedaan en eerder het huis uit gegaan maar waar had ik naar toe gemoeten dan? Anti kraak heb ik ook naar gekeken maar daar kwam je ook niet in want ook daar stonden ze voor in de rij.
vrijdag 19 april 2024 om 08:56
In het dorp verderop stond eerst een bord van makelaar X in de tuin en een paar weken later op een ander bord “aangekocht door makelaar Y”. Of het mag weet ik niet, maar ze doen het dus wel. Bij ons in het dorp stond er eerst een bord van makelaar Z en nu een bord van wederom makelaar Y. Ik mag lijden dat ze het niet voor die prijs kunnen verkopen.Baggal schreef: ↑19-04-2024 08:21Dat wegkopen van makelaars teneinde een snelle winst te pakken vind ik verre van netjes: zit er dan een derde tussen? Ik dacht dat een NVM makelaar officieel gezien enkel kon bemiddelen, en niet zelf huizen mocht aankopen. Hoe dan ook: niet oké en zeker niet in deze tijd.
vrijdag 19 april 2024 om 08:58
Ja en wat als je op je 40e nog niks had gehad. Of op je 50e. Had je dan wel de randstad verlaten of Nederland of dan nog niet. Tot welke leeftijd was je blijven wachten op een huis in de randstad.Miss_Edwards schreef: ↑19-04-2024 08:52Tja, ik was graag het huis uit gegaan voor mijn dertigste, helaas ging dat niet. Want ik ben afhankelijk van sociale huur omdat ik wegens beperkingen niet fulltime kan werken en dus geen hoog inkomen heb. Doorgeleerd op hoog niveau ging ook niet dus ik blijf in de laagbetaalde baantjes zitten. Ik heb wel samengewoond dus ik ben wel het huis uit geweest maar dat liep helaas ook stuk dus toch weer terug naar moeders.
Op mijn dertigste ( na 12 jaar wachten, want ja randstad he ) rolde ik eindelijk in een sociale huurwoning. Een sloopwoning ook nog. Maar zo ben ik wel doorgerold naar mijn huidige appartement wat echt top is en waar ik voorrang voor kreeg. Dus ja, het is allemaal niet zo zwart wit hoor.
Ik had graag concessies gedaan en eerder het huis uit gegaan maar waar had ik naar toe gemoeten dan? Anti kraak heb ik ook naar gekeken maar daar kwam je ook niet in want ook daar stonden ze voor in de rij.
vrijdag 19 april 2024 om 08:59
Jij wilt kennelijk persé in de randstad wonen en wellicht persé in een bepaalde regio. Er zijn ook mensen die die concessie doen en elders gaan wonen.Miss_Edwards schreef: ↑19-04-2024 08:52Tja, ik was graag het huis uit gegaan voor mijn dertigste, helaas ging dat niet. Want ik ben afhankelijk van sociale huur omdat ik wegens beperkingen niet fulltime kan werken en dus geen hoog inkomen heb. Doorgeleerd op hoog niveau ging ook niet dus ik blijf in de laagbetaalde baantjes zitten. Ik heb wel samengewoond dus ik ben wel het huis uit geweest maar dat liep helaas ook stuk dus toch weer terug naar moeders.
Op mijn dertigste ( na 12 jaar wachten, want ja randstad he ) rolde ik eindelijk in een sociale huurwoning. Een sloopwoning ook nog. Maar zo ben ik wel doorgerold naar mijn huidige appartement wat echt top is en waar ik voorrang voor kreeg. Dus ja, het is allemaal niet zo zwart wit hoor.
Ik had graag concessies gedaan en eerder het huis uit gegaan maar waar had ik naar toe gemoeten dan? Anti kraak heb ik ook naar gekeken maar daar kwam je ook niet in want ook daar stonden ze voor in de rij.
vrijdag 19 april 2024 om 09:00
Je betaalt een makelaar om te bemiddelen bij verkoop. Als die makelaar vervolgens zelf je huis koopt dan is er een sterke schijn van partijdigheid. Zijn belang (je huis kopen tegen de laagste prijs) staat namelijk haaks op jouw belang (je huis verkopen tegen de beste prijs).Bamboetafeltje schreef: ↑19-04-2024 08:46Makelaars mogen geen huis kopen? Wat moeten ze dan doen? Huren?
Maar op basis van je postgedrag denk ik dat jij dit volkomen normaal, ethisch correct en verantwoord vind.
vrijdag 19 april 2024 om 09:00
Pindakaasjes schreef: ↑19-04-2024 07:25Dat gebeurt volgens mij steeds vaker, dat wegkapen van woningen door makelaars of rijke lui. Meestal bij de kleinere, goedkopere, kluswoningen zodat er nog flink op verdient kan worden, maar de starters natuurlijk geen enkele kans meer maken.
In mijn regio gebeurt dat ontzettend veel.
In sommige grote steden mag dat niet altijd meer, sommige huizen worden met een zelfbewoningsclausule verkocht, waardoor speculatie of verhuur niet meer mogelijk is. Wat mij betreft mogen ze daar landelijk beleid van maken.
vrijdag 19 april 2024 om 09:02
Volgens mij niet het huis wat ze zelf verkopen en waar ze dus alle biedingen van weten. Als je interesse hebt in het huis, moet je de verkopende partij doorverwijzen naar een andere makelaar en dan kan jij met alle liefde dat huis kopen, met dezelfde kansen als alle andere geïnteresseerden.Bamboetafeltje schreef: ↑19-04-2024 08:46Makelaars mogen geen huis kopen? Wat moeten ze dan doen? Huren?
s7rin wijzigde dit bericht op 19-04-2024 09:04
31.62% gewijzigd
Disclaimer: ik heb een mannelijk brein.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
