Coronavirus COVID-19
alle pijlers
Huis kopen nu verstandig of even wachten?
zondag 29 maart 2020 om 15:21
Is nu je handtekening onder een koopcontract zetten verstandig?
De huizenmarkt is oververhit, de vraag is groter dan het aanbod, en veel mensen bieden meer om hun droomhuis te kopen.
Huizen zijn nu nog steeds ontzettend duur helaas, maar wat nu als deze corona crisis aanhoud, zal dit ook gevolgen kunnen hebben voor de huizenmarkt? En zoja wat voor gevolgen??
-Want mensen die hun hypotheek niet kunnen betalen krijgen uitstel van betaling.
- Huizenprijzen zijn nog steeds erg hoog
- De krapte van de woningmarkt, vind je ook bij huurwoningen, dus je huis verkopen en even gaan huren is geen optie.
Ik hoop dat de huizenprijzen zullen gaan dalen, maar gezien de krapte op de woningmarkt heb ik daar helaas een hard hoofd in.
Hoe denken jullie hierover?
De huizenmarkt is oververhit, de vraag is groter dan het aanbod, en veel mensen bieden meer om hun droomhuis te kopen.
Huizen zijn nu nog steeds ontzettend duur helaas, maar wat nu als deze corona crisis aanhoud, zal dit ook gevolgen kunnen hebben voor de huizenmarkt? En zoja wat voor gevolgen??
-Want mensen die hun hypotheek niet kunnen betalen krijgen uitstel van betaling.
- Huizenprijzen zijn nog steeds erg hoog
- De krapte van de woningmarkt, vind je ook bij huurwoningen, dus je huis verkopen en even gaan huren is geen optie.
Ik hoop dat de huizenprijzen zullen gaan dalen, maar gezien de krapte op de woningmarkt heb ik daar helaas een hard hoofd in.
Hoe denken jullie hierover?
Uiteindelijk kiest iedereen voor zichzelf
zondag 29 maart 2020 om 15:26
Ik denk het uiteindelijk wel maar niet op zeer kort termijn. De krapte zoals je zelf al aangeeft zorgt voor woekerprijzen. Huizen zijn een schaars product. Daarnaast verwacht ik dat de huizen in het lage en midden segment sowieso gewild blijven.
Rente zal wel stijgen dus bepaalde woningen zijn straks moeilijker te betalen, dat zullen vooral de hogere segmentwoningdn zijn waardoor meer vraag komt in het midden segment.
Kortom, als je echt op.zoek bent naar een huis en wacht op een crisis denk ik dat het nog wel aantal jaren duurt voor je een woning kunt kopen
Rente zal wel stijgen dus bepaalde woningen zijn straks moeilijker te betalen, dat zullen vooral de hogere segmentwoningdn zijn waardoor meer vraag komt in het midden segment.
Kortom, als je echt op.zoek bent naar een huis en wacht op een crisis denk ik dat het nog wel aantal jaren duurt voor je een woning kunt kopen
zondag 29 maart 2020 om 15:28
Gevolgen zullen zijn dat mensen hun baan wellicht kwijt raken en hypotheek niet meer kunnen betalen,, huis moeten verkopen met wellicht restschuld. Dit was het geval bij voorgaande crisis en zal nu niet anders gaan en wellicht op grotere schaal. Niemand heeft baangarantie in deze tijden dus vraag me af of het verstandig is om nu een huis te kopen, ik zou het niet doen maar wat is wijsheid?
zondag 29 maart 2020 om 15:30
dan is er nog steeds vraag naar woningencappi schreef: ↑29-03-2020 15:28Gevolgen zullen zijn dat mensen hun baan wellicht kwijt raken en hypotheek niet meer kunnen betalen,, huis moeten verkopen met wellicht restschuld. Dit was het geval bij voorgaande crisis en zal nu niet anders gaan en wellicht op grotere schaal. Niemand heeft baangarantie in deze tijden dus vraag me af of het verstandig is om nu een huis te kopen, ik zou het niet doen maar wat is wijsheid?
zondag 29 maart 2020 om 15:35
Ja inderdaad maar moet je nu een huis kopen was de vraag. Kan als je zeker weet dat je baangarantie hebt in deze tijd maar wie kan dat voor 100% zeggen? Ik was zelf begin van dit jaar dit aan het overwegen maar ik weet gezien de huidige situatie en wat voor impact dat kan hebben waar ik werk dat ik waarschijnlijk straks geen baan meer heb
zondag 29 maart 2020 om 15:35
Als je zelf een stabiele baan en inkomsten hebt, kan je nu gewoon kopen.
Het is maar de vraag hoe lang we de gevolgen gaan merken en of dat lang genoeg is om de oververhitte markt zover af te koelen dat de prijzen zakken.
Zie ik nog niet zo snel gebeuren. Denk dat banken nu ook coulanter zijn als mensen een paar maand niet kunnen betalen. Het probleem zit hem nu niet in hele vastgoedportefeuilles die slecht renderen, maar liquiditeitsprobleem bij particulieren. En de rente blijft erg laag.
Het is maar de vraag hoe lang we de gevolgen gaan merken en of dat lang genoeg is om de oververhitte markt zover af te koelen dat de prijzen zakken.
Zie ik nog niet zo snel gebeuren. Denk dat banken nu ook coulanter zijn als mensen een paar maand niet kunnen betalen. Het probleem zit hem nu niet in hele vastgoedportefeuilles die slecht renderen, maar liquiditeitsprobleem bij particulieren. En de rente blijft erg laag.
zondag 29 maart 2020 om 15:38
Wij zitten met hetzelfde dilemma, maar gezien de huidige krapte op de markt denken we dat de prijzen niet snel gaan zakken... het is altijd een balans. Nu zijn de hypotheekrentes nog laag, dat kan heel anders zijn als de huizenprijzen gezakt zijn. Zelf vinden we het lastiger ons voor te stellen hoe we naar huizen gaan kijken in deze situatie, want je kunt niet meer naar een open huis uurtje bijvoorbeeld 
(zijn overigens nu pas aan het oriënteren, weet niet hoe ver je zelf in het proces bent?)
(zijn overigens nu pas aan het oriënteren, weet niet hoe ver je zelf in het proces bent?)
zondag 29 maart 2020 om 15:38
. Ik zou juist nu niet kopen omdat de top van de markt is bereikt qua prijs. Ik denk juist dat prijzen weer gaan zakken als meer mensen gedwongen moeten verkopen en er dus straks weer leuke huizen zijn voor dito prijzen.
zondag 29 maart 2020 om 15:47
Beste to, de rente gaat stijgen en veel mensen zullen hun hypotheek niet meer kunnen betalen. Twee factoren die er voor zorgen dat de Huizenprijzen gaan dalen en fors ook. Er zijn meer dan 1 mio zzp-ers waarvan er veel direct een liquiditeitsprobleem hebben.
Doordat de klimaatproblematiek minder urgent is nu, worden er makkelijker bouwvergunningen afgegeven, waardoor het woningaanbod zal toenemen.
Wachten met kopen is nu het verstandigste dat je kunt doen.
Doordat de klimaatproblematiek minder urgent is nu, worden er makkelijker bouwvergunningen afgegeven, waardoor het woningaanbod zal toenemen.
Wachten met kopen is nu het verstandigste dat je kunt doen.
zondag 29 maart 2020 om 15:49
Beste to, de rente gaat stijgen en veel mensen zullen hun hypotheek niet meer kunnen betalen. Twee factoren die er voor zorgen dat de Huizenprijzen gaan dalen en fors ook. Er zijn meer dan 1 mio zzp-ers waarvan er veel direct een liquiditeitsprobleem hebben.
Doordat de klimaatproblematiek minder urgent is nu, worden er makkelijker bouwvergunningen afgegeven, waardoor het woningaanbod zal toenemen.
Wachten met kopen is nu het verstandigste dat je kunt doen.
Doordat de klimaatproblematiek minder urgent is nu, worden er makkelijker bouwvergunningen afgegeven, waardoor het woningaanbod zal toenemen.
Wachten met kopen is nu het verstandigste dat je kunt doen.
zondag 29 maart 2020 om 15:53
Economen voorspellen dat als de virus 3 maanden aanhoud, de economie slechts een klein klapje krijgt, als we richting de 6 maanden gaan dan krijgt de economie een mep, maar het zal snel herstellen, maar vanaf 9 maanden dan word het een vuistslag, dan zullen er veel mensen werkeloos worden, leningen en hypotheken kunnen niet betaalt worden, het coulance van de banken zal dan minder zijn, en dan pas zullen volgens de economen de huizenprijzen dalen.
Maar dit is koffiedik kijken he, want wat nu gebeurd had niemand voorzien.
Maar dit is koffiedik kijken he, want wat nu gebeurd had niemand voorzien.
Uiteindelijk kiest iedereen voor zichzelf
zondag 29 maart 2020 om 15:58
Ik denk echt niet dat de top van de markt is bereikt. Op sommige plekken misschien, maar op andere plekken verwacht ik nog wel jaarlijkse stijgingen van 10% of meer.
zondag 29 maart 2020 om 16:01
Ik zou nu geen huis kopen als investering, wel een huis om er de komende 20 jaar in te wonen.
De markt gaat altijd op en neer. Wij hadden ons huis vlak voor de vorige crisis gekocht. Daarna daalde de taxatiewaarde flink, de laatste paar jaar ging de taxatiewaarde weer omhoog. Ondertussen bleef ons woongenot hetzelfde.
Ondertussen de hypotheek voor een heel groot deel afgelost, dus de waarde van ons huis moet wel heel erg veel zakken willen wij een restschuld overhouden na verkoop.
De markt gaat altijd op en neer. Wij hadden ons huis vlak voor de vorige crisis gekocht. Daarna daalde de taxatiewaarde flink, de laatste paar jaar ging de taxatiewaarde weer omhoog. Ondertussen bleef ons woongenot hetzelfde.
Ondertussen de hypotheek voor een heel groot deel afgelost, dus de waarde van ons huis moet wel heel erg veel zakken willen wij een restschuld overhouden na verkoop.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
zondag 29 maart 2020 om 16:06
Zo lang de rente laag is, zullen de prijzen niet zakken, rente en huizenprijs houden mekaar in evenwicht: als het ene stijgt, dan daalt het andere.
Globaal genomen, niet rente 5% hoger is 5% dat huizenprijs daalt.
Maar dat deze crisis er allemaal geen goed aan doet, staat als een paal boven water, als je het geld hebt en een redelijk stabiel uitziende toekomst, dan nam ik de beslissing om het nu te doen.
Globaal genomen, niet rente 5% hoger is 5% dat huizenprijs daalt.
Maar dat deze crisis er allemaal geen goed aan doet, staat als een paal boven water, als je het geld hebt en een redelijk stabiel uitziende toekomst, dan nam ik de beslissing om het nu te doen.
zondag 29 maart 2020 om 16:16
Ik weet niet of dit een hypothetische vraag is of dat je op het moment daadwerkelijk op zoek bent naar een andere woning?
Mocht je daadwerkelijk op zoek zijn naar een woning, dan is er naast de bovengenoemde punten (verwachtingen over huizenprijzen, financieringsmogelijkheden en je eigen inkomenszekerheid) naar mijn idee nog een belangrijke vraag waar je rekening mee moet houden om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen over op dit moment wel/niet een huis kopen. Te weten: Heb je op dit moment een goed beeld van je (mogelijke) toekomstige woonomgeving?
Als je een huis op het oog hebt in je eigen wijk of in een andere buurt die je goed kent, dan is dit waarschijnlijk geen probleem. In een voor jou minder bekende omgeving is het momenteel ondoenlijk om een goede indruk te krijgen van hoe het 'dagelijks leven' daar eruit ziet. Denk aan vragen als: 'Hoeveel hoor ik van een wedstrijddag op de voetbalvelden 400 meter verderop' of 'Kan ik op een doordeweekse dag in de spits via de enige ontsluitingsweg snel de wijk uit/de snelweg bereiken'. Normaal kan je hier je eigen mening over vormen door een paar keer op verschillende tijdstippen te gaan kijken/luisteren, maar nu lukt dat niet.
Mocht je daadwerkelijk op zoek zijn naar een woning, dan is er naast de bovengenoemde punten (verwachtingen over huizenprijzen, financieringsmogelijkheden en je eigen inkomenszekerheid) naar mijn idee nog een belangrijke vraag waar je rekening mee moet houden om een weloverwogen beslissing te kunnen nemen over op dit moment wel/niet een huis kopen. Te weten: Heb je op dit moment een goed beeld van je (mogelijke) toekomstige woonomgeving?
Als je een huis op het oog hebt in je eigen wijk of in een andere buurt die je goed kent, dan is dit waarschijnlijk geen probleem. In een voor jou minder bekende omgeving is het momenteel ondoenlijk om een goede indruk te krijgen van hoe het 'dagelijks leven' daar eruit ziet. Denk aan vragen als: 'Hoeveel hoor ik van een wedstrijddag op de voetbalvelden 400 meter verderop' of 'Kan ik op een doordeweekse dag in de spits via de enige ontsluitingsweg snel de wijk uit/de snelweg bereiken'. Normaal kan je hier je eigen mening over vormen door een paar keer op verschillende tijdstippen te gaan kijken/luisteren, maar nu lukt dat niet.
zondag 29 maart 2020 om 16:20
Eens. Dus of je nu een huis moet kopen hangt af van hoe lang je van plan bent er te gaan wonen en of het echt je droomhuis is.hamerhaai schreef: ↑29-03-2020 16:01Ik zou nu geen huis kopen als investering, wel een huis om er de komende 20 jaar in te wonen.
De markt gaat altijd op en neer. Wij hadden ons huis vlak voor de vorige crisis gekocht. Daarna daalde de taxatiewaarde flink, de laatste paar jaar ging de taxatiewaarde weer omhoog. Ondertussen bleef ons woongenot hetzelfde.
Ondertussen de hypotheek voor een heel groot deel afgelost, dus de waarde van ons huis moet wel heel erg veel zakken willen wij een restschuld overhouden na verkoop.
Is het niet je droomhuidcen wil je er niet de rest van je leven wonen dan wachten.
zondag 29 maart 2020 om 16:31
Ik heb een koophuis dus voor mij zou het gunstig zijn als de prijzen niet al te veel gaan dalen. Maar om eerlijk te zijn zie ik het vrij somber in. Wij zijn de helft van ons inkomen al kwijtgeraakt (vriend heeft 0-uren contract). En ondanks dat er bij mij op het werk nog weinig aan de hand is nu verwacht ik dat een groot gedeelte van onze klanten over de kop gaan. Ik verwacht grote werkloosheid en veel gedwongen verkopen. En daarnaast verwacht ik ook dat de rente wel weer wat gaat stijgen. Ik zou het dus niet doen maar het ligt uiteraard ook aan jullie financiële situatie.
zondag 29 maart 2020 om 16:32
Heb je je eigen woning al verkocht of koop je voor het eerst? Als je voor het eerst koopt, zou ik even wachten. Maar als je doorstroomt maakt het niet zo heel veel uit. Immers: als de woningprijzen zakken, gaat jouw eigen woningprijs ook omlaag.
anoniem_327069 wijzigde dit bericht op 29-03-2020 16:42
0.61% gewijzigd
zondag 29 maart 2020 om 16:38
Dit denk ik ook. Hoe dan ook betaal je nu de hoofdprijs. Persoonlijk heb ik het er niet voor over en door onze omstandigheden kunnen wij nog makkelijk een paar jaar wachten.
Maar dit moet een keer mis gaan die huizenprijzen. Al zie ik dat het komende jaar ook niet gebeuren.
Bij de vorige crisis was dieptepunt ( prijs huizen) 4/5 jaar later.
