Geld & Recht
alle pijlers
Aankoop bouwgrond
woensdag 10 februari 2021 om 21:43
Is er een jurist met verstand van een verkoopakte bouwgrond hier?
De situatie is als volgt:
Iemand tekent op 1 maart een koopcontract van een stuk bouwgrond. De notariële levering van de grond vindt plaats op 1 juli in datzelfde jaar.
De grond is officieel dus nog niet van de koper in de periode tussen 1 maart en 1 juli. Mag de verkoper in diezelfde periode rente vragen aan de koper?
De situatie is als volgt:
Iemand tekent op 1 maart een koopcontract van een stuk bouwgrond. De notariële levering van de grond vindt plaats op 1 juli in datzelfde jaar.
De grond is officieel dus nog niet van de koper in de periode tussen 1 maart en 1 juli. Mag de verkoper in diezelfde periode rente vragen aan de koper?
zaterdag 13 februari 2021 om 18:12
Dan stelt koper voor om die clausule te schrappen in het contract. Dat is onderhandelen. Of de verkoper dat zonder meer accepteert zie je dan vanzelf. In het ergste geval voor de koper verkoopt de verkoper het dan niet aan de potentiële koper.Bergje65 schreef: ↑10-02-2021 22:11Haha, het staat in een concept-koopcontract.
Koper is hier uiteraard op tegen en wil dit schrappen.
Dit geval van bouwrente is volgens mij alleen van toepassing bij een projectwoning, indien de aannemer gestart is en de notariële acte nog niet gepasseerd.
In deze casus heeft koper niets. Waarom betalen voor iets dat officieel nog niet van hem is?!
zaterdag 13 februari 2021 om 20:24
Wij hebben ook bouwrente moeten betalen. Alleen in ons geval wilde de verkoper in januari passeren. Wij hadden de hypotheek nog niet rond en konden pas in feb passeren. Hij heeft toen bij alle kopers aangegeven dat de kavels op 1 jan gepasseerd moesten worden en er anders rente betaald moest worden. Gelukkig maar 1 maand bouwrente betaald.
Kavel was gewild, dus er waren meerdere gegadigden. Dus maar accepteren want voor ons 10 andere.
Kavel was gewild, dus er waren meerdere gegadigden. Dus maar accepteren want voor ons 10 andere.
zondag 14 februari 2021 om 16:24
Dit snap ik. Jullie willen later passeren. In dit geval wil koper nu passeren en verkoper pas in de zomer.Spawater82 schreef: ↑13-02-2021 20:24Wij hebben ook bouwrente moeten betalen. Alleen in ons geval wilde de verkoper in januari passeren. Wij hadden de hypotheek nog niet rond en konden pas in feb passeren. Hij heeft toen bij alle kopers aangegeven dat de kavels op 1 jan gepasseerd moesten worden en er anders rente betaald moest worden. Gelukkig maar 1 maand bouwrente betaald.
Kavel was gewild, dus er waren meerdere gegadigden. Dus maar accepteren want voor ons 10 andere.
zondag 14 februari 2021 om 17:00
Dus we weten dat jullie gelijk hebben dat het in feite onzin is. Maar wat zegt die verkoper daar dan van? Je gaf eerder aan dat de verkoper dit zo wil en dat ie redenen heeft om het later te willen overdragen (rapporten), maar je geeft nog niet aan wat de verkoper dan zegt als je aangeeft dat de renteconstructie niet klopt? Hij kan wel over een jaar willen passeren ..
Is er al een overeenkomst getekend waar dit al in stond of zo? Het passeren (de manier waarop en de datum) staat toch van te voren al vast?
Is er al een overeenkomst getekend waar dit al in stond of zo? Het passeren (de manier waarop en de datum) staat toch van te voren al vast?
