Aankoopmakelaar nodig?

Lente-S schreef: ↑

13-01-2024 16:22

Zo'n online waardebepaling laten doen, zoals jullie Student201 of Miek_ suggereren, is wel een goeie.

Verder is de markt nu (nog) niet heel gespannen, ook niet waar ik wil kopen, al lees ik de laatste dagen in de krant wel dat dat weer gaat komen. Wordt dat geen selffulfilling prophecy vraag ik me dan af. Ik word daar zenuwachtig van, maar goed...

Ik heb toevallig een maand geleden ofzo een huis gekocht en ik ben nu heel blij dat ik wat gevonden heb. Hypotheekrentes zijn hard aan het dalen, dus ik denk inderdaad dat het overbieden weer gaat toenemen. De bestedingsruimte van mensen neemt nu eenmaal toe en dan gaan ze ook meer bieden.

Maar als je daar (heel) zenuwachtig van wordt, is een aankoopmakelaar misschien nog helemaal niet zo'n slecht plan. Of overleg met VEH. Want zeker in periodes van prijsstijgingen is het juist belangrijk om het hoofd koel te houden en een weloverwogen keuze te maken.

Dat de woning die jij op t oog hebt al even te koop staat kan in je voordeel werken. Ik heb toen ik een huis kocht op funda gezocht naar vergelijkbare woningen in die omgeving die recent verkocht waren. Ik heb toen van 2 huizen de verkoopprijs opgevraagd in het kadaster en op basis daarvan + de situatie op de markt (1 a 2 maanden geleden was de gekte op de markt net wat minder dan in de zomer heb ik het idee) mijn bod bepaald.

Die waardebepaling die ik doorstuurde wist ik toen nog niet van dat dat bestond. Anders had ik dat zeker gedaan. Kost maar 17 euro ofzo... Wel even lid worden van VEH als je dat nog niet bent. Daar ben ik louter positief over trouwens, dus ik raad je zeker aan daar lid van te worden! Ze helpen heel goed bij allerlei vragen omtrent t aankopen van een huis.

Pelle schreef: ↑

13-01-2024 09:59

Maar dat kun je toch ook zelf verzinnen, van die voorwaarden?
Wij hebben 4 jaar geleden (in zwaar overspannen markt) geboden zonder voorwaarden. Verkopers wilden snel schakelen, lagen in scheiding. Dus ook geen voorbehoud financiering gedaan, zodat ze na 3 dagen bedenktijd al zekerheid hadden.

Maar dan moet je zelf heel zeker van alles zijn als je zo'n bod uitbrengt. Ik had het erover dat we een bod hadden uitgebracht zonder zelf onze zekerheid kwijt te raken. Iets waar ik zelf totaal niet aan had gedacht terwijl we tich heel wat woningen gekocht hebben toen de markt niet overspannen was dus je als koper wat meer te willen had.
Dit had niet met de finaciering maar bouwtechnische keuring te maken.
Soms kunnen simpele trucjes of kennis je gewoon heel helpend zijn, zeker in deze markt.