Advies gevraagd! Buren willen kosten delen

Nola93 donderdag 5 december 2024 om 10:16

Hallo

Ik heb wat advies van jullie nodig. Wij wonen in een oudere 2 onder 1 kap woning waarbij we een gedeelde schoorsteen hebben met de buren. De buren hebben een vochtprobleem/lekkage aan hun kant van de schoorsteen, wij hebben die problemen niet. Nu willen de buren de gedeelde schoorsteen laten repareren. Ze hebben een offerte opgevraagd en de kosten zijn bijna €5000 waarvan wij dan dus de helft zouden moeten betalen, want de gehele schoorsteen moet gerepareerd worden. Wij zijn hier nog niet akkoord mee gegaan en eigenlijk wil ik dit ook niet want wij kunnen die €2500 eigenlijk niet missen. We zijn namelijk zelf nog niet klaar met verbouwen. Vanavond hebben we afgesproken met de buren, hoe pakken we dit aan? Ik heb nu 2 opties in m'n hoofd..of gewoon zeggen "we kunnen dit niet betalen" of aangeven dat we bijvoorbeeld maar €1000 kunnen/willen betalen. Zijn er nog andere opties? Een kennis die zelf in de bouw zit gaf aan dat dit een normale prijs is, zeker gezien ze dit dus op korte termijn kunnen komen repareren. En daarnaast is het zo dat als wij zelf ooit het rookkanaal zouden willen gaan gebruiken, de reparatie sowieso ook moet plaatsvinden. Maar die plannen hebben wij nu niet en nogmaals..we kunnen het geld even niet missen. Heeft iemand tips/advies? Hoe gaan we het gesprek in? Onze band is verder goed met de buren.

GroenTuintje donderdag 5 december 2024 om 12:03

VirginieEfira schreef: ↑
05-12-2024 12:01
Precies dit. In mijn gemeente zijn de funderingen onder de wat oudere woningen niet al te best. De kosten voor herstel lopen vaak enorm in de papieren. In het geval van mijn oude buren waren de kosten € 80.000. Daar konden ze wel een funderingslening van krijgen, maar goed...je bent wel weer een gigantische schuld "rijker".

Ja met die lage grondwaterstanden schijnen veel huizen enorm slechte funderingen te hebben/ te krijgen

Voor iedereen een groene tuin

Coniglio donderdag 5 december 2024 om 12:04

ldp schreef: ↑
05-12-2024 11:52
Dit is echt precies waarom ik nooit een twee onder een kap huis zou kopen. Je krijgt de buren er bij. Een partij die rechtstreeks effect heeft op de waarde en kwaliteit van jouw woning terwijl je er geen enkele zeggenschap over hebt.

Wij hebben nu een twee onder 1 kap. Een oud huis.
En wij hebben een paar jaar geleden het dak laten renoveren, heel goed en mooi en netjes gedaan. De vorige buren wilden dit niet, want waren oud (en inmiddels dood). De nieuwe buren moesten nu wel het dak renoveren, maar wilden dit door een beunhaas laten doen. Met andere pannen die net niet lekker aan zouden sluiten en dan een houtje-touwtje oplossing op de grens. Buiten dat dit natuurlijk extreem lelijk is, waren wij ook bang voor lekkage op die overgang. Hebben dit besproken met ze en ook gezegd dat we ze verantwoordelijk gaan houden voor lekkage in de toekomst op de grens. Uiteindelijk hebben ze wel voor dezelfde pannen gekozen en hebben ze hun dak wat daaronder ligt alsnog amateuristisch laten doen. Maarja, dat is hun probleem dan, grotere kans dat zij binnenkort weer problemen krijgen.

Ik vraag me nu af hoe dat zou zitten bij een schoonsteen op de grens. Als buren kiezen voor een suboptimale oplossing en nu lekkage hebben, of je als buren dan ook verantwoordelijk bent

Dahlia74 donderdag 5 december 2024 om 12:09

Nola93 schreef: ↑
05-12-2024 10:58
Heel erg bedankt voor jullie eerlijke reacties. We hebben nog wel een spaarpotje maar na 2 jaar verbouwen willen we die ook weer eens aanvullen. We zitten er zelf aan te denken om elders nog een offerte op te vragen, misschien valt die lager uit. Maar waarschijnlijk zal de reparatie dan pas later plaatsvinden en ik weet niet of de buren daarmee akkoord gaan. Er is geen onwil om iets te laten repareren maar ik vind €2500 een behoorlijk bedrag.

Zou jijzelf akkoord als je nu een lekkage hebt die schade geeft in huis? Zal jij het dan prima vinden dat de buren een reparatie wat meer uit willen stellen omdat het goedkoper is? Terwijl in je eigen huis de schade door vocht elke dag groter wordt?

Bij de buren is er nu zichtbare schade, kans is aanwezig dat schoorsteen ook aan jullie zijde lek is maar nog geen zichtbare schade geeft.

Nola93 donderdag 5 december 2024 om 12:11

Wederom bedankt voor de reacties. Ik ga nog even wat nuance in het verhaal brengen. De schoorsteen is nat omdat het lood oud is. De buren hebben geen acuut problemen. De muren zijn niet nat. Dus het probleem kan ook later worden opgelost. Ik heb de daadwerkelijke offerte nog niet gezien dus die gaan we bespreken. Na 2 jaar verbouwen weet ik dat meerdere offertes opvragen je behoorlijk veel geld kan schelen. Mijn kennis gaf ook dat het een redelijke prijs is als je op zo'n korte termijn iets wilt laten repareren...voor de kerst uw schoorsteen laten repareren? Tuurlijk kan dat mevrouw...

Dutchgirly donderdag 5 december 2024 om 12:13

Lorem_Ipsum schreef: ↑
05-12-2024 11:24
Bedenk ook hoe het op buren overkomt als jullie nu opeens wel aan allerlei andere zaken in huis geld uitgeven terwijl jullie aangaven krap te zitten.

Lekkage is iets waar je niet mee kunt wachten, dat is een urgent probleem.

Nou precies dit. Als je gaat zeggen dat je het geld niet hebt en vervolgens wordt het ene na het andere in jullie huis opgeknapt en aangepakt, dan heb je de relatie met je buren voor goed verpest.

Ik zou het gewoon betalen en blij zijn dat de buren dit regelen en jij zelf nog geen last hebt van gevolgschade. € 2.500 is echt een heel klein bedrag voor reparaties aan een oud huis. Wacht maar tot je de dakpannen moet gaan vervangen o.i.d.

Doreia* donderdag 5 december 2024 om 12:14

Nola93 schreef: ↑
05-12-2024 12:11
Wederom bedankt voor de reacties. Ik ga nog even wat nuance in het verhaal brengen. De schoorsteen is nat omdat het lood oud is. De buren hebben geen acuut problemen. De muren zijn niet nat. Dus het probleem kan ook later worden opgelost. Ik heb de daadwerkelijke offerte nog niet gezien dus die gaan we bespreken. Na 2 jaar verbouwen weet ik dat meerdere offertes opvragen je behoorlijk veel geld kan schelen. Mijn kennis gaf ook dat het een redelijke prijs is als je op zo'n korte termijn iets wilt laten repareren...voor de kerst uw schoorsteen laten repareren? Tuurlijk kan dat mevrouw...

Het is winter
De regen komt hier bij mij op dit moment met bakken uit de hemel. Er is kans op een tweelingstorm.

Je bent nu heel erg met smoezen aan het komen om niet te hoeven betalen.
Ik ben blij dat ik niet je buurvrouw ben.

I noticed how your people didn't support you. So, I sent you strangers -- The Universe

Speculaastaart donderdag 5 december 2024 om 12:16

Ooit was ik jouw buurvrouw. Buren weigerden mee te betalen, want bij hun lekte het niet.

Zo hebben wij dus de schoorsteen helemaal laten maken op onze kosten. Net als de hemelwaterafvoer etc. Wij waren degenen met weinig geld. Jong, net huis gekocht etc. Voor de buren was het hooguit een vakantie minder geweest.

Mijn advies: je verlies nemen. Nergens over praten en betalen. Gedeeld bezit, gedeelde verantwoordelijkheid, gedeelde kosten.

Nyco donderdag 5 december 2024 om 12:16

Jezus wat een lulsmoezen zeg.

GroenTuintje donderdag 5 december 2024 om 12:19

Dutchgirly schreef: ↑
05-12-2024 12:13
Nou precies dit. Als je gaat zeggen dat je het geld niet hebt en vervolgens wordt het ene na het andere in jullie huis opgeknapt en aangepakt, dan heb je de relatie met je buren voor goed verpest.

Ik zou het gewoon betalen en blij zijn dat de buren dit regelen en jij zelf nog geen last hebt van gevolgschade. € 2.500 is echt een heel klein bedrag voor reparaties aan een oud huis. Wacht maar tot je de dakpannen moet gaan vervangen o.i.d.

Vind het ook echt aso, wel je eigen stekkie helemaal opknappen en waarschijnlijk luxe artikelen. Maar niet een belangrijk lekkage willen oplossen

. Geloof mij, als die schoorsteen straks ook bij jullie gaat lekken, gaan je mooie gestucte muren er niet beter uitzien

Voor iedereen een groene tuin

Lisa5678 donderdag 5 december 2024 om 12:25

Waarom willen ze het dan op zeer korte termijn laten repareren? Als dat inderdaad is waarom deze offerte hoger is dan als het niet meteen gedaan hoeft te worden? Zij hebben er toch ook baat bij als het niet acuut is, voor een lagere offerte te gaan?

Meerdere offertes aanvragen is natuurlijk altijd een goed idee. Goedkoper wil alleen niet altijd zeggen dat het beter is. Maar je zegt dat jullie al veel verbouwingservaring hebben dus das ws een open deur.

apppie donderdag 5 december 2024 om 12:26

Nola93 schreef: ↑
05-12-2024 12:11
Wederom bedankt voor de reacties. Ik ga nog even wat nuance in het verhaal brengen. De schoorsteen is nat omdat het lood oud is. De buren hebben geen acuut problemen. De muren zijn niet nat. Dus het probleem kan ook later worden opgelost. Ik heb de daadwerkelijke offerte nog niet gezien dus die gaan we bespreken. Na 2 jaar verbouwen weet ik dat meerdere offertes opvragen je behoorlijk veel geld kan schelen. Mijn kennis gaf ook dat het een redelijke prijs is als je op zo'n korte termijn iets wilt laten repareren...voor de kerst uw schoorsteen laten repareren? Tuurlijk kan dat mevrouw...

Je kunt nuances aanbrengen zo veel je wil, maar de uitkomst blijft hetzelfde: jullie gezamenlijk bezit moet worden gerepareerd en jullie moeten daaraan meebetalen. Neem je verantwoordelijkheid.

Star⁴ donderdag 5 december 2024 om 12:30

Nola93 schreef: ↑
05-12-2024 12:11
Wederom bedankt voor de reacties. Ik ga nog even wat nuance in het verhaal brengen. De schoorsteen is nat omdat het lood oud is. De buren hebben geen acuut problemen. De muren zijn niet nat. Dus het probleem kan ook later worden opgelost. Ik heb de daadwerkelijke offerte nog niet gezien dus die gaan we bespreken. Na 2 jaar verbouwen weet ik dat meerdere offertes opvragen je behoorlijk veel geld kan schelen. Mijn kennis gaf ook dat het een redelijke prijs is als je op zo'n korte termijn iets wilt laten repareren...voor de kerst uw schoorsteen laten repareren? Tuurlijk kan dat mevrouw...

Met kans dat het wel acuut wordt en straks een nog groter probleem is en duurder uitvalt. Slim.

Bbubbels donderdag 5 december 2024 om 12:37

Je noemt het in de OP een “vochtprobleem/lekkage”. Maar nu het alleen nat lood? En niet accuut? Wat is het nou?

Ik zou het nu laten maken. Met al die regenbuien. Straks gaat het mogelijk ook no sneeuwen, met alle gevolgen van dien.

Poeszie donderdag 5 december 2024 om 12:37

Maar sorry, als je offertes had willen opvragen, dan had je toch beter vorige week wat reparateurs gebeld, zodat je die offertes vanavond ook mee had kunnen nemen. Dan had je gelijk spijkers met koppen kunnen slaan. Dan had je kunnen zeggen; deze partij kost 4000 euro, maar die kunnen pas in januari, dan had je een bespreekstuk met je buren. Dat heb je nu niet, dus ik denk dat het zelf opvragen van offertes een gepasseerd station is.

En wanneer heb je die offertes binnen als je ze nu nog wil opvragen? Tegen de tijd dat de Kerstvakantie is aangebroken waarschijnlijk, dus dan ben je weer een maand verder

noglangnietjarig donderdag 5 december 2024 om 12:50

Speculaastaart schreef: ↑
05-12-2024 12:16
Ooit was ik jouw buurvrouw. Buren weigerden mee te betalen, want bij hun lekte het niet.

Zo hebben wij dus de schoorsteen helemaal laten maken op onze kosten. Net als de hemelwaterafvoer etc. Wij waren degenen met weinig geld. Jong, net huis gekocht etc. Voor de buren was het hooguit een vakantie minder geweest.

Mijn advies: je verlies nemen. Nergens over praten en betalen. Gedeeld bezit, gedeelde verantwoordelijkheid, gedeelde kosten.

Oe!
Pfff
Ik ontplof bijna!

Aneso donderdag 5 december 2024 om 12:58

Nola93 schreef: ↑
05-12-2024 12:11
Wederom bedankt voor de reacties. Ik ga nog even wat nuance in het verhaal brengen. De schoorsteen is nat omdat het lood oud is. De buren hebben geen acuut problemen. De muren zijn niet nat. Dus het probleem kan ook later worden opgelost. Ik heb de daadwerkelijke offerte nog niet gezien dus die gaan we bespreken. Na 2 jaar verbouwen weet ik dat meerdere offertes opvragen je behoorlijk veel geld kan schelen. Mijn kennis gaf ook dat het een redelijke prijs is als je op zo'n korte termijn iets wilt laten repareren...voor de kerst uw schoorsteen laten repareren? Tuurlijk kan dat mevrouw...

Je denkt dat buren het gewoon erg leuk vinden om het maximale te betalen? Als lekkage verdergaat, kun je echt enorme problemen (en kosten) krijgen. Lijkt alsof je het allemaal erg aan het bagatelliseren bent om maar niet te hoeven betalen. Hoe zou je het vinden als het andersom was?

ldp donderdag 5 december 2024 om 13:05

Wat was je bedoeling eigenlijk met dit topic?

S7rin donderdag 5 december 2024 om 13:16

Aneso schreef: ↑
05-12-2024 12:58
Je denkt dat buren het gewoon erg leuk vinden om het maximale te betalen? Als lekkage verdergaat, kun je echt enorme problemen (en kosten) krijgen. Lijkt alsof je het allemaal erg aan het bagatelliseren bent om maar niet te hoeven betalen. Hoe zou je het vinden als het andersom was?

En ik denk ook niet dat de buren het heel erg leuk vinden om jullie (terecht) naar de helft van de kosten te vragen. Ik kon daar echt nachten over wakker liggen en uren over piekeren. Terwijl ik gewoon in mijn recht stond.

Disclaimer: ik heb een mannelijk brein.

Meisjemetdeparel donderdag 5 december 2024 om 13:21

Lekkage is echt één van de vervelendste problemen die je kunt krijgen bij een huis. Gewoon de helft betalen dus. Een goede relatie met de buren is trouwens ook onbetaalbaar.

S-Groot donderdag 5 december 2024 om 13:31

ldp schreef: ↑
05-12-2024 13:05
Wat was je bedoeling eigenlijk met dit topic?

Vooral om bijval te krijgen over niet betalen voor onderhoud waar ze verantwoordelijk voor is.

Eerst is het lekkage, nu is alleen de buitenmuur nat. Eerst kan ze het zogenaamd niet betalen, later blijkt dat ze het prima kunnen betalen maar liever op de bank laten staan. Ze heeft er gewoon geen zin in. Snap ik trouwens, maar dan moet je geen huis kopen.

Hoe je het verzint om dit voor te stellen aan je buren ("Ik heb nu 2 opties in m'n hoofd..of gewoon zeggen "we kunnen dit niet betalen" of aangeven dat we bijvoorbeeld maar €1000 kunnen/willen betalen."), omdat je er gewoon geen zin in hebt. Heb daar eigenlijk geen woorden voor.

s-groot wijzigde dit bericht op 05-12-2024 13:40

23.09% gewijzigd

Snuffelkleed donderdag 5 december 2024 om 13:34

Nola93 schreef: ↑
05-12-2024 12:11
Wederom bedankt voor de reacties. Ik ga nog even wat nuance in het verhaal brengen. De schoorsteen is nat omdat het lood oud is. De buren hebben geen acuut problemen. De muren zijn niet nat. Dus het probleem kan ook later worden opgelost. Ik heb de daadwerkelijke offerte nog niet gezien dus die gaan we bespreken. Na 2 jaar verbouwen weet ik dat meerdere offertes opvragen je behoorlijk veel geld kan schelen. Mijn kennis gaf ook dat het een redelijke prijs is als je op zo'n korte termijn iets wilt laten repareren...voor de kerst uw schoorsteen laten repareren? Tuurlijk kan dat mevrouw...

Je nuanceert maar raak. Als je het anders wil had je al stappen kunnen ondernemen. Je wilde er gewoon onderuit en hoopte dat we het met je eens waren. Als er extra schade komt, zou ik je als buurvrouw acuut aansprakelijk stellen. Kijken of je dan nog zo goedkoop uit bent als je wacht. Ik vermoed van niet.

EsterInside donderdag 5 december 2024 om 13:34

ldp schreef: ↑
05-12-2024 13:05
Wat was je bedoeling eigenlijk met dit topic?

Bijval krijgen.
Niet betalen.
Lekker centjes houden.

GeweldigWeer donderdag 5 december 2024 om 13:36

Google maar eens op dit issue, je bent juridisch gewoon samen verantwoordelijk voor deze schoorsteen en het onderhoud daarvan. Mocht je níet vrijwillig meebetalen, dan kunnen je buren het via de rechter alsnog afdwingen.

Dus, wil je nóg meer kosten kwijt zijn, dan gewoon blijven weigeren de kosten te delen! Slim, nee dus. De buren zullen zich vast ook ingelezen hebben en weten dat ze het recht aan hun zijde hebben.

geweldigweer wijzigde dit bericht op 05-12-2024 13:38

12.72% gewijzigd

Live Life to the fullest

Flashy donderdag 5 december 2024 om 13:36

Gewoon meebetalen natuurlijk. Het is een gedeelde schoorsteen.

Poeszie donderdag 5 december 2024 om 13:39

S-Groot schreef: ↑
05-12-2024 13:31

Hoe je het verzing om dit voor te stellen aan je buren ("Ik heb nu 2 opties in m'n hoofd..of gewoon zeggen "we kunnen dit niet betalen" of aangeven dat we bijvoorbeeld maar €1000 kunnen/willen betalen."), omdat je er gewoon geen zin in hebt. Heb daar eigenlijk geen woorden voor.

ja, onbegrijpelijk, dat iemand denkt dat het okay is om dit het probleem van de buren te laten zijn, "omdat ze liever hun spaarpot weer aanvullen". Alsof iemand het leuk vindt om geld uit te geven aan een lekke schoorsteen

Actieve topics