Geld & Recht
alle pijlers
Afsluitkosten hypotheek volledig aftrekbaar?
vrijdag 27 februari 2009 om 15:23
Beste financiele mensen,
Zojuist heb ik mijn belastingaangifte 2008 ingevuld. Althans dat heb ik laten doen, door een financiele meneer.
In 2008 zijn mijn ex en ik uit elkaar gegaan. Wij hadden samen dit koophuis. Samen hebben we besloten dat ik hier bleef wonen. Ik kon de bestaande hypotheek niet meenemen dus ik heb ik een volledige nieuwe hypotheek moeten afsluiten. Uiteraard ook taxatie laten doen, de hele mikmak. Eigenlijk alle zelfde kosten gemaakt als toen ik 3 jaar geleden het huis samen met ex kocht.
Nu ben ik dus net bezig met het invullen van het document, samen met die meneer.
Onder het kopje aftrekbare rente en financieringsafkoop eigen woning heeft hij 3 zaken ingevuld:Rente Hypothecaire lening 1 (tot 31 mei samen met ex) hiervoor heeft hij 50% gerekendRente Hypothecaire lening 2 (vanaf 1 juni t/m 31 dec) hiervoor heeft hij 100% gerekend omdat deze alleen op mijn naam staatIn regel 3 staat: Kosten hypothecaire lening. Hierin zitten alle zaken zoals taxatie, afsluitkosten etc.
Hij heeft me uitgelegd dat hij niet de volle 2400 euro afsluitkosten heeft ingevuld maar 1200 euro. (de helft) Omdat ik in feite niet het huis gekocht heb maar er ben blijven wonen. Hij vond dat wel fair. Hij kon er niets over terugvinden in de 'help' functie van de belastingdienst.
Hij is nu weg en ik zit eens te denken.
Waarom mag ik maar de helft aftrekken? Ik heb zelf voor alles ook echt de volle mik moeten betalen. Volle taxatiekosten, volle notariskosten, etc. etc. Niets minder voor moeten betalen omdat ik hier toevallig al woonde. Ze zien het als een nieuwe hypotheek, ik ben nu alleen eigenaar, dat ligt allemaal uiteraard vast bij notaris. Dit alles tegen de normale tarieven.
Waarom moet ik wel alles zelf 100% betalen en kan ik dat punt niet 100% aftrekken.
De man in kwestie klonk eigenlijk niet zo zeker van zijn zaak. Ik vroeg het hem nog. Hij zei 'ja er staat niets over in de help functie, maar naar eer en geweten zou ik het zo doen'. Ik wilde dat hij had gezegd: ' nee dat kan niet en mag niet, zo moet het volgens de wet'. Met eer en geweten heb ik niets te maken, ik wil de wet hanteren.
Ik wil geenszins de belasting belazeren, maar ik wil gewoon waar ik recht op heb. Durf de belasting niet te bellen, bang dat ze alles noteren en dat ik dan echt gecontroleerd wordt of zo.
Dus ik dacht, ik gooi het eens hier in de groep.
Iemand hier ervaring mee?
Hartelijk dank alvast.
PS: deze man heeft het ingevuld op mijn pc thuis. Hij staat nu 'klaar' om te verzenden en ik heb tegen hem gezegd dat ik 'm later ga verzenden, eerst mijn DigiD regelen. Die heb ik wel, maar ik dacht ik ga eerst nog eens op onderzoek uit.
Zojuist heb ik mijn belastingaangifte 2008 ingevuld. Althans dat heb ik laten doen, door een financiele meneer.
In 2008 zijn mijn ex en ik uit elkaar gegaan. Wij hadden samen dit koophuis. Samen hebben we besloten dat ik hier bleef wonen. Ik kon de bestaande hypotheek niet meenemen dus ik heb ik een volledige nieuwe hypotheek moeten afsluiten. Uiteraard ook taxatie laten doen, de hele mikmak. Eigenlijk alle zelfde kosten gemaakt als toen ik 3 jaar geleden het huis samen met ex kocht.
Nu ben ik dus net bezig met het invullen van het document, samen met die meneer.
Onder het kopje aftrekbare rente en financieringsafkoop eigen woning heeft hij 3 zaken ingevuld:Rente Hypothecaire lening 1 (tot 31 mei samen met ex) hiervoor heeft hij 50% gerekendRente Hypothecaire lening 2 (vanaf 1 juni t/m 31 dec) hiervoor heeft hij 100% gerekend omdat deze alleen op mijn naam staatIn regel 3 staat: Kosten hypothecaire lening. Hierin zitten alle zaken zoals taxatie, afsluitkosten etc.
Hij heeft me uitgelegd dat hij niet de volle 2400 euro afsluitkosten heeft ingevuld maar 1200 euro. (de helft) Omdat ik in feite niet het huis gekocht heb maar er ben blijven wonen. Hij vond dat wel fair. Hij kon er niets over terugvinden in de 'help' functie van de belastingdienst.
Hij is nu weg en ik zit eens te denken.
Waarom mag ik maar de helft aftrekken? Ik heb zelf voor alles ook echt de volle mik moeten betalen. Volle taxatiekosten, volle notariskosten, etc. etc. Niets minder voor moeten betalen omdat ik hier toevallig al woonde. Ze zien het als een nieuwe hypotheek, ik ben nu alleen eigenaar, dat ligt allemaal uiteraard vast bij notaris. Dit alles tegen de normale tarieven.
Waarom moet ik wel alles zelf 100% betalen en kan ik dat punt niet 100% aftrekken.
De man in kwestie klonk eigenlijk niet zo zeker van zijn zaak. Ik vroeg het hem nog. Hij zei 'ja er staat niets over in de help functie, maar naar eer en geweten zou ik het zo doen'. Ik wilde dat hij had gezegd: ' nee dat kan niet en mag niet, zo moet het volgens de wet'. Met eer en geweten heb ik niets te maken, ik wil de wet hanteren.
Ik wil geenszins de belasting belazeren, maar ik wil gewoon waar ik recht op heb. Durf de belasting niet te bellen, bang dat ze alles noteren en dat ik dan echt gecontroleerd wordt of zo.
Dus ik dacht, ik gooi het eens hier in de groep.
Iemand hier ervaring mee?
Hartelijk dank alvast.
PS: deze man heeft het ingevuld op mijn pc thuis. Hij staat nu 'klaar' om te verzenden en ik heb tegen hem gezegd dat ik 'm later ga verzenden, eerst mijn DigiD regelen. Die heb ik wel, maar ik dacht ik ga eerst nog eens op onderzoek uit.
DTEEZ!
vrijdag 27 februari 2009 om 17:15
vrijdag 27 februari 2009 om 17:18
EMAIL
van: Djoels van Slimmeblondjeshoven
aan: Meneer de Financiele man
-----------------------------------------------------------------------------------------
Bij BTW staat het volgende op de factuur:
BTW over de kosten van de verdeling totaal 297,50
BTW over de kosten van hypotheek totaal 680, 00 (achter dit bedrag staat een # teken als teken voor aftrekbaar)
Het onderste bedrag is 680 euro ipv 298.
Ik heb de factuur van de notaris even ingescant en toegevoegd als bijlage, wellicht kunt u mij dan aangeven welk bedrag het is, omdat ik uitga van het bedrag met het # teken.
Hartelijk dank!!
PS: En dan vergeet ik nog de taxatiekosten te noemen a 413.53, deze horen er natuurlijk ook bij, deze had u ook erbij geteld volgens mij?
Met vriendelijke groet,
Djoels van Slimmeblondjeshoven
van: Djoels van Slimmeblondjeshoven
aan: Meneer de Financiele man
-----------------------------------------------------------------------------------------
Bij BTW staat het volgende op de factuur:
BTW over de kosten van de verdeling totaal 297,50
BTW over de kosten van hypotheek totaal 680, 00 (achter dit bedrag staat een # teken als teken voor aftrekbaar)
Het onderste bedrag is 680 euro ipv 298.
Ik heb de factuur van de notaris even ingescant en toegevoegd als bijlage, wellicht kunt u mij dan aangeven welk bedrag het is, omdat ik uitga van het bedrag met het # teken.
Hartelijk dank!!
PS: En dan vergeet ik nog de taxatiekosten te noemen a 413.53, deze horen er natuurlijk ook bij, deze had u ook erbij geteld volgens mij?
Met vriendelijke groet,
Djoels van Slimmeblondjeshoven
DTEEZ!
vrijdag 27 februari 2009 om 17:19
vrijdag 27 februari 2009 om 17:26
Djoels let op!
Zorgtoeslag gaat op basis van jouw verzamelinkomen.
Stel jouw inkomen is 40.000
de in box 1/2/3 aftrekposten trek je ervanaf.
dan hou je met een koophuis veel minder over want al je belastingteruggave trek je er dus vanaf.
Kijk voor je verzamelinkomen even op je aangifte 2008, ik geloof een na laatste pagina ergens onderaan.
Daar staat verzamel inkomen=........
Dat is je inkomen wat je gebruikt voor je zorgtoeslag, niet je brutojaarsalaris.
Zorgtoeslag gaat op basis van jouw verzamelinkomen.
Stel jouw inkomen is 40.000
de in box 1/2/3 aftrekposten trek je ervanaf.
dan hou je met een koophuis veel minder over want al je belastingteruggave trek je er dus vanaf.
Kijk voor je verzamelinkomen even op je aangifte 2008, ik geloof een na laatste pagina ergens onderaan.
Daar staat verzamel inkomen=........
Dat is je inkomen wat je gebruikt voor je zorgtoeslag, niet je brutojaarsalaris.
vrijdag 27 februari 2009 om 17:29
En dan nog, voor 2008 mag je je premie voor je aanvullende verzekering aftrekken, heb je een bril of iets aan je gebit laten doen, dat kan je ook aftrekken (min natuurlijk wat je hebt terug gekregen van je verz.)er is wel een drempel maar die berekent het programma zelf, wie weet kom je er wel boven uit(net als ons)
Heb je studiekosten gemaakt of reiskosten, kan je ook aftrekken.
En nog meer dingen hoor Djoels, opstal ed, lees de vraagtekens bij iedere vraag van de aanvraag maar even goed door.
Heb je studiekosten gemaakt of reiskosten, kan je ook aftrekken.
En nog meer dingen hoor Djoels, opstal ed, lees de vraagtekens bij iedere vraag van de aanvraag maar even goed door.
vrijdag 27 februari 2009 om 17:31
vrijdag 27 februari 2009 om 17:36
zaterdag 28 februari 2009 om 11:11
Ik ben mosterd, maar wilde voor jouw zekerheid toch nog even melden dat je het op deze manier goed doet met het aftrekken van de afsluitprovisie. Natuurlijk is dat gewoon voor 100% aftrekbaar, het maakt absoluut niets uit of je nu gaat verhuizen of gewoon je hypotheek oversluit. Wel komisch dat die man dit 'fair' noemt, alsof iedereen dat maar wat naar eigen inzicht mag bepalen 
Maar wel erg slecht advies helaas...
Maar wel erg slecht advies helaas...
zondag 1 maart 2009 om 12:25
Pfff, die gratis diensten bij het afsluiten van een hypotheek...
Heb ik ook een keer gehad en toen kreeg ik mooi een voor-aanslag van een paar honderd euro ipv een paar duizend euro terug waar ik op gerekend had. Had "het mannetje" het dus gewoon fout gedaan. En ik wist van niks want ze hadden het zonder mijn handtekening ingestuurd! Toen ik daar over klaagde zeiden ze dat dat kon omdat het ging om een verzoek voorlopige teruggaaf. Pffffft, het heeft me dagen gekost om dat weer recht te breien. Ik doe het voortaan gewoon weer lekker zelf.
Gelukkig Djoels dat je zo goed opgelet heb. Doe er iets leuks mee!
Heb ik ook een keer gehad en toen kreeg ik mooi een voor-aanslag van een paar honderd euro ipv een paar duizend euro terug waar ik op gerekend had. Had "het mannetje" het dus gewoon fout gedaan. En ik wist van niks want ze hadden het zonder mijn handtekening ingestuurd! Toen ik daar over klaagde zeiden ze dat dat kon omdat het ging om een verzoek voorlopige teruggaaf. Pffffft, het heeft me dagen gekost om dat weer recht te breien. Ik doe het voortaan gewoon weer lekker zelf.
Gelukkig Djoels dat je zo goed opgelet heb. Doe er iets leuks mee!
maandag 2 maart 2009 om 11:16
Je mag het volledige bedrag aftrekken. Als jij volgend jaar besluit je hypotheek (die nu al helemaal op jou naam staat) over te sluiten naar een andere geldverstrekker omdat dat gunstiger is, maar je de afsluitprovisie weer volledig van de belasting aftrekken. Alleen als je het meefinanciert mag je de rente over dat deeltje lening niet van de belasting aftrekken, maar de afsluitprovisie zelf wel.
Ik ben geen belastingadviseur, maar wel hypotheekadviseur, dus ik heb hier nogal eens mee te maken.
Ik ben geen belastingadviseur, maar wel hypotheekadviseur, dus ik heb hier nogal eens mee te maken.
woensdag 4 maart 2009 om 16:42
EMAIL
van: Djoels van Slimmeblondjeshoven
aan: Meneer de Financiele man
-------------------------------------------------------------------------------------
Geachte heer De Financiele man,
Ik vind het heel jammer dat ik niets meer heb vernomen op mijn verzoek van afgelopen vrijdag of u nogmaals naar die kosten wilde kijken (email met bijlage).
Inmiddels hebben medewerkers van de belastingtelefoon en andere financieel adviseurs van het Viva Forum mij geholpen en hoeft u mij geen antwoord meer te geven. Zij wezen mij ook op door mij gemaakte ziektekosten, aanvullende ziektekostenpremies etc. welke aftrekbaar zijn.
Ik heb vorig jaar een paar honderd euro aan tandheelkundige zorg gehad die ik kon aftrekken omdat deze niet vergoed zijn door mijn ziektekostenverzekeraar. Tevens heb ik dure contactlenzen aan moeten schaffen welke ook niet vergoed zijn door de ziektekostenverzekeraar. Al deze kosten zijn voor mij aftrekbaar. Sterker nog, deze door mij gemaakte kosten geven mij recht op vaste aftrek van 821 euro welke valt onder het kopje 'chronische ziekte'.
Het verschil in teruggave is dusdanig groot, ook mede omdat ik de afsluitkosten van de hypotheek dus wel volledig kan aftrekken, dat ik u wil laten weten dat ik erg teleurgesteld bent in de door u aangeboden service.
Door mijn eigen uitzoekerij en het vragen van deskundig advies ontvang ik onderaan de streep bijna 1200 euro meer terug dan op de aangifte zoals door u is ingevuld afgelopen vrijdag.
Uiteraard had ik u kunnen wijzen op mijn medische kosten, maar ik wist helemaal niet dat aftrekken hiervan tot een mogelijkheid behoorde (vandaar het inschakelen van een adviseur).
Ik hoop dat u de situatie ook van mijn kant kunt zien en daardoor wellicht kunt begrijpen dat ik teleurgesteld ben.
Ik stuur u deze mail omdat het dus niet meer nodig is op eerdere vragen, door mij aan u gesteld, te reageren. Ik vind het spijtig dat het zo is gelopen.
Met vriendelijke groet,
Djoels van Slimmeblondjeshoven
van: Djoels van Slimmeblondjeshoven
aan: Meneer de Financiele man
-------------------------------------------------------------------------------------
Geachte heer De Financiele man,
Ik vind het heel jammer dat ik niets meer heb vernomen op mijn verzoek van afgelopen vrijdag of u nogmaals naar die kosten wilde kijken (email met bijlage).
Inmiddels hebben medewerkers van de belastingtelefoon en andere financieel adviseurs van het Viva Forum mij geholpen en hoeft u mij geen antwoord meer te geven. Zij wezen mij ook op door mij gemaakte ziektekosten, aanvullende ziektekostenpremies etc. welke aftrekbaar zijn.
Ik heb vorig jaar een paar honderd euro aan tandheelkundige zorg gehad die ik kon aftrekken omdat deze niet vergoed zijn door mijn ziektekostenverzekeraar. Tevens heb ik dure contactlenzen aan moeten schaffen welke ook niet vergoed zijn door de ziektekostenverzekeraar. Al deze kosten zijn voor mij aftrekbaar. Sterker nog, deze door mij gemaakte kosten geven mij recht op vaste aftrek van 821 euro welke valt onder het kopje 'chronische ziekte'.
Het verschil in teruggave is dusdanig groot, ook mede omdat ik de afsluitkosten van de hypotheek dus wel volledig kan aftrekken, dat ik u wil laten weten dat ik erg teleurgesteld bent in de door u aangeboden service.
Door mijn eigen uitzoekerij en het vragen van deskundig advies ontvang ik onderaan de streep bijna 1200 euro meer terug dan op de aangifte zoals door u is ingevuld afgelopen vrijdag.
Uiteraard had ik u kunnen wijzen op mijn medische kosten, maar ik wist helemaal niet dat aftrekken hiervan tot een mogelijkheid behoorde (vandaar het inschakelen van een adviseur).
Ik hoop dat u de situatie ook van mijn kant kunt zien en daardoor wellicht kunt begrijpen dat ik teleurgesteld ben.
Ik stuur u deze mail omdat het dus niet meer nodig is op eerdere vragen, door mij aan u gesteld, te reageren. Ik vind het spijtig dat het zo is gelopen.
Met vriendelijke groet,
Djoels van Slimmeblondjeshoven
DTEEZ!
