Geld & Recht
alle pijlers
Antikraak wonen en kosten
maandag 14 september 2020 om 10:32
alleen service&administratiekosten, anders gaat het op Huur lijken
https://www.woonbond.nl/woning-zoeken-r ... -antikraak
https://www.woonbond.nl/woning-zoeken-r ... -antikraak
maandag 14 september 2020 om 10:43
Het ligt er heel erg aan op welke manier je gaat wonen. Maar je moet meestal wel een borg, administratie en servicekosten betalen.
Waar je ook rekening mee moet houden als je antikraak woont:
1. soms kort opzegtermijn
2. geen recht op huurtoeslag
3. geen verplichting tot doorplaatsing naar een andere locatie indien pand bijvoorbeeld gesloopt wordt
4. feestjes en vakanties moet je vaak doorgeven/toestemming voor vragen. Voor vakanties moet je soms een vervanger zoeken die dan op het pand past.
5. bij sommigen beheerders moet je door een (oud)-bewoner aangedragen worden voor je in aanmerking komt
6. periodieke controle of je de boel netjes houd.
Waar je ook rekening mee moet houden als je antikraak woont:
1. soms kort opzegtermijn
2. geen recht op huurtoeslag
3. geen verplichting tot doorplaatsing naar een andere locatie indien pand bijvoorbeeld gesloopt wordt
4. feestjes en vakanties moet je vaak doorgeven/toestemming voor vragen. Voor vakanties moet je soms een vervanger zoeken die dan op het pand past.
5. bij sommigen beheerders moet je door een (oud)-bewoner aangedragen worden voor je in aanmerking komt
6. periodieke controle of je de boel netjes houd.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
maandag 14 september 2020 om 11:26
Mijn ex-zwager heeft een tijdlang antikraak gewoond en ik herinner me vooral dat hij continu aan het verhuizen was. Half jaartje hier, half jaartje daar. Het lijkt mij vreselijk, maar goedkoop was het wel.
Niet de vraag van TO, en wat de regels verder allemaal zijn, ik heb geen idee, maar dat steeds weer moeten verhuizen lijkt me wel iets waar je tegen moet kunnen. (Of misschien vind je het zelfs leuk, kan ook.) Of had mijn ex-zwager pech en kun je ook jarenlang in hetzelfde pand blijven wonen?
Niet de vraag van TO, en wat de regels verder allemaal zijn, ik heb geen idee, maar dat steeds weer moeten verhuizen lijkt me wel iets waar je tegen moet kunnen. (Of misschien vind je het zelfs leuk, kan ook.) Of had mijn ex-zwager pech en kun je ook jarenlang in hetzelfde pand blijven wonen?
Morrigan Crow, net zo leuk als Harry Potter.
maandag 14 september 2020 om 11:39
Ik heb het huurcontract al voor mijn neus zeg maar. Maar vind alle kosten toch wel aan de vorse kant. Ik ga het samen doen met anderen en ze willen er voor gaan. Dus we gaan het ook wel doen, maar ik heb toch ergens het gevoel dat het niet helemaal op deze manier mag.
maandag 14 september 2020 om 11:41
Er zijn inderdaad maandelijkse controles. Je kan er voor kiezen om een afspraak te maken. Maar eerlijk gezegd, van mij mogen ze binnenkomen wanneer ze willen. Er staat wel duidelijk dat ze moeten kloppen en bellen. En de entree is in de gezamenlijke ruimte dus het zal niet zo zijn dat ik daar in mijn ondergoed sta ofzo.Boogschutter10 schreef: ↑14-09-2020 10:35Er zijn verhalen dat de leegstandsbeheerder zichzelf het recht geeft om te pas en te onpas en onaangekondigd je woonruimte te betreden. Voor controle van de staat van de ruimte of anderszins.
maandag 14 september 2020 om 11:49
Wat zijn de kosten dan? Want we kunnen veel advies geven, maar een glazen bol hebben we niet.Aardvarkentje schreef: ↑14-09-2020 11:39Ik heb het huurcontract al voor mijn neus zeg maar. Maar vind alle kosten toch wel aan de vorse kant. Ik ga het samen doen met anderen en ze willen er voor gaan. Dus we gaan het ook wel doen, maar ik heb toch ergens het gevoel dat het niet helemaal op deze manier mag.
maandag 14 september 2020 om 11:56
Alles bij elkaar gaan we samen ongeveer 1300 euro voor het pand betalen per maand. En nu bij start moeten we ieder 1000 euro betalen. Met z'n 4en zijn we. Bij die 1000 euro zit wel ook de borg en de eerste huur. Maar ook allerlei vage kosten.
Natuurlijk is het goedkoop om ergens te wonen. Maarja je hebt 0 zekerheid, allemaal regels en moet ook allerlei dingen voor hen terug doen. Zoals onderhoud van de tuinen etc. Dus ik had het zelf eigenlijk wel iets goedkoper verwacht dan dit.
Natuurlijk is het goedkoop om ergens te wonen. Maarja je hebt 0 zekerheid, allemaal regels en moet ook allerlei dingen voor hen terug doen. Zoals onderhoud van de tuinen etc. Dus ik had het zelf eigenlijk wel iets goedkoper verwacht dan dit.
maandag 14 september 2020 om 12:04
Per persoon 300 euro per maand. Dat is zeker een nette prijs.
Op deze website: leegstandbeheer
geven ze aan dat je als oppasser voor een bepaald huis 225 per persoon betaald (huis voor 2 personen) inclusief nutsvoorzieningen. Dit betreft een oppasovereenkomst.
Ik weet uit ervaring dat je dan ook nog borg moet betalen en administratiekosten. Hoeveel borg je moet betalen is afhankelijk van de afspraken in het bedrijf, met de eigenaar en hoeveel risico ze denken te lopen.
Welke andere kosten zitten erbij?
Op deze website: leegstandbeheer
geven ze aan dat je als oppasser voor een bepaald huis 225 per persoon betaald (huis voor 2 personen) inclusief nutsvoorzieningen. Dit betreft een oppasovereenkomst.
Ik weet uit ervaring dat je dan ook nog borg moet betalen en administratiekosten. Hoeveel borg je moet betalen is afhankelijk van de afspraken in het bedrijf, met de eigenaar en hoeveel risico ze denken te lopen.
Welke andere kosten zitten erbij?
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
maandag 14 september 2020 om 12:19
Wij wonen anti-kraak via een woningbouwvereniging. We betalen 350 huur excl GWL. Keurige seniorenwoning die afgebroken gaat worden. In eerste instantie huurcontract van een jaar, inmiddels met een jaar verlengd. We krijgen geen voorrang bij een ander huis als we hier uit moeten. Onze plaats op de wachtlijst is wel behouden. Onderhoud en service loopt gewoon door. Wat ons betreft een prima situatie. Mag nog wel een paar jaar zo blijven!
"Nee", zei ons Diedeltje, "laat mij maar lopen. Buiten is 't goed en de hemel staat open".
maandag 14 september 2020 om 12:23
Het is geen zelfstandige woonruimte he. Eigenlijk huur je een kamertje. En de gemeenschappelijke woonruimte die deel je dan. Het is nu toeval dat wij er samen ingaan en elkaar kennen. Maar anders kwam je bij onbekenden in huis. Meer het studentenhuis idee.
maandag 14 september 2020 om 12:26
maandag 14 september 2020 om 12:56
maandag 14 september 2020 om 13:05
Aardvarkentje schreef: ↑14-09-2020 12:23Het is geen zelfstandige woonruimte he. Eigenlijk huur je een kamertje. En de gemeenschappelijke woonruimte die deel je dan. Het is nu toeval dat wij er samen ingaan en elkaar kennen. Maar anders kwam je bij onbekenden in huis. Meer het studentenhuis idee.
Het is wel een zelfstandige woonruimte, alleen die is zo groot dat je er meerdere personen/huishoudens in kan vestigen? En daarom betaal je dan waarschijnlijk gezamenlijk een totaalprijs?
Wat krijg je voor die prijs? Is dat inclusief energiekosten e.d.?
maandag 14 september 2020 om 13:24
Nee in de woningen waar het om gaat, plaatsen ze 3 a 4 mensen. De onze was eigenlijk voor 3 maar we mochten wel met 4. Maarja alle kosten zijn pp. Ik had ze voor het gemak even bij elkaar opgeteld. Ik zal even zoeken wat precies wat was.
maandag 14 september 2020 om 13:26
maandag 14 september 2020 om 13:36
.Aardvarkentje schreef: ↑14-09-2020 13:2640 euro pp maand voor onderhoud
20 pp maand voor afval
20 pp administratie
90 pp plaatsing
50 pp brandveiligheid
Internet en televisie en alle gemeentelijke lasten dragen we zelf.
Dus 90 euro pp ‘plaatsing’ en 20 euro pp brandveiligheid - zijn per maand of eenmalig en staat er nog uitgelegd wat je daarvoor krijgt?
160 euro voor onderhoud en 80 euro voor afval lijkt me rijkelijk veel op maandelijkse basis. Heb je hier iets aan: https://www.woonbond.nl/woning-zoeken-r ... -antikraak ?
maandag 14 september 2020 om 13:40
To ik woon nu anti-kraak. Ik vind alle kosten nog wel meevallen. Behalve die 40 euro voor onderhoud. Een anti-kraak organisatie is bijna nooit eigenaar van het pand. En onderhoudskosten blijven voor de eigenaar. In werkelijkheid wordt er nauwelijks iets aan onderhoud gedaan. Pand staat vaak op de nominatie voor sloop of verkoop.
maandag 14 september 2020 om 16:22
Klopt maar dan huur je de kamer dit is geen huren. Bij huren heb je rechten en mag je aanpassingen doen en komt de huisbaas het maken als iets stuk is. Dat is nu niet het geval, dat is eigenlijk appels met peren vergelijken.
