Geld & Recht
alle pijlers
Antikraak wonen en kosten
maandag 14 september 2020 om 16:25
Mijn dochter en haar vriend hebben anti-kraak gewoond via een woningbouwvereniging. Ze betaalden rond de driehonderd euro voor een vierkamer appartement. Zij hadden het geluk dat ze er een aantal jaren hebben kunnen wonen, maar dat is niet altijd het geval. Ze studeerden toen nog beide en vergeleken met studentenhuisvesting zaten ze vrij riant.
maandag 14 september 2020 om 16:27
Aardvarkentje schreef: ↑14-09-2020 13:26+/- 190 pp maand bruikleenvergoeding
75 euro pp maand voor gas water licht (geen voorschot, vaste kosten)
40 euro pp maand voor onderhoud
20 pp maand voor afval
20 pp administratie
90 pp plaatsing
50 pp brandveiligheid
Internet en televisie en alle gemeentelijke lasten dragen we zelf.
Ik snap het niet helemaal. Bovenstaande komt neer op 485,- per maand per persoon? Dat zou 1.940,- per maand zijn? Je gaf eerder aan 1.300,- per maand = 325 per persoon?
Als je het vergelijkt met huur zou je de energiekosten van af moeten trekken (4x75=300,-). Als jullie zelf gemeentelijke lasten betalen zoals afvalheffing dan is het raar dat je dat ook nog aan de organisatie betaalt. En wat is administratie en wat is plaatsing? Zijn dat maandelijkse of eenmalige kosten?
Maar als het een 3-persoonshuis is dan lijk mij 1.300,- per maand nog aan de forse kant. Laat staan 1.940,- per maand. Ik zou dan verwachten dat het om een veel grotere ruimte gaat (kantoor of fabrieksgebouw). En dan ook nog bij aanvang 4.000 euro ophoesten? Dat lijkt mij raar uit verhouding.
maandag 14 september 2020 om 17:51
De kosten waar ik geen maand bij heb gezet zijn eenmalig inderdaad. Het is wel eeb redelijk groot huis.-Shifty- schreef: ↑14-09-2020 16:27Ik snap het niet helemaal. Bovenstaande komt neer op 485,- per maand per persoon? Dat zou 1.940,- per maand zijn? Je gaf eerder aan 1.300,- per maand = 325 per persoon?
Als je het vergelijkt met huur zou je de energiekosten van af moeten trekken (4x75=300,-). Als jullie zelf gemeentelijke lasten betalen zoals afvalheffing dan is het raar dat je dat ook nog aan de organisatie betaalt. En wat is administratie en wat is plaatsing? Zijn dat maandelijkse of eenmalige kosten?
Maar als het een 3-persoonshuis is dan lijk mij 1.300,- per maand nog aan de forse kant. Laat staan 1.940,- per maand. Ik zou dan verwachten dat het om een veel grotere ruimte gaat (kantoor of fabrieksgebouw). En dan ook nog bij aanvang 4.000 euro ophoesten? Dat lijkt mij raar uit verhouding.
maandag 14 september 2020 om 17:52
Het is juist best prijzig. Voor antikraak. Of het moet een zelfstandige woning betreffen. Dan is het een normale prijs.
Vaak is dat niet geval en moet je een huis delen.
maandag 14 september 2020 om 19:17
Ah ok, dus 325,- per persoon per maand = 1.300,-Aardvarkentje schreef: ↑14-09-2020 17:51De kosten waar ik geen maand bij heb gezet zijn eenmalig inderdaad. Het is wel eeb redelijk groot huis.
Waarvan 75,- per persoon per maand voor energiekosten = -/- 300
Dus 1.000,- per maand = 250,- per persoon voor het daar mogen wonen.
Daarnaast éénmalige kosten van 160,- per persoon = 640,-
En een zekerheidstelling van 1.000,- euro per persoon die echter niet extra is, maar een vooruitbetaling is van de borg en de maandelijkse kosten.
In de basis is dan je 'huur' dus 250 euro per persoon. Dat lijkt me niet onredelijk .. maar het zou voor zover mij bekend altijd een vergoeding moeten zijn voor de gemaakte kosten; in principe moet de beheerder dus aan jullie kunnen aantonen op welke kosten die 250,- pp/pm gebaseerd is.
https://www.woonbond.nl/woning-zoeken-r ... -antikraak
Afval zou ik navragen; zodat je niet ook gemeentelijke afvalheffing gaat betalen. En je zou na kunnen vragen wat ze aan onderhoud denken te gaan doen voor 160,- per maand
dinsdag 15 september 2020 om 10:19
Bedankt hiervoor! Ik zal even bellen over die afvalkosten en onderhoud inderdaad. Denk niet dat het aanpasbaar is hoor. Maar ik zal het eens vragen.-Shifty- schreef: ↑14-09-2020 19:17Ah ok, dus 325,- per persoon per maand = 1.300,-
Waarvan 75,- per persoon per maand voor energiekosten = -/- 300
Dus 1.000,- per maand = 250,- per persoon voor het daar mogen wonen.
Daarnaast éénmalige kosten van 160,- per persoon = 640,-
En een zekerheidstelling van 1.000,- euro per persoon die echter niet extra is, maar een vooruitbetaling is van de borg en de maandelijkse kosten.
In de basis is dan je 'huur' dus 250 euro per persoon. Dat lijkt me niet onredelijk .. maar het zou voor zover mij bekend altijd een vergoeding moeten zijn voor de gemaakte kosten; in principe moet de beheerder dus aan jullie kunnen aantonen op welke kosten die 250,- pp/pm gebaseerd is.
https://www.woonbond.nl/woning-zoeken-r ... -antikraak
Afval zou ik navragen; zodat je niet ook gemeentelijke afvalheffing gaat betalen. En je zou na kunnen vragen wat ze aan onderhoud denken te gaan doen voor 160,- per maand
dinsdag 15 september 2020 om 10:23
Maar vaak is de huurprijs zo laag dat je er sowieso niet voor in aanmerking komt?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
dinsdag 15 september 2020 om 10:36
Inderdaad en het mag in feite niet eens een huurprijs genoemd worden. Je betaald geen huur maar een onkostenvergoeding voor het gebruik van de woning. De beheerder mag eigenlijk geen huur vragen. Daar staat tegenover dat je bijvoorbeeld ook geen huurbescherming hebt.
dinsdag 15 september 2020 om 11:23
Dit klinkt allemaal wel heel erg veel voor een anti kraak inderdaad. Ik zit in een normale huurwoning, nieuwbouw rijtjeshuis van 130m2 en betaal 800 euro, gezamenlijk met mijn vriend per maand.
En 75 euro per maand PER PERSOON voor gas, water licht? Dat lijkt mij ook erg veel. Wij betalen 45 euro voor twee personen. We hebben dan wel 5 zonnepanelen.
En 75 euro per maand PER PERSOON voor gas, water licht? Dat lijkt mij ook erg veel. Wij betalen 45 euro voor twee personen. We hebben dan wel 5 zonnepanelen.
dinsdag 15 september 2020 om 11:57
Muurbloempje115 schreef: ↑15-09-2020 11:23Dit klinkt allemaal wel heel erg veel voor een anti kraak inderdaad. Ik zit in een normale huurwoning, nieuwbouw rijtjeshuis van 130m2 en betaal 800 euro, gezamenlijk met mijn vriend per maand.
En 75 euro per maand PER PERSOON voor gas, water licht? Dat lijkt mij ook erg veel. Wij betalen 45 euro voor twee personen. We hebben dan wel 5 zonnepanelen.
Misschien ook internet, waterschap, gemeentelijke belastingen?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
dinsdag 15 september 2020 om 13:21
Gasverbruik ligt heel erg aan de woning zelf. Antikraakwoningen zijn meestal niet heel best geïsoleerd.Muurbloempje115 schreef: ↑15-09-2020 11:23Dit klinkt allemaal wel heel erg veel voor een anti kraak inderdaad. Ik zit in een normale huurwoning, nieuwbouw rijtjeshuis van 130m2 en betaal 800 euro, gezamenlijk met mijn vriend per maand.
En 75 euro per maand PER PERSOON voor gas, water licht? Dat lijkt mij ook erg veel. Wij betalen 45 euro voor twee personen. We hebben dan wel 5 zonnepanelen.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
dinsdag 15 september 2020 om 14:36
Jaren terug anti-kraak gewoond. In een rijtjeshuis. Kreeg er een huisgenoot bij.
120 euro P.p. Exclusief GWL.
Hij is later verhuist en mijn huur bleef hetzelfde.
Ik heb er 1,5 jaar gewoond, kreeg een brief dat ik er binnen 2 weken uit moest. Voor mij was er toen geen andere plek beschikbaar. Maar voor de tijd dat ik er heb gewoond vond ik het helemaal prima.
120 euro P.p. Exclusief GWL.
Hij is later verhuist en mijn huur bleef hetzelfde.
Ik heb er 1,5 jaar gewoond, kreeg een brief dat ik er binnen 2 weken uit moest. Voor mij was er toen geen andere plek beschikbaar. Maar voor de tijd dat ik er heb gewoond vond ik het helemaal prima.
dinsdag 15 september 2020 om 17:55
Ik vind de kosten ook aan de hoge kant TO.
Ik zou, voor te tekent, nog wel een aantal dingen kritisch bekijken. 75 euro pp per maand aan energie en water is aan de hoge kant, omdat je aangeeft dat het een relatief nieuw pand betreft. Ik zou vragen om een specificatie.
Hier in de regio wordt de prijs berekend per vierkante meter. Ik zou navragen hoe zij tot de prijs van 1000 euro zijn gekomen. Tis wel een heel “rond” getal.
Ik zou, voor te tekent, nog wel een aantal dingen kritisch bekijken. 75 euro pp per maand aan energie en water is aan de hoge kant, omdat je aangeeft dat het een relatief nieuw pand betreft. Ik zou vragen om een specificatie.
Hier in de regio wordt de prijs berekend per vierkante meter. Ik zou navragen hoe zij tot de prijs van 1000 euro zijn gekomen. Tis wel een heel “rond” getal.
dinsdag 15 september 2020 om 17:58
Onderhoud is ook dubieus, want vaak wordt er geen onderhoud gepleegd. En als dat wel gebeurt, is dat vaak op de conto van de nieuwe eigenaar of huurder. Na de anti-kraak periode.
Ik zou vragen wat voor onderhoud ze gaan plegen voor die 40 euro per maand pp. Mijn ervaring is juist dat de anti-kraak bewoners verantwoordelijk worden gemaakt voor het (minimale) onderhoud.
Afvalstoffenheffing wordt per huishouden afgerekend. Of is dat voor dit pand anders geregeld? Want ook dat bedrag vind ik aan de hoge kant.
Ik zou vragen wat voor onderhoud ze gaan plegen voor die 40 euro per maand pp. Mijn ervaring is juist dat de anti-kraak bewoners verantwoordelijk worden gemaakt voor het (minimale) onderhoud.
Afvalstoffenheffing wordt per huishouden afgerekend. Of is dat voor dit pand anders geregeld? Want ook dat bedrag vind ik aan de hoge kant.
dinsdag 15 september 2020 om 18:00
dinsdag 15 september 2020 om 21:15
vwb 3. als je eenmaal anti-kraak woont en je doet dat netjes dan krijg je meestal wel iets anders aangeboden. Houd ook rekening met flinke stookkosten. Een sloopwoning is meestal niet optimaal geisoleerd zeg maar ...dianaf schreef: ↑14-09-2020 10:43Het ligt er heel erg aan op welke manier je gaat wonen. Maar je moet meestal wel een borg, administratie en servicekosten betalen.
Waar je ook rekening mee moet houden als je antikraak woont:
1. soms kort opzegtermijn
2. geen recht op huurtoeslag
3. geen verplichting tot doorplaatsing naar een andere locatie indien pand bijvoorbeeld gesloopt wordt
4. feestjes en vakanties moet je vaak doorgeven/toestemming voor vragen. Voor vakanties moet je soms een vervanger zoeken die dan op het pand past.
5. bij sommigen beheerders moet je door een (oud)-bewoner aangedragen worden voor je in aanmerking komt
6. periodieke controle of je de boel netjes houd.
Gaat u anders ondertussen even wat voor u zelf doen. (Viktor)
dinsdag 15 september 2020 om 21:21
dinsdag 15 september 2020 om 21:21
persoonlijk geen goede ervaringen met Camelot. Bijv. Zwerfkei doet het een stuk beter.Aardvarkentje schreef: ↑15-09-2020 20:50Krijg morgen reactie op mijn vragen.
Het gaat niet over Ad Hoc maar Camelot.
Gaat u anders ondertussen even wat voor u zelf doen. (Viktor)
dinsdag 15 september 2020 om 21:26
dinsdag 15 september 2020 om 21:51
Aardvarkentje schreef: ↑15-09-2020 20:50Krijg morgen reactie op mijn vragen.
Het gaat niet over Ad Hoc maar Camelot.
Camelot Europe?
Die hebben geen goede naam kan ik je alvast zeggen. En dat pluk ik niet zomaar uit de lucht.
Pas ook heel goed op dat je je borg t.z.t. terug krijgt. Dus leg alles van tevoren goed vast, hou je betalingen goed bij en film eventueel de staat van het pand als je er in trekt.
woensdag 16 september 2020 om 10:43
Ja ik weet het ik heb recensies gelezen en dat was niet best. Ik ben sceptisch. Maar goed de rest wil graag, dus op hoop van zegen.
Afval gaat vanuit henzelf dus we betalen de gemeente geen afval heffingen. Ik weet niet zo goed hoe ze zelf dan afval kunnen regelen? Maar goed, het zij zo. Verder een hele lijst van onderhoud en wat voor wiens rekening is. Veel voor onszelf maar grote dingen gaan via hen, maar komen dan wel bij de eigenaar van het pand. Dus waarom we zoveel betalen aan onderhoud is mij een vraagteken.
Afval gaat vanuit henzelf dus we betalen de gemeente geen afval heffingen. Ik weet niet zo goed hoe ze zelf dan afval kunnen regelen? Maar goed, het zij zo. Verder een hele lijst van onderhoud en wat voor wiens rekening is. Veel voor onszelf maar grote dingen gaan via hen, maar komen dan wel bij de eigenaar van het pand. Dus waarom we zoveel betalen aan onderhoud is mij een vraagteken.
