Geld & Recht
alle pijlers
Buren niet blij met onze garage
maandag 26 maart 2018 om 13:11
wat betreft de leibomen, volgens art 5:42 van BW mogen er geen bomen op 0,5 m van de erfgrens geplant worden. de afstand in beginsel voor bomen is 2 meter (en ja leibomen zijn ook bomen). De afstand waarop ze nu geplant zijn zou alleen mogelijk zijn als dat met jullie (schriftelijk) is overeengekomen.
gebrek aan zonlicht of last van bladval is overigens geen aanvaarde reden voor eventuele kap (gok niet dat het zover zal komen but still..)
gebrek aan zonlicht of last van bladval is overigens geen aanvaarde reden voor eventuele kap (gok niet dat het zover zal komen but still..)
maandag 26 maart 2018 om 13:24
een heester is een gewas dat zich direct boven de grond vertakt en maximaal een paar meter hoog kan worden. van een boom wordt gesproken als de diameter op 1,3 m hoogte minstens 10 cm is. een boom van 3 meter, zoals TO aangaf, heeft deze doorsnede al gauw of bereikt deze in de toekomst wel
het is interessant dat juist TO benoemd dat de leibomen 3 m hoog zijn. volgens het boek Bomen en Wet van mr. B. Visser mag er van een leiboom gesproken worden vanaf 3 meter (ook de minimale hoogtegrens voor subsidie voor de oude leibomen langs boerderijen).
Dus samengevat: ja deze leibomen zijn bomen, geen heesters. bomen hadden daar niet geplaatst mogen worden zonder goedkeuring van TO. check het wel bij je gemeente want de minimale grens kan per gemeente verschillen. opgenomen in de apv.
Het wordt pas echt leuk als de bomen straks dikker worden en over de erfgrens groeien. maar dat zal nog wel een tijdje duren.
het is interessant dat juist TO benoemd dat de leibomen 3 m hoog zijn. volgens het boek Bomen en Wet van mr. B. Visser mag er van een leiboom gesproken worden vanaf 3 meter (ook de minimale hoogtegrens voor subsidie voor de oude leibomen langs boerderijen).
Dus samengevat: ja deze leibomen zijn bomen, geen heesters. bomen hadden daar niet geplaatst mogen worden zonder goedkeuring van TO. check het wel bij je gemeente want de minimale grens kan per gemeente verschillen. opgenomen in de apv.
Het wordt pas echt leuk als de bomen straks dikker worden en over de erfgrens groeien. maar dat zal nog wel een tijdje duren.
maandag 26 maart 2018 om 13:47
Toch blijf ik erbij dat het een boom is. Ik heb namelijk nog nooit gehoord van een heg die is uitgegroeid tot een boom. En hoe je het went of keert, uiteindelijk wordt die 'heg op stam' dikker dan 10 cm op 1,3 m borsthoogte, en dan spreek je toch echt van een boom, juist omdat ie op stam staat.
Ach ja, daarom heb je blijkbaar rechtspraak nodig. Als zelfs de mannen van de wet het niet met elkaar eens zijn..
Ach ja, daarom heb je blijkbaar rechtspraak nodig. Als zelfs de mannen van de wet het niet met elkaar eens zijn..
maandag 26 maart 2018 om 15:39
Of die 50 cm moet in de apv staan. TO doet er wijs aan dat uit te zoeken.IntoThePaintedGrey schreef: ↑26-03-2018 13:11wat betreft de leibomen, volgens art 5:42 van BW mogen er geen bomen op 0,5 m van de erfgrens geplant worden. de afstand in beginsel voor bomen is 2 meter (en ja leibomen zijn ook bomen). De afstand waarop ze nu geplant zijn zou alleen mogelijk zijn als dat met jullie (schriftelijk) is overeengekomen.
gebrek aan zonlicht of last van bladval is overigens geen aanvaarde reden voor eventuele kap (gok niet dat het zover zal komen but still..)
“Don’t look back – you’re not going that way.”
maandag 26 maart 2018 om 16:02
Het begon als leibeuk, zag er ook uit als leibeuk, later werd door de rechter bepaald dat het een haag op stam was.Pepermint_Patty schreef: ↑26-03-2018 15:37In het betreffende geval ging het om een beukenhaag op stam. Dat kun je dus zo snoeien dat het op stam komt.
De uitspraak was volgens mij wel dat hij goed bijgehouden moest worden en niet tot op de erfgrens mocht groeien.
maandag 26 maart 2018 om 16:52
Spawater82 schreef: ↑26-03-2018 10:47We hebben idd ***buren, maar daar probeer ik me overheen te zetten, maar dat is soms best lastig. Nu hebben ze destijds zonder overleg een schutting gekocht en geplaatst. Tegen de schutting hebben ze aan hun zijde klimplanten geplaatst. Nu is het geen probleem wat ze aan hun kant van de schutting plaatsen, maar wat ik wel ongehoord vind, is dat ze de kosten van de schutting en de planten (die in hun tuin staan) op ons verhalen. Ze hebben alles aangeschaft zonder met ons te overleggen en zonder ons te informeren over de aanschafprijs.
Nu hadden ze in ons eerste gesprek een verslag gemaakt met daarin een clausule waarin we verplicht worden tot het onderhouden van de planten aan het hekwerk en dat deze clausule bij verkoop wordt overgedragen aan de nieuwe bewoners.
Nu hebben we de planten van de buren betaald, maar dan vervalt volgens mij ook de clausule want de planten staan allemaal in de tuin van de buren en wij hoeven dus niks te planten waardoor we ook niks hoeven te onderhouden. Alleen licht bij-snoeien aan onze zijde, of denk ik nu te simpel?
We zijn wat jonger dan de buren en ik heb het idee dat ze daardoor denken makkelijk over ons heen te lopen. Gelukkig hebben we aan de andere zijde wel hele lieve buren zitten en kunnen we het met de overige buren heel goed vinden. Dat scheelt want als we alleen met deze buren opgescheept zouden zitten zou ik er ook niet heel fijn wonen.
Je hebt slimme buren.
Omdat ze jullie moesten betalen konden ze mooi de kosten verrekenen. En dan nog een clausule waarin staat dat een eventuele koper van jouw huis alvast akkoord moet gaan met die bomen.
En dan staat die schutting vast ongevraagd bovenop de erfgrens ook nog.
Ja, slim zijn ze wel. Gauw regelen voordat jullie er wonen, dan kun je er niets meer aan doen.
Ik zou eens bij hun andere buren langsgaan. Kijken hoe die dat hebben aangepakt. Want die zitten vast met iets vergelijkbaars. (Of hebben aan die leibomen meebetaald).
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
dinsdag 27 maart 2018 om 13:00
Staat die schutting op de erfgrens? Ik ga er vanuit van wel. Aangezien je hebt betaald voor de schutting is deze deels eigendom van jullie, namelijk aan jullie kant. Dat je nu betaald hebt voor de planten aan hun kant is natuurlijk belachelijk, net zo belachelijk als die clausule.
Hebben jullie hiervoor getekend?
Je mag doen wat je wilt met jouw kant van de schutting. En ik zou zeker nog achter die vergoeding aangaan. Wat denken die mensen wel niet?
Hebben jullie hiervoor getekend?
Je mag doen wat je wilt met jouw kant van de schutting. En ik zou zeker nog achter die vergoeding aangaan. Wat denken die mensen wel niet?
We’re all mad here
dinsdag 27 maart 2018 om 16:31
Vreemde houding van de advocaat. Als er sprake is van verrekening dan moet er een nota overlegd kunnen worden waaruit de daadwerkelijke kosten blijken die voor verrekening in aanmerking komen. Dan 2x BTW in rekening brengen?Spawater82 schreef: ↑26-03-2018 00:32Jammer zo'n reactie, maar helaas heb ik de laatste berichten niet gelezen/gezien waarin gevraagd werd om een update. Met de buren hebben we geen contact en van mij hoeft dat ook echt niet. Wat betreft de discussie is die ook nog niet over, maar staat nu op een laag pitje. De buren zouden ons een 'vergoeding' geven voor de gemaakte kosten en het verschuiven van de aanbouw. Van de vergoeding hebben zij de kosten van de schutting en beplanting afgehaald (wij hebben nooit een offerte ontvangen voor de schutting en zijn nooit akkoord gegaan met welk bedrag dan ook). Bij het optellen van de kosten van de schutting en beplating heeft hij ook nog 2x btw berekend.
Dit hebben we aangegeven, maar hij reageert niet meer. Onze advocaat vindt, dat we het allemaal maar zo moeten laten, maar daar ben ik het niet mee eens. Zijn beredenering is: de kosten die voortvloeien uit een procedure wegen niet op tegen het restant bedrag.
Wbt de aannemer die maakt er ook een potje van. Doordat ze vergeten waren de boorpalen door te meten en ze 1boorpaal kwijt waren is de ruwe bgvloer 1mnd later gelegd. Wat betekent dat we door geklungel van onze aannemer al 4 weken later worden opgeleverd en we er niks aan kunnen doen. De 140 werkbare dagen zijn namelijk pas ingegaan na leggen van de ruwe bg-vloer. Zoals het er nu uitziet, gaan ze oplevering binnen 140 dagen niet halen.
Ik heb me daarom maar gericht op de tuin, zorgt voor wat meer zen-momenten. Alhoewel, onze buren hebben leibomen (3m hoog) geplaatst zo'n 50cm van de erfgrens over bijna de hele lengte van de kavel. Vraag me af of ik dadelijk niet met hun bladeren in mijn tuin zit en volgens mij mocht je toch ook niet zo dichtbij de erfgrens een boom planten?!
Neem contact op met het advocatenkantoor en vraag om toewijzing van een nieuwe advocaat. Bespreek of het mogelijk is om de zaak te herzien en dat alles overlegd moet worden. Win advies in inzake jullie rechten als het gaat om de gezamelijke erfafscheiding als er sprake is van verkoop door de buren, voor al als er door jullie niets getekend is.
Vraag bij de gemeente na hoe het zit met planten van struiken / bomen / leibomen langs de erfgrens. Als er sprake is dat de leibomen verder dan 50 cm uit de erfgrens moeten staan dan is het mogelijk om een klachtenprocedure te starten.
Begin de indruk te krijgen dat dit een gevalletje rijdende rechter gaat worden.
dinsdag 27 maart 2018 om 18:23
Er is later ook een uitzending van de rijdende rechter geweest waarbij Leilindes die te dicht tegen de erfgrens geplaatst werden, wel verplaatst moesten worden.
Dus alleen de (haag)beuk is een heg op pootjes, maar leilindes niet. Dat zijn echt bomen.
woensdag 28 maart 2018 om 21:34
dinsdag 3 april 2018 om 07:41
Dit!
En waar je ze mag plaatsen beslist de gemeente in haar APV. Onze gemeente wijkt ook af van de standaard 2 meter uit het Burgerlijk Wetboek, hier mogen we op een 0.5meter uit de erfgrens alle bomen die we maar willen planten.
donderdag 8 november 2018 om 12:35
Zie nu pas de berichten.
Hier gaat het goed. We wonen nu 2 mnd in onze woning en hebben leuk contact met de andere buren. Met de buren uit de topic niet echt contact en dat is prima.
Als we de buurman in de tuin zien, groet ik hem netjes, maar 9/10 keer maakt hij een sprint naar binnen.
Inmiddels loop ik wel weer tegen het volgende aan. De buurman heeft een camera aangebracht. Dit heeft hij 50 cm vanaf de erfgrens gedaan op een paal van 3 meter hoog. De paal steekt dus over de schutting uit en hij heeft deze precies in het midden van de tuin geplaatst. Het is zo' n bol die volgens mij 360 graden kan opnemen. Nu vind ik het zelf niet heel fijn, omdat ik bang ben dat hij zo onze tuin in kan kijken.
Als ik in de woonkamer op de bank zit, dan zie ik die camera gewoon hangen. Zelf vind ik het niet fijn om bij hem langs te gaan en na te vragen of hij hiermee onze tuin in kijkt. Dus misschien heeft iemand ervaring met een dergelijke camera en weet hoe ver je kunt kijken.
Hier gaat het goed. We wonen nu 2 mnd in onze woning en hebben leuk contact met de andere buren. Met de buren uit de topic niet echt contact en dat is prima.
Als we de buurman in de tuin zien, groet ik hem netjes, maar 9/10 keer maakt hij een sprint naar binnen.
Inmiddels loop ik wel weer tegen het volgende aan. De buurman heeft een camera aangebracht. Dit heeft hij 50 cm vanaf de erfgrens gedaan op een paal van 3 meter hoog. De paal steekt dus over de schutting uit en hij heeft deze precies in het midden van de tuin geplaatst. Het is zo' n bol die volgens mij 360 graden kan opnemen. Nu vind ik het zelf niet heel fijn, omdat ik bang ben dat hij zo onze tuin in kan kijken.
Als ik in de woonkamer op de bank zit, dan zie ik die camera gewoon hangen. Zelf vind ik het niet fijn om bij hem langs te gaan en na te vragen of hij hiermee onze tuin in kijkt. Dus misschien heeft iemand ervaring met een dergelijke camera en weet hoe ver je kunt kijken.
donderdag 8 november 2018 om 12:43
Als het zo’n bol is die 360 graden draait, kan hij gewoon in jouw tuin kijken en filmen. Je mag niet zomaar bij je buren in de tuin filmen, enkele uitzonderingen daargelaten. In dit geval kan de buurman ook voor een andere camera kiezen die alleen op zijn eigen tuin gericht staat. Misschien heb je iets aan de informatie in onderstaande links van o.a. het Juridisch Loket:Spawater82 schreef: ↑08-11-2018 12:35Zie nu pas de berichten.
Hier gaat het goed. We wonen nu 2 mnd in onze woning en hebben leuk contact met de andere buren. Met de buren uit de topic niet echt contact en dat is prima.
Als we de buurman in de tuin zien, groet ik hem netjes, maar 9/10 keer maakt hij een sprint naar binnen.
Inmiddels loop ik wel weer tegen het volgende aan. De buurman heeft een camera aangebracht. Dit heeft hij 50 cm vanaf de erfgrens gedaan op een paal van 3 meter hoog. De paal steekt dus over de schutting uit en hij heeft deze precies in het midden van de tuin geplaatst. Het is zo' n bol die volgens mij 360 graden kan opnemen. Nu vind ik het zelf niet heel fijn, omdat ik bang ben dat hij zo onze tuin in kan kijken.
Als ik in de woonkamer op de bank zit, dan zie ik die camera gewoon hangen. Zelf vind ik het niet fijn om bij hem langs te gaan en na te vragen of hij hiermee onze tuin in kijkt. Dus misschien heeft iemand ervaring met een dergelijke camera en weet hoe ver je kunt kijken.
https://www.juridischloket.nl/wonen-en- ... en/camera/
https://www.maxvandaag.nl/sessies/thema ... ngscamera/
Je kunt in die links lezen dat als je er zelf niet uitkomt met de buurman, het altijd zinvol is om er een melding van te doen. (Je kunt lezen waar je dat moet doen.) A.h.v. Je melding wordt namelijk altijd actie ondernomen i.v.m. de privacywetgeving.
