Geld & Recht
alle pijlers
Eigen huis aanhouden als je bij iemand intrekt.
woensdag 17 november 2021 om 14:57
Ik zit met een dilemma. Ik ben 2 jaar geleden gescheiden en heb met moeite/net op tijd in mijn eentje een huis kunnen kopen. Gezien de huizenmarkt realiseer ik mij, dat ik er nu nooit meer tussen had gekomen met mijn inkomen. Nu heb ik iemand leren kennen en fantaseer ik over de toekomst samen. Samenwonen lijkt mij leuk. Maar wat te doen met mijn huis of het huis van mijn partner. Blijven latten? 1 van de 2 huizen verkopen en intrekken bij de ander (met als risico dat je op straat komt te staan na een scheiding en geen huis meer kan kopen). Of mijn partner bij mij in huis halen? Maar hoe krijg je iemand eruit als het misgaat? Of je huis (al dan niet illegaal) verhuren als je gaat samenwonen, zodat je nog iets achter de hand hebt mocht de roze wolk uiteen spatten? Wat zouden jullie doen? Ik vind dat die huizenmarkt ondertussen bijna relatievorming in de weg staat. Een veilige haven is belangrijker dan de liefde in mijn ogen. Ben ik te voorzichtig?
"Wees gewoon jezelf....maar in jouw geval dringend een ander"
woensdag 17 november 2021 om 16:05
Ik ben bij mijn partner ingetrokken. Ik heb nog wel zitten denken aan mijn huis verhuren, maar ik had geen zin in gedoe. Wel heb ik een heel prima inkomen en nu een behoorlijk bedrag aan overwaarde op mijn rekening (maar ik had nog net wat langer moeten wachten 
). Theoretisch gezien zou ik een prima huis kunnen kopen (als ik daar tussen zou kunnen komen).
Ik heb genoeg plekken waar ik tijdelijk terecht zou kunnen in geval van nood en ik ben alleen en flexibel qua locatie. Dat voelt voor mij veilig genoeg. De tijd zal uitwijzen hoe dom of slim het was
Ik zou in ieder geval zorgen dat je zeker 1,5 jaar samen bent voor je aan dat soort stappen gaat denken. Zegt uiteraard niet alles, maar toch wel wat.
Er zijn trouwens banken waar je legaal mag verhuren. Moet dan geloof ik zelfs. De rente is dan vaak wel iets hoger.
). Theoretisch gezien zou ik een prima huis kunnen kopen (als ik daar tussen zou kunnen komen).Ik heb genoeg plekken waar ik tijdelijk terecht zou kunnen in geval van nood en ik ben alleen en flexibel qua locatie. Dat voelt voor mij veilig genoeg. De tijd zal uitwijzen hoe dom of slim het was
Ik zou in ieder geval zorgen dat je zeker 1,5 jaar samen bent voor je aan dat soort stappen gaat denken. Zegt uiteraard niet alles, maar toch wel wat.
Er zijn trouwens banken waar je legaal mag verhuren. Moet dan geloof ik zelfs. De rente is dan vaak wel iets hoger.
woensdag 17 november 2021 om 16:05
Ik begrijp het wel. Natuurlijk begrijp ik het. Je wil geen risico's lopen op dakloosheid of ergens moeten wonen waar je niet dood gevonden wil worden.
Maar aan dezelfde kant is precies deze houding ook een enorme veroorzaker van het woonprobleem. Vroeger woonde iedereen samen en/of in gezinsverband. Nu wil elke volwassene iets van zichzelf, ook als ze een relatie hebben. Het grote aandeel alleenwonenden is zo explosief gegroeid en als mensen dus het samenwonen allemaal afhouden, kom er nooit een woning vrij.
Dit maakt de markt nóg krapper.
Maar aan dezelfde kant is precies deze houding ook een enorme veroorzaker van het woonprobleem. Vroeger woonde iedereen samen en/of in gezinsverband. Nu wil elke volwassene iets van zichzelf, ook als ze een relatie hebben. Het grote aandeel alleenwonenden is zo explosief gegroeid en als mensen dus het samenwonen allemaal afhouden, kom er nooit een woning vrij.
Dit maakt de markt nóg krapper.
woensdag 17 november 2021 om 16:23
Eh, nee hoor. Gewoon veel te weinig huizen voor normale prijzen is oorzaak van het woonprobleem. Dat er jaren en jaren al bekend is dat er te weinig gebouwd word, dat mensen als ze oud zijn ook thuis moeten blijven wonen ect.diyer schreef: ↑17-11-2021 16:05Ik begrijp het wel. Natuurlijk begrijp ik het. Je wil geen risico's lopen op dakloosheid of ergens moeten wonen waar je niet dood gevonden wil worden.
Maar aan dezelfde kant is precies deze houding ook een enorme veroorzaker van het woonprobleem. Vroeger woonde iedereen samen en/of in gezinsverband. Nu wil elke volwassene iets van zichzelf, ook als ze een relatie hebben. Het grote aandeel alleenwonenden is zo explosief gegroeid en als mensen dus het samenwonen allemaal afhouden, kom er nooit een woning vrij.
Dit maakt de markt nóg krapper.
Niet dat er een paar mensen zijn die niet meteen hun huizen opgeven als ze een relatie krijgen.Effe normaal doen zeg.
anoniem_404927 wijzigde dit bericht op 17-11-2021 16:24
8.58% gewijzigd
woensdag 17 november 2021 om 16:23
Waarom daar nu al over nadenken? Je hebt nog maar net een nieuwe relatie. Over een paar jaar maar eens weer kijken. Je kunt je sowieso inschrijven bij de woningbouw natuurlijk.
Vriend en ik LAT-ten. Wij vinden dit heerlijk. Zolang we dit financieel kunnen opbrengen blijven we dat denk ik ook doen. Vriend mag prima bij mij intrekken, daar niet van maar ik ga mijn huis niet opgeven.
Vriend en ik LAT-ten. Wij vinden dit heerlijk. Zolang we dit financieel kunnen opbrengen blijven we dat denk ik ook doen. Vriend mag prima bij mij intrekken, daar niet van maar ik ga mijn huis niet opgeven.
woensdag 17 november 2021 om 16:45
woensdag 17 november 2021 om 16:51
Precies, het merendeel van de mensen woont gewoon in gezinsverband. Er zijn wel meer alleenstaanden dan vroeger, maar de bevolkingsgroei ten opzichte van het aanbod aan huizen is de grootse oorzaak.FeeLucifer01 schreef: ↑17-11-2021 16:23Eh, nee hoor. Gewoon veel te weinig huizen voor normale prijzen is oorzaak van het woonprobleem. Dat er jaren en jaren al bekend is dat er te weinig gebouwd word, dat mensen als ze oud zijn ook thuis moeten blijven wonen ect.
Niet dat er een paar mensen zijn die niet meteen hun huizen opgeven als ze een relatie krijgen.Effe normaal doen zeg.
En het aantal mensen dat een huis aanhoudt, terwijl ze ook een nieuwe relatie hebben is maar een fractie van het probleem.
woensdag 17 november 2021 om 17:09
Je mag een huurder er in bepaalde gevallen wel uitzetten als er sprake is van dringend eigen gebruik, bijvoorbeeld als je geen eigen woonruimte hebt door redenen die buiten jouw schuld liggen. Er wordt dan een belangenafweging gemaakt tussen huurder en verhuurder.
https://www.advocaten.nl/opzegging-huur ... n-gebruik/
Ik zou me in deze optie verdiepen en een gedegen voorbereiding doen door met een juridisch adviseur wat scenario's te schetsen.
https://www.advocaten.nl/opzegging-huur ... n-gebruik/
Ik zou me in deze optie verdiepen en een gedegen voorbereiding doen door met een juridisch adviseur wat scenario's te schetsen.
woensdag 17 november 2021 om 17:16
Dat is toch juist de enige reden waarom je wel een verhuurder uit je huis mag zetten? Omdat je er zelf weer in wil gaan wonen? Wel met een aanzienlijke opzegtermijn, maar volgens mij mag dit wel.Susan schreef: ↑17-11-2021 15:02Als je gaat verhuren sta je alsnog (voorlopig) op straat als je relatie strandt, want je kunt een huurder er ook niet zomaar uit zetten als jij je huis weer nodig hebt.
En nee, ik vind je niet te voorzichtig, het lijkt me heel verstandig om rustig aan te doen en niet te snel je eigen huis te verkopen. Sowieso hoeft samenwonen niet halsoverkop toch?
woensdag 17 november 2021 om 17:34
Toen ik bij mijn vriend introk (in 2014, dus niet in de overspannen woningmarkt van nu), heb ik mijn eigen huis nog een half jaar aangehouden, voor ik het te koop zette. Ik verhuisde naar de andere kant van het land na 3 jaar latten en elkaar alleen in de weekenden zien.
Ik heb mijn huis in die tijd niet verhuurd trouwens. Na een half jaar voelde het goed genoeg om het te verkopen. En inmiddels wonen we in een huis dat we samen hebben gekocht.
Ik heb mijn huis in die tijd niet verhuurd trouwens. Na een half jaar voelde het goed genoeg om het te verkopen. En inmiddels wonen we in een huis dat we samen hebben gekocht.
woensdag 17 november 2021 om 17:42
Jammer dan. Niet mijn probleem.diyer schreef: ↑17-11-2021 16:05Ik begrijp het wel. Natuurlijk begrijp ik het. Je wil geen risico's lopen op dakloosheid of ergens moeten wonen waar je niet dood gevonden wil worden.
Maar aan dezelfde kant is precies deze houding ook een enorme veroorzaker van het woonprobleem. Vroeger woonde iedereen samen en/of in gezinsverband. Nu wil elke volwassene iets van zichzelf, ook als ze een relatie hebben. Het grote aandeel alleenwonenden is zo explosief gegroeid en als mensen dus het samenwonen allemaal afhouden, kom er nooit een woning vrij.
Dit maakt de markt nóg krapper.
Als Ik ooit ga samenwonen houd ik ook mijn huurwoning aan. Want de realiteit is dat ik met mijn modale salaris te veel verdien inmiddels voor waar ik woon, te weinig om te kopen (kan nog geen 2 ton lenen) en te weinig voor particuliere huur. Als ik wat ik nu heb opzeg om samen te wonen en de relatie strandt dan ben ik echt dakloos in de huidige woningmarkt. En ja lullig mss een huis bezet houden. Maar dan moet de overheid Maar voor fatsoenlijke Volkshuisvesting zorgen.
woensdag 17 november 2021 om 17:53
Ik heb een tijd gelat en ik denk met veel liefde en plezier terug aan die tijd.
Ik noemde ons wel eens grootgrondbezitters, elk zijn eigen huis én elk een “vakantiehuis”. Ik vond dat geweldig. Ik vond dat gesjouw met spullen totaal geen probleem. Toentertijd ging ook toenmalige hond inclusief alle attributen elke keer mee op en neer. Ook hij was in zijn nopjes.
Ik was wel wat jonger, had nog geen kind. Maar het voelde echt heel erg vrij.
Later hebben we zijn huis te koop gezet en gaf mijn hond hem de officiële huissleutel van mijn, voortaan ons, huis aan zijn halsband cadeau. Symbolisch cadeau. Het huis stond op mijn naam en daaraan werd niets gewijzigd.
Weer wat later, na de geboorte van kind, hebben we mijn huis te koop gezet en kochten we voor het eerst samen een huis.
Ik herinner mij dat ik dat onwijs eng en spannend vond. Ik was enorm gehecht aan zelfstandigheid, wilde op geen wijze afhankelijk zijn van iemand. Heb het daar echt zwaar mee gehad. Ondanks de relatie die al een tijd bestond en het gezamenlijke kind benam mij dat idee de adem.
Toch gedaan, en ik ben er uiteindelijk aan gewend geraakt dat we nu niet meer wonen in mijn huis, maar in ons huis.
Ik zou met de huidige huizenmarkt eerst goed bekijken welke mogelijkheden er zijn. Latten, verhuur……alles, behalve meteen verkopen en achter je laten.
Ik noemde ons wel eens grootgrondbezitters, elk zijn eigen huis én elk een “vakantiehuis”. Ik vond dat geweldig. Ik vond dat gesjouw met spullen totaal geen probleem. Toentertijd ging ook toenmalige hond inclusief alle attributen elke keer mee op en neer. Ook hij was in zijn nopjes.
Ik was wel wat jonger, had nog geen kind. Maar het voelde echt heel erg vrij.
Later hebben we zijn huis te koop gezet en gaf mijn hond hem de officiële huissleutel van mijn, voortaan ons, huis aan zijn halsband cadeau. Symbolisch cadeau. Het huis stond op mijn naam en daaraan werd niets gewijzigd.
Weer wat later, na de geboorte van kind, hebben we mijn huis te koop gezet en kochten we voor het eerst samen een huis.
Ik herinner mij dat ik dat onwijs eng en spannend vond. Ik was enorm gehecht aan zelfstandigheid, wilde op geen wijze afhankelijk zijn van iemand. Heb het daar echt zwaar mee gehad. Ondanks de relatie die al een tijd bestond en het gezamenlijke kind benam mij dat idee de adem.
Toch gedaan, en ik ben er uiteindelijk aan gewend geraakt dat we nu niet meer wonen in mijn huis, maar in ons huis.
Ik zou met de huidige huizenmarkt eerst goed bekijken welke mogelijkheden er zijn. Latten, verhuur……alles, behalve meteen verkopen en achter je laten.
woensdag 17 november 2021 om 17:54
40% vd bewoners in woonruimte is alleenwonend. En dan is het gemiddelde aantal m2 per bewoner ook nog eens 65m2.FeeLucifer01 schreef: ↑17-11-2021 16:23Eh, nee hoor. Gewoon veel te weinig huizen voor normale prijzen is oorzaak van het woonprobleem. Dat er jaren en jaren al bekend is dat er te weinig gebouwd word, dat mensen als ze oud zijn ook thuis moeten blijven wonen ect.
Niet dat er een paar mensen zijn die niet meteen hun huizen opgeven als ze een relatie krijgen.Effe normaal doen zeg.
Dus ja hoor. Dat is o.a. een grote veroorzaker vd krapte. En effe normaal doen? Hoor je jezelf wel eens praten?https://nos.nl/l/2391941
anoniem_354676 wijzigde dit bericht op 17-11-2021 18:09
13.20% gewijzigd
woensdag 17 november 2021 om 17:54
Positiever? Ik vind het heel verstandig van TO hoor.Katoenenslip schreef: ↑17-11-2021 15:01Nee en ik snap je heel goed. De vraag is of je nieuwe partner die gok wel durft te wagen omdat het risico voor hem kleiner is of omdat hij positiever in het leven staat. Of of je je hypotheek om kan laten zetten tot een beleggingshypotheek zodat je de woning kan aanhouden (al dan niet met iedere 2 jaar andere huurders om de rechten binnen de perken te houden).
Ben blij dat wij allebei huurden en kopen per definitie gunstiger was. Heb dezelfde ervaring als jij en had dat dilemma ook heel moeilijk gevonden.
Grant me the serenity to accept the things I cannot change, courage to change the things I can and wisdom to know the difference.
woensdag 17 november 2021 om 17:58
En ik vind je input prima, niet alleen voor een 20-jarige.hamerhaai schreef: ↑17-11-2021 15:44Ik zeg dit niet alleen tegen een 20 jarige maar tegen alle leeftijden. Mijn partner en ik waren eind 30 toen we elkaar leerden kennen, wilden allebei niet bij elkaar intrekken. Dus hebben wij samen een huis gekocht, ondertussen al weer heel wat jaren samen gelukkig.
Mochten we ooit uit elkaar gaan, dan hebben we beschreven wie eerste recht van kopen heeft en hoe dit financieel af te ronden.
Jezus, wat heeft dat mens toch?!
woensdag 17 november 2021 om 18:01
https://www.npostart.nl/stand-van-neder ... W_05072077
Morgen, misschien interessant. Het gaat dan in Stand van Nederland om de problemen met het vinden van huisvesting.
Morgen, misschien interessant. Het gaat dan in Stand van Nederland om de problemen met het vinden van huisvesting.
woensdag 17 november 2021 om 18:43
Klopt, veel mensen doen dit niet met toestemming van de bank. Daar zitten wel risico’s aan, vooral als er iets mis gaat natuurlijk.
Het alternatief is of proberen je hypotheek aan te passen, of je huis wel opgeven en terwijl je samenwoont altijd blijven sparen en buffer bewaren voor een eventuele break-up.
Of er gewoon op vertrouwen dat het allemaal wel goed komt. Maar als je een keer echte woningstress hebt gehad, zou ik dat niet snel durven. Eerlijk gezegd ben ik sowieso niet happig op samenwonen, dus ik ken die drang niet.
anoniem_402201 wijzigde dit bericht op 17-11-2021 18:49
40.94% gewijzigd
woensdag 17 november 2021 om 18:47
Maar dat veel mensen uit elkaar gaan (wat hun goed recht is natuurlijk he) drukt wel op de huizenmarkt. Dan heb je als voormalig gezin 2 huizen nodig ipv 1.FeeLucifer01 schreef: ↑17-11-2021 16:23Eh, nee hoor. Gewoon veel te weinig huizen voor normale prijzen is oorzaak van het woonprobleem. Dat er jaren en jaren al bekend is dat er te weinig gebouwd word, dat mensen als ze oud zijn ook thuis moeten blijven wonen ect.
Niet dat er een paar mensen zijn die niet meteen hun huizen opgeven als ze een relatie krijgen.Effe normaal doen zeg.
Stressed is just desserts spelled backwards
woensdag 17 november 2021 om 18:50
Och, vroeger kregen mensen 10 kinderen. Dat drukte later ook best op de huizenmarkt.Maleficent schreef: ↑17-11-2021 18:47Maar dat veel mensen uit elkaar gaan (wat hun goed recht is natuurlijk he) drukt wel op de huizenmarkt. Dan heb je als voormalig gezin 2 huizen nodig ipv 1.
Los van uit elkaar gaan zijn er sowieso meer alleenstaanden.
