Geld & Recht
alle pijlers
Frituurlucht en huisbaas nalatig
zaterdag 23 januari 2010 om 14:41
Ik woon in een ruim bovenappartement met 2 verdiepingen. Ik woon boven een eetzaakje wat erg veel frituurt. Nu is de isolatie dusdanig slecht dat de frituurlecht naarboven trekt, zo mijn huis in! Het is zelfs zo ernstig dat als ik mn versgewassen kleding in mn inloopkast hang (op mn bovenverdieping) en het er 2 weken later uithaal dat er frituurlucht inzit. Jullie kunnen begrijpen, ben er niet erg van gecharmeerd... Het is zo supervelend en erg goor, hoor ook soms van mensen als ik daar kom: Goh heb je je snack gegeten? Ik schaam me ook dood als er mensen komen, de lucht is niet normaal!
Nu is mn huisbaas bezig met degne van het eetzaakje eruit te werken ivm huurachterstand maar er loopt nu een rechtzaak op omdat ze er samen niet uitkomen,. Ik heb het al meerdere malen aangegeven bij mn huurbaas en bij het eettentje zelf maar het pand is gewoon ongeschikt voor een eetzaakje. De mensen van het eetzaakje hebben toen de filter van de afzuigkap vervangen maar dat mocht niet baten. Het is een monumentaal pand dat aan alle kanten gaten en kieren heeft dus eigenlijk zou de hele boel opnieuw moeten worden geisoleerd maar mn huurbaas zit nogal op zn centen. Ik heb een erg goede band met mn huurbaas en zou dit graag normaal willen oplossen zonder dat er rechtelijke stappen moeten worden ondernomen. Hij houdt vol dat t zaakje er spoedig uitgaat maar dat hoor ik nu al 3 maanden.. Zucht wie heeft er tips? PS ik huur particulier.
Nu is mn huisbaas bezig met degne van het eetzaakje eruit te werken ivm huurachterstand maar er loopt nu een rechtzaak op omdat ze er samen niet uitkomen,. Ik heb het al meerdere malen aangegeven bij mn huurbaas en bij het eettentje zelf maar het pand is gewoon ongeschikt voor een eetzaakje. De mensen van het eetzaakje hebben toen de filter van de afzuigkap vervangen maar dat mocht niet baten. Het is een monumentaal pand dat aan alle kanten gaten en kieren heeft dus eigenlijk zou de hele boel opnieuw moeten worden geisoleerd maar mn huurbaas zit nogal op zn centen. Ik heb een erg goede band met mn huurbaas en zou dit graag normaal willen oplossen zonder dat er rechtelijke stappen moeten worden ondernomen. Hij houdt vol dat t zaakje er spoedig uitgaat maar dat hoor ik nu al 3 maanden.. Zucht wie heeft er tips? PS ik huur particulier.
zaterdag 23 januari 2010 om 14:53
zaterdag 23 januari 2010 om 14:56
Ten eerste waarom heb dit ooit gehuurd? Of zat er toen nog geen eetzaakje in het pand? Ten tweede je huurbaas is al bezig met een rechtzaak tegen dat eetzaakje, denk als jij hem nu via een rechter wil gaan dwingen om e.e.a. aan te passen dat de rechter dan tot de conclusie komt dat je huurbaas zelfs al de rechterlijke weg bewandeld om te zorgen dat de lucht verdwijnt. Ten derde is zelf verhuizen natuurlijk ook altijd nog een optie.
zaterdag 23 januari 2010 om 15:02
Misschien zou je de smaakpolitie, Rob Geus, eens langs kunnen sturen?
Ik vind het ook heel vervelend voor je. Ik heb ooit een blauwe maandag een vakantie en tussenbaantje gehad in de keuken van een v/d Valk restaurant dus ik weet heel goed hoe dat ruikt. Als de afzuiging en isolatie echt niet in orde is dan zou je wellicht ook de VWA (voedsel en waren autoriteit) kunnen inschakelen, want dat moet volgens mij gewoon in orde zijn. Ook kan het meespelen dat ze te lang in oud vet blijven bakken.
Verder bestaan er misschien nog 'grootmoeders' tips om vet en bakluchtjes uit je kleren te kunnen krijgen.
Ik mag in ieder geval wel hopen dat je flinke korting krijgt bij de benedenburen, maar kan me ook voorstellen dat, wetende hoe het er daar aan toe gaat, je geen hap door de keel zou kunnen krijgen. In ieder geval veel succes en sterkte!
Ik vind het ook heel vervelend voor je. Ik heb ooit een blauwe maandag een vakantie en tussenbaantje gehad in de keuken van een v/d Valk restaurant dus ik weet heel goed hoe dat ruikt. Als de afzuiging en isolatie echt niet in orde is dan zou je wellicht ook de VWA (voedsel en waren autoriteit) kunnen inschakelen, want dat moet volgens mij gewoon in orde zijn. Ook kan het meespelen dat ze te lang in oud vet blijven bakken.
Verder bestaan er misschien nog 'grootmoeders' tips om vet en bakluchtjes uit je kleren te kunnen krijgen.
Ik mag in ieder geval wel hopen dat je flinke korting krijgt bij de benedenburen, maar kan me ook voorstellen dat, wetende hoe het er daar aan toe gaat, je geen hap door de keel zou kunnen krijgen. In ieder geval veel succes en sterkte!
zaterdag 23 januari 2010 om 15:51
quote:Maroetje schreef op 23 januari 2010 @ 14:56:
Ten eerste waarom heb dit ooit gehuurd? Of zat er toen nog geen eetzaakje in het pand? Ten tweede je huurbaas is al bezig met een rechtzaak tegen dat eetzaakje, denk als jij hem nu via een rechter wil gaan dwingen om e.e.a. aan te passen dat de rechter dan tot de conclusie komt dat je huurbaas zelfs al de rechterlijke weg bewandeld om te zorgen dat de lucht verdwijnt. Ten derde is zelf verhuizen natuurlijk ook altijd nog een optie.
Misschien wist ze niet dat het zo erg zou zijn, of misschien omdat je in sommige steden god (= de huisbaas) op je blote knietjes mag danken voor een woning dat je alle gebreken voor lief neemt.
Dat die eetzaak er misschien al zat toen ze het huurde wil natuurlijk niet zeggen dat je er niet schoon genoeg van mag hebben.
Ten eerste waarom heb dit ooit gehuurd? Of zat er toen nog geen eetzaakje in het pand? Ten tweede je huurbaas is al bezig met een rechtzaak tegen dat eetzaakje, denk als jij hem nu via een rechter wil gaan dwingen om e.e.a. aan te passen dat de rechter dan tot de conclusie komt dat je huurbaas zelfs al de rechterlijke weg bewandeld om te zorgen dat de lucht verdwijnt. Ten derde is zelf verhuizen natuurlijk ook altijd nog een optie.
Misschien wist ze niet dat het zo erg zou zijn, of misschien omdat je in sommige steden god (= de huisbaas) op je blote knietjes mag danken voor een woning dat je alle gebreken voor lief neemt.
Dat die eetzaak er misschien al zat toen ze het huurde wil natuurlijk niet zeggen dat je er niet schoon genoeg van mag hebben.
zaterdag 23 januari 2010 om 15:56
Ik had eerder huisgenoten (1e verdieping) die binnen frituurden. Lucht trok naar boven en ik (2e verdieping) zat er 3 dagen mee. Ik snap hoe je je voelt.
Misschien kun je de huurcommissie eens bellen en om advies vragen? Als het inderdaad een reden is om te klagen kun je ws een aangetekende brief sturen met de vraag om het probleem binnen een bepaalde tijd op te lossen, zo niet heb je recht op huurverlaging. Ik heb geen idee of dat hiervoor geldt, maar zo gaat het met "gebreken aan een woning".
Misschien kun je de huurcommissie eens bellen en om advies vragen? Als het inderdaad een reden is om te klagen kun je ws een aangetekende brief sturen met de vraag om het probleem binnen een bepaalde tijd op te lossen, zo niet heb je recht op huurverlaging. Ik heb geen idee of dat hiervoor geldt, maar zo gaat het met "gebreken aan een woning".
zaterdag 23 januari 2010 om 15:58
Ik zou je topic door de angel laten verplaatsen naar de pijler geld en recht. Dan heb je kans dat Het Juridisch loket je beter advies kan geven. Ik zou daar iig advies inwinnen wat je het beste kan doen.
Als je een prodeo advocaat kan krijgen is er misschien iets mogelijk dat je samen met de huurbaas iets doet zodat die mensen eruit gaan. Ja alleen als sje huurbaas weer iemand erin zet die frituurt dan zit je met hetzelfde probleem. Met die oude huizen en een huisbaas die niet alles opnieuw gaat isoleren is het denk ik dweilen met de kraan open.
Als je een prodeo advocaat kan krijgen is er misschien iets mogelijk dat je samen met de huurbaas iets doet zodat die mensen eruit gaan. Ja alleen als sje huurbaas weer iemand erin zet die frituurt dan zit je met hetzelfde probleem. Met die oude huizen en een huisbaas die niet alles opnieuw gaat isoleren is het denk ik dweilen met de kraan open.
Als je tot je oren in de soep zit, zie je de gehaktballen pas naast je drijven.
zondag 24 januari 2010 om 02:27
Bedankt voor alle reacties!
Het eetzaakje zat er al voor mij, maar het is een geweldig pand voor weinig geld met erg veel ruimte. Zou hier nooit wegwillen, wist ook niet dat de lucht zo erg zou zijn. Met klussen etc rook ik er natuurlijk niets van ivm alle verfwalmen! Mn huurbaas heeft al beloofd dat er geen horeca meer inkomt.(mochten ze vertrekken) Ook met de mensen van het eetzaakje sta ik op hele goede voet, ik kende ze al voordat ik hier kwam wonen (nl goede kennissen van mn ouders, dus dat maakt het zakelijke ook zo lastig.. Gevoel/verstandhouding tegen zakelijk) Mochten ze er niet uit worden gezet kan ik dan anoniem de VWA kunnen tippen? Zowieso ben ik al een keer flink boos geworden op mn huurbaas maar toen vertelde hij me dus dat hij bezig was met de rechtzaak.
Kom net thuis en nu ruikt het zelfs in mn badkamer fris naar de frituur, ze hebben zeker een goede dag gehad vandaag!
Het eetzaakje zat er al voor mij, maar het is een geweldig pand voor weinig geld met erg veel ruimte. Zou hier nooit wegwillen, wist ook niet dat de lucht zo erg zou zijn. Met klussen etc rook ik er natuurlijk niets van ivm alle verfwalmen! Mn huurbaas heeft al beloofd dat er geen horeca meer inkomt.(mochten ze vertrekken) Ook met de mensen van het eetzaakje sta ik op hele goede voet, ik kende ze al voordat ik hier kwam wonen (nl goede kennissen van mn ouders, dus dat maakt het zakelijke ook zo lastig.. Gevoel/verstandhouding tegen zakelijk) Mochten ze er niet uit worden gezet kan ik dan anoniem de VWA kunnen tippen? Zowieso ben ik al een keer flink boos geworden op mn huurbaas maar toen vertelde hij me dus dat hij bezig was met de rechtzaak.
Kom net thuis en nu ruikt het zelfs in mn badkamer fris naar de frituur, ze hebben zeker een goede dag gehad vandaag!
maandag 25 januari 2010 om 10:38
Beste Doperwt,
Als je buren voor stankoverlast zorgen, dan dient je verhuurder op jouw schriftelijke verzoek daartegen op te treden. Iedere huurder heeft ten slotte recht op woongenot. Uit jouw verhaal begrijp ik dat de verhuurder bezig is met een ontruimingsprocedure. Je zult de verhuuder de gelegenheid moeten geven om voor een oplossing te zorgen. Mocht de procedure te lang duren of de rechter spreekt geen ontruiming uit, dan dient de verhuurder in de tussentijd voor jou maatregelen te nemen zodat je geen last ondervind van de stank.
Als je buren voor stankoverlast zorgen, dan dient je verhuurder op jouw schriftelijke verzoek daartegen op te treden. Iedere huurder heeft ten slotte recht op woongenot. Uit jouw verhaal begrijp ik dat de verhuurder bezig is met een ontruimingsprocedure. Je zult de verhuuder de gelegenheid moeten geven om voor een oplossing te zorgen. Mocht de procedure te lang duren of de rechter spreekt geen ontruiming uit, dan dient de verhuurder in de tussentijd voor jou maatregelen te nemen zodat je geen last ondervind van de stank.
