Geld & Recht
alle pijlers
Hoe snel sleutel koopwoning
donderdag 14 april 2022 om 13:32
Hoelang moest jij gemiddeld wachten tot de sleutel overdracht van je woning?
Is 4 maanden wachten normaal als er van te voren niks is besproken is ?
Eerst kon ik er pas in de herfst in ( oktober ) ik zei tegen makelaar ik dat te laat vond en nu is het eind augustus geworden, wat ik nog steeds laat vind. Maar wel maar accepteer.
De verkopers hadden in oktober pas de sleutel
Van de nieuwbouw woning .
Maar Hoelang is het gemiddeld normaal om te wachten ?
Is 4 maanden wachten normaal als er van te voren niks is besproken is ?
Eerst kon ik er pas in de herfst in ( oktober ) ik zei tegen makelaar ik dat te laat vond en nu is het eind augustus geworden, wat ik nog steeds laat vind. Maar wel maar accepteer.
De verkopers hadden in oktober pas de sleutel
Van de nieuwbouw woning .
Maar Hoelang is het gemiddeld normaal om te wachten ?
donderdag 14 april 2022 om 23:03
Eerste belofte van de tegenpartij: 2 maanden.
Tegen dat de financiering officieel rond was én de tegenpartij eindelijk een keer verhuisd was waren we 3.5 maand verder.
We hadden onze eigen huuropzeg gelukkig redelijk ruim genomen.
Tegen dat de financiering officieel rond was én de tegenpartij eindelijk een keer verhuisd was waren we 3.5 maand verder.
We hadden onze eigen huuropzeg gelukkig redelijk ruim genomen.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
donderdag 14 april 2022 om 23:05
Je kan veel afspreken van tevoren, maar als de bank niet snel genoeg meewil, de notaris geen tijd heeft of de vorige eigenaar nog niet verhuisd is kan je toch écht niet veel anders dan wachten.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
donderdag 14 april 2022 om 23:09
Maar je hebt toch een contract met een datum? Daar kun je ze dan toch aan houden?
donderdag 14 april 2022 om 23:15
Tja, ik ging ook weer niemand met hond en spullen van de éne dag op de andere buitengooien.Wintertime16 schreef: ↑14-04-2022 23:09Maar je hebt toch een contract met een datum? Daar kun je ze dan toch aan houden?
Ik wou het graag beleefd houden.
Die verhuis ging "zeker voor half december rond zijn" bij 't voorlopig koopcontract.
In realiteit zaten we eind januari eindelijk bij de notaris - waar we hoopten eindelijk een keer de sleutel te krijgen - en kwam toen ineens uit "dat ze volgend weekend ging verhuizen".
Notaris is ter plekke de akte nog gedeeltelijk aan 't herschrijven geweest
.Kwestie dat we safe zaten voor als er een week later weer geen sleutel zou zijn.
Die notaris had overigens ook niet echt veel haast.
Had dus eigenlijk gepland moeten staan in december, maar pas eind januari had hij blijkbaar een gat in zijn agenda.
wissewis wijzigde dit bericht op 14-04-2022 23:20
10.60% gewijzigd
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
donderdag 14 april 2022 om 23:24
donderdag 14 april 2022 om 23:34
Niet gebruikelijk maar kon bij ons dus wel.
Was allemaal dezelfde dag. Overdracht en rondje door t huis om 8:30, naar notariskantoor, tekenen en meteen volgeladen bus voor de deur.
donderdag 14 april 2022 om 23:42
Op de dag van de overdracht wel. Je tekent het echte koopcontract op de dag dat je de sleutel krijgt. En hoewel het een risicootje is om meteen de verhuizers te bestellen (er gaat nog wel eens wat mis waardoor het een dag uitgesteld wordt), kan dat op zich best. Ik tekende s ochtends het koopcontract, kreeg ter plekke de sleutel en s middags begon mijn aannemer.
Jij bedoelt misschien het moment waarop je het voorlopig koopcontract getekend hebt. Dan duurt het inderdaad nog wel even voordat je de sleutel hebt meestal. Maar bij het echte koopcontract niet.
vrijdag 15 april 2022 om 07:34
Dus die mensen moeten nu totdat hun nieuwbouwwoning opgeleverd wordt gaan overbruggen met al hun spullen, zodat jij een paar maanden eerder uit huis kunt? Ik vind het eerlijk gezegd niet erg sympathiek van je, zeker niet als je zelf zo onoplettend bent geweest om de overdrachtsdatum niet mee te nemen in je bieding.
vrijdag 15 april 2022 om 07:40
Ben je niet in de war met de dag van de overdracht? Dan kan dat inderdaad zo gaan, maar daarvoor heb je toch een voorlopig koopcontract getekend en daarmee je financiering enzo rond gemaakt.
vrijdag 15 april 2022 om 07:53
Precies. En je hebt toch ook nog 3 dagen bedenktijd?Caramelfudge schreef: ↑15-04-2022 07:40Ben je niet in de war met de dag van de overdracht? Dan kan dat inderdaad zo gaan, maar daarvoor heb je toch een voorlopig koopcontract getekend en daarmee je financiering enzo rond gemaakt.
vrijdag 15 april 2022 om 08:26
vrijdag 15 april 2022 om 08:36
Feitelijk had je gelijk hoor. Dat wat je tekent op de dag van de overdracht is het daadwerkelijke koopcontract.Koettie schreef: ↑15-04-2022 08:26Ohh excuus, wat een sufferd ben ik. Klopt, dag overdracht. De tussentijd was iig ook heel snel. Wij waren semi dakloos en de koper was al weg toen ze het te koop zetten. Maar die tussentijd kan ik me niet meer precies herinneren. Was in ieder geval allemaal heel vlot.
Alleen daarvoor zit al het voorlopig koopcontract (in de meeste gevallen doe je dat niet bij de notaris, alleen regio Amsterdam wel). En dat wordt nogal eens door elkaar gehaald.
vrijdag 15 april 2022 om 16:25
Huh? Als die verkopers dat niet hadden gewild hadden ze daar gewoon niet in mee moeten gaan. Kopers genoeg. Dan is TO toch niet meteen onsympathiek?puntillita schreef: ↑15-04-2022 07:34Dus die mensen moeten nu totdat hun nieuwbouwwoning opgeleverd wordt gaan overbruggen met al hun spullen, zodat jij een paar maanden eerder uit huis kunt? Ik vind het eerlijk gezegd niet erg sympathiek van je, zeker niet als je zelf zo onoplettend bent geweest om de overdrachtsdatum niet mee te nemen in je bieding.
vrijdag 15 april 2022 om 19:52
Eerste huis kregen we maand later de sleutel.
Vorig jaar ons huis verkocht maar duurde zo'n 5 weken voordat notaris alles rond had. Anders had hij er dezelfde dag nog in gemogen. Hij had geen hypotheek nodig dus dat duurde geen tijd verder.
Huidige huis woonden we al half jaar in voordat het bij de notaris passeerde.
Het kan dus alle kanten op.
Vorig jaar ons huis verkocht maar duurde zo'n 5 weken voordat notaris alles rond had. Anders had hij er dezelfde dag nog in gemogen. Hij had geen hypotheek nodig dus dat duurde geen tijd verder.
Huidige huis woonden we al half jaar in voordat het bij de notaris passeerde.
Het kan dus alle kanten op.
zaterdag 16 april 2022 om 15:56
Huh, jullie woonden er al een half jaar terwijl het huis nog can iemand anders was? Dat wordt over het algemeen echt heel sterk afgeraden voor verkopers (zelfs voor een week of zo). Of huurden jullie het van hen?apiejapie schreef: ↑15-04-2022 19:52Eerste huis kregen we maand later de sleutel.
Vorig jaar ons huis verkocht maar duurde zo'n 5 weken voordat notaris alles rond had. Anders had hij er dezelfde dag nog in gemogen. Hij had geen hypotheek nodig dus dat duurde geen tijd verder.
Huidige huis woonden we al half jaar in voordat het bij de notaris passeerde.
Het kan dus alle kanten op.
zaterdag 16 april 2022 om 20:48
Klopt, was ook bijzondere situatie. Maar kochten het van mijn ouders. Die er ook nog in woonden. Met een vreemde doe je dat uiteraard niet.
zaterdag 16 april 2022 om 20:57
Ladida1981 schreef: ↑15-04-2022 16:25Huh? Als die verkopers dat niet hadden gewild hadden ze daar gewoon niet in mee moeten gaan. Kopers genoeg. Dan is TO toch niet meteen onsympathiek?
TO woont nog bij haar ouders als ik het goed heb. Dan vind ik het inderdaad niet sympathiek om de verkopende partij te vragen met al hun spullen al te verhuizen terwijl hun nieuwe woning nog niet klaar is.
zaterdag 16 april 2022 om 21:00
En haar hele planning met bv een verbouwing of klussers opschuiven?puntillita schreef: ↑16-04-2022 20:57TO woont nog bij haar ouders als ik het goed heb. Dan vind ik het inderdaad niet sympathiek om de verkopende partij te vragen met al hun spullen al te verhuizen terwijl hun nieuwe woning nog niet klaar is.
Lijkt me niet. Heeft niets met sympathie te maken, maar betreft gewoon Een zakelijke afspraak.
zaterdag 16 april 2022 om 21:54
Overdracht spreek je toch meteen af bij de onderhandelingen?
Ik vind 4-6 maanden totaal niet raar, ik vind het wel raar dat er geen datum afgesproken is.
Als TO nog bij haar ouders inwoont lijkt oktober mij heel normaal. Fijn ook om alles nog te regelen. Ga er vanit dat levertijden van alles lang zijn momenteel.
Toen wij ons huis kochten moesten de verkopers ook enkele maanden overbruggen tot ze in hun nieuwbouwwoning konden. Maar dit is meteen bij de onderhandelingen afgesproken, wij hebben toen een voorkeur opgegeven. Daar was nog wel iets in te schuiven, maar i.v.m. school kinderen hadden we wel een voorkeur.
Ik vind 4-6 maanden totaal niet raar, ik vind het wel raar dat er geen datum afgesproken is.
Als TO nog bij haar ouders inwoont lijkt oktober mij heel normaal. Fijn ook om alles nog te regelen. Ga er vanit dat levertijden van alles lang zijn momenteel.
Toen wij ons huis kochten moesten de verkopers ook enkele maanden overbruggen tot ze in hun nieuwbouwwoning konden. Maar dit is meteen bij de onderhandelingen afgesproken, wij hebben toen een voorkeur opgegeven. Daar was nog wel iets in te schuiven, maar i.v.m. school kinderen hadden we wel een voorkeur.
zaterdag 16 april 2022 om 21:57
Maar dan had TO dit bij de onderhandelingen aan moeten geven. Ik vind het heel raar dat beide partijen dit niet besproken hebben destijds. Overdrachtsdatum lijkt mij tamelijk essentieel.
zaterdag 16 april 2022 om 22:49
Ah, ja, dat is een ander verhaal ja. Maar dan zegt die situatie ook niet zo veel voor vrijwel alle anderen die niet van hun ouders kopen.
zondag 17 april 2022 om 10:16
Wij hebben vorig jaar april gekocht en kregen in november de sleutel. Zat bijna 8 maanden tussen.
Verkopers hadden nieuwbouw gekocht en was ons dus van tevoren bekend.
Aangezien we zelf gewoon een fijne koopwoning hadden, was dit niet zo'n probleem voor ons.
Voordeel was ook dat we daardoor nog bij alle klussers terecht konden, die normaliter al heel ver van tevoren volgepland zitten.
Helaas wel een kleine boete betaald voor 2 maanden i.v.m. geldigheid hypotheekofferte, maar staat tegenover dat verkopers ons het huis echt gegund hebben en niet op Funda/met overbiedingen is gegaan, dus onder aan de streep toch veel voordeliger, ondanks de oververhitte markt.
Overigens werd ons een aantal weken van tevoren nog wel gevraagd of het nog een maand later zou kunnen. Dat was helaas geen optie, omdat we alle klussers al hadden besproken en overdracht eigen woning hadden in november.
Maar zoals anderen al aan hebben gegeven, het is maar net wat je allemaal van tevoren met elkaar afspreekt en of beide partijen zich daarin kunnen vinden/een middenweg gevonden kan worden.
Enne TO, van harte gefeliciteerd met de aankoop van je huis!
Verkopers hadden nieuwbouw gekocht en was ons dus van tevoren bekend.
Aangezien we zelf gewoon een fijne koopwoning hadden, was dit niet zo'n probleem voor ons.
Voordeel was ook dat we daardoor nog bij alle klussers terecht konden, die normaliter al heel ver van tevoren volgepland zitten.
Helaas wel een kleine boete betaald voor 2 maanden i.v.m. geldigheid hypotheekofferte, maar staat tegenover dat verkopers ons het huis echt gegund hebben en niet op Funda/met overbiedingen is gegaan, dus onder aan de streep toch veel voordeliger, ondanks de oververhitte markt.
Overigens werd ons een aantal weken van tevoren nog wel gevraagd of het nog een maand later zou kunnen. Dat was helaas geen optie, omdat we alle klussers al hadden besproken en overdracht eigen woning hadden in november.
Maar zoals anderen al aan hebben gegeven, het is maar net wat je allemaal van tevoren met elkaar afspreekt en of beide partijen zich daarin kunnen vinden/een middenweg gevonden kan worden.
Enne TO, van harte gefeliciteerd met de aankoop van je huis!
