Hoeveel investeer jij in een huurhuis?

Opsekop dinsdag 1 november 2022 om 21:35

6 jaar heb ik in een huur appartement gewoond wat nagenoeg nieuw was. Ik had een rottijd achter de rug -relatie uit- maar goed gespaard en een handige familie. Dus besloten de woning helemaal naar mijn smaak te maken. Naast laminaat, muren spuiten en vaatwasseraansluiting ook een badmeubel, wasbak en een inloopdouche geplaatst. Helaas na 6 jaar ontstond er een defect aan een machine welke onder de luchtschacht hing die aan mijn woning grensde. Dit zorgde voor veel geluidsoverlast in mijn woning en de Woningstichting wilde dit niet zo graag oplossen. Uiteindelijk is het probleem na een half jaar opgelost. Helaas ondervind ik hier nog altijd de consequenties van in de vorm van slaapproblemen.
Dit heeft mij doen besluiten om te verhuizen zodat ik niet meer de angst heb dat die machine weer stuk gaat of afwijkend gaat draaien.

Gelukkig wilde de buurman dolgraag ruilen omdat mijn appartement er zo mooi uitzag en hij nooit snel last van geluiden heeft. Tsja, dan ruil je van woning en dan zit je in een woning waar nagenoeg niks aan gedaan is en wat door de eerste (...)huurders eigenlijk helemaal kapotgemaakt is. Maar goed; oudere huurwoningen zullen vast ook niet meer zo mooi zijn. Vandaar dat ik me af vroeg:

Wat hebben jullie geïnvesteerd in je huurwoning? En houden jullie een budget aan?

In mijn nieuwe woning heb ik de volgende aanpassingen gedaan:
- glazen douchewand geplaatst
- kolomkast opgehangen op de badkamer
- 1 muur laten stucen zodat alle muren in de woonkamer weer netjes zijn
- Kozijnbuffers/rubbers gekocht. De [...] mensen hadden deze meegenomen. Dus de kozijnen zaten vol gaten
- verven

Voor de overname badkamer heb ik €600,- ontvangen en dit heb ik ook ongeveer weer in deze woning geïnvesteerd . € 150,- extra nog denk ik.

ik ben benieuwd hoe anderen dat doen.

moderatorviva wijzigde dit bericht op 02-11-2022 08:36
Reden: Onnodig

0.55% gewijzigd

martje55 woensdag 2 november 2022 om 20:07

Lorem_Ipsum schreef: ↑
02-11-2022 19:54
Maar bij wie komt de woningbouw dan wel het plafond schilderen?

Ik kreeg het huis opgeleverd met allemaal nieuw gestucte/geschilderde muren en plafonds, omdat de vorige eigenaar er 50 jaar in had gewoond. Één plafond bladderde al binnen 6 maanden af. Dan vind ik dat toch verantwoordelijkheid van de woningbouwvereniging.

martje55 wijzigde dit bericht op 02-11-2022 20:14
Reden: Aanvulling

1.13% gewijzigd

meisje22 woensdag 2 november 2022 om 20:12

martje55 schreef: ↑
02-11-2022 19:46
Haha, hier soortgelijk. Ik stofzuig het plafond eens in de zoveel maanden, omdat het zo afbladdert. Inderdaad uit principe omdat de woningbouwvereniging er niets aan wil doen.

Binnenwerk moet je ook gewoon zelf doen als huurder, maar als jij liever dagelijks tegen afgebladderd schilderwerk aankijkt is dat natuurlijk je goed recht.

martje55 woensdag 2 november 2022 om 20:13

Verder hebben wij ook behoorlijk wat geïnvesteerd in ons huurhuis. Ik verwacht hier nog zeker 10 jaar te wonen. Wel altijd nagedacht of het meekan naar een volgende woning.

De standaard dingen moesten het eerst. Vloeren leggen, muren schilderen, trap ontdoen van een gigantische lijmlaag

en daarna geschilderd.
Nieuwe keuken zat er net in, wij hebben nog extra keukenkastjes bijgeplaatst.
Geïnvesteerd in een inductiekookplaat.
Later hebben we de zolder met vlas geïsoleerd en infrarood panelen geplaatst.

Op het wensenlijstje staat nog de gang betegelen.

martje55 wijzigde dit bericht op 02-11-2022 20:15
Reden: Aanvulling

4.70% gewijzigd

CleopatraVII woensdag 2 november 2022 om 20:45

Ohja en een stopcontact komt los van de muur (samen met het behang). Kan ik de verhuurder vragen of hij dat komt maken, weet iemand dat? Of moet ik dat zelf doen? Ik weet niet hoe dat moet.

Hij heeft wel een paar andere stopcontacten vernieuwd voordat ik hier kwam wonen, maar deze leek toen nog vast aan de muur te zitten.

“We should make no mistake. Without concerted actions, the next generation will be roasted, toasted, fried and grilled.” - Christine Lagarde, IMF

Leyawiin woensdag 2 november 2022 om 21:40

CleopatraVII schreef: ↑
02-11-2022 20:45
Ohja en een stopcontact komt los van de muur (samen met het behang). Kan ik de verhuurder vragen of hij dat komt maken, weet iemand dat? Of moet ik dat zelf doen? Ik weet niet hoe dat moet.

Hij heeft wel een paar andere stopcontacten vernieuwd voordat ik hier kwam wonen, maar deze leek toen nog vast aan de muur te zitten.

Een stopcontact vervangen of vastzetten valt onder kleine herstellingen en de kosten zijn voor de huurder. Je zal het dus zelf moeten doen, of laten doen.

Anoniem_67320f010dc25 woensdag 2 november 2022 om 22:21

Stroopwafeltje1979 schreef: ↑
02-11-2022 18:25
Ik twijfel heel erg. Mijn bedoeling is om hier te blijven wonen dus vanuit die gedachte staat op de planning :
- tuin renoveren inclusief schutting en bestrating
- nieuwe keuken erin
- woonkamer laten stucen en goede kwaliteit pvc of tegelvloer erin
- idem voor de hal
- trap vervangen
- badkamer renoveren
- dak beter isoleren
- overal nieuwe binnendeuren

Maarrr mijn buurvrouw zei pas dat ze bewust niets doet, vanwege het risico dat ze onze huizen (bouwjaar 1947) platgooien. En dat zou wel typisch weer wat voor mij zijn, tienduizenden euro's investeren in een huis dat gelijk daarna tegen de vlakte gaat...

Veel zaken die je opnoemt zouden voor rekening verhuurder moeten komen of heb je toestemming voor nodig. En: wie gaat er nu tienduizenden euro’s in andermans woning investeren ….?

Anoniem_67320f010dc25 woensdag 2 november 2022 om 22:25

CleopatraVII schreef: ↑
02-11-2022 20:45
Ohja en een stopcontact komt los van de muur (samen met het behang). Kan ik de verhuurder vragen of hij dat komt maken, weet iemand dat? Of moet ik dat zelf doen? Ik weet niet hoe dat moet.

Hij heeft wel een paar andere stopcontacten vernieuwd voordat ik hier kwam wonen, maar deze leek toen nog vast aan de muur te zitten.

Ja tuurlijk kun je dat aan de verhuurder vragen. Vragen staat vrij. Een goede woningbouwvereniging stuurt hun onderhoudsbedrijf hiervoor langs ook al is het misschien discutabel of je dit zelf zou moeten doen. Particuliere verhuurder kan erg verschillen maar gaat wel om elektriciteit dus ook eigen belang dat het goed zit.

BriannaF woensdag 2 november 2022 om 22:46

wolkje75 schreef: ↑
01-11-2022 21:47
Waarom zou je elke keer muren stucen bij een verhuizing?

Twee keer meegemaakt dat de halve muur meekwam bij verwijderen van schroeven en spijkers

"Boring conversation anyway"

Stroopwafeltje1979 woensdag 2 november 2022 om 22:48

Boogschutter10 schreef: ↑
02-11-2022 22:21
Veel zaken die je opnoemt zouden voor rekening verhuurder moeten komen of heb je toestemming voor nodig. En: wie gaat er nu tienduizenden euro’s in andermans woning investeren ….?

Ik, want als ze alles laten staan, hoop ik hier nog minimaal 20 jaar te wonen, en misschien ook wel gewoon dood te gaan. De woningbouw doet het liefst zo min mogelijk en als ze wat doen, met zulk flutmateriaal, door klusjesmannen die op de een of andere manier zowel loodgieter als electricien als dakdekker als vloerder zijn (lees : van alles een klein beetje dus eigenlijk niets) dat je het nog beter in de oude staat had kunnen laten

Dan laat ik het liever zelf in één keer goed doen door een gespecialiseerde vakman, dat ik hier gewoon goed zit en lekker woon, want het huis is nu ronduit voor schandaal.

fashionvictim woensdag 2 november 2022 om 23:03

Leyawiin schreef: ↑
02-11-2022 21:40
Een stopcontact vervangen of vastzetten valt onder kleine herstellingen en de kosten zijn voor de huurder. Je zal het dus zelf moeten doen, of laten doen.

Dat hangt van je huurcontract af. Ik betaal maandelijks iets van 4,50 in mijn huurprijs en daarmee worden kleine herstellingen bij mij ook gedaan. Ik kan letterlijk voor elk loszittend schroefje de woningbouw bellen, zo ongeveer. Doe ik niet, maar dat zat al standaard in de huurovereenkomst.

Am Yisrael Chai!

Ceci woensdag 2 november 2022 om 23:07

Ik heb niet veel geïnvesteerd in mijn huurwoning. Ik heb wel geschilderd en gestoffeerd en ik heb de keuken geschilderd en voorzien van andere greepjes. Maar alles was in goede staat, al mis ik wel een wastafelmeubel en een douchecabine, want opbergruimte is erg fijn en nu is de badkamer helemaal nat na het douchen. Vanwege leidingen in de muren kon ik geen douchegordijn ophangen.

Ik ga nu verhuizen naar een koopwoning, daar zal ik tzt wel meer in investeren.

Was kopen geen optie geweest, dan was ik verhuisd naar een vrije sectorwoning vanwege de enorme huurverhogingen als je teveel verdient. Maar wanneer ik er zou blijven wonen had ik waarschijnlijk wel wat geïnvesteerd: een mooi aanrechtblad en evt nieuwe keukendeurtjes en een mooie roomdivider.

Ugli woensdag 2 november 2022 om 23:32

Boogschutter10 schreef: ↑
02-11-2022 22:21
Veel zaken die je opnoemt zouden voor rekening verhuurder moeten komen of heb je toestemming voor nodig. En: wie gaat er nu tienduizenden euro’s in andermans woning investeren ….?

Of je leest de posts vóór je even...

Anoniem_63c432eff37cd woensdag 2 november 2022 om 23:56

BriannaF schreef: ↑
02-11-2022 22:46
Twee keer meegemaakt dat de halve muur meekwam bij verwijderen van schroeven en spijkers

Bizar... dan noem ik dat ook niet echt een 'muur' dat is dan waarschijnlijk zo goedkoop gemaakt

Rosanna1985 donderdag 3 november 2022 om 00:23

Maar als in een huurwoning de keuken je zo tegenstaat dat je zelf een nieuwe keuken zou betalen, waarom zoek je dan niet gewoon verder naar een huurwoning waar je de keuken gewoon wel OK vindt?

Anoniem_64099e414652c donderdag 3 november 2022 om 00:24

Rosanna1985 schreef: ↑
03-11-2022 00:23
Maar als in een huurwoning de keuken je zo tegenstaat dat je zelf een nieuwe keuken zou betalen, waarom zoek je dan niet gewoon verder naar een huurwoning waar je de keuken gewoon wel OK vindt?

Ha! Het is echt duidelijk dat je niet in Nederland woont.

Ilselotte donderdag 3 november 2022 om 00:24

martje55 schreef: ↑
02-11-2022 20:00
Wij hebben idd ook toestemming gekregen voor een kattenluik onder voorwaarde dat we de deur in oude staat terug zouden achterlaten. Wij zijn denk ik 200 euro kwijt geweest voor een deur van marktplaats en het kattenluik erin laten zagen.
Het scheelt mij zoveel heen en weer lopen voor de kat dat ik het geld er wel voor over had.

Wat stom!!!! Ik heb dus echt nooit aan de optie gedacht om een goedkope deur van marktplaats te kopen, die op te hangen en daar een kattenluik in te maken! En dan de originele deur op zolder opslaan en terugplaatsen bij vertrek. Das echt een heel goed plan. Ik heb opgezocht wat een soortgelijke buitendeur zou kosten als er in zat met het idee dat ik die dan idd nieuw aan moest kopen bij vertrek en dat was rond de 1000 euro, daar wil ik best heel vaak voor lopen. Maar jouw oplossing is zo simpel en toch zo geniaal. Ga daar eens even achterheen denk ik. (Had ik dat maar 9 jaar geleden gedaan, nu is al redelijk bejaard)

Attraverso donderdag 3 november 2022 om 07:41

Rosanna1985 schreef: ↑
03-11-2022 00:23
Maar als in een huurwoning de keuken je zo tegenstaat dat je zelf een nieuwe keuken zou betalen, waarom zoek je dan niet gewoon verder naar een huurwoning waar je de keuken gewoon wel OK vindt?

Dat is mijn mening ook maar ben ook Belgische

Totaal verschillende woonculturen...
Denk ook niet dat je veel B gaat vinden die zeggen dat ze van plan zijn nog 20-30 jaar in hun huurwoning te wonen.

Leyawiin donderdag 3 november 2022 om 08:22

Attraverso schreef: ↑
03-11-2022 07:41
Dat is mijn mening ook maar ben ook Belgische
Totaal verschillende woonculturen...
Denk ook niet dat je veel B gaat vinden die zeggen dat ze van plan zijn nog 20-30 jaar in hun huurwoning te wonen.

Het zal wel van de omgeving afhangen maar hier kan je toch wel erg lang zoeken als je iets wil huren dat helemaal naar je smaak is. Er staat hier nooit veel te huur en de panden zijn dikwijls al weg voor ze nog maar geadverteerd worden. Wij zochten een poosje terug nieuwe huurders voor een woning die mijn schoonouders verhuren. Toen de woning op de verhuursite kwam, was die binnen de paar uur besproken. Ik denk dat veel mensen een gedateerde of lelijke keuken er gewoon bijnemen als de rest van het huis ok is. Zelf veranderen is in België in elk geval geen gewoonte.

Anoniem_64099e414652c donderdag 3 november 2022 om 08:33

Attraverso schreef: ↑
03-11-2022 07:41
Dat is mijn mening ook maar ben ook Belgische
Totaal verschillende woonculturen...
Denk ook niet dat je veel B gaat vinden die zeggen dat ze van plan zijn nog 20-30 jaar in hun huurwoning te wonen.

Het is niet persé cultuur, er zijn gewoon niet genoeg woningen en het is heel moeilijk om aan een huurwoning te komen. Wachtlijsten voor sociale huur bij de woningbouw zijn in veel plaatsen meer dan 10 jaar, dus als je eenmaal zit, ga je niet zomaar weg. Vrije sector is dan weer heel duur, dat doen niet veel mensen 20 jaar.

Kopen is ook echt heel lastig voor velen, de huizenprijzen zijn hoog, en de markt is overspannen. Nu wordt het wat rustiger, maar vaak moet je flink overbieden om überhaupt kans te maken. Als je met je inkomen al genoeg verdient om te kunnen kopen.

En zo te lezen heb je als huurder in NL ook wel aanzienlijk meer rechten dan in BE, dus misschien voelt het hier zekerder.

Hoerabanaan donderdag 3 november 2022 om 09:36

Rosanna1985 schreef: ↑
03-11-2022 00:23
Maar als in een huurwoning de keuken je zo tegenstaat dat je zelf een nieuwe keuken zou betalen, waarom zoek je dan niet gewoon verder naar een huurwoning waar je de keuken gewoon wel OK vindt?

omdat je vaak al blij mag zijn als je uberhaupt ergens de eerste bent die in aanmerking komt voor de woning. Bij ons systeem werkt het zo dat als je 3 woningen weigert, je een half jaar niet mag reageren.
Er zijn gewoon niet genoeg (huur) woningen en mensen staan soms 10 jaar of langer in de wachtrij.

Ugli donderdag 3 november 2022 om 09:44

navyblue schreef: ↑
03-11-2022 08:33
Het is niet persé cultuur, er zijn gewoon niet genoeg woningen en het is heel moeilijk om aan een huurwoning te komen. Wachtlijsten voor sociale huur bij de woningbouw zijn in veel plaatsen meer dan 10 jaar, dus als je eenmaal zit, ga je niet zomaar weg. Vrije sector is dan weer heel duur, dat doen niet veel mensen 20 jaar.

Kopen is ook echt heel lastig voor velen, de huizenprijzen zijn hoog, en de markt is overspannen. Nu wordt het wat rustiger, maar vaak moet je flink overbieden om überhaupt kans te maken. Als je met je inkomen al genoeg verdient om te kunnen kopen.

En zo te lezen heb je als huurder in NL ook wel aanzienlijk meer rechten dan in BE, dus misschien voelt het hier zekerder.

Uh jawel hoor, waar moeten we anders heen dan?

Anoniem_64099e414652c donderdag 3 november 2022 om 09:45

Ugli schreef: ↑
03-11-2022 09:44
Uh jawel hoor, waar moeten we anders heen dan?

Maar dat is een veel kleiner deel van de lang-huurders.

Ugli donderdag 3 november 2022 om 09:46

Hoerabanaan schreef: ↑
03-11-2022 09:36
omdat je vaak al blij mag zijn als je uberhaupt ergens de eerste bent die in aanmerking komt voor de woning. Bij ons systeem werkt het zo dat als je 3 woningen weigert, je een half jaar niet mag reageren.
Er zijn gewoon niet genoeg (huur) woningen en mensen staan soms 10 jaar of langer in de wachtrij.

In vrije sector mag je eeuwig reageren, maar er zijn niet veel huizen beschikbaar onder de 1500 euro huur dus je kan niet te picky zijn op zoiets kleins als een keuken.

Anoniem_63c432eff37cd donderdag 3 november 2022 om 10:01

Hoerabanaan schreef: ↑
03-11-2022 09:36
omdat je vaak al blij mag zijn als je uberhaupt ergens de eerste bent die in aanmerking komt voor de woning. Bij ons systeem werkt het zo dat als je 3 woningen weigert, je een half jaar niet mag reageren.
Er zijn gewoon niet genoeg (huur) woningen en mensen staan soms 10 jaar of langer in de wachtrij.

-

Leyawiin donderdag 3 november 2022 om 10:02

Hoerabanaan schreef: ↑
03-11-2022 09:36
omdat je vaak al blij mag zijn als je uberhaupt ergens de eerste bent die in aanmerking komt voor de woning. Bij ons systeem werkt het zo dat als je 3 woningen weigert, je een half jaar niet mag reageren.
Er zijn gewoon niet genoeg (huur) woningen en mensen staan soms 10 jaar of langer in de wachtrij.

In België mag je een sociale woning zelfs maar 1x weigeren, als je twee keer weigert kom je weer onderaan de wachtlijst. Wachttijd in Vlaanderen is momenteel gemiddeld bijna 4 jaar.

Actieve topics