Geld & Recht
alle pijlers
Huurder verlaat pand --> Composthoop verwijderen?
maandag 28 september 2020 om 12:47
Hallo
Mijn huurder heeft 2 jaar geleden intrek genomen in mijn 1e woning. De tuin was toen net aangelegd en volledig proper/leeg.
Nu wenst zij te vertrekken ... Maar ze laat een enorme hoop compost achter, met de woorden " het gaat hier om grasresten, de natuur ruimt dit zelf op". Bij intrek - toen er natuurlijk een plaatsbeschrijving opgemaakt werd met bijhorende foto's - was deze er niet.
Mijn vraag: dient zij deze nu weg te halen? Of niet?
Mijn huurder heeft 2 jaar geleden intrek genomen in mijn 1e woning. De tuin was toen net aangelegd en volledig proper/leeg.
Nu wenst zij te vertrekken ... Maar ze laat een enorme hoop compost achter, met de woorden " het gaat hier om grasresten, de natuur ruimt dit zelf op". Bij intrek - toen er natuurlijk een plaatsbeschrijving opgemaakt werd met bijhorende foto's - was deze er niet.
Mijn vraag: dient zij deze nu weg te halen? Of niet?
maandag 28 september 2020 om 15:01
Dit mag je gewoon eisen hoor.
Maak duidelijk dat de composthoop weg moet zijn voor de sleuteloverdracht en wanneer het niet weg is zijn de kosten voor het verwijderen voor haar.
Een composthoop werkt ook niet als je alleen maar gras op een bult gooit.
Ik heb van de zomer een klein buitje (zeg 2x de grasmaaiers vol) neergelegd en dat is zelfs nog niet eens weg.
Maak duidelijk dat de composthoop weg moet zijn voor de sleuteloverdracht en wanneer het niet weg is zijn de kosten voor het verwijderen voor haar.
Een composthoop werkt ook niet als je alleen maar gras op een bult gooit.
Ik heb van de zomer een klein buitje (zeg 2x de grasmaaiers vol) neergelegd en dat is zelfs nog niet eens weg.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
maandag 28 september 2020 om 15:14
Het gaat om een behoorlijk terrein van +- 8A grasveld. Geloof me, het is een behoorlijke hoop. Ik denk nu niet dat je ervan af kan skiën, maar in de kliko gaat het zeker niet.Narkomeid1981 schreef: ↑28-09-2020 14:54En het is me niet duidelijk hoeveel compost er nu daadwerkelijk ligt.
Wij hebben na 2 jaar lang gras opsparen een bult waar je vanaf kunt skiën, paar straten verder in de wijk hebben ze een postzegel te maaien dus dat zou bij wijze van nog wel in 1 groencontainer passen.
Het is zoals een ander lid vertelde, ze had het gewoon systematisch naar het containerpark moeten voeren, dan had ze nu niets werk gehad en was alles netjes gebleven ...[/quote]
Als je het zelf wil doen (dat mag!) dan moet je je uren aanrekenen plus het containerpark wat stortkosten vraagt doorrekenen. Tuinbedrijf kan ook, dan moet je je niet moe maken.
Je schrijft dat je geen tijd meer hebt want volgende week komt nieuwe huurder. Dit mag en kan (ik neem aan dat het geen rijhuis is waar alles door de inkomhal moet vervoerd worden
) ook nog gebeuren terwijl de nieuwe huurder er in de eerste dagen in zit. Plaatsbeschrijving pas aan huurder laten tekenen als alles effectief klaar is of bijschrijven dat composthoop door verhuurder (of zijn aangestelde) nog zal verwijderd worden. Als nieuwe huurder dat tekent moet ook hij weer zorgen dat er geen composthoop ligt als hij vertrekt.Ik wens je succes met de nieuwe huurder want ik kan er boeken over schrijven
anoniem_653cd36ee8f8d wijzigde dit bericht op 28-09-2020 15:17
9.94% gewijzigd
maandag 28 september 2020 om 15:21
Oh, en dan nog iets: heeft zij een contract getekend van 9 jaar en is ze slechts 2 jaar gebleven? Als het de verhuur van een pand in België betreft, dan heb je ook nog recht op 1 maand boete (ALS dat in het huurcontract staat).
Opzeg in 1ste jaar: 3 maand boete, opzeg in 2de jaar: 2 maand boete, 3de jaar: 1 maand verbrekingsvergoeding, 4de jaar niks meer.
Kan ook van borg afgehouden worden en daar kan zij niks in tegenbrengen.
Opzeg in 1ste jaar: 3 maand boete, opzeg in 2de jaar: 2 maand boete, 3de jaar: 1 maand verbrekingsvergoeding, 4de jaar niks meer.
Kan ook van borg afgehouden worden en daar kan zij niks in tegenbrengen.
maandag 28 september 2020 om 15:49
Hallo Mammezel, neen neen ... Ik heb haar 2x een jaarcontract laten tekenen. Kwestie van vlot te kunnen schakelen als het fout zou lopen.mammezel schreef: ↑28-09-2020 15:21Oh, en dan nog iets: heeft zij een contract getekend van 9 jaar en is ze slechts 2 jaar gebleven? Als het de verhuur van een pand in België betreft, dan heb je ook nog recht op 1 maand boete (ALS dat in het huurcontract staat).
Opzeg in 1ste jaar: 3 maand boete, opzeg in 2de jaar: 2 maand boete, 3de jaar: 1 maand verbrekingsvergoeding, 4de jaar niks meer.
Kan ook van borg afgehouden worden en daar kan zij niks in tegenbrengen.
Maar ze heeft dus nu haar opzeg gegeven, midden in haar 2e jaar. En ik laat haar een maand vroeger vertrekken + laat mijn maand schadevergoeding vallen. Dus flexibel ben ik meer dan genoeg. Als ze dan nog zegt dat ze haar composthoop laat liggen, dan loopt bij mij de emmer toch wel vol. Ben je schappelijk en reken je niets aan voor de contractbreuk, dan willen ze er nog de kantjes vanaf lopen ... ??
maandag 28 september 2020 om 16:43
Breek me de mond niet open!Narkomeid1981 schreef: ↑28-09-2020 15:49Hallo Mammezel, neen neen ... Ik heb haar 2x een jaarcontract laten tekenen. Kwestie van vlot te kunnen schakelen als het fout zou lopen.
Maar ze heeft dus nu haar opzeg gegeven, midden in haar 2e jaar. En ik laat haar een maand vroeger vertrekken + laat mijn maand schadevergoeding vallen. Dus flexibel ben ik meer dan genoeg. Als ze dan nog zegt dat ze haar composthoop laat liggen, dan loopt bij mij de emmer toch wel vol. Ben je schappelijk en reken je niets aan voor de contractbreuk, dan willen ze er nog de kantjes vanaf lopen ... ??
Normaal gezien kan zij niet weg voor dat jaar weer opnieuw voorbij is want dit is een contract van bepaalde duur. Je had dus kunnen eisen dat ze nog enkele maanden bleef betalen maar ik lees al genoeg tussen de regels. Je bent inderdaad zéééééér schappelijk, maar misschien blij dat ze weg is.
Je weet dat je een jaarcontract slechts 1x kan verlengen? En dat het dus vanaf de eerste dag van het derde jaar automatisch een langdurig contract wordt? OK, dan is het goed!
maandag 28 september 2020 om 17:35
[quote=mammezel post_id=31957188 time=1601304214 user_id=373653]
Breek me de mond niet open!
Normaal gezien kan zij niet weg voor dat jaar weer opnieuw voorbij is want dit is een contract van bepaalde duur. Je had dus kunnen eisen dat ze nog enkele maanden bleef betalen maar ik lees al genoeg tussen de regels. Je bent inderdaad zéééééér schappelijk, maar misschien blij dat ze weg is.
Ik vind het nog steeds vervelend dat ze vertrekt ! Voor mij was zij de perfecte huurder. Maar natuurlijk komt er altijd een moment dat mensen verder gaan en zelf iets kopen, dus ik wil haar daar dan ook vooral niet in tegenhouden. Vooral omdat ze liet verstaan dat elke € telde, nu ... Dus ik wil haar ook niets in de weg leggen. Anyway, bedankt voor de goede raad ! Ik weet wat te doen de komende dagen.
Breek me de mond niet open!
Normaal gezien kan zij niet weg voor dat jaar weer opnieuw voorbij is want dit is een contract van bepaalde duur. Je had dus kunnen eisen dat ze nog enkele maanden bleef betalen maar ik lees al genoeg tussen de regels. Je bent inderdaad zéééééér schappelijk, maar misschien blij dat ze weg is.
Ik vind het nog steeds vervelend dat ze vertrekt ! Voor mij was zij de perfecte huurder. Maar natuurlijk komt er altijd een moment dat mensen verder gaan en zelf iets kopen, dus ik wil haar daar dan ook vooral niet in tegenhouden. Vooral omdat ze liet verstaan dat elke € telde, nu ... Dus ik wil haar ook niets in de weg leggen. Anyway, bedankt voor de goede raad !
Ik weet wat te doen de komende dagen.
maandag 28 september 2020 om 17:37
Bij zo’n grote tuin past prima een composthoop.
dinsdag 29 september 2020 om 00:10
Ik zie het probleem ook niet met zo'n gigantische lap grond. Ik zie wel het juridische vraagstuk, maar niet waarom je je druk zou maken hierover. Maar goed, dat is op basis van wat ik hier lees. Misschien zou ik anders oordelen als ik de situatie zou zien. Ik ben nu wel nieuwsgierig. Kun je geen foto plaatsen?
dinsdag 29 september 2020 om 01:08
Door de afmeting van die tuin en het te verwachten tuinafval wordt zo'n hoop gewoon veel te groot.
De oude eigenaar van mijn huis had ook zo'n hoop in een punt achterin m'n tuin maar daarvoor moest ik meerdere keren met 'n volle aanhanger rijden voor dat weg was.
