Geld & Recht
alle pijlers
Huurhuis overkopen van vrije sector verhuurder
woensdag 3 april 2024 om 06:45
Hoi allemaal,
Mijn man, dochter en ik wonen naar volle tevredenheid al ruim 3 jaar in ons prachtige huurhuis. We zijn toendertijd gaan huren omdat we naar de andere kant van NL wilden verhuizen en eerst wilden ervaren of we hier konden aarden. Dat is gelukt, dochter is hier in 2022 geboren en we zijn heel gelukkig hier.
Nu viel er een paar weken geleden een brief op de mat van de verhuurder. Of we interesse hebben om de woning te kopen. Wij hebben hier best interesse in, we hebben veel in het huis en tuin geïnvesteerd. Wij hebben onze interesse aangegeven en we wachten nu op antwoord van de verhuurder met de vraagprijs en hebben binnenkort een afspraak bij de hypotheker om onze mogelijkheden voor een hypotheek te onderzoeken.
Maar nu is mijn vraag: heeft iemand van jullie ervaring met het overkopen van hun vrije sector huurwoning? Wat voor kosten koper kan je dan verwachten, het lijkt mij dat daar veel onderdelen van wegvallen? En is het zo dat je een voordeel hebt in de vraagprijs als zittend huurder? En kan je onderhandelen over de prijs omdat bijvoorbeeld het onderhoud van de woning niet geweldig is (denk aan kozijnen die we zouden moeten vervangen, achterstallig schilderwerk en schoonmaakwerk van het dak, erkers enz, een systeemplafond op zolder uit 1999 en dus afgeschreven is)?
Ik ben heel benieuwd of iemand hier ervaring mee heeft. De verhuurder is trouwens Eresm en ik heb begrepen uit de media dat ze veel verlies hebben gedraaid en hun volledige portfolio in Nederland kwijt willen, ook met het oog over de mogelijkheid van het invoeren van de middenhuurwet. Dit is wellicht een voordeel voor onze onderhandelingen.
Ik lees het graag!
Mijn man, dochter en ik wonen naar volle tevredenheid al ruim 3 jaar in ons prachtige huurhuis. We zijn toendertijd gaan huren omdat we naar de andere kant van NL wilden verhuizen en eerst wilden ervaren of we hier konden aarden. Dat is gelukt, dochter is hier in 2022 geboren en we zijn heel gelukkig hier.
Nu viel er een paar weken geleden een brief op de mat van de verhuurder. Of we interesse hebben om de woning te kopen. Wij hebben hier best interesse in, we hebben veel in het huis en tuin geïnvesteerd. Wij hebben onze interesse aangegeven en we wachten nu op antwoord van de verhuurder met de vraagprijs en hebben binnenkort een afspraak bij de hypotheker om onze mogelijkheden voor een hypotheek te onderzoeken.
Maar nu is mijn vraag: heeft iemand van jullie ervaring met het overkopen van hun vrije sector huurwoning? Wat voor kosten koper kan je dan verwachten, het lijkt mij dat daar veel onderdelen van wegvallen? En is het zo dat je een voordeel hebt in de vraagprijs als zittend huurder? En kan je onderhandelen over de prijs omdat bijvoorbeeld het onderhoud van de woning niet geweldig is (denk aan kozijnen die we zouden moeten vervangen, achterstallig schilderwerk en schoonmaakwerk van het dak, erkers enz, een systeemplafond op zolder uit 1999 en dus afgeschreven is)?
Ik ben heel benieuwd of iemand hier ervaring mee heeft. De verhuurder is trouwens Eresm en ik heb begrepen uit de media dat ze veel verlies hebben gedraaid en hun volledige portfolio in Nederland kwijt willen, ook met het oog over de mogelijkheid van het invoeren van de middenhuurwet. Dit is wellicht een voordeel voor onze onderhandelingen.
Ik lees het graag!
woensdag 3 april 2024 om 07:21
Ik heb dit in 2020 gehad, enige verschil is dat ik de verhuurder zelf had gebeld met de vraag of ze wilden verkopen.
Zij hebben toen een makelaar gestuurd en ik was heel blij dat ik bijvoorbeeld nog een originele keuken uit de jaren 80 erin had zitten en dat de zolder nog niet eens een vloer erin had liggen. De makelaar leek sowieso wel aan mijn kant te zijn want alles wat ik aangaf heeft hij meegenomen.
Ik was al aan het rondkijken naar een huis in mijn wijk, ook al een keer een bod gedaan, dus wist wat de prijzen ongeveer waren. Vraagprijs voor mijn huis was lager.
Vervolgens hypotheek geregeld bij een onafhankelijke aanbieder en via hen ook een lening voor de kosten koper.
Bij de hypotheek ook een bouwdepot genomen.
Nu bijna 4 jaar verder en keuken, zolder en tuin zijn helemaal opgeknapt. Huizenprijzen zijn alleen maar verder gestegen in mijn wijk. Ik heb mijn huis gekocht voor 190 en huizen gaan nu rond de 230-250.
Geen rare dingen tegengekomen, ging eigenlijk allemaal heel makkelijk.
Zij hebben toen een makelaar gestuurd en ik was heel blij dat ik bijvoorbeeld nog een originele keuken uit de jaren 80 erin had zitten en dat de zolder nog niet eens een vloer erin had liggen. De makelaar leek sowieso wel aan mijn kant te zijn want alles wat ik aangaf heeft hij meegenomen.
Ik was al aan het rondkijken naar een huis in mijn wijk, ook al een keer een bod gedaan, dus wist wat de prijzen ongeveer waren. Vraagprijs voor mijn huis was lager.
Vervolgens hypotheek geregeld bij een onafhankelijke aanbieder en via hen ook een lening voor de kosten koper.
Bij de hypotheek ook een bouwdepot genomen.
Nu bijna 4 jaar verder en keuken, zolder en tuin zijn helemaal opgeknapt. Huizenprijzen zijn alleen maar verder gestegen in mijn wijk. Ik heb mijn huis gekocht voor 190 en huizen gaan nu rond de 230-250.
Geen rare dingen tegengekomen, ging eigenlijk allemaal heel makkelijk.
woensdag 3 april 2024 om 07:34
woensdag 3 april 2024 om 07:35
Het grootste voordeel is dat de verhuurder anders mogelijk jouw woning met zittende huurder zou verkopen, want koop breekt geen huur. Een verhuurde woning levert een stuk minder op.
Je hebt alsnog kosten voor hypotheekadvies / -bemiddeling en mogelijk overdrachtsbelasting dus die KK zal niet zoveel schelen. En ik zou zeker een bouwkundige keuring laten doen, ook al woon je er al. Goed om in kaart te brengen welke onderhoudskosten eraan komen.
Je hebt alsnog kosten voor hypotheekadvies / -bemiddeling en mogelijk overdrachtsbelasting dus die KK zal niet zoveel schelen. En ik zou zeker een bouwkundige keuring laten doen, ook al woon je er al. Goed om in kaart te brengen welke onderhoudskosten eraan komen.
woensdag 3 april 2024 om 07:46
Kosten koper:
https://www.hypotheker.nl/begrippenlij ... ten-koper/
Overdrachtsbelasting
Notariskosten
Makelaarskosten
Bankgarantie
Taxatiekosten
Hypotheekadviseur
Kosten nhg
Bouwtechnische keuring
Hiervan valt niets af, omdat je van een verhuurder koopt.
Je kunt ervoor kiezen om het zonder makelaar te kopen en geen bouwtechnische keuring te laten doen, maar die keuze heb je altijd.
Maar als ik googel op de verhuurder komt het volgende aan het licht: hoge huren en achterstallig onderhoud. Dus ik zou zeker een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. En ook die makelaar inhuren. Want zij willen uiteraard tegen de hoogst mogelijke prijs verkopen.
Ik vind huurhuizen van woningcorporaties, vaak ook met veel achterstallig onderhoud, meestal al bizar hoog geprijsd. Van een commerciële verhuurder verwacht ik nog hogere prijzen.
Voordeel is dat je het huis goed kent. En je bespaart verhuiskosten. Ik weet niet wat je hebt geïnvesteerd, niet alles is waardevermeerderend. In jullie geval gelukkig, anders heb je gezorgd voor een hogere prijs voor jezelf.
https://www.hypotheker.nl/begrippenlij ... ten-koper/
Overdrachtsbelasting
Notariskosten
Makelaarskosten
Bankgarantie
Taxatiekosten
Hypotheekadviseur
Kosten nhg
Bouwtechnische keuring
Hiervan valt niets af, omdat je van een verhuurder koopt.
Je kunt ervoor kiezen om het zonder makelaar te kopen en geen bouwtechnische keuring te laten doen, maar die keuze heb je altijd.
Maar als ik googel op de verhuurder komt het volgende aan het licht: hoge huren en achterstallig onderhoud. Dus ik zou zeker een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. En ook die makelaar inhuren. Want zij willen uiteraard tegen de hoogst mogelijke prijs verkopen.
Ik vind huurhuizen van woningcorporaties, vaak ook met veel achterstallig onderhoud, meestal al bizar hoog geprijsd. Van een commerciële verhuurder verwacht ik nog hogere prijzen.
Voordeel is dat je het huis goed kent. En je bespaart verhuiskosten. Ik weet niet wat je hebt geïnvesteerd, niet alles is waardevermeerderend. In jullie geval gelukkig, anders heb je gezorgd voor een hogere prijs voor jezelf.
woensdag 3 april 2024 om 07:49
Dit is als ze het echt moeten verkopen. Mijn ouders hebben deze vraag 20 jaar geleden ook wel eens gekregen van de verhuurder. Zij konden het niet financieren. Maar ze wonen er nog steeds.AnAppleADay schreef: ↑03-04-2024 07:34Houd er rekening mee dat de verhuurder het huis niet zomaar aan een ander kan verkopen, het is minder waard met jou als huurder er in.
Dus als ze het echt graag kwijt hebben zou ik ook rekenen met de prijs die ze zouden kunnen vragen voor het huis inclusief huurders.
woensdag 3 april 2024 om 08:04
Nee, de kk blijven hetzelfde, daar kan de hypotheekadviseur je meer over uitleggen.
En is het zo dat je een voordeel hebt in de vraagprijs als zittend huurder?
Als ze het perse willen verkopen en ze moeten daarvoor iemand anders zoeken, dan moeten ze verkopen in gehuurde staat (omdat jullie blijven huren) en dan is het huis minder waard. Het is voor hen makkelijker om het aan jullie te verkopen, dus ik zou dat zeker in de onderhandeling meenemen.
En kan je onderhandelen over de prijs omdat bijvoorbeeld het onderhoud van de woning niet geweldig is (denk aan kozijnen die we zouden moeten vervangen, achterstallig schilderwerk en schoonmaakwerk van het dak, erkers enz, een systeemplafond op zolder uit 1999 en dus afgeschreven is)?
Als het goed is, is de vraagprijs die zij gaan vaststellen al lager, met dit soort zaken horen ze rekening te houden in de vraagprijs.
Neem naast een hypotheekadviseur ook een aankoopmakelaar in de arm Die kan jullie helpen in de onderhandeling en aangeven of de vraagprijs reeel is of dat je daar (ver) onder kan bieden.
Coffee is never my cup of tea
woensdag 3 april 2024 om 08:07
Dit. Als koper heb je ook wat te doen. Maar dat kan de bank ook wel uitleggen.Pelle schreef: ↑03-04-2024 07:46Kosten koper:
https://www.hypotheker.nl/begrippenlij ... ten-koper/
Overdrachtsbelasting
Notariskosten
Makelaarskosten
Bankgarantie
Taxatiekosten
Hypotheekadviseur
Kosten nhg
Bouwtechnische keuring
Hiervan valt niets af, omdat je van een verhuurder koopt.
Je kunt ervoor kiezen om het zonder makelaar te kopen en geen bouwtechnische keuring te laten doen, maar die keuze heb je altijd.
Maar als ik googel op de verhuurder komt het volgende aan het licht: hoge huren en achterstallig onderhoud. Dus ik zou zeker een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. En ook die makelaar inhuren. Want zij willen uiteraard tegen de hoogst mogelijke prijs verkopen.
Ik vind huurhuizen van woningcorporaties, vaak ook met veel achterstallig onderhoud, meestal al bizar hoog geprijsd. Van een commerciële verhuurder verwacht ik nog hogere prijzen.
Voordeel is dat je het huis goed kent. En je bespaart verhuiskosten. Ik weet niet wat je hebt geïnvesteerd, niet alles is waardevermeerderend. In jullie geval gelukkig, anders heb je gezorgd voor een hogere prijs voor jezelf.
Kennis van mij laat zijn nu huur woning niet taxeren, maar doet een ‘waardebepaling’ voor hij een bod doet.
woensdag 3 april 2024 om 08:21
Wanneer de verhuurder graag het huis wil verkopen, dan heb je als huurder wel een voordeel.
Wanneer ze de woning aan een derde partij willen verkopen dan levert de woning minder op. Want een woning wat verhuurd wordt is minder waard.
Verder maakt het niet uit of dat je in de woning woont of niet of de keuken verouderd is, achterstallig onderhoud is, etc. Dat geldt voor iedere woning die je wilt kopen.
Wanneer ze de woning aan een derde partij willen verkopen dan levert de woning minder op. Want een woning wat verhuurd wordt is minder waard.
Verder maakt het niet uit of dat je in de woning woont of niet of de keuken verouderd is, achterstallig onderhoud is, etc. Dat geldt voor iedere woning die je wilt kopen.
woensdag 3 april 2024 om 08:25
Bedankt voor alle reacties! Het is overduidelijk voor ons de 1e keer dat we hiermee te dealen hebben haha.
Wij willen het huis alleen kopen als de aankoopprijs redelijk is. Soortgelijke woningen worden hier in de wijk aangeboden voor 300.000 tot 400.000 euro. Er is wel een enorm verschil en dat is dat dit huis sinds de oplevering in 1999 altijd in de verhuur is geweest en veel verschillende bewoners heeft gekend. Veel mensen die in dit huis hebben gewoond tijdens de bouw van hun nieuwbouwwoning en dus al wisten dat ze hier kort zouden blijven en dus weinig liefde in de woning gestopt. Zo zaten er bijvoorbeeld in de gang wel 6 lagen behang op de muur. Dat soort dingen hebben wij aangepakt. En we hebben de hele tuin gerenoveerd, veranda geplaatst. Daar nu wellicht een nadelig effect van op de vraagprijs.
Maar rondje google leert mij dat de bemiddelende makelaar ook een gratis waardebepaling aanbiedt. Die kennen de huizen ook goed. Ik ga ze straks bellen.
Ik moet eerlijk zeggen dat de houding van de verhuurder mij irriteert omdat we ze al 3 weken geleden een mail met interesse hebben gestuurd en niks ontvangen, zelfs geen ontvangstbevestiging oid. Dus ook daar ga ik nu achteraan.
Hypotheek verwacht ik dat het haalbaar is maar we zijn ook eerlijk tegen elkaar en dat is dat als de vraagprijs boven de 300.000 euro komt, we het niet doen. Omdat er ook heel veel kosten voor verduurzaming en groene energiebronnen voor ons aankomen.
Bouwtechnische keuring gaan we sowieso ook laten doen door een onafhankelijk bureau. Kost niet veel zag ik dus plannen we binnenkort in.
Komt toch een hoop bij kijken, meer dan ik dacht!
Wij willen het huis alleen kopen als de aankoopprijs redelijk is. Soortgelijke woningen worden hier in de wijk aangeboden voor 300.000 tot 400.000 euro. Er is wel een enorm verschil en dat is dat dit huis sinds de oplevering in 1999 altijd in de verhuur is geweest en veel verschillende bewoners heeft gekend. Veel mensen die in dit huis hebben gewoond tijdens de bouw van hun nieuwbouwwoning en dus al wisten dat ze hier kort zouden blijven en dus weinig liefde in de woning gestopt. Zo zaten er bijvoorbeeld in de gang wel 6 lagen behang op de muur. Dat soort dingen hebben wij aangepakt. En we hebben de hele tuin gerenoveerd, veranda geplaatst. Daar nu wellicht een nadelig effect van op de vraagprijs.
Maar rondje google leert mij dat de bemiddelende makelaar ook een gratis waardebepaling aanbiedt. Die kennen de huizen ook goed. Ik ga ze straks bellen.
Ik moet eerlijk zeggen dat de houding van de verhuurder mij irriteert omdat we ze al 3 weken geleden een mail met interesse hebben gestuurd en niks ontvangen, zelfs geen ontvangstbevestiging oid. Dus ook daar ga ik nu achteraan.
Hypotheek verwacht ik dat het haalbaar is maar we zijn ook eerlijk tegen elkaar en dat is dat als de vraagprijs boven de 300.000 euro komt, we het niet doen. Omdat er ook heel veel kosten voor verduurzaming en groene energiebronnen voor ons aankomen.
Bouwtechnische keuring gaan we sowieso ook laten doen door een onafhankelijk bureau. Kost niet veel zag ik dus plannen we binnenkort in.
Komt toch een hoop bij kijken, meer dan ik dacht!
woensdag 3 april 2024 om 08:33
Het huurdersbelang wordt bij dit soort transacties in principe buiten beschouwing gelaten. De door jou en op jouw kosten aangebrachte verbeteringen hoef je niet nog een keer te betalen bij aankoop van je huis.Titono schreef: ↑03-04-2024 08:25Zo zaten er bijvoorbeeld in de gang wel 6 lagen behang op de muur. Dat soort dingen hebben wij aangepakt. En we hebben de hele tuin gerenoveerd, veranda geplaatst. Daar nu wellicht een nadelig effect van op de vraagprijs.
Maar rondje google leert mij dat de bemiddelende makelaar ook een gratis waardebepaling aanbiedt. Die kennen de huizen ook goed. Ik ga ze straks bellen.
De bemiddelende makelaar werkt voor de verkoper/verhuurder en zal misschien niet voor jou voor hetzelfde huis ook een waardebepaling kunnen doen. Beter kun je advies inwinnen bij een andere.
woensdag 3 april 2024 om 08:43
De makelaar die ik bedoel regelt de verhuur van deze woningen voor de verhuurder. Ik heb gezien dan een andere makelaar de verkoop regelt, alle woningen die nu vrij komen worden namelijk aangeboden. Misschien een makelaar kiezen buiten deze 2 om. Als dochter straks slaapt even kijken wat we hier nog meer hebben aan makelaars.
Nieuwe verhuurder houden we rekening mee en dat is ook iets wat in de overweging meenemen.
Nieuwe verhuurder houden we rekening mee en dat is ook iets wat in de overweging meenemen.
woensdag 3 april 2024 om 08:59
Zoals hierboven gezegd, er valt niks weg van de kosten koper in vergelijking met een "reguliere" aankoop. Voordeel wat je wel hebt is dat je het eerste recht hebt, en dat je niet in een biedingsproces komt zoals de meeste woningen nu.
Voordeel is ook dat je niet hoeft te verhuizen.
Als je kijkt naar de prijs waarvoor jij verwacht dat de woning in de verkoop gaat, dan is dat een gewilde markt. Met die stress heb je niet te maken. Wel is het goed om een goede taxatie op te vragen. Ik heb weleens eerder meegemaakt dat makelaars op de hand waren van de verhuurder, en dan een hogere taxatie afgeven.
Het is net zoals met een echtscheiding waar partijen verschillende belangen hebben. De ene wil een zo hoog mogelijke taxatie en de andere een zo laag mogelijke.
Wellicht is het goed om contact te zoeken met een lokale financieel adviseur, die ook banden heeft met makelaars. Als je een beetje bekend met de markt, weet je wel welke taxateurs altijd een beetje hoog taxeren en welke wat behoudender zijn.
Voordeel is ook dat je niet hoeft te verhuizen.
Als je kijkt naar de prijs waarvoor jij verwacht dat de woning in de verkoop gaat, dan is dat een gewilde markt. Met die stress heb je niet te maken. Wel is het goed om een goede taxatie op te vragen. Ik heb weleens eerder meegemaakt dat makelaars op de hand waren van de verhuurder, en dan een hogere taxatie afgeven.
Het is net zoals met een echtscheiding waar partijen verschillende belangen hebben. De ene wil een zo hoog mogelijke taxatie en de andere een zo laag mogelijke.
Wellicht is het goed om contact te zoeken met een lokale financieel adviseur, die ook banden heeft met makelaars. Als je een beetje bekend met de markt, weet je wel welke taxateurs altijd een beetje hoog taxeren en welke wat behoudender zijn.
woensdag 3 april 2024 om 09:09
Je kan ook even naar de WOZ waarde zoeken. Die is online gewoon te vinden. Die zou lager kunnen uitvallen dan een taxatie van de woning. Dan zou dat je minimale koopprijs kunnen zijn.
Je kan de woning niet onder de WOZ waarde kopen.
De taxatie van de woning is wat je maximaal aan hypotheek kan krijgen bij de bank. (Als de salarissen dat toelaten) Alles erboven van de koopprijs moet je zelf inleggen.
Ga snel in gesprek met de bank!
Je kan de woning niet onder de WOZ waarde kopen.
De taxatie van de woning is wat je maximaal aan hypotheek kan krijgen bij de bank. (Als de salarissen dat toelaten) Alles erboven van de koopprijs moet je zelf inleggen.
Ga snel in gesprek met de bank!
woensdag 3 april 2024 om 09:35
Ik zou zeker een bouwtechnische keuring laten uitvoeren, een verhuurder wil vaak van huizen af als het onderhoud meer gaat kosten en ze er een stuk minder op gaan verdienen.
Ik zou ook goed jnformeren of de huizen in je omgeving ook verkocht worden of dat er straks een huur/koop wijk zal ontstaan. Dit zorgt voor waarde vermindering van je woning en kan ook problemen gaan geven als je nieuwe buren krijgt die het huren en voor overlast zorgen.
Ik zou ook goed jnformeren of de huizen in je omgeving ook verkocht worden of dat er straks een huur/koop wijk zal ontstaan. Dit zorgt voor waarde vermindering van je woning en kan ook problemen gaan geven als je nieuwe buren krijgt die het huren en voor overlast zorgen.
woensdag 3 april 2024 om 09:42
De verkoop is net zo als in de reguliere markt. Behalve dan dat jij misschien voorrang krijgt als zittende huurder. De verhuurder heeft er voordeel bij dat jij de woning koopt. Particuliere verhuurders willen namelijk van hun bezit af vanwege minder aantrekkelijke fiscale regels. Hij kan jou er niet uitzetten en als hij het dan aan een andere koper wil verkopen dan verkoopt hij een woning in verhuurde staat. Dat is veel minder waard en er is niet zo’n grote markt voor. Dus ja, je hebt een onderhandelingspositie. Laat een keuring doen en vraag om advies.
woensdag 3 april 2024 om 10:12
Huh?
De WOZ-waarde is een waardebepaling van een vast moment. De huidige WOZ-waarde is van 1-1-2023. De huidige waarde kan prima hoger of lager zijn dan de WOZ-waarde van toen.
Coffee is never my cup of tea
woensdag 3 april 2024 om 10:22
Als jullie niet kopen gaat de verhuurder verkopen aan een andere verhuurder. En als ze er dan niet genoeg voor krijgen gaan ze jou ongemak bezorgen. Dreigen met huurverhogingen en die maximaal uitvoeren, geen enkel onderhoud meer plegen, dat soort zaken.
Verhurende verkopers zijn soms lastig te vinden, zeker in de huidige markt, waar voor verhuurders veel onzeker is.
Ik denk dat je dus een prima uitgangspositie hebt. Maar die moet je wel weten uit te ponden. Op zoek dus naar je eigen makelaar en verkoopadviseur, niet degene waar de verhuurder mee aankomt. Gewoon voor wat ruggespraak.
Verhurende verkopers zijn soms lastig te vinden, zeker in de huidige markt, waar voor verhuurders veel onzeker is.
Ik denk dat je dus een prima uitgangspositie hebt. Maar die moet je wel weten uit te ponden. Op zoek dus naar je eigen makelaar en verkoopadviseur, niet degene waar de verhuurder mee aankomt. Gewoon voor wat ruggespraak.
Je moet erop te vertrouwen dat als hij bij je weg wil, hij heus wel weggaat. En tot die tijd is hij vrijwillig bij je. (Murrmurr)
woensdag 3 april 2024 om 10:24
Veel wijzer geworden door jullie, dank je wel! Als ik het goed heb begrepen kan de woning niet aangeboden worden voor minder dan de WOZ waarde. De WOZ waarde is dit jaar vastgesteld op 266.000 euro, dat is nog een behoorlijk bedrag als je dat als minimum neemt.
Daarnaast zal de straat zeker nog de aankomende jaren een mix blijven van huur en koop. Er wonen in een aantal huizen ook mensen die 60 of 70+ zijn en dus niet meer in aanmerking komen voor een hypotheek of niet willen kopen.
Een ander punt is dat deze wijk een volledig gasloze wijk wil zijn in 2030 en daar zal een investering van onze kant voor nodig zijn als we eigenaar zijn. Als huurder heb je daar natuurlijk niet de financiële last van.
Het is misschien goed om te vermelden dat we niet in de randstad wonen maar in een van de Noordelijke provincies van ons land. En dat de woningmarkt hier niet zo oververhit is.
Door jullie tips en adviezen wordt onze uitgangspositie anders. Wij gaan naar de hypotheekadviseur om te informeren wat mogelijk is qua hypotheek en wat er op meer lange termijn mogelijk is.
En de tweede stap is verder met het onderzoek naar het aankopen van deze woning. Want de vraag is of dat voor ons op dit moment de meest voor de liggende keuze is. Wij zien hier in de omgeving namelijk de prijzen van de huizen weer licht dalen en huizen staan weer langer te koop.
En de derde overweging is natuurlijk: zien we onszelf hier nog jaren wonen? Dit huis is heel goed levensloopbestendig te maken want we hebben ook een grote garage enz. Maar dat gaat wel allemaal heeeeeel veeeel geld kosten. De garage heeft nu bijvoorbeeld 0 isolatie.
Nouja veel stof tot nadenken. Nogmaals hartelijk bedankt. Vond het ook fijn om al mijn eigen gedachten even op een rij te zetten en door dit topic en alle argumenten op een rij neigt onze voorkeur toch naar nee.
Daarnaast zal de straat zeker nog de aankomende jaren een mix blijven van huur en koop. Er wonen in een aantal huizen ook mensen die 60 of 70+ zijn en dus niet meer in aanmerking komen voor een hypotheek of niet willen kopen.
Een ander punt is dat deze wijk een volledig gasloze wijk wil zijn in 2030 en daar zal een investering van onze kant voor nodig zijn als we eigenaar zijn. Als huurder heb je daar natuurlijk niet de financiële last van.
Het is misschien goed om te vermelden dat we niet in de randstad wonen maar in een van de Noordelijke provincies van ons land. En dat de woningmarkt hier niet zo oververhit is.
Door jullie tips en adviezen wordt onze uitgangspositie anders. Wij gaan naar de hypotheekadviseur om te informeren wat mogelijk is qua hypotheek en wat er op meer lange termijn mogelijk is.
En de tweede stap is verder met het onderzoek naar het aankopen van deze woning. Want de vraag is of dat voor ons op dit moment de meest voor de liggende keuze is. Wij zien hier in de omgeving namelijk de prijzen van de huizen weer licht dalen en huizen staan weer langer te koop.
En de derde overweging is natuurlijk: zien we onszelf hier nog jaren wonen? Dit huis is heel goed levensloopbestendig te maken want we hebben ook een grote garage enz. Maar dat gaat wel allemaal heeeeeel veeeel geld kosten. De garage heeft nu bijvoorbeeld 0 isolatie.
Nouja veel stof tot nadenken. Nogmaals hartelijk bedankt. Vond het ook fijn om al mijn eigen gedachten even op een rij te zetten en door dit topic en alle argumenten op een rij neigt onze voorkeur toch naar nee.
woensdag 3 april 2024 om 11:05
woensdag 3 april 2024 om 11:21
Ik zou ook even funda waardecheck proberen, dan kan je ook de matige staat invoeren en meestal is de schatting vrij correct is mijn ervaring. Het is gratis. Of even je adres googlen en vergelijken met sites als huispedia daar staat ook vaak een waarde.
Hebben jullie een bepaalde of onbepaalde tijd contract voor jullie woning? Heb je al op funda gekeken wat je voor jullie budget kunt kopen?
Hebben jullie een bepaalde of onbepaalde tijd contract voor jullie woning? Heb je al op funda gekeken wat je voor jullie budget kunt kopen?
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
