Geld & Recht
alle pijlers
huurverhoging afgewezen, toch geïncasseerd
woensdag 15 oktober 2025 om 10:40
Mijn verhuurder heeft in april een huurverhoging (per 1 juli) voorgesteld.
Ik heb dit voorstel afgewezen.
Volgens de web-site van de verhuurder zal hij dan het voorstel aan de huurcommissie voorleggen, en dan kan het 6 maanden duren voor er een uitspraak is.
Daar wacht ik nu op.
Maar ik heb een machtiging tot incasso afgegeven, en ik zie dat de verhuurder al het hogere bedrag incasseert (sinds 1 juli - ik ben niet zo alert op dit soort dingen).
Mag dat?
(ik heb deze week contact opgenomen met de verhuurder, en hun antwoord is dat mijn bezwaar afgewezen is).
Ik heb dit voorstel afgewezen.
Volgens de web-site van de verhuurder zal hij dan het voorstel aan de huurcommissie voorleggen, en dan kan het 6 maanden duren voor er een uitspraak is.
Daar wacht ik nu op.
Maar ik heb een machtiging tot incasso afgegeven, en ik zie dat de verhuurder al het hogere bedrag incasseert (sinds 1 juli - ik ben niet zo alert op dit soort dingen).
Mag dat?
(ik heb deze week contact opgenomen met de verhuurder, en hun antwoord is dat mijn bezwaar afgewezen is).
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
woensdag 15 oktober 2025 om 11:04
Volgens mij heeft het alleen zin om een huurverhoging af te wijzen met goede, onderbouwde redenen. Ik vind het bijzonder dat op de website staat dat de verhuurder het aan zal kaarten bij de huurcommissie, ik denk dat je die actie zelf moet ondernemen. Jij bent immers degene die de huurverhoging niet wil en die moet onderbouwen waarom dat niet zou mogen. Ik schat je kansen helaas laag in.
woensdag 15 oktober 2025 om 11:16
In principe heb je heel weinig rechten om een huursverhoging niet door te laten voeren.
Achterstallig onderhoud is bv geen geldige reden.
Eigenlijk kun je alleen wat als ze bv meer verhogen dan wettelijk mag.
En huurcommissie is zoals hierboven wordt gezegd meestal een vervolg stap die jij zelf moet nemen.
Tegen ons is gezegd dat de woningbouw dit veel geld kost en hebben ze uitgelegd dat achterstallig onderhoud geen geldige reden is. Het verzoek aan ons was het in te trekken. Uiteraard hebben we dit eerst nagekeken en het bleek te kloppen dat ons bezwaar 0 kans van slagen zou hebben.
Wel hebben we bereikt dat ze zijn langsgekomen om te kijken wat ze konden doen aan een aantal klachten mbt woongenot. Ze hebben dingen vervangen voor nieuwe exemplaren bv
Achterstallig onderhoud is bv geen geldige reden.
Eigenlijk kun je alleen wat als ze bv meer verhogen dan wettelijk mag.
En huurcommissie is zoals hierboven wordt gezegd meestal een vervolg stap die jij zelf moet nemen.
Tegen ons is gezegd dat de woningbouw dit veel geld kost en hebben ze uitgelegd dat achterstallig onderhoud geen geldige reden is. Het verzoek aan ons was het in te trekken. Uiteraard hebben we dit eerst nagekeken en het bleek te kloppen dat ons bezwaar 0 kans van slagen zou hebben.
Wel hebben we bereikt dat ze zijn langsgekomen om te kijken wat ze konden doen aan een aantal klachten mbt woongenot. Ze hebben dingen vervangen voor nieuwe exemplaren bv
woensdag 15 oktober 2025 om 11:30
Je kan idd niet zomaar een huurverhoging afwijzen. Er zijn strenge regels voor huurverhoging, geen idee of je bij een corporatie oid huurt maar als je het over een website hebt, denk ik van wel. Die mogen met een bepaald percentage verhogen en daar houden ze zich aan, tenzij er zwaarwegende redenen zijn voor een extra verhoging maar dat wordt dan in de aankondiging duidelijk uitgelegd.
Huurcommissie moet je zelf doen, waarom denk je dat je verhuurder bezwaar gaat maken tegen zijn eigen verhoging? Heb je hier enig bericht van gehad? Want in zulke procedures lichten ze je in over wanneer het in behandeling is genomen etc. Dus denk dat je voor niets wacht op de huurcommissie. En heb je geïnformeerd wie of wat het bezwaar heeft afgewezen en waarom? Dan weet je wat meer.
Als je het echt niet eens bent, zou ik eerst je rechtsbijstand contacteren, of als je die niet hebt het juridisch loket. Dan weet je of de verhoging legaal is en of er eventueel nog iets van bezwaar tegen mogelijk is. Ben bang van niet, zeker omdat die aankondiging al ver voor juli gedaan zal zijn en inmiddels van kracht is.
Huurcommissie moet je zelf doen, waarom denk je dat je verhuurder bezwaar gaat maken tegen zijn eigen verhoging? Heb je hier enig bericht van gehad? Want in zulke procedures lichten ze je in over wanneer het in behandeling is genomen etc. Dus denk dat je voor niets wacht op de huurcommissie. En heb je geïnformeerd wie of wat het bezwaar heeft afgewezen en waarom? Dan weet je wat meer.
Als je het echt niet eens bent, zou ik eerst je rechtsbijstand contacteren, of als je die niet hebt het juridisch loket. Dan weet je of de verhoging legaal is en of er eventueel nog iets van bezwaar tegen mogelijk is. Ben bang van niet, zeker omdat die aankondiging al ver voor juli gedaan zal zijn en inmiddels van kracht is.
woensdag 15 oktober 2025 om 11:52
Huur je van een particulier of van een woningcorporatie?
Heb je niet per ongeluk een mail (in je spam box) of brief of telefoon gemist, waarin de gang van zaken werd besproken?
En wat maakt dat je zelf geen actie hebt ondernomen naar de huurcommissie? Want nu weet je waarschijnlijk niet wat je verhuurder heeft aangedragen als reden dat jij tegen de huurverhoging bent.
Wil je ook vertellen wat jouw reden is, waarom je tegen bent?
Heb je niet per ongeluk een mail (in je spam box) of brief of telefoon gemist, waarin de gang van zaken werd besproken?
En wat maakt dat je zelf geen actie hebt ondernomen naar de huurcommissie? Want nu weet je waarschijnlijk niet wat je verhuurder heeft aangedragen als reden dat jij tegen de huurverhoging bent.
Wil je ook vertellen wat jouw reden is, waarom je tegen bent?
woensdag 15 oktober 2025 om 12:20
Voor iedereen die zegt dat TO zelf naar de huurcommissie moet stappen.
Van de site van de huurcommissie:
Uw verhuurder moet laten weten of deze het eens met uw bezwaar.
Als uw verhuurder het eens is met uw bezwaar
Is uw verhuurder het met u eens? Dan gaat de huurverhoging niet door of u krijgt minder huurverhoging.
U krijgt daarover bericht van uw verhuurder.
Als uw verhuurder het niet eens is met uw bezwaar
Is uw verhuurder het niet met u eens? Dan moet uw verhuurder aan de Huurcommissie vragen om deze jaarlijkse huurverhoging te beoordelen. Dat moet binnen 6 weken vanaf de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging.
Let op Als u op tijd bezwaar maakt bij uw verhuurder, kunt u dus niet zelf de Huurcommissie inschakelen. Dat doet de verhuurder.
Van de site van de huurcommissie:
Uw verhuurder moet laten weten of deze het eens met uw bezwaar.
Als uw verhuurder het eens is met uw bezwaar
Is uw verhuurder het met u eens? Dan gaat de huurverhoging niet door of u krijgt minder huurverhoging.
U krijgt daarover bericht van uw verhuurder.
Als uw verhuurder het niet eens is met uw bezwaar
Is uw verhuurder het niet met u eens? Dan moet uw verhuurder aan de Huurcommissie vragen om deze jaarlijkse huurverhoging te beoordelen. Dat moet binnen 6 weken vanaf de voorgestelde ingangsdatum van de huurverhoging.
Let op Als u op tijd bezwaar maakt bij uw verhuurder, kunt u dus niet zelf de Huurcommissie inschakelen. Dat doet de verhuurder.
woensdag 15 oktober 2025 om 12:25
Ja, je kunt bezwaar maken tegen de huurverhoging. De gronden waarop dit kan zijn heel beperkt. Maar als je bezwaar hebt gemaakt, dan mag de verhuurder niet de hogere huur innen. Hij kan aangeven waarom hij het niet eens is met jouw bezwaar, maar als jullie er niet uitkomen is het aan de verhuurder om een zaak te beginnen bij de huurcommissie.
Als de huurcommissie de verhuurder in het gelijk stelt zul jij €25 moeten betalen voor de procedure, plus de huurverhoging over de maanden die je gemist hebt.
Mag ik vragen op welke grond jij denkt bezwaar te kunnen maken tegen de verhoging?
Als de huurcommissie de verhuurder in het gelijk stelt zul jij €25 moeten betalen voor de procedure, plus de huurverhoging over de maanden die je gemist hebt.
Mag ik vragen op welke grond jij denkt bezwaar te kunnen maken tegen de verhoging?
What would Patsy do?
woensdag 15 oktober 2025 om 12:26
Een verhuurder mag de huur niet direct doorberekenen terwijl er een bezwaar loopt. Als de verhuurder het bezwaar afwijst, moet deze een uitspraak van de Huurcommissie aanvragen. De huurder blijft in de tussentijd de oude huur betalen. De huurverhoging gaat pas in als de Huurcommissie de verhoging toewijst.
Heb je de uitspraak niet gemist TO?
Ik zou bij de verhuurder de uitspraak van de huurcommissie opvragen. Of bij de huurcommissie informeren of de verhuurder een uitspraak heeft aangevraagd en of er al een uitspraak is geweest.
Heb je de uitspraak niet gemist TO?
Ik zou bij de verhuurder de uitspraak van de huurcommissie opvragen. Of bij de huurcommissie informeren of de verhuurder een uitspraak heeft aangevraagd en of er al een uitspraak is geweest.
woensdag 15 oktober 2025 om 13:31
woensdag 15 oktober 2025 om 13:34
Ik huur inderdaad van een woningbouwvereniging, dus ik maak mij geen zorgen dat de verhuurder met het geld naar de Kaaimaneilanden gaat.
Het geschil gaat erover wie meetelt voor de inkomens-afhankelijke huurverhoging.
Ik schat mijn kansen laag in, maar voor 25 euro wil ik het wel aan de huurcommissie voorleggen.
Het geschil gaat erover wie meetelt voor de inkomens-afhankelijke huurverhoging.
Ik schat mijn kansen laag in, maar voor 25 euro wil ik het wel aan de huurcommissie voorleggen.
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
woensdag 15 oktober 2025 om 13:58
Ze krijgen die gegevens van de Belastingdienst. Kennelijk rekent de Belastingdienst het inkomen van die persoon wel mee bij het huishouden. Dan krijgt de verhuurder inderdaad gewoon gelijk.dreuvel schreef: ↑15-10-2025 13:34Ik huur inderdaad van een woningbouwvereniging, dus ik maak mij geen zorgen dat de verhuurder met het geld naar de Kaaimaneilanden gaat.
Het geschil gaat erover wie meetelt voor de inkomens-afhankelijke huurverhoging.
Ik schat mijn kansen laag in, maar voor 25 euro wil ik het wel aan de huurcommissie voorleggen.
Als het niet klopt volgens jou kun je beter bezwaar maken bij de Belastingdienst.
What would Patsy do?
woensdag 15 oktober 2025 om 14:18
woensdag 15 oktober 2025 om 14:44
To huurt van een woningcorporatie.ladadieladieda schreef: ↑15-10-2025 14:18Huur je particulier? Dikke kans dat je verhuurder helemaal niet naar de huurcommissie is geweest en jouw bezwaar zonder opgave van redenen van tafel heeft geveegd.
Dat mag niet. Maar ja, wat doe je ertegen? Voor jou 10 andere huurders die met liefde de gevraagde huur betalen.
Maar in beide gevallen zou de verhuurder dit aan moeten kunnen tonen.
woensdag 15 oktober 2025 om 14:50
Dankje, helemaal de post gemist waarin ze het meldt.viva-life22 schreef: ↑15-10-2025 14:44To huurt van een woningcorporatie.
Maar in beide gevallen zou de verhuurder dit aan moeten kunnen tonen.
woensdag 15 oktober 2025 om 15:41
Ah ja, je logees uit Oekraïne. geld-recht/oekraiense-loges-melden-bij- ... s/510909/5
Waarom zouden ze niet meetellen? Ze wonen bij jou, ook volgens de BRP, en ze hebben een inkomen.
Waarom zouden ze niet meetellen? Ze wonen bij jou, ook volgens de BRP, en ze hebben een inkomen.
woensdag 15 oktober 2025 om 15:53
Daar heb ik aan gedacht.Ladyday21 schreef: ↑15-10-2025 13:58Ze krijgen die gegevens van de Belastingdienst. Kennelijk rekent de Belastingdienst het inkomen van die persoon wel mee bij het huishouden. Dan krijgt de verhuurder inderdaad gewoon gelijk.
Als het niet klopt volgens jou kun je beter bezwaar maken bij de Belastingdienst.
Ik doe nu liever 1 ding tegelijk.
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
woensdag 15 oktober 2025 om 16:04
Je hebt 4 mensen uit Oekraïne opgenomen in jouw huis. Ze hebben allemaal een inkomen maar zij betalen alleen mee aan iets van elektriciteit. De woningcorporatie is er zelf achter gekomen, omdat jij het niet doorgegeven had, want jij wist niet dat dit nodig was. Nu gaat de huur omhoog en heb jij bezwaar.
Is dit in een notendop waar het hele verhaal over gaat?
Is dit in een notendop waar het hele verhaal over gaat?
woensdag 15 oktober 2025 om 16:13
woensdag 15 oktober 2025 om 16:49
woensdag 15 oktober 2025 om 17:12
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
