Geld & Recht
alle pijlers
Huurverhoging
woensdag 29 april 2020 om 19:31
Voor de meeste mensen met een huurwoning is het weer tijd om - in spanning - te wachten op de brief van de verhuurder waarin het percentage wordt bekend gemaakt waarmee de huurprijs wordt verhoogd.
Vandaag ontvingen wij deze brief. We huren een huurwoning in de vrije sector en onze huurprijs is met 2,6% verhoogd.
Ik ben benieuwd met welk percentage jullie huurprijs is verhoogd. Ik denk dat het goed is om daarbij te vermelden of het gaat om sociale huur of een huurwoning in de vrije sector.
Vandaag ontvingen wij deze brief. We huren een huurwoning in de vrije sector en onze huurprijs is met 2,6% verhoogd.
Ik ben benieuwd met welk percentage jullie huurprijs is verhoogd. Ik denk dat het goed is om daarbij te vermelden of het gaat om sociale huur of een huurwoning in de vrije sector.
zaterdag 2 mei 2020 om 16:30
zaterdag 2 mei 2020 om 16:49
Je kan huurverlaging aanvragen als (de kwaliteit van) je woning niet in overeenstemming is met de huur die je betaalt. In principe is er voor sociale huur een puntentelling die de maximale huur bepaald. Particuliere huur is uiteraard een stuk minder dwingend daarin. Maar vragen kan altijd (niet elke particuliere verhuurder is een keiharde huisjesmelker).
zaterdag 2 mei 2020 om 16:54
Patatmetappelmoes schreef: ↑02-05-2020 16:52Ik dus 5, nog wat procent erbij.
Ze kijken nu naar het inkomen uit 2018... Maar toen was ik nog met ex-partner en lag inkomen gezamenlijk stukken hoger!
Of denk ik nu verkeerd en hebben ze alleen naar mijn deel gekeken?
Misschien heb je hier iets aan?
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpe ... -aanvragen
zaterdag 2 mei 2020 om 18:28
HIer schrok ik mij ook het apezuur. 5.1 % en zo,n 40 euro meer. ga straks 841 euro betalen waar mensen met dezelfde woning maar dan via de woningstichting 530 betalen . IK huur dus particulier . Gelukkig woonde ik hier toen de prijs nog onder de toeslaggrens was dus krijg wel huurtoeslag maar moet het bedrag boven de toeslaggrens wel eroverheen betalen.
ik ben dus druk aan het reageren. woon hier sinds 2021 en nu bijstand en bijna niet meer te doen met de kids. maar ja ,. hoop dat ik snel hier wegkan.
(oosten van het land want begrijp dat 841 in het westen niet zo veel is)
ik ben dus druk aan het reageren. woon hier sinds 2021 en nu bijstand en bijna niet meer te doen met de kids. maar ja ,. hoop dat ik snel hier wegkan.
(oosten van het land want begrijp dat 841 in het westen niet zo veel is)
zondag 3 mei 2020 om 10:31
Dan zou ik direct bezwaar maken!Patatmetappelmoes schreef: ↑02-05-2020 16:52Ik dus 5, nog wat procent erbij.
Ze kijken nu naar het inkomen uit 2018... Maar toen was ik nog met ex-partner en lag inkomen gezamenlijk stukken hoger!
Of denk ik nu verkeerd en hebben ze alleen naar mijn deel gekeken?
zondag 3 mei 2020 om 22:38
jokesloten schreef: ↑03-05-2020 15:13Wij krijgen dit jaar met 40000 inkomen 4 euro aan huurtoeslag. Ingevuld bij proef berekening.
Met dat inkomen is de maximale huurverhoging bij sociale huur 5.1%
Waar heb je wat ingevuld om aan 4 euro te komen? Is dat een proefberekening van je woningbouwvereniging?
!
maandag 4 mei 2020 om 08:58
Dat je huur in theorie hoger zou kunnen zijn.
https://corporatiestrateeg.nl/corporati ... treefhuur/
maandag 4 mei 2020 om 10:24
Dat is één conclusie die je uit je link kan trekkenrumforviva schreef: ↑04-05-2020 08:58Dat je huur in theorie hoger zou kunnen zijn.
https://corporatiestrateeg.nl/corporati ... treefhuur/
maandag 4 mei 2020 om 11:58
Ik heb ook huurverlaging/bevriezing aangevraagd. De mogelijkheid werd in de brief benoemd. En volgens het schema lijk ik er recht op te hebben. Ik heb alle benodigde stukken geupload en ben in afwachting van een reactie.
Ik sta al jaren ingeschreven voor een goedkopere woning overigens.
Ik huur scheef, maar dan de andere kant uit.
Het werd tijd dat daar ook naar gekeken werd.
Verdien je teveel moet je als scheef woner meer betalen, dat is al jaren zo, maar er is nooit, tot nu dan, gekeken naar de mensen die te duur wonen.
Ik mag sinds het passend toewijzen is ingevoerd Ik dacht 2015? ) niet duurder huren dan 663,= terecht, alleen ik kom niet aan een andere woning maar mijn huur is weer verhoogd met 15,= per maand kom ik op 728,- per maand uit.
Geloof dat ik in 2017 een keer geen verhoging heb gehad weet zo even de reden niet meer.
Ik wacht het af en anders wordt het zoals alle jaren gewoon netjes en op tijd betaald, maar het zou een mooie meevaller zijn mocht ik wel in aanmerking komen....oh een andere woning zou ook een optie zijn, maar denk dat dat er gezien het tekort voorlopig niet in zal zitten.
Ik sta al jaren ingeschreven voor een goedkopere woning overigens.
Ik huur scheef, maar dan de andere kant uit.
Het werd tijd dat daar ook naar gekeken werd.
Verdien je teveel moet je als scheef woner meer betalen, dat is al jaren zo, maar er is nooit, tot nu dan, gekeken naar de mensen die te duur wonen.
Ik mag sinds het passend toewijzen is ingevoerd Ik dacht 2015? ) niet duurder huren dan 663,= terecht, alleen ik kom niet aan een andere woning maar mijn huur is weer verhoogd met 15,= per maand kom ik op 728,- per maand uit.
Geloof dat ik in 2017 een keer geen verhoging heb gehad weet zo even de reden niet meer.
Ik wacht het af en anders wordt het zoals alle jaren gewoon netjes en op tijd betaald, maar het zou een mooie meevaller zijn mocht ik wel in aanmerking komen....oh een andere woning zou ook een optie zijn, maar denk dat dat er gezien het tekort voorlopig niet in zal zitten.
maandag 4 mei 2020 om 12:55
Hier de maximale 5,1%. Doet mijn fijne verhuurder elk jaar, de max er bovenop drukken. Betaal ook €40 servicekosten, maar vraag me af waarvoor. Onderhoud aan het pand word er niet gedaan, de lift werkt niet en extra kosten voor reinigen ventilatiesysteem (ECO-huis) wordt ook nog geprobeerd om op ons simpele huurders te verhalen.
maandag 4 mei 2020 om 18:59
Voor mij precies hetzelfde. Verhoging van 5,6%.Patatmetappelmoes schreef: ↑29-04-2020 19:33Ik schrok ervan. Wist dat het eraan zat te komen, maar pffff elke maand bijna 34 euro meer!
maandag 4 mei 2020 om 20:27
dinsdag 5 mei 2020 om 11:33
Mijn ouders verhuren een woning in de vrije sector, voor een huurprijs onder de 1k.
De huurders zijn hun baan kwijt vanwege corona. Mijn ouders hebben ze €250 korting gegeven per maand voor april en mei tot ze hun ww hebben geregeld.
En een jaarlijkse verhoging doen ze ook niet dit jaar. Dat vind ik pas sociaal.
De huurders zijn hun baan kwijt vanwege corona. Mijn ouders hebben ze €250 korting gegeven per maand voor april en mei tot ze hun ww hebben geregeld.
En een jaarlijkse verhoging doen ze ook niet dit jaar. Dat vind ik pas sociaal.
dinsdag 5 mei 2020 om 15:28
De uitspraak "dat je huur in theorie hoger kan zijn" is nogal kort door de bocht en ik snap niet helemaal hoe je die uit de link haalt die je post. Overigens vind ik de uitleg in de link ook matig, daar stellen ze dat streefhuur de huur is die aan nieuwe bewoners wordt gevraagd en wordt verder vooral in gegaan op hoe de streefhuur een percentage kan zijn van wat maximaal gevraagd mag worden. Maar de streefhuur binnen een corporatie kan breder gebruikt worden binnen een corporatie dan alleen wat aan nieuwe huurders wordt gevraagd. Bijvoorbeeld bij de jaarlijkse huurverhoging om verschillen binnen een complex recht te trekken.
dinsdag 5 mei 2020 om 18:38
Toch is de streef meestal lager dan wat ze zouden kunnen vragen voor de woning. Ik heb dat niet speciaal uit die link, ik heb die er even snel bijgezocht, maar het staat wel in de link:Nijn5 schreef: ↑05-05-2020 15:28De uitspraak "dat je huur in theorie hoger kan zijn" is nogal kort door de bocht en ik snap niet helemaal hoe je die uit de link haalt die je post. Overigens vind ik de uitleg in de link ook matig, daar stellen ze dat streefhuur de huur is die aan nieuwe bewoners wordt gevraagd en wordt verder vooral in gegaan op hoe de streefhuur een percentage kan zijn van wat maximaal gevraagd mag worden. Maar de streefhuur binnen een corporatie kan breder gebruikt worden binnen een corporatie dan alleen wat aan nieuwe huurders wordt gevraagd. Bijvoorbeeld bij de jaarlijkse huurverhoging om verschillen binnen een complex recht te trekken.
“Iedere corporatie stelt in haar eigen huurbeleid vaak een streefhuurpercentage vast. Dit is het percentage van de maximaal redelijke huur, dat daadwerkelijk gevraagd wordt aan de huurders van de woning.
Het landelijke gemiddelde van dit streefhuurpercentage ligt op ongeveer 70% procent van het maximum (bron: Aedes.nl). ”
Bij mijn zus is het bijvoorbeeld gesteld op 80%.
Ik vind dit niet kort door de bocht.
