Geld & Recht
alle pijlers
Illegale woonsplitsing?
dinsdag 14 april 2020 om 10:34
en dan??Geefmijnujeangst schreef: ↑14-04-2020 10:32Dankjewel voor je reactie. Kan ik hier “gewoon” de gemeente voor bellen? En dan mijn zorgen uiten?
daar win je niks mee
regel nou gewoon dat je prettig vertrekt daar
dinsdag 14 april 2020 om 10:34
Dankjewel. Dit had ik inderdaad gevonden in artikel 3.42 (uit mijn hoofd). In de advertentie is dit wel omschreven als slaapkamer en niet als berging oid. Het was vroeger oorspronkelijk de woonkamer. Die is nu in 2 delen gesplitst waarvan 1 deel woon en keuken en 1 deel slaapkamer en badkamer.SweetFirefly schreef: ↑14-04-2020 10:32Een kamer zonder raam telt niet als een (volwaardige) kamer. Die zou omschreven moeten worden als (berg)ruimte of berging. En zou dus al helemaal niet als onderdeel van een huis zo verhuurt mogen worden. Bij mij gaan alarmbellen af.
dinsdag 14 april 2020 om 10:35
wat wil je hier eigenlijk mee ? klikken ? en dan? dan staan jij en je buurman waarschijnlijk op straat. hoe weet jij hoeveel mensen er op het adres ingeschreven staan?
als ik jou was en de woonsituatie mij niet schikte zou ik gewoon op zoek gaan naar iets anders.
als ik jou was en de woonsituatie mij niet schikte zou ik gewoon op zoek gaan naar iets anders.
anoniem_384751 wijzigde dit bericht op 14-04-2020 10:37
14.41% gewijzigd
dinsdag 14 april 2020 om 10:35
De belastingdienst gaat hier soepel mee om.
(dat wil zeggen, ik las op dit forum dat er een aparte afdeling het splitsen van woningen behandelt. Dus huurtoeslag is waarschijnlijk geen probleem)
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
dinsdag 14 april 2020 om 10:36
vraag het hem eensGeefmijnujeangst schreef: ↑14-04-2020 10:35Anderen behoeden voor hetzelfde? Deze verhuurder laten stoppen met illegale praktijken? Zoiets dacht ik.
laat hem de situatie eens uitleggen
dinsdag 14 april 2020 om 10:36
De woning op zich bevalt mij prima. Ik vroeg mij af of het legaal of niet was. En wat de eventuele gevolgen kunnen blijven zijn als ik in een illegale woning blijf wonen. Dat er straks deurwaarders van de buurman op de stoep staan bijv.FlowerBomb19 schreef: ↑14-04-2020 10:35wat wil je hier eigenlijk mee ? klikken ? en dan?
dan staan jij en je buurman waarschijnlijk op straat.
als ik jou was en de woonsituatie mij niet schikte zou ik gewoon op zoek gaan naar iets anders.
dinsdag 14 april 2020 om 10:36
En, ik heb jaren in een straat gewoond waar de bovenwoningen (twee per huisnummer) hun voordeur aan de straat deelden, met daarin dus ook 1 brievenbus. Die huizen waren gewoon zo gebouwd, niks illegaals gesplitst aan. Ook in de wijk waar ik nu woon komt dat nog heel veel voor. Dus op zich is 1 brievenbus zeker geen reden om meteen rare dingen te gaan denken.Panda1987 schreef: ↑14-04-2020 10:27Nouja eerste huis of niet, de meeste dingen zijn gewoon logisch nadenken... Een brievenbus delen (persoonlijke bezittingen!) kan iedereen met gezond verstand bedenken...
En als je er zelf geen verstand van hebt waarom had je dan niet iemand meegenomen die je kon helpen?
dinsdag 14 april 2020 om 10:37
Als je dit gaat uitzoeken zou ik er wel eerst voor zorgen dat je ene backup plan hebt. Kun je zeker weten bij je ouders terecht? Stel dat de verhuurder je eruit schoot, kun je bij wijze van spreke in 1 dagen je spullen pakken en verhuizen? Zorg dat dat eerst geregeld is voordat je op straat staat.Geefmijnujeangst schreef: ↑14-04-2020 10:35Anderen behoeden voor hetzelfde? Deze verhuurder laten stoppen met illegale praktijken? Zoiets dacht ik.
dinsdag 14 april 2020 om 10:38
Dankjewel. Fijn dat je dit aangeeft met voorbeeld van brievenbus. Daarom vroeg ik hier inderdaad naar adviezen omdat ik niet zeker weet of zulke dingen wel echt illegaal zijn voordat ik conclusies ga trekken.nausicaa schreef: ↑14-04-2020 10:36En, ik heb jaren in een straat gewoond waar de bovenwoningen (twee per huisnummer) hun voordeur aan de straat deelden, met daarin dus ook 1 brievenbus. Die huizen waren gewoon zo gebouwd, niks illegaals gesplitst aan. Ook in de wijk waar ik nu woon komt dat nog heel veel voor. Dus op zich is 1 brievenbus zeker geen reden om meteen rare dingen te gaan denken.
dinsdag 14 april 2020 om 10:38
Je woont dus eigenlijk in een studentenhuis nu.
Daarbij is het ook geen probleem om met meerderen op 1 adres ingeschreven te staan, en ook zij delen een brievenbus.
Alleen dat van die kamer zonder ramen lijkt me niet oke, maar verder lijkt het mij niet illegaal?
De post van je medehuurder komt ook voor in de brievenbus, dus het huis zal niet kadastraal gesplitst zijn.
Daarbij is het ook geen probleem om met meerderen op 1 adres ingeschreven te staan, en ook zij delen een brievenbus.
Alleen dat van die kamer zonder ramen lijkt me niet oke, maar verder lijkt het mij niet illegaal?
De post van je medehuurder komt ook voor in de brievenbus, dus het huis zal niet kadastraal gesplitst zijn.
dinsdag 14 april 2020 om 10:39
bij mijn in de buurt komt het ook voornausicaa schreef: ↑14-04-2020 10:36En, ik heb jaren in een straat gewoond waar de bovenwoningen (twee per huisnummer) hun voordeur aan de straat deelden, met daarin dus ook 1 brievenbus. Die huizen waren gewoon zo gebouwd, niks illegaals gesplitst aan. Ook in de wijk waar ik nu woon komt dat nog heel veel voor. Dus op zich is 1 brievenbus zeker geen reden om meteen rare dingen te gaan denken.
Enige illegale is, dat er te veel mensen in gaan wonen en de overlast die dat veroorzaalt
dinsdag 14 april 2020 om 10:39
Als de verhuurder ook 'maar' huurder is, dan betreft het hier al onderverhuur, wat (meestal) ook verboden is.
Wat ik niet begrijp is, dat de verhuurder TO kan gaan inschrijven op het gemeentehuis. In België kan niemand anders dan de persoon zelf (ouders natuurlijk wel voor kinderen) zichzelf in het bevolkingsregister inschrijven.
Ik heb een beetje ervaring met zulke soort toestanden. In België wordt dit een huisjesmelker genoemd en zijn de gemeenten deze praktijken fel aan het beknotten. Natuurlijk kan een 'gewoon' huis in meerdere woongelegenheden verdeeld worden. Ook officieel. Maar dan moet de eigenaar hier de nodige vergunningen voor hebben vooraleer er mensen wettelijk in zijn huis kunnen wonen. Het heeft, waarschijnlijk ook hier, te maken met: ik maak geen onkosten maar rijf zoveel mogelijk geld binnen. Op iedere verdieping een badkamer, keuken, slaapkamer maken, maakt nog niet dat dit ook officieel is. Ik ken er tientallen!
dinsdag 14 april 2020 om 10:40
Die gedeelde brievenbus zegt nu weer helemaal niets. Mijn Amsterdamse koop appartement was keurig kadastraal gesplitst, maar in de gedeelde buitendeur zat 1 brievenbus voor 3 appartementen. Degene die het eerste thuiskwam legde post voor de anderen op de trap.
Dat er maar 1 huisnummer is en de gemeente niet weet van de splitsing kan wel een probleem zijn als je toeslagen wilt aanvragen.
Dat er maar 1 huisnummer is en de gemeente niet weet van de splitsing kan wel een probleem zijn als je toeslagen wilt aanvragen.
dinsdag 14 april 2020 om 10:40
Ok dan mag dat dus wel, al vind het het persoonlijk een no go. Want inderdaad stel je krijgt iets vertrouwelijks binnen, dan kan de rest daar ook bij. En pakketjes kunnen dus ook door beide bewoners worden aangenomen, dan is het maar te hopen dat je buren te vertrouwen zijn.nausicaa schreef: ↑14-04-2020 10:36En, ik heb jaren in een straat gewoond waar de bovenwoningen (twee per huisnummer) hun voordeur aan de straat deelden, met daarin dus ook 1 brievenbus. Die huizen waren gewoon zo gebouwd, niks illegaals gesplitst aan. Ook in de wijk waar ik nu woon komt dat nog heel veel voor. Dus op zich is 1 brievenbus zeker geen reden om meteen rare dingen te gaan denken.
dinsdag 14 april 2020 om 10:40
vraag het hem eens waar de andere huurder bij isGeefmijnujeangst schreef: ↑14-04-2020 10:37Hij wil er niks over zeggen en blijft beweren dat de andere huurder eigenaar is. Ik weet dat dit niet zo is.
dinsdag 14 april 2020 om 10:41
Ik kan me voorstellen dat het inderdaad voor de buurt overlast veroorzaakt. Dat is hier nu enigszins doordat we meerdere auto’s hebben (zowel buurman als ik 1). Maar verder niet.
dinsdag 14 april 2020 om 10:44
Heeft iemand er last van als dit illegaal is?Geefmijnujeangst schreef: ↑14-04-2020 10:35Anderen behoeden voor hetzelfde? Deze verhuurder laten stoppen met illegale praktijken? Zoiets dacht ik.
Ik vermoed dat de eigenaar meer gemeentelijke belastingen (rioolheffing e.d.) betalen moet als de woning officiëel gesplitst wordt.
Daar heeft u geen last van.
Waar u wel last van heeft:
- geen eigen brievenbus
- geen raam in de slaapkamer
- geen veilige vluchtroute?
Neem eens contact op met een buro voor rechtshulp.
of met de woonbond.
En lees uw huurcontract een keer goed.
ik vermoed (maar ik ben geen expert)
- als de woning verhuurd wordt als zelfstandige woonruimte, kunt u van de verhuurder eisen dat hij geen post uit uw brievenbus haalt
(evt. slot van de brievenbus vervangen)
- als u geen raam in de woning heeft, kunt u van de verhuurder eisen dat hij een raam aanbrengt.
Waarschijnlijk vindt hij dat te duur, en moet u naar de huurcommissie om verlaging van de huur te krijgen.
- hetzelfde geldt voor het ontbreken van een veilige vluchtroute.
- voor het ontbreken van een vluchtroute kunt u ook melding maken bij de brandweer, dit kan ertoe leiden dat u er niet meer wonen mag.
Vervolgens kunt u van de verhuurder eisen dat hij u vervangende woonruimte biedt, en het hotel betaalt waar u intussen verblijft, maar dit is een riskante stap (en raad ik AF!!!)
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
dinsdag 14 april 2020 om 10:46
paar huizen verder op:Geefmijnujeangst schreef: ↑14-04-2020 10:41Ik kan me voorstellen dat het inderdaad voor de buurt overlast veroorzaakt. Dat is hier nu enigszins doordat we meerdere auto’s hebben (zowel buurman als ik 1). Maar verder niet.
mini appartementje (gedeeld woonhuis), bovenwoning, keukentje en 2 slaapkamers.
Woonden 6 mensen. Dat geeft overlast! Ging ook erg fout binnen het gezin.
dinsdag 14 april 2020 om 10:46
dinsdag 14 april 2020 om 10:49
je hebt toch een huurcontract en een verhuurder? waarom zou er dan een deurwaarder bij jou aankloppen?Geefmijnujeangst schreef: ↑14-04-2020 10:36De woning op zich bevalt mij prima. Ik vroeg mij af of het legaal of niet was. En wat de eventuele gevolgen kunnen blijven zijn als ik in een illegale woning blijf wonen. Dat er straks deurwaarders van de buurman op de stoep staan bijv.
als de woning prima bevalt is het wellicht verstandig om dit goed uit te praten met de verhuurder en hem jouw zorgen kenbaar maken. als je er een gedoe van maakt is er alleen kans dat zowel jij als je buurman straks op straat eindigen terwijl dat onnodig is.
de situatie die je omschrijft komt bij mij niet over alsof er een huisjesmelker situatie gaande is.
misschien niet volledig volgens alle richtlijnen maar goed als jij tevreden bent met de woning en het allemaal verder netjes is zie ik het probleem niet.
dinsdag 14 april 2020 om 10:49
M.b.t. inschrijving bij de gemeente:
volgens mij is onzin dat u dat niet zelf doen mag.
U kunt de gemeente vragen of nog anderen op uw adres ingeschreven staan, en verzoeken hun te verwijderen.
Als dan iemand schulden heeft, komt niet de deurwaarder bij u langs.
volgens mij is onzin dat u dat niet zelf doen mag.
U kunt de gemeente vragen of nog anderen op uw adres ingeschreven staan, en verzoeken hun te verwijderen.
Als dan iemand schulden heeft, komt niet de deurwaarder bij u langs.
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
dinsdag 14 april 2020 om 10:52
Deurwaarders vragen bij de gemeente waar iemand woont.FlowerBomb19 schreef: ↑14-04-2020 10:49je hebt toch een huurcontract en een verhuurder? waarom zou er dan een deurwaarder bij jou aankloppen?
Als meer dan 1 persoon in een huis woont, mag hij (voor zover ik weet) ook de spullen van een ander weghalen.
En dat de verhuurder zegt dat de huurster niet zelf zich bij de gemeente inschrijven mag, is heel raar.
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
dinsdag 14 april 2020 om 10:55
dat klopt volgens mij niet. als je ergens een kamer huurt en je kunt een huurcontract overleggen mag een deurwaarder niet zomaar jouw spullen meenemen.haarklover schreef: ↑14-04-2020 10:52Deurwaarders vragen bij de gemeente waar iemand woont.
Als meer dan 1 persoon in een huis woont, mag hij (voor zover ik weet) ook de spullen van een ander weghalen.
En dat de verhuurder zegt dat de huurster niet zelf zich bij de gemeente inschrijven mag, is heel raar.
