Geld & Recht
alle pijlers
Kapot gasfornuis in huurhuis, plichten verhuurder?
donderdag 25 april 2019 om 22:10
Hoi allemaal,
Ik woon in een appartement waar ik een kamer huur, er wonen twee anderen met ook een eigen kamer.
Sinds twee weken is ons gasfornuis kapot en deze gaat vervangen worden.
Helemaal prima, maar we hebben tot nu toe geen enkele indicatie gehad van onze verhuurder wanneer dit precies geregeld wordt.
Daarnaast kunnen we alleen maar afhaalmaaltijden eten, of iets wat in de magnetron kan en we missen 'echt' koken!
Nu vraag ik me af wat redelijk is om van onze verhuurder te vragen, vooral wat betreft tegemoetkoming voor het ongemak (afhalen/magnetron maaltijden zijn aanzienlijk duurder!). Bovendien hebben we een all inclusive contract voor g/w/l dus we betalen gewoon een vast bedrag voor het gas.
Iemand die hier wat inzicht in kan geven?
Alvast bedankt!
Ik woon in een appartement waar ik een kamer huur, er wonen twee anderen met ook een eigen kamer.
Sinds twee weken is ons gasfornuis kapot en deze gaat vervangen worden.
Helemaal prima, maar we hebben tot nu toe geen enkele indicatie gehad van onze verhuurder wanneer dit precies geregeld wordt.
Daarnaast kunnen we alleen maar afhaalmaaltijden eten, of iets wat in de magnetron kan en we missen 'echt' koken!
Nu vraag ik me af wat redelijk is om van onze verhuurder te vragen, vooral wat betreft tegemoetkoming voor het ongemak (afhalen/magnetron maaltijden zijn aanzienlijk duurder!). Bovendien hebben we een all inclusive contract voor g/w/l dus we betalen gewoon een vast bedrag voor het gas.
Iemand die hier wat inzicht in kan geven?
Alvast bedankt!
donderdag 25 april 2019 om 23:35
Bij mij zit dit gewoon bij de huur in hoor, en ik heb het appartement voor mezelf. Gasfornuis en koelkast zijn inbouw, toen ik er kwam wonen was het deurtje van de vriezer in de koelkast na een paar weken al stuk en die hebben ze gewoon gemaakt.Gele_Suikerspin schreef: ↑25-04-2019 23:30Je had ook een boterham kunnen eten. Je kiest zelf voor (dure) magnetron maaltijd.
Ga gewoon naar de 2e hands, koop een gasstel. Deel de kosten met je huisgenoten. Zoals elke student gewoon doet. En val je verhuurder hier niet mee lastig.
donderdag 25 april 2019 om 23:35
Of de verhuurder de gene is die een nieuw gasfornuis moet regelen hangt af van je huurcontract. Als daar in staat dat de keuken apparatuur van de verhuurder is, is het ook aan deze om het te vervangen.
Gezien deze al 2 weken kapot is zou ik een aangetekende brief versturen waarin jullie eisen dat binnen termijn x het fornuis vervangen is, gebeurd dit niet dan schort je de huur betaling op oid. Maar check even met het juridisch loket wat je wel en niet kan.
Ik verwacht ook dat je een klein bedrag kunt terug eisen voor het niet gebruik kunnen maken van het gasfornuis.
Staat er niets over apparatuur in je contract, dan hebben jullie pech en moeten jullie zelf betalen
En als je ergens recht op hebt, waarom zou je daar geen gebruik van maken? Je gaat toch ook niet naar de bakker, haalt een half brood maar betaalt voor een heel brood omdat de bakker alleen maar een half brood heeft?
Gezien deze al 2 weken kapot is zou ik een aangetekende brief versturen waarin jullie eisen dat binnen termijn x het fornuis vervangen is, gebeurd dit niet dan schort je de huur betaling op oid. Maar check even met het juridisch loket wat je wel en niet kan.
Ik verwacht ook dat je een klein bedrag kunt terug eisen voor het niet gebruik kunnen maken van het gasfornuis.
Staat er niets over apparatuur in je contract, dan hebben jullie pech en moeten jullie zelf betalen
Beetje raar om dat te zeggen, je kunt immers niet in een portemonnee van iemand anders kijken?
En als je ergens recht op hebt, waarom zou je daar geen gebruik van maken? Je gaat toch ook niet naar de bakker, haalt een half brood maar betaalt voor een heel brood omdat de bakker alleen maar een half brood heeft?
donderdag 25 april 2019 om 23:53
+1Gewoon-ik schreef: ↑25-04-2019 23:35Of de verhuurder de gene is die een nieuw gasfornuis moet regelen hangt af van je huurcontract. Als daar in staat dat de keuken apparatuur van de verhuurder is, is het ook aan deze om het te vervangen.
Gezien deze al 2 weken kapot is zou ik een aangetekende brief versturen waarin jullie eisen dat binnen termijn x het fornuis vervangen is, gebeurd dit niet dan schort je de huur betaling op oid. Maar check even met het juridisch loket wat je wel en niet kan.
Ik verwacht ook dat je een klein bedrag kunt terug eisen voor het niet gebruik kunnen maken van het gasfornuis.
Staat er niets over apparatuur in je contract, dan hebben jullie pech en moeten jullie zelf betalen
Beetje raar om dat te zeggen, je kunt immers niet in een portemonnee van iemand anders kijken?
En als je ergens recht op hebt, waarom zou je daar geen gebruik van maken? Je gaat toch ook niet naar de bakker, haalt een half brood maar betaalt voor een heel brood omdat de bakker alleen maar een half brood heeft?
vrijdag 26 april 2019 om 00:23
Het ligt er maar net aan hoe je het huurt. Gestoffeerd, gemeubileerd of kaal. De meeste normale woningen met normale huur via normale kanalen gehuurd zijn gewoon "kaal" er zit een keukenblokje in en thats it. Indien geen cv dien je zelf een gaskachel aan te schaffen en idem voor de bank, de koelkast en de oven/ magnetron.
Kijk dus even hoe je het huurt.
Kijk dus even hoe je het huurt.
vrijdag 26 april 2019 om 00:46
Ik zou zelf een goedkoop fornuis aanschaffen. Als in je contract staat dat dit een verplichting van de verhuurder is (lijkt me niet) dan kun je contact opnemen met de verhuurder of hij/zij akkoord gaat met een vergoeding voor de aanschaf van een paar elektrische pitten totdat het fornuis vervangen is. Dat lijkt me redelijker dan een vergoeding voor dure afhaalmaaltijden terwijl je ook de magnetron kunt gebruiken.
Pick your battles and bloom
vrijdag 26 april 2019 om 00:47
Niet iedereen wil een airfryer.
Pick your battles and bloom
vrijdag 26 april 2019 om 00:48
vrijdag 26 april 2019 om 00:50
Voor 2 keer de prijs van 1 afhaalmaaltijd kan je deze kopen:
https://www.coolblue.be/nl/product/4927 ... 310kp.html
https://www.coolblue.be/nl/product/4927 ... 310kp.html
vrijdag 26 april 2019 om 00:51
Voor de helft heb je een fornuis met oven.Belg007 schreef: ↑26-04-2019 00:50Voor 2 keer de prijs van 1 afhaalmaaltijd kan je deze kopen:
https://www.coolblue.be/nl/product/4927 ... 310kp.html
vrijdag 26 april 2019 om 01:35
Niet iedereen kent het verschil tussen een actifry en een airfryer. Eenmaal meegemaakt wil je niet anders.
Geroosterde paprika's en baba ganush in een handomdraai. Afbakbroodjes, kippepootjes, loempia's en ja ook biefstuk kan er in. Je weet niet wat je mist
vrijdag 26 april 2019 om 02:09
Het gaat dan ook om een kapot gasfornuis, niet om een airfryer of een friteuse.
TO, ik heb ooit op kamers gewoond met keuken, douche, toilet, cv etc incl. voor een vast bedrag per maand. Lekkages, kapotte koelkast, verouderde gasslang: het werd allemaal snel of binnen een redelijke tijd vervangen. Zeg hooguit een paar weken voor een koelkast of het gasfornuis tot een uur voor een kapot slot.
Al die losse apparaten zou ik niemand aanraden, je hebt er trouwens niks aan als je echt wil koken. En dat wil je, daar betaal je voor zover ik het begrijp. Onzin om zelf apparatuur te gaan kopen die je nog niet eens wil hebben.
Toevallig is mijn oven het aan het begeven en mooi dat er weer een gasfornuis komt, ik vind dat toch veruit het fijnst koken. En een oven natuurlijk. Daar kan je alles mee, magnetron is handig om te ontdooien of een kop soep op te warmen. Maar echt nodig mwah..
Electriciteit of gas wat je teveel betaalt door niet te koken is te verwaarlozen als het alleen om koken gaat, kijk maar naar de prijzen van gas en licht. Je hoefde niet perse eten af te halen, dat zul je zelf moeten betalen en of je je kant en klare maaltijd nou in de koekepan of in de magnetron zet zal onderaan de streep niet veel uitmaken in je energierekening.
Schadevergoeding krijg je pas als je wekenlang geen water en in de winter verwarming hebt. En dan nog niet altijd.
Dring nog een keer aan bij de huisbaas, als alles er zo stond toen je het huurde zit het z.g.a.z. bij de huur inbegrepen!
Mijn huisbaas zei weleens: wil je zelf iets kopen en het van de huur aftrekken? Scheelde hem weer tijd en gedoe. Niet alle huisbazen zijn intens gemeen en weigeren alle onderhoudt of reparaties uit te voeren!
vrijdag 26 april 2019 om 05:02
Je schrijft dat je een contract hebt voor gas, licht en water. En het gas werkt gewoon. Dus daar hoef je geen vergoeding voor te vragen.
Verder is het de vraag of dat gasfornuis van de verhuurder of van jullie is, volgens het huurcontract. Die persoon is dus ook verantwoordelijkheid voor de vervanging of reparatie van het gasfornuis. Gezien je schrijft dat het gasfornuis vervangen wordt, begrijp ik het goed dat het gasfornuis volgens het huurcontract onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder valt? In dat geval zou je theoretisch gezien een zeer kleine vergoeding kunnen vragen voor niet kunnen gebruiken van gasfornuis. Ik zou dat echter nooit doen, want:
In plaats van dure afhaalmaaltijd of dure magnetronmaaltijd te kopen, kun je ook een maaltijdsalade met bijvoorbeeld vis maken of koken in de magnetron. Dus dat het eten momenteel duur is, vind ik dus vooral het gevolg van je eigen keuzes. Het hoeft niet meer te kosten dan koken op een gasfornuis. Ik zou liever contact zoeken met verhuurder en als vervanging gasfornuis onder zijn plichten valt, afspreken wanneer dat gasfornuis uiterlijk vervangen is (en dus insteken op snelle vervanging).
Verder is het de vraag of dat gasfornuis van de verhuurder of van jullie is, volgens het huurcontract. Die persoon is dus ook verantwoordelijkheid voor de vervanging of reparatie van het gasfornuis. Gezien je schrijft dat het gasfornuis vervangen wordt, begrijp ik het goed dat het gasfornuis volgens het huurcontract onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder valt? In dat geval zou je theoretisch gezien een zeer kleine vergoeding kunnen vragen voor niet kunnen gebruiken van gasfornuis. Ik zou dat echter nooit doen, want:
In plaats van dure afhaalmaaltijd of dure magnetronmaaltijd te kopen, kun je ook een maaltijdsalade met bijvoorbeeld vis maken of koken in de magnetron. Dus dat het eten momenteel duur is, vind ik dus vooral het gevolg van je eigen keuzes. Het hoeft niet meer te kosten dan koken op een gasfornuis. Ik zou liever contact zoeken met verhuurder en als vervanging gasfornuis onder zijn plichten valt, afspreken wanneer dat gasfornuis uiterlijk vervangen is (en dus insteken op snelle vervanging).
anoniem_272211 wijzigde dit bericht op 26-04-2019 05:06
27.62% gewijzigd
vrijdag 26 april 2019 om 05:04
Waarom zou je dat doen, als het fornuis gewoon bij het huis hoort waarvoor je betaalt ?
Bovendien kan je het kapotte niet zomaar weghalen zonder toestemming van de eigenaar want het is zijn bezit.
TO, even Googlen levert dit op: "Als gevolg van de vermindering van het huurgenot dat door het gebrek is ontstaan, heeft een huurder het recht op een evenredige huurprijsvermindering voor de periode totdat het gebrek is verholpen (7:207 BW). Het gebrek moet in dit geval wel van zodanige importantie zijn dat er sprake is van een substantiële aantasting van het huurgenot."
Vraag is of geen gasfornuis hebbe, daaronder valt. Ik zou denken van niet (het zou iets anders zijn mocht de hele keuken onbruikbaar zijn) , maar dat is puur op gevoel, ik ben geen jurist.
vrijdag 26 april 2019 om 07:35
Een airfryer? Als je ergens een kamer huurt? Haha!
vrijdag 26 april 2019 om 08:34
Op kamers heb ik ook altijd apparatuur behorend bij het huis gehad, dus ik snap wel dat je er dan zelf niet ook nog eens iets neer gaat zetten.
Maar dat je alleen afhaal zou kunnen eten en dat dan vergoed zou moeten worden lijkt me wat overdreven. Dring nog wat meer aan op reparatie en eet intussen een salade met een tosti.
Maar dat je alleen afhaal zou kunnen eten en dat dan vergoed zou moeten worden lijkt me wat overdreven. Dring nog wat meer aan op reparatie en eet intussen een salade met een tosti.
vrijdag 26 april 2019 om 08:36
Vaak mag dat op kamers niet ivm brandgevaar. Daarbij, wie wil er nou een ei bakken in de kamer waar je slaapt?
vrijdag 26 april 2019 om 08:45
Dit. Ga naar de kringloop, koop voor een paar tientjes een gasfornuis. Dan heb je er eentje die na is gekeken met een nieuwe gasslang, wel zo veilig. Eventueel overleg je nog met je verhuurder of je de aanschafprijs met de huur kunt verrekenen.
