Geld & Recht
alle pijlers
Lagere tariefklasse hypotheek, doen?
maandag 23 augustus 2021 om 11:14
Hoi,
Ik denk dat ons huis meer waard is geworden, mede door de tijd waarin we leven maar ook doordat we het huis verbeterd hebben. En dat ik daardoor in een lagere tariefklasse van de hypotheek terecht kan komen. Wij hebben al een lage rente, dus een lagere tariefklasse stelt eigenlijk niet heel veel voor. Het zal over de loopduur van de hypotheek ongeveer 500 euro schelen. Zoiets kost de taxatie ook ongeveer, dus onder de streep levert het nagenoeg niets op. Ik kan die 500 euro dan net zo goed in het aflossingsvrije gedeelte van de hypotheek storten.
Of zijn er andere redenen waardoor het juist goed is om wel te doen?
Ik denk dat ons huis meer waard is geworden, mede door de tijd waarin we leven maar ook doordat we het huis verbeterd hebben. En dat ik daardoor in een lagere tariefklasse van de hypotheek terecht kan komen. Wij hebben al een lage rente, dus een lagere tariefklasse stelt eigenlijk niet heel veel voor. Het zal over de loopduur van de hypotheek ongeveer 500 euro schelen. Zoiets kost de taxatie ook ongeveer, dus onder de streep levert het nagenoeg niets op. Ik kan die 500 euro dan net zo goed in het aflossingsvrije gedeelte van de hypotheek storten.
Of zijn er andere redenen waardoor het juist goed is om wel te doen?
dinsdag 31 augustus 2021 om 19:51
Dan was ik denk ik pas over 10 jaar in de laagste risicoklasse beland, bij mij is dat 65% van hypotheek afbetaald hebben. En ik heb op iets van 40% van de toenmalige koopsom aflossingsvrije hypotheek en op 40% bankspaarhypotheek, dus dat los je eigenlijk niet af (maar daartegenover spaar je apart) dus dan gaat de hoofdsom langzaam omlaag. Die 400 euro taxatie was er bij ons in 3 maanden uitmadelief_124 schreef: ↑25-08-2021 07:51Was je anders nooit naar die lagere risico klasse gegaan dan?
Bij ons gaat de rente steeds omlaag als je hypotheek nog 95/80/65% van de woningwaarde is. Door een hogere taxatie kom je dus sneller in een lagere klasse terecht, maar uiteindelijk waren we daar hoe dan ook terecht gekomen. Dus de besparing geldt maar voor een bepaalde tijd, niet voor de looptijd van de hele hypotheek. Daardoor is het dus ook niet in alle gevallen aantrekkelijk om een nieuwe taxatie te doen, soms verdien je de kosten niet terug.
