Geld & Recht
alle pijlers
Mede-eigenaar worden woning partner
zaterdag 12 februari 2022 om 22:55
Hallo allemaal,
Man en ik zijn na 1 januari 2018 in beperkte gemeenschap van goederen getrouwd. Op dat moment hadden we beiden een eigen koopwoning, de mijne is later verkocht en we zijn in zijn koophuis blijven wonen.
Volgens de nieuwe wet blijft zijn woning zijn eigendom en ben ik niet automatisch mede-eigenaar. Nu achteraf gezien willen wij dit toch wel zo geregeld hebben, ook gelet op dat we samen een kind hebben.
Maar nu is mij niet helemaal duidelijk wat de opties zijn. Word ik mede-eigenaar als we het bij de notaris laten omzetten naar huwelijkse voorwaarden? Of koop ik mij in en ben dan veel kosten kwijt? Ik las ergens dat je alleen 2% van de overdrachtsbelasting betaalt maar weer op andere sites lees ik dat je ook de helft van de overwaarde moet betalen.
We hebben overigens kort geleden een gesprek gehad met een financieel adviseur maar toen we bij dit onderwerp kwamen heeft de adviseur nog moeten googelen en kregen we uiteindelijk geen duidelijk antwoord.
Het lijkt ons sowieso wel verstandig om een notaris hierover te spreken maar ben eigenlijk ook wel benieuwd of iemand hier ervaring mee heeft of een advies kan geven.
Man en ik zijn na 1 januari 2018 in beperkte gemeenschap van goederen getrouwd. Op dat moment hadden we beiden een eigen koopwoning, de mijne is later verkocht en we zijn in zijn koophuis blijven wonen.
Volgens de nieuwe wet blijft zijn woning zijn eigendom en ben ik niet automatisch mede-eigenaar. Nu achteraf gezien willen wij dit toch wel zo geregeld hebben, ook gelet op dat we samen een kind hebben.
Maar nu is mij niet helemaal duidelijk wat de opties zijn. Word ik mede-eigenaar als we het bij de notaris laten omzetten naar huwelijkse voorwaarden? Of koop ik mij in en ben dan veel kosten kwijt? Ik las ergens dat je alleen 2% van de overdrachtsbelasting betaalt maar weer op andere sites lees ik dat je ook de helft van de overwaarde moet betalen.
We hebben overigens kort geleden een gesprek gehad met een financieel adviseur maar toen we bij dit onderwerp kwamen heeft de adviseur nog moeten googelen en kregen we uiteindelijk geen duidelijk antwoord.
Het lijkt ons sowieso wel verstandig om een notaris hierover te spreken maar ben eigenlijk ook wel benieuwd of iemand hier ervaring mee heeft of een advies kan geven.
mademoiselle83 wijzigde dit bericht op 12-02-2022 22:56
Reden: Spelfout
Reden: Spelfout
0.09% gewijzigd
zaterdag 12 februari 2022 om 23:50
Ik zou een afspraak bij de notaris maken im een zo goed mogelijk en passend antwoord te krijgen bij jullie situatie.
Er is van alles mogelijk. Om voor 50% eigenaar te worden en te blijven in de toekomst (mochten jullie bijv uit elkaar gaan) dien je wel de helft van de overwaarde te betalen.
Verder kan je gewoon mede eigenaar van het huis worden zonder eigen inleg. Maar dan zal partner vast Ijn overwaarde apart op papier willen zetten. Mochten jullie uit elkaar aan, dat dat deel van hem blijft. Dat is in geval hij komt te overlijden ook een dingetje omdat hij dat dan kind nalaat en niet jou. Mits hij dit weer goed op papier laat zetten bij de notaris. Kortom, vraag een gesprek aan en bekijk de mogelijkheden goed.
Er is van alles mogelijk. Om voor 50% eigenaar te worden en te blijven in de toekomst (mochten jullie bijv uit elkaar gaan) dien je wel de helft van de overwaarde te betalen.
Verder kan je gewoon mede eigenaar van het huis worden zonder eigen inleg. Maar dan zal partner vast Ijn overwaarde apart op papier willen zetten. Mochten jullie uit elkaar aan, dat dat deel van hem blijft. Dat is in geval hij komt te overlijden ook een dingetje omdat hij dat dan kind nalaat en niet jou. Mits hij dit weer goed op papier laat zetten bij de notaris. Kortom, vraag een gesprek aan en bekijk de mogelijkheden goed.
zondag 13 februari 2022 om 01:00
zondag 13 februari 2022 om 08:28
Jij kan je voor een bepaald percentage in kopen. Uiteraard wel tegen marktcomfort bedrag, anders wordt dit door de belastingdienst als schenking gezien.
Of je man kan het huis (voor een deel) in de gezamenlijkheid inbrengen.
Maar maak een afspraak bij de notaris en financieel adviseur.
Hebben jullie voor jullie huwelijk geen afspraak gemaakt bij de notaris om zaken als voorwaardes en erfenis vast te leggen?
Of je man kan het huis (voor een deel) in de gezamenlijkheid inbrengen.
Maar maak een afspraak bij de notaris en financieel adviseur.
Hebben jullie voor jullie huwelijk geen afspraak gemaakt bij de notaris om zaken als voorwaardes en erfenis vast te leggen?
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
zondag 13 februari 2022 om 09:19
Ik snap dat het zo is, maar eigenlijk heel raar.
Je hebt je geld op een gezamenlijke rekening staan. Daar haal je geld vanaf om je man te betalen, die het vervolgens op de gezamenlijke rekening zet
zondag 13 februari 2022 om 10:13
Dat zou ik het, als ik de eigenaar van de woning ben, dan weet niet voor doen. TO heeft haar huis verkocht. Wellicht kan ze zich hiermee inkopen?
zondag 13 februari 2022 om 15:32
Geld, schulden en goederen wat je voor het huwelijk hebt opgebouwd blijft meestal buiten de gemeenschap van goederen. TO heeft haar huis verkocht, ik neem aan dat ze dat geld niet op de gezamenlijke rekening heeft gestort.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
