Geld & Recht
alle pijlers
Muur aanbouw buren op mijn terrein
vrijdag 6 mei 2022 om 17:44
Mijn buren maken een aanbouw aan de achterkant. Er stond tussen onze tuinen een muur die op mijn grond stond. Zij vroegen of die muur weg mocht. Dan konden zij tot de erfgrens bouwen en vanuit mijn tuin hun aanbouw afmetselen. Dat vond ik prima, de muur in mijn tuin had geen functie tenslotte als zij recht daarnaast een grotere muur van een aanbouw maken.
Inmiddels is de bouw begonnen en de binnenmuur geplaatst. Deze staat echter wel erg dicht tegen de erfgrens dus ik heb vandaag gevraagd wat de bedoeling is met de buitenmuur. Deze dachten ze op de plek van de oude muur te gaan bouwen. Ik heb de aannemer gezegd dat dat niet de afspraak is en hij zei van wel. Daarop de buren gebeld en de buurvrouw zei in eerste instantie dat we dat inderdaad niet hadden afgesproken en dat ze de aannemer zou contacten. Even later belde ze terug en kreeg ik haar man aan de lijn en die zei dat dat wel zo was afgesproken en dat het voor mij niks uitmaakt want er stond al een muur tenslotte. En waarom ik niet eerder had aangegeven dit niet te willen. Nou dat is simpel, omdat zij mij nooit toestemming hebben gevraagd op mijn grond te bouwen. Ik zou hier uiteraard ook nooit mee hebben ingestemd als ze het wel hadden gevraagd. Ik heb ze nu via app laten weten dat ik hier expliciet geen toestemming voor geef en ze gevraagd de bouw te staken. Wat kan ik nog meer doen? Gaan we hier uit komen zonder rechter?
Inmiddels is de bouw begonnen en de binnenmuur geplaatst. Deze staat echter wel erg dicht tegen de erfgrens dus ik heb vandaag gevraagd wat de bedoeling is met de buitenmuur. Deze dachten ze op de plek van de oude muur te gaan bouwen. Ik heb de aannemer gezegd dat dat niet de afspraak is en hij zei van wel. Daarop de buren gebeld en de buurvrouw zei in eerste instantie dat we dat inderdaad niet hadden afgesproken en dat ze de aannemer zou contacten. Even later belde ze terug en kreeg ik haar man aan de lijn en die zei dat dat wel zo was afgesproken en dat het voor mij niks uitmaakt want er stond al een muur tenslotte. En waarom ik niet eerder had aangegeven dit niet te willen. Nou dat is simpel, omdat zij mij nooit toestemming hebben gevraagd op mijn grond te bouwen. Ik zou hier uiteraard ook nooit mee hebben ingestemd als ze het wel hadden gevraagd. Ik heb ze nu via app laten weten dat ik hier expliciet geen toestemming voor geef en ze gevraagd de bouw te staken. Wat kan ik nog meer doen? Gaan we hier uit komen zonder rechter?
vrijdag 6 mei 2022 om 21:00
Ik denk dat ik wel weet waarom de buren dit doen.
Als zij de oude muur zouden verlengen, dan kregen ze waarschijnlijk een verspringing in de binnenmuur van hun uitbouw.
Dat willen ze waarss niet, en daarom trekken ze de buitenmuur iets op naar jou kant. Dan is de muur bij hen van binnen gewoon recht zonder een verspringing.
Maar dat hadden ze nooit zonder overleg moeten doen natuurlijk. Dus ik zou hier wel werk van maken.
Als zij de oude muur zouden verlengen, dan kregen ze waarschijnlijk een verspringing in de binnenmuur van hun uitbouw.
Dat willen ze waarss niet, en daarom trekken ze de buitenmuur iets op naar jou kant. Dan is de muur bij hen van binnen gewoon recht zonder een verspringing.
Maar dat hadden ze nooit zonder overleg moeten doen natuurlijk. Dus ik zou hier wel werk van maken.
vrijdag 6 mei 2022 om 21:21
Jeetje wat vervelend. Ik begrijp eruit dat ze er nog niet wonen en je nog niet echt kennis hebt gemaakt buiten de verbouwing om. Lekker begin van een burenrelatie z'n binnenkomer.
Als je rechtsbijstand hebt zou ik die in ieder geval informeren. En tevens een aangetekende brief sturen. Je hebt nu al goed gehandeld maar mocht het tot een zaak komen sta je met een aangetekende brief sterker van een appje kunnen ze in theorie zeggen deze nooit gehad te hebben.
Verder is het niet duidelijk of er een bouwvergunning is aangevraagd. In principe is dit vaak, bij een uitbouw op de begane grond, niet noodzakelijk. Indien wel zou ik de gemeente ook informeren.
Verder, hoe vervelend ook, houdt voet bij stuk. Blijf ook duidelijk over het feit dat, ook al gaan ze Verder aan de binnenmuur die buitenmuur echt niet geplaatst kan worden. Ik ben benieuwd hoe dit afloopt want kan me voorstellen dat buren van een koude kermis thuiskomen als ze alles hebben gedimensioneerd op een foutieve buitenmuur.
Sterkte!
Als je rechtsbijstand hebt zou ik die in ieder geval informeren. En tevens een aangetekende brief sturen. Je hebt nu al goed gehandeld maar mocht het tot een zaak komen sta je met een aangetekende brief sterker van een appje kunnen ze in theorie zeggen deze nooit gehad te hebben.
Verder is het niet duidelijk of er een bouwvergunning is aangevraagd. In principe is dit vaak, bij een uitbouw op de begane grond, niet noodzakelijk. Indien wel zou ik de gemeente ook informeren.
Verder, hoe vervelend ook, houdt voet bij stuk. Blijf ook duidelijk over het feit dat, ook al gaan ze Verder aan de binnenmuur die buitenmuur echt niet geplaatst kan worden. Ik ben benieuwd hoe dit afloopt want kan me voorstellen dat buren van een koude kermis thuiskomen als ze alles hebben gedimensioneerd op een foutieve buitenmuur.
Sterkte!
vrijdag 6 mei 2022 om 21:56
vrijdag 6 mei 2022 om 21:59
Sterkte, ook zonder vergunning zijn er regels waar jouw buren zich aan hebben te houden.Purplepeanut schreef: ↑06-05-2022 21:56Jawel ze wonen eral wel even hoor,en we hebben er ook live over gesproken maar op dit moment wonen ze ivm de verbouwing tijdelijk ergens anders want de hele benedenverdieping ligt op de schop.
Ik ga maandag de rechtsbijstand direct bellen.
Bouwvergunning is voor deze aanbouw niet nodig.
De sterren wandlen, de tijd gaat, de klok zal slaan,.
vrijdag 6 mei 2022 om 22:06
Bestaat de kans dat je zelf ooit wilt aanbouwen? Dan zou je als compromis misschien schriftelijk (notarieel?) kunnen laten vastleggen dat je toestemming geeft onder voorwaarde dat je ook van die muur gebruik mag maken bij een aanbouw.
Als dat juridisch tenminste zo kan.
Als dat juridisch tenminste zo kan.
If none of us is prepared to die for freedom, then all of us will die under tyranny.
vrijdag 6 mei 2022 om 22:29
To heeft al gezegd dat hij op haar deel stond en niet op de erfgrens;-)
vrijdag 6 mei 2022 om 22:32
Klopt, dus de situatie blijft gelijk. Dat was mijn punt. Zou de situatie wijzigen zou ik ook protesteren. Bij een gelijkblijvende situatie niet. Dan had je die muur nooit zo moeten zetten of in overleg of zoiets. Verder stond die muur er al toen to er ging wonen.Due-scimmie schreef: ↑06-05-2022 22:29To heeft al gezegd dat hij op haar deel stond en niet op de erfgrens;-)
vrijdag 6 mei 2022 om 22:37
Nee de situatie blijft niet gelijk. De muur was van to. Als er straks een muur staat die deel uitmaakt van het huis van de buren dan is die muur van de buren. Je mag er dan in feite helemaal niets mee, zelfs al staat die muur dan op haar grond.redhead70 schreef: ↑06-05-2022 22:32Klopt, dus de situatie blijft gelijk. Dat was mijn punt. Zou de situatie wijzigen zou ik ook protesteren. Bij een gelijkblijvende situatie niet. Dan had je die muur nooit zo moeten zetten of in overleg of zoiets. Verder stond die muur er al toen to er ging wonen.
vrijdag 6 mei 2022 om 22:37
Purplepeanut schreef: ↑06-05-2022 22:14Ikheb zelf geen enkele behoefte aan uitbouwen, mijn huis is groot genoeg en heb het geld er ook niet voor, dus nee.
Voor mij is de enige acceptabele oplossing dat zij niet op mijn terrein bouwen
Dan ga ervoor, het is echt al heel aardig geweest dat jouw muur gesloopt mocht worden ( dat had ik never nooit toegestaan) om je buren ook nog op jouw grond te laten bouwen is onacceptabel.
De sterren wandlen, de tijd gaat, de klok zal slaan,.
vrijdag 6 mei 2022 om 22:46
In haar eigen muur had ze mogen boren om bloempotten op te hangen of er een hangmathaak aan vast te maken. Ze had hem paars mogen schilderen met gele bloemen. Ze had er een woekerende klimplant tegenaan mogen zetten. Ze had hem af mogen breken. Ze had er een aanbouw aan vast mogen maken. Allemaal zonder te vragen of te overleggen. Het was tenslotte haar eigen muur. Nu kan dat niet, omdat het de muur van de buren is.redhead70 schreef: ↑06-05-2022 22:32Klopt, dus de situatie blijft gelijk. Dat was mijn punt. Zou de situatie wijzigen zou ik ook protesteren. Bij een gelijkblijvende situatie niet. Dan had je die muur nooit zo moeten zetten of in overleg of zoiets. Verder stond die muur er al toen to er ging wonen.
vrijdag 6 mei 2022 om 23:35
Eerlijk snap ik het eigenlijk niet. Ik kreeg de indruk vanuit je openingsppst dat je het prima vond om de muur te verwijderen en het voor jou geen verschil maakte of je naar de bestaande oude muur of de nieuwe muur van hun uitbouw (op dezelfde plek als de oude muur) zou kijken.Purplepeanut schreef: ↑06-05-2022 18:47Ja dat was destijds toen de aanbouw ter sprake kwam paar maanden geleden. En dat vond ik prima. Ik had dan ook niet gedacht dat ze nu toch hun buitenmuur op mijn terrein denken te gaan zetten. De oude muur staat niet op de grens maar op mijn terrein. Met het afbreken zijn er dan ook stenen uit mijn muur (achtergevel van mijn huis) weg, en als ze de nieuwe muur op hun eigen terrein zetten zou ik met die gaten blijven zitten zeiden ze nu opeens. En er stond toch al een muur dus er zou voor mij niks veranderen was het argument. Alsof ik ooit zomaar een stukje tuin kado zou geven aan ze.
Zou het kunnen zijn dat je buren dezelfde verwarring hebben? Want anders begrijp ik je uitleg geloof ik zelf niet. En waarom heb je toen niet gezegd dat dit prima was, maar dat je dan een vergoeding zou willen ipv kado geven?
vrijdag 6 mei 2022 om 23:43
moizer schreef: ↑06-05-2022 22:46In haar eigen muur had ze mogen boren om bloempotten op te hangen of er een hangmathaak aan vast te maken. Ze had hem paars mogen schilderen met gele bloemen. Ze had er een woekerende klimplant tegenaan mogen zetten. Ze had hem af mogen breken. Ze had er een aanbouw aan vast mogen maken. Allemaal zonder te vragen of te overleggen. Het was tenslotte haar eigen muur. Nu kan dat niet, omdat het de muur van de buren is.
Precies, een wereld van verschil dus. Ik vraag me wel af of ze er niet gewoon mee wegkomen, zo lullig dit soort acties en dat een rechter dan bepaalt dat het toch maar blijft staan. Enerzijds snap ik dat, maar als de tegenpartij zoals in dit geval vuil handelt gaat het toch tegen mijn rechtvaardigheidsgevoel in.
vrijdag 6 mei 2022 om 23:45
Maar is dit dan een principe kwestie of een uitstraling kwestie? Want uiterlijk gezien veranderd er toch niks? Is het dan niet logischer om met de buren te gaan zitten en praten over een vergoeding en evt. afspraken vast te leggen dat to wel klimop ertegen mag laten groeien, of plantenbakken op te hangen of juridisch vast te leggen dat de muur mandelig is? Ik snap wel goed dat je dan eea wilt vast leggen of laten vergoeden. En ik zou ook willen laten vastleggen dat to niet juridisch aansprakelijk kan worden gehouden voor wat dan ook met die muur. Dus geen verzakking als dat vanuit haar tuin ontstaat. Geen vochtdoorslag, geen wortelschade of wat dan ook. Dus als ik mezelf juridisch kan dichtbouwen, dan zou het me niet veel uitmaken.
Maar verder veranderd er niks. Kan ze beter gaan nadenken over wat ze belangrijk vindt in de constructie om geen nadelen aan te ondervinden.
zaterdag 7 mei 2022 om 00:15
De situatie blijft niet gelijk. Er stond een muur(tje) op mijn helft vd erfafscheiding. Zij willen een aanbouw, de aanbouw is groter enredhead70 schreef: ↑06-05-2022 22:32Klopt, dus de situatie blijft gelijk. Dat was mijn punt. Zou de situatie wijzigen zou ik ook protesteren. Bij een gelijkblijvende situatie niet. Dan had je die muur nooit zo moeten zetten of in overleg of zoiets. Verder stond die muur er al toen to er ging wonen.
hoger dan het muurtje wat er stond, die aanbouw moet uiteraard op hun eigen grond komen. Ik ben geen fan van aanbouwen omdat ik dan tegen een grotere en hogere muur zit te kijken dan er oorspronkelijk stond maar ok. Zij wilden graag het muurtje afbreken, zo kunnen zij makkelijker bouwen. Prima maar dat wil niet zeggen dat ik ze er gelijk een stukje van mijn grond bij doneer
zaterdag 7 mei 2022 om 00:17
De binnenkant van de woonkamermuur van de buren staat nu zo ongeveer op de erfgrens en de buitenmuur op to haar grond. Wat als to, of een latere bewoner, een aanbouw zou willen? Als to dan haar binnenmuur op de erfgrens zou willen zetten is er geen muur meer tussen to en de buren. In dat geval moet to haar binnenmuur dus laten inspringen terwijl de buren nu een mooie doorlopende binnenmuur hebben. Ik zou niet akkoord gaan met de huidige situatie. Laat ze lekker bouwen op eigen grond.Singlejingle schreef: ↑06-05-2022 23:45Maar is dit dan een principe kwestie of een uitstraling kwestie? Want uiterlijk gezien veranderd er toch niks? Is het dan niet logischer om met de buren te gaan zitten en praten over een vergoeding en evt. afspraken vast te leggen dat to wel klimop ertegen mag laten groeien, of plantenbakken op te hangen of juridisch vast te leggen dat de muur mandelig is? Ik snap wel goed dat je dan eea wilt vast leggen of laten vergoeden. En ik zou ook willen laten vastleggen dat to niet juridisch aansprakelijk kan worden gehouden voor wat dan ook met die muur. Dus geen verzakking als dat vanuit haar tuin ontstaat. Geen vochtdoorslag, geen wortelschade of wat dan ook. Dus als ik mezelf juridisch kan dichtbouwen, dan zou het me niet veel uitmaken.
Maar verder veranderd er niks. Kan ze beter gaan nadenken over wat ze belangrijk vindt in de constructie om geen nadelen aan te ondervinden.
zaterdag 7 mei 2022 om 00:17
Hebben ze die nieuw gemaakt, of zat die er al? Naar mijn weten leggen ze die bij nieuwere huizen al er soms in voor als 2 van de twee een uitbouw wil. maar dat betekent dan wel dat de buitenmuur over de grens gaat en in de tuin van de buren staat als 1 van de twee een uitbouw wil. Ik vind dat raar, maar zo was dat bij een vriendin van mij. Maar bij jullie is de fundering net gelegd begrijp ik? Dan is dat ook niet van toepassing.
zaterdag 7 mei 2022 om 08:39
Je schrijft dat de fundering al gestort is. Maar dan hebben ze inmiddels toch al op jouw grond gebouwd?
Niet dat het ze opeens dat recht geeft, maar dan ben je wel aan de late kant met ingrijpen. Meteen doen dus als je er nog iets mee wil.
zaterdag 7 mei 2022 om 08:45
Mugske schreef: ↑06-05-2022 18:24Dat mag niet. Wij hebben ook een aanbouw gedaan, met buitenmuur op onze grond natuurlijk. Daardoor verspringt de muur in de kamer naarbinnen, maar dat was vooraf duidelijk. De aannemer van de buren hoort dat te weten, maar gaat denk ik af op wat de buren zeggen over akkoord.
Dit is bij mijn aanbouw exact hetzelfde. Niet ideaal, maar beter dan ruzie met de buren.
Je buren zullen dat muurtje gewoon moeten afbreken en verplaatsen TO, het is niet anders. Jij staat 100% in je recht.
zaterdag 7 mei 2022 om 09:17
Er staat een bouwscherm tussen hun tuin en de mijne (ook op mijn grond). Ik heb niet gekeken of in de gaten gehouden tot waar de fundering ligt eerlijk gezegd, maar met het bouwen van de binnenmuur viel het me op dat die te dicht bij de erfgrens staat om er nog een buitenmuur tegenaan te zetten
zaterdag 7 mei 2022 om 09:32
Ah, zo. Tricky, leerzaam.Purplepeanut schreef: ↑07-05-2022 09:17Er staat een bouwscherm tussen hun tuin en de mijne (ook op mijn grond). Ik heb niet gekeken of in de gaten gehouden tot waar de fundering ligt eerlijk gezegd, maar met het bouwen van de binnenmuur viel het me op dat die te dicht bij de erfgrens staat om er nog een buitenmuur tegenaan te zetten
Funderingen zitten altijd minimaal tot onder de muur lijkt me. Even dat bouwscherm aan de kant om te kijken of je vertrouwen in de buren inderdaad onterecht was.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
