Geld & Recht
alle pijlers
Muur aanbouw buren op mijn terrein
vrijdag 6 mei 2022 om 17:44
Mijn buren maken een aanbouw aan de achterkant. Er stond tussen onze tuinen een muur die op mijn grond stond. Zij vroegen of die muur weg mocht. Dan konden zij tot de erfgrens bouwen en vanuit mijn tuin hun aanbouw afmetselen. Dat vond ik prima, de muur in mijn tuin had geen functie tenslotte als zij recht daarnaast een grotere muur van een aanbouw maken.
Inmiddels is de bouw begonnen en de binnenmuur geplaatst. Deze staat echter wel erg dicht tegen de erfgrens dus ik heb vandaag gevraagd wat de bedoeling is met de buitenmuur. Deze dachten ze op de plek van de oude muur te gaan bouwen. Ik heb de aannemer gezegd dat dat niet de afspraak is en hij zei van wel. Daarop de buren gebeld en de buurvrouw zei in eerste instantie dat we dat inderdaad niet hadden afgesproken en dat ze de aannemer zou contacten. Even later belde ze terug en kreeg ik haar man aan de lijn en die zei dat dat wel zo was afgesproken en dat het voor mij niks uitmaakt want er stond al een muur tenslotte. En waarom ik niet eerder had aangegeven dit niet te willen. Nou dat is simpel, omdat zij mij nooit toestemming hebben gevraagd op mijn grond te bouwen. Ik zou hier uiteraard ook nooit mee hebben ingestemd als ze het wel hadden gevraagd. Ik heb ze nu via app laten weten dat ik hier expliciet geen toestemming voor geef en ze gevraagd de bouw te staken. Wat kan ik nog meer doen? Gaan we hier uit komen zonder rechter?
Inmiddels is de bouw begonnen en de binnenmuur geplaatst. Deze staat echter wel erg dicht tegen de erfgrens dus ik heb vandaag gevraagd wat de bedoeling is met de buitenmuur. Deze dachten ze op de plek van de oude muur te gaan bouwen. Ik heb de aannemer gezegd dat dat niet de afspraak is en hij zei van wel. Daarop de buren gebeld en de buurvrouw zei in eerste instantie dat we dat inderdaad niet hadden afgesproken en dat ze de aannemer zou contacten. Even later belde ze terug en kreeg ik haar man aan de lijn en die zei dat dat wel zo was afgesproken en dat het voor mij niks uitmaakt want er stond al een muur tenslotte. En waarom ik niet eerder had aangegeven dit niet te willen. Nou dat is simpel, omdat zij mij nooit toestemming hebben gevraagd op mijn grond te bouwen. Ik zou hier uiteraard ook nooit mee hebben ingestemd als ze het wel hadden gevraagd. Ik heb ze nu via app laten weten dat ik hier expliciet geen toestemming voor geef en ze gevraagd de bouw te staken. Wat kan ik nog meer doen? Gaan we hier uit komen zonder rechter?
zaterdag 7 mei 2022 om 12:41
Ik heb 2x live met ze gesproken hierover, 1x met de buren alleen, 1x met de aannemer erbij, er is nooit sprake geweest van bouwen op mijn grond, ik heb geen reden gehad er bovenop te zitten of aan te nemen dat er misverstanden zouden zijn of ontstaanninanoname schreef: ↑07-05-2022 12:17Heb je gelijk in Branwen. Maar ik vraag me af, waarom je zo nonchalant omspringt met iets dat zó belangrijk voor je is. Had om tekeningen gevraagd, had elkaar er face to face over gesproken, had vinger aan de pols gehouden tijdens de bouw.
Ik snap dat echt niet. Dat je aan het werk bent, dat je het druk hebt, dat er bouwschermen staan vind ik allemaal uitvluchten om jezelf van je verantwoordelijkheid te ontslaan.
Kom op zeg, je bent geen willoos bootje dat een beetje ronddobbert op de golven van het bestaan! Neem zelf regie, zorg dat de bouw stopt, zorg dat de buren nú komen uitleggen wat er aan de hand is, confronteer de buurvrouw met haar appjes! Maar doe iets, ga niet wachten op juridisch advies dat toch te laat komt.
Ik kan erg slecht tegen zoveel lethargie, sorry, maar misschien pept het je op om naar de buren te stappen en niet te wachten op advies van anderen. Succes!
Zodra duidelijk werd dat ze op mijn terrein wilden gaan bouwen, heb ik aan de bel getrokken (telefonisch, want ze zijn hier niet aanwezig), ik heb ze geconfronteerd met de appjes en ik heb gezegd dat ze geen toestemming hebben voor bouwen op mijn grond, meer kan ik op dit moment niet doen denk ik
purplepeanut wijzigde dit bericht op 07-05-2022 13:05
10.91% gewijzigd
zaterdag 7 mei 2022 om 12:56
Bij 10cm klinkt het alsof de buren inderdaad hun binnenmuur rechtdoor naar buiten hebben getrokken en er een buitenmuur naast zetten op andermans terrein. Da ma nie, maar ook: als TO ooit ook wil uitbouwen zit zij wel met een versprongen muur. Ga je niet dood van, maar afgezien van dat je sowieso al niet zo met elkaar om hoort te gaan als buren is dat toch wel enige waardevermindering.
zaterdag 7 mei 2022 om 13:15
De vraag of er bouwtekeningen gezien zijn doet er niet zoveel toe. Wij hebben ook recent aangebouwd en op de tekeningen zie je enkel de uitbouw zelf staan. Niet hoe die zich verhoudt tot de huidige woning of de erfafscheiding.
Verder is het natuurlijk gewoon absurd wat hier gebeurt en valt dit echt alleen de buren van to aan te rekenen. Je bouwt niet over de erfafscheiding heen zonder daar vreselijk duidelijk afspraken over gemaakt te hebben, punt.
Ik zou ze de muur af laten breken of een marktconforme vergoeding vragen voor iedere vierkante cm met daarbij de toestemming om met jouw kant van de muur te doen wat je maar zou willen.
Verder is het natuurlijk gewoon absurd wat hier gebeurt en valt dit echt alleen de buren van to aan te rekenen. Je bouwt niet over de erfafscheiding heen zonder daar vreselijk duidelijk afspraken over gemaakt te hebben, punt.
Ik zou ze de muur af laten breken of een marktconforme vergoeding vragen voor iedere vierkante cm met daarbij de toestemming om met jouw kant van de muur te doen wat je maar zou willen.
zaterdag 7 mei 2022 om 13:42
Volgens mij is dat niet zo. De huidige buitenmuur wordt dan haar binnenmuur, zodat zij ook een rechte muur kan maken, zonder sprongetje.Ceder schreef: ↑07-05-2022 12:56Bij 10cm klinkt het alsof de buren inderdaad hun binnenmuur rechtdoor naar buiten hebben getrokken en er een buitenmuur naast zetten op andermans terrein. Da ma nie, maar ook: als TO ooit ook wil uitbouwen zit zij wel met een versprongen muur. Ga je niet dood van, maar afgezien van dat je sowieso al niet zo met elkaar om hoort te gaan als buren is dat toch wel enige waardevermindering.
Je moet erop te vertrouwen dat als hij bij je weg wil, hij heus wel weggaat. En tot die tijd is hij vrijwillig bij je. (Murrmurr)
zaterdag 7 mei 2022 om 13:48
Als je je huis verkoopt krijg je er gewoon stront mee.grenada schreef: ↑07-05-2022 10:50Ja hoor, harstikke duur, 10 centimeter............ altijd maar dat principiële gedoe om helemaal niks. Het is mijn grond, ik geef niks kado, de volgende keer nemen ze weer een stuk grond, ik mag er nu zelf niks mee. bla bla bla.
Geef ze die 10 centimeter, dat kost je NIETS, je gaat er niet dood van, je helpt je buren en je doet niet zo moeilijk.
Zodra principes het van gezond verstand overnemen, gaat het bijna altijd verkeerd.
zaterdag 7 mei 2022 om 13:51
Ik lees ook totaal geen lethargie. Onzin dat je meteen tekeningen op zou moeten vragen. Een mens moet gewoon niet op andermans grond bouwen.
Als buren nu willens en wetens doorgaan, staat TO wel sterker straks.
zaterdag 7 mei 2022 om 13:57
Inderdaad, principes zijn bijzonder subjectief. Want wiens principes zijn leidend als het om tegengestelde belangen gaat?
Gelukkig hebben we daar in Nederland een hele goede 'gezond verstand'-oplossing voor: de erfgrenzen hanteren zoals die door het kadaster zijn vastgelegd. Gewoon, meten is weten en dat zijn de feitelijke grenzen waar iedereen zich aan dient te houden. En daar kun je op eigen houtje geen 10-centimeter-principemarge bij gaan smokkelen.
It's not whatcha got, it's what you give
It ain't the life you choose, it's the life you live
And it ain't what it's not, but a-what it is
It ain't the life you choose, it's the life you live
And it ain't what it's not, but a-what it is
zaterdag 7 mei 2022 om 14:00
Het is simpel wat ze doen mag niet. Dan hadden ze het stukje moeten kopen en het kadaster moet dan ook aangepast worden anders ga jij problemen krijgen als je je huis wilt verkopen. Dus afbreken dat muurtje en de fundering ook weg laten halen in jouw tuin. Heel brutaal van ze en ook een scherm plaatsen dat je het niet ziet!! Bizar dat ze je je niet meegenomen hebben hierin.
Van internet:
Er bestaat geen minimale afstand voor het bouwen tegen de erfgrens. Je mag op eigen grond dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen. Het wordt iets anders als je precies op de erfgrens wilt bouwen. Dit mag namelijk niet zomaar, omdat je anders met jouw bouwwerk of muur voor de helft op de grond van jouw buren staat.19 mei 2021
Van internet:
Er bestaat geen minimale afstand voor het bouwen tegen de erfgrens. Je mag op eigen grond dus gewoon tegen de erfgrens aan bouwen. Het wordt iets anders als je precies op de erfgrens wilt bouwen. Dit mag namelijk niet zomaar, omdat je anders met jouw bouwwerk of muur voor de helft op de grond van jouw buren staat.19 mei 2021
zaterdag 7 mei 2022 om 14:01
Ik zou niet weten hoe, als de buren alles netjes regelen bij de notaris. En dat moet to wel van ze eisen.
Ik heb weleens in een nieuwbouwhuis gewoond waar alle schuurtjes van het rijtje huizen verkeerd waren neergezet. Ieder schuurtje stond 30cm op de grond van de buren. Er is een landmeter geweest, alles via de notaris gegaan en nieuwe kadastrale grenzen gemaakt.
In dit huis ook trouwens, vorige buren hadden een nieuwe schutting geplaatst (we woonden er al), naar later bleek werd onze tuin daar 20cm breder van. Nieuwe buurvrouw kwam daarachter, heeft het kadaster gebeld, uit laten zoeken en nieuwe grenzen op laten maken. Kosten gedeeld en geen centje gedoe hoor.
Moraal van het verhaal: Twee redelijke buren kunnen alles oplossen, maar je moet wel een reële oplossing zoeken en geen principiële.
Of de buren van to dom zijn of te kwader trouw weet niemand hier, maar ik geloof dat haar buurvrouw vooral dom is, met haar ‘dan wordt je tuin groter’.
Je moet erop te vertrouwen dat als hij bij je weg wil, hij heus wel weggaat. En tot die tijd is hij vrijwillig bij je. (Murrmurr)
zaterdag 7 mei 2022 om 14:11
Dat zal het geval ook wel zijn en vervolgens ongelukkig aan de buurvrouw gevraagd, en nu blijkt dat de aannemer het anders bedoelde dan Iedereen dacht. Vervelend maar geen man overboord hoor. Ik heb ook uitgebouwd, maar wilde dit niet vragen aan de buren. Wij hebben een verspringing binnen maar… we hebben voor de oude muur een voorzetwand geplaatst. Dus iets minder kamer maar wel een rechte muur. Zo kun je het ook doen, heb ie ook geen gedoe met de buren (kosten 14 jaar geleden, 500 euro extra)piepp schreef: ↑06-05-2022 21:00Ik denk dat ik wel weet waarom de buren dit doen.
Als zij de oude muur zouden verlengen, dan kregen ze waarschijnlijk een verspringing in de binnenmuur van hun uitbouw.
Dat willen ze waarss niet, en daarom trekken ze de buitenmuur iets op naar jou kant. Dan is de muur bij hen van binnen gewoon recht zonder een verspringing.
Maar dat hadden ze nooit zonder overleg moeten doen natuurlijk. Dus ik zou hier wel werk van maken.
Ik doe mijn best
zaterdag 7 mei 2022 om 14:57
Voor degene die zeggen: zeur niet zo: wat de buren van TO doen is gewoon bij wet verboden. En als ze het wel toestaat krijgt ze er bij verkoop van haar huis trammelant mee, want dat stukje hoort kadastraal gezien gewoon bij haar huis. Daarnaast is er een probleem als TO (of volgende huiseigenaar) later zelf een uitbouw wil laten plaatsen, want die moet ze dan enorm in laten springen omdat de muur van de buren in de weg staat.
Jammer voor de buren maar ze moeten dit echt herstellen.
Ik heb dit overigens bij het plaatsen van mijn uitbouw uitgebreid met mijn buurman besproken, met tekeningen en al. Uiteindelijk heb ik de uitbouw zelfs 3cm van de erf grens gezet, om later gedoe te voorkomen. Daardoor springt de binnenmuur wel 15cm in maar dat had ik er graag voor over. Je buren zijn echt niet slim bezig geweest TO!
Jammer voor de buren maar ze moeten dit echt herstellen.
Ik heb dit overigens bij het plaatsen van mijn uitbouw uitgebreid met mijn buurman besproken, met tekeningen en al. Uiteindelijk heb ik de uitbouw zelfs 3cm van de erf grens gezet, om later gedoe te voorkomen. Daardoor springt de binnenmuur wel 15cm in maar dat had ik er graag voor over. Je buren zijn echt niet slim bezig geweest TO!
zaterdag 7 mei 2022 om 15:51
Ik zou niet tot maandag wachten met de rechtsbijstand bellen, die zijn vaak ook in het weekend beschikbaar. Daarnaast zou ik de boel zo afzetten dat ze maandag niet verder kunnen bouwen op jouew grond want hoe verder er gebouwd is hoe kleiner de kans wordt dat je dit nog tegen gaat houden. Zorg ook dat er iemand maandag in jouw huis is om dat in de gaten te houden.Purplepeanut schreef: ↑07-05-2022 12:41Ik heb 2x live met ze gesproken hierover, 1x met de buren alleen, 1x met de aannemer erbij, er is nooit sprake geweest van bouwen op mijn grond, ik heb geen reden gehad er bovenop te zitten of aan te nemen dat er misverstanden zouden zijn of ontstaan
Zodra duidelijk werd dat ze op mijn terrein wilden gaan bouwen, heb ik aan de bel getrokken (telefonisch, want ze zijn hier niet aanwezig), ik heb ze geconfronteerd met de appjes en ik heb gezegd dat ze geen toestemming hebben voor bouwen op mijn grond, meer kan ik op dit moment niet doen denk ik
Je buren zullen ook eerder geneigd om mee te werken aan een oplossing als hun bouw stil ligt.
zaterdag 7 mei 2022 om 16:01
Precies dit. Elke aannemer weet dit toch.Jolie schreef: ↑06-05-2022 18:15Naast dat het van de buren erg vreemd is, is dat het ook van de aannemer. Over de erfgrens bouwen betekend namelijk dat je dit notarieel moet vastleggen. Zo legde de aannemer dat ons uit. Onze aannemer was ook niet met de bouw gestart als dat niet in orde was en wij over de erfgrens mochten. (Mochten wij ook niet van de buren, en terecht)
Succes verder met deze buren.
zaterdag 7 mei 2022 om 16:29
ninanoname schreef: ↑07-05-2022 13:42Volgens mij is dat niet zo. De huidige buitenmuur wordt dan haar binnenmuur, zodat zij ook een rechte muur kan maken, zonder sprongetje.
Natuurlijk niet, bij TO gaat het juist extra inspringen. Je weet toch wel iets van isolatie? De tijd dat een binnenmuur ook een buitenmuur was en daar niets tussen zit is al best even geleden.
zaterdag 7 mei 2022 om 18:17
ninanoname schreef: ↑07-05-2022 13:42Volgens mij is dat niet zo. De huidige buitenmuur wordt dan haar binnenmuur, zodat zij ook een rechte muur kan maken, zonder sprongetje.
Je mag niet zomaar andermans muur gebruiken om je huis aan vast te bouwen.
Such fun!1
zaterdag 7 mei 2022 om 21:40
Dat is toch de omgekeerde wereld. Eerst een auto jatten en dan vragen of de eigenaar het even over wil dragen. Ben helemaal geen principieel persoon, maar dit zou ik niet accepteren. Helemaal niet van wildvreemden waar ik nog helemaal geen band of gunfactor mee heb opgebouwd.ninanoname schreef: ↑07-05-2022 14:01Ik zou niet weten hoe, als de buren alles netjes regelen bij de notaris. En dat moet to wel van ze eisen.
Ik heb weleens in een nieuwbouwhuis gewoond waar alle schuurtjes van het rijtje huizen verkeerd waren neergezet. Ieder schuurtje stond 30cm op de grond van de buren. Er is een landmeter geweest, alles via de notaris gegaan en nieuwe kadastrale grenzen gemaakt.
In dit huis ook trouwens, vorige buren hadden een nieuwe schutting geplaatst (we woonden er al), naar later bleek werd onze tuin daar 20cm breder van. Nieuwe buurvrouw kwam daarachter, heeft het kadaster gebeld, uit laten zoeken en nieuwe grenzen op laten maken. Kosten gedeeld en geen centje gedoe hoor.
Moraal van het verhaal: Twee redelijke buren kunnen alles oplossen, maar je moet wel een reële oplossing zoeken en geen principiële.
Of de buren van to dom zijn of te kwader trouw weet niemand hier, maar ik geloof dat haar buurvrouw vooral dom is, met haar ‘dan wordt je tuin groter’.
zaterdag 7 mei 2022 om 22:00
Dit. Ik weet natuurlijk niet hoe groot je tuin is. Als die maar een paar m2 is, zal het misschien opvallen. Maar of die muur nu 10 meer of minder jouw kant opstaat gaat in het gevoel van licht niet uitmaken.ninanoname schreef: ↑07-05-2022 12:35Zo zou ik er ook in staan. Maar ik zou wel geregeld willen hebben dat die muur mandelig is, zodat ik er mee kan doen wat ik wil.
Ik zou wel willen dat de muur mandelig is, zodat je er hetzelfde mee kan als in de eerste constructie.
zaterdag 7 mei 2022 om 22:15
Die nieuwe muur is dus juist niet mandelig, maar door horizontale natrekking eigendom van de buren.Singlejingle schreef: ↑07-05-2022 22:00Dit. Ik weet natuurlijk niet hoe groot je tuin is. Als die maar een paar m2 is, zal het misschien opvallen. Maar of die muur nu 10 meer of minder jouw kant opstaat gaat in het gevoel van licht niet uitmaken.
Ik zou wel willen dat de muur mandelig is, zodat je er hetzelfde mee kan als in de eerste constructie.
zaterdag 7 mei 2022 om 22:17
Maar is toch idioot dat je daar zelf dan allemaal achteraan moet. Waarom hebben die buren dat dan zelf niet voorgesteld? Ik vind de hele gang van zaken al ronduit asociaal gedrag totaal geen aanleiding om je dan zelf maar heel inschikkelijk op te stellen uit angst voor de burenrelatie met deze aso’s.Singlejingle schreef: ↑07-05-2022 22:00Dit. Ik weet natuurlijk niet hoe groot je tuin is. Als die maar een paar m2 is, zal het misschien opvallen. Maar of die muur nu 10 meer of minder jouw kant opstaat gaat in het gevoel van licht niet uitmaken.
Ik zou wel willen dat de muur mandelig is, zodat je er hetzelfde mee kan als in de eerste constructie.
zaterdag 7 mei 2022 om 22:21
zaterdag 7 mei 2022 om 22:40
Singlejingle schreef: ↑07-05-2022 22:00Dit. Ik weet natuurlijk niet hoe groot je tuin is. Als die maar een paar m2 is, zal het misschien opvallen. Maar of die muur nu 10 meer of minder jouw kant opstaat gaat in het gevoel van licht niet uitmaken.
Ik zou wel willen dat de muur mandelig is, zodat je er hetzelfde mee kan als in de eerste constructie.
Dat kán helemaal niet. Makkelijk lullen met maak er geen probleem van en doe niet zo principieel als je zelf niet snapt hoe zaken wettelijk in elkaar zitten.
zaterdag 7 mei 2022 om 23:03
Heel eerlijk, toen ik je topic las dacht ik ook gewoon dat zij op de plek van de oude muur een nieuwe muur zouden plaatsen en dat dat hun buitenmuur van de aanbouw zou zijn.
Want waarom had de oude muur niet gewoon op zijn plek kunnen blijven zodat zij wisten dat het daarnaast moest?
Ik zeg niet dat je ongelijk hebt hoor maar denk dat ik wel snap waarin de miscommunicatie is ontstaan?
Want waarom had de oude muur niet gewoon op zijn plek kunnen blijven zodat zij wisten dat het daarnaast moest?
Ik zeg niet dat je ongelijk hebt hoor maar denk dat ik wel snap waarin de miscommunicatie is ontstaan?
zaterdag 7 mei 2022 om 23:58
Dreuzel84 schreef: ↑07-05-2022 23:03Heel eerlijk, toen ik je topic las dacht ik ook gewoon dat zij op de plek van de oude muur een nieuwe muur zouden plaatsen en dat dat hun buitenmuur van de aanbouw zou zijn.
Want waarom had de oude muur niet gewoon op zijn plek kunnen blijven zodat zij wisten dat het daarnaast moest?
Ik zeg niet dat je ongelijk hebt hoor maar denk dat ik wel snap waarin de miscommunicatie is ontstaan?
TO heeft al diverse malen verteld wat de letterlijke vraag en redenering was van de buurvrouw. Wat snap je daar niet aan?
zondag 8 mei 2022 om 06:03
De oude muur had inderdaad kunnen blijven staan maar hij zou geen functie meer hebben en zij wilden hem graag weghalen omdat dat makkelijker werkt, en ze de stenen wilden hergebruiken. Ze zouden alles aan mijn kant netjes kunnen afwerken vanuit mijn tuin, ik zou meer tuin overhouden en zij konden tot de erfgrens bouwen, win-win was hun ideeDreuzel84 schreef: ↑07-05-2022 23:03Heel eerlijk, toen ik je topic las dacht ik ook gewoon dat zij op de plek van de oude muur een nieuwe muur zouden plaatsen en dat dat hun buitenmuur van de aanbouw zou zijn.
Want waarom had de oude muur niet gewoon op zijn plek kunnen blijven zodat zij wisten dat het daarnaast moest?
Ik zeg niet dat je ongelijk hebt hoor maar denk dat ik wel snap waarin de miscommunicatie is ontstaan?
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
