Geld & Recht
alle pijlers
Muur aanbouw buren op mijn terrein
vrijdag 6 mei 2022 om 17:44
Mijn buren maken een aanbouw aan de achterkant. Er stond tussen onze tuinen een muur die op mijn grond stond. Zij vroegen of die muur weg mocht. Dan konden zij tot de erfgrens bouwen en vanuit mijn tuin hun aanbouw afmetselen. Dat vond ik prima, de muur in mijn tuin had geen functie tenslotte als zij recht daarnaast een grotere muur van een aanbouw maken.
Inmiddels is de bouw begonnen en de binnenmuur geplaatst. Deze staat echter wel erg dicht tegen de erfgrens dus ik heb vandaag gevraagd wat de bedoeling is met de buitenmuur. Deze dachten ze op de plek van de oude muur te gaan bouwen. Ik heb de aannemer gezegd dat dat niet de afspraak is en hij zei van wel. Daarop de buren gebeld en de buurvrouw zei in eerste instantie dat we dat inderdaad niet hadden afgesproken en dat ze de aannemer zou contacten. Even later belde ze terug en kreeg ik haar man aan de lijn en die zei dat dat wel zo was afgesproken en dat het voor mij niks uitmaakt want er stond al een muur tenslotte. En waarom ik niet eerder had aangegeven dit niet te willen. Nou dat is simpel, omdat zij mij nooit toestemming hebben gevraagd op mijn grond te bouwen. Ik zou hier uiteraard ook nooit mee hebben ingestemd als ze het wel hadden gevraagd. Ik heb ze nu via app laten weten dat ik hier expliciet geen toestemming voor geef en ze gevraagd de bouw te staken. Wat kan ik nog meer doen? Gaan we hier uit komen zonder rechter?
Inmiddels is de bouw begonnen en de binnenmuur geplaatst. Deze staat echter wel erg dicht tegen de erfgrens dus ik heb vandaag gevraagd wat de bedoeling is met de buitenmuur. Deze dachten ze op de plek van de oude muur te gaan bouwen. Ik heb de aannemer gezegd dat dat niet de afspraak is en hij zei van wel. Daarop de buren gebeld en de buurvrouw zei in eerste instantie dat we dat inderdaad niet hadden afgesproken en dat ze de aannemer zou contacten. Even later belde ze terug en kreeg ik haar man aan de lijn en die zei dat dat wel zo was afgesproken en dat het voor mij niks uitmaakt want er stond al een muur tenslotte. En waarom ik niet eerder had aangegeven dit niet te willen. Nou dat is simpel, omdat zij mij nooit toestemming hebben gevraagd op mijn grond te bouwen. Ik zou hier uiteraard ook nooit mee hebben ingestemd als ze het wel hadden gevraagd. Ik heb ze nu via app laten weten dat ik hier expliciet geen toestemming voor geef en ze gevraagd de bouw te staken. Wat kan ik nog meer doen? Gaan we hier uit komen zonder rechter?
maandag 9 mei 2022 om 18:45
Tot 4 meter naar achteren (achtererfgrens) is vergunningsvrij.Singlejingle schreef: ↑09-05-2022 15:36Volgens mij mag welke erfafscheiding in alle gevallen niet hoger zijn dan de meest voorkomende hoogte en dat is rond 2,5 meter en een uitbouw mag rond de 3 meter aan de achterkant vergunningsvrij en to de eerste verdieping. Je kunt dit soort dingen zelf opzoeken, maar rechtsbijstand lijkt me wel wijs als je buren nu gaan dreigen met vanalles. De goede relatie is bij deze toch verpest, dus dan zakelijk en feitelijk blijven. Dan doen ze hun bosapen sessie met borstgeroffel wie de sterkste is maar lekker voor zichzelf. Probeer je niet te laten verleiden tot lelijkheid. Dan kun je in zo'n geval teruggeven: ik zal het even met mijn advocaat opnemen wat er wettelijk gezien mag en wat niet. Zolang je binnen deze grenzen blijft, kun je doen en laten wat je wilt.
Don’t grow up, it’s a trap
maandag 9 mei 2022 om 20:22
Geen idee eigenlijk. Wij woonden hier al 10 jaar toen we gingen opbouwen en toen kwamen we erachter. De buren die die opbouw hebben op ons dak wonen er ondertussen al 40 jaar en hun opbouw is bijna net zo oud. Dus heel veel konden we er ook niet meer mee.Irish_Wasser_Woman schreef: ↑09-05-2022 15:40Beetje idioot toch ook dat de vorige bewoner/makelaar daar niets over heeft gezegd, toch? Of valt zoiets dan weer onder onderzoeksplicht?
maandag 9 mei 2022 om 21:20
Geen idee wat TO zou doen, maar persoonlijk zou ik daar niet meer voor open staan:
- op mijn grond bouwen zonder toestemming
- een app waarin je aangeeft dat je niet wilt dat er op je grond gebouwd wordt, negeren
- dreigen met verhalen van kosten
- 'niet netjes' taalgebruik
Ze konden me de boom in......al zouden ze de heleboel weer af moeten breken en de fundering moeten afgraven.
De verhoudingen zijn nu toch al verziekt en als buren zich zo opstellen, dan krijg ik het idee: geef ze een vinger en ze pakken je hele hand.......
maandag 9 mei 2022 om 21:32
Dolfine schreef: ↑09-05-2022 21:20Geen idee wat TO zou doen, maar persoonlijk zou ik daar niet meer voor open staan:
- op mijn grond bouwen zonder toestemming
- een app waarin je aangeeft dat je niet wilt dat er op je grond gebouwd wordt, negeren
- dreigen met verhalen van kosten
- 'niet netjes' taalgebruik
Ze konden me de boom in......al zouden ze de heleboel weer af moeten breken en de fundering moeten afgraven.
De verhoudingen zijn nu toch al verziekt en als buren zich zo opstellen, dan krijg ik het idee: geef ze een vinger en ze pakken je hele hand.......
Wonen naast buren met ruzie is gewoon niet leuk. Dat heeft echt heel veel impact op iemands woongenot.
Ik zou wel een ( goed financieel) compromis overwegen.
maandag 9 mei 2022 om 21:55
Ik niet. Sowieso niet. Na hun vreemde opstelling al helemaal niet meer, maar het lijkt me ook niet gunstig voor de waarde van het huis en bij eventuele verkoop.
Natuurlijk wil je geen ruzie met je buren, maar dit is een veel te groot compromis en helemaal niet voordelig voor TO.
De buren hebben helaas schijt aan alles en hebben deze escalatie veroorzaakt. Beetje de omgekeerde wereld dat TO ze nu tegemoet moet komen om de ‘relatie goed te houden’. That ship has sailed…..
Natuurlijk wil je geen ruzie met je buren, maar dit is een veel te groot compromis en helemaal niet voordelig voor TO.
De buren hebben helaas schijt aan alles en hebben deze escalatie veroorzaakt. Beetje de omgekeerde wereld dat TO ze nu tegemoet moet komen om de ‘relatie goed te houden’. That ship has sailed…..
Don’t grow up, it’s a trap
maandag 9 mei 2022 om 21:57
Jeetje purple wat een gedoe maar goed dat je op je strepen bent gaan staan. En laat je niet voor de gek houden met allerlei nare dreigementen. Daarbij, en dat zou ik even checken via ruimtelijkeplannen.nl of even via de gemeente zijn het zelfs loze dreigementen aangezien als ze nog verder willen uitbouwen ze toch echt een vergunning nodig zullen hebben. Kortom, laat ze maar roepen. Hopelijk komt de rechtsbijstand snel in de lucht en succes.
maandag 9 mei 2022 om 22:45
Wat ontzettend vervelend TO!
Wij hebben exact hetzelfde gehad. Paar jaar geleden zelf uitgebouwd en dat op eigen grond gedaan, dus inspringen aan beide kanten. Buren aan één kant gingen twee jaar later uitbouwen en wat een ellende. Er werd slordig gewerkt, wij moesten iedere dag hun bouwzooi opruimen in onze tuin. Na een paar weken had de aannemer ineens een scherm geplaatst. Wij om het hoekje kijken, en toen zagen we dat ze met metselen wilden beginnen, maar dat kon niet anders dan op onze grond. Meteen buurman geappt, die belde met aannemer. En ja hoor, het was idd de bedoeling op onze grond, de aannemer zou de volgende dag kijken wat hij kon doen. Die ging er met gestrekt been in, vond ons letterlijk zeikerds en kon een en ander nog wel aanpassen zodat het nog om 2-3 cm zou gaan.
Daar was wellicht nog over te praten geweest, maar met ons uitkafferen voor zeikerds was het meteen klaar. Jij bouwt zonder vragen stiekem op mijn grond en dan ben ik de zeikerd??
Dus ook met die 2-3 cm over 3,5 meter zijn we niet akkoord gegaan. We hebben gezegd dat hij de baksteen maar moet halveren, of de boel opschuiven. Hij heeft gehalveerd.
Ook toen de dakbedekking over onze aanbouw werd gelegd was ik een zeikerd toen ik zei dat ik dat niet zo leuk vond. Vraag dingen fatsoenlijk, niet gewoon brutaal doen. Schijnt heel moeilijk te zijn.
Succes TO, benieuwd hoe het afloopt.
Ik vermoed dat je buren een vooropgezet plan hadden, je kan niet bouwen op eigen grond zonder dat de muren inspringen aan de binnenkant. Dat weet je als je gaat verbouwen.
Wij hebben exact hetzelfde gehad. Paar jaar geleden zelf uitgebouwd en dat op eigen grond gedaan, dus inspringen aan beide kanten. Buren aan één kant gingen twee jaar later uitbouwen en wat een ellende. Er werd slordig gewerkt, wij moesten iedere dag hun bouwzooi opruimen in onze tuin. Na een paar weken had de aannemer ineens een scherm geplaatst. Wij om het hoekje kijken, en toen zagen we dat ze met metselen wilden beginnen, maar dat kon niet anders dan op onze grond. Meteen buurman geappt, die belde met aannemer. En ja hoor, het was idd de bedoeling op onze grond, de aannemer zou de volgende dag kijken wat hij kon doen. Die ging er met gestrekt been in, vond ons letterlijk zeikerds en kon een en ander nog wel aanpassen zodat het nog om 2-3 cm zou gaan.
Daar was wellicht nog over te praten geweest, maar met ons uitkafferen voor zeikerds was het meteen klaar. Jij bouwt zonder vragen stiekem op mijn grond en dan ben ik de zeikerd??
Dus ook met die 2-3 cm over 3,5 meter zijn we niet akkoord gegaan. We hebben gezegd dat hij de baksteen maar moet halveren, of de boel opschuiven. Hij heeft gehalveerd.
Ook toen de dakbedekking over onze aanbouw werd gelegd was ik een zeikerd toen ik zei dat ik dat niet zo leuk vond. Vraag dingen fatsoenlijk, niet gewoon brutaal doen. Schijnt heel moeilijk te zijn.
Succes TO, benieuwd hoe het afloopt.
Ik vermoed dat je buren een vooropgezet plan hadden, je kan niet bouwen op eigen grond zonder dat de muren inspringen aan de binnenkant. Dat weet je als je gaat verbouwen.
maandag 9 mei 2022 om 23:06
Heel eerlijk, ik denk niet dat ik degene ben die me vervelend heeft opgesteld, ze mogen in mijn tuin om te metselen,de schutting die er stond mag plat, ze mogen de stenen hergebruiken,ik heb aan beiden zijden van het huis verlies aan licht en uitzicht door hun uitbouwen, wekenlang een scherm in mijn tuin, kan daardoor ook mijn zonwering niet gebruiken, wekenlang geluidsoverlast, een container voor mijn deur etc. Daar staat tot nu toe niets tegenover, nergens enige blijk dat ze dit ook wel vervelend vinden voor mij en dan ook nog verwachten dat ik ze zonder morren of fatsoenlijk iets geregeld te hebben even 10 cm grond doneer zodat zij daar een muur kunnen zetten en uitgekafferd worden en gedreig met kosten verhalen als ik dat weiger.
Nee ik sta niet open voor een compromis. En als daar ruzie van komt is dat niet omdat ik me dwars opstel maar omdat zij de zaken niet goed hebben geregeld voor ze gingen verbouwen
dinsdag 10 mei 2022 om 07:23
Ik ben het helemaal met jou eens Purplepeanut. Zij hebben het niet goed geregeld en waarschijnlijk gedacht het loopt wel los. Ik zou ook niet meer open staan voor compromis. Volledige medewerking verlenen en een grote bek toe? Nou dan had je aan mij ook een verkeerde. Maar ik vind het wel heel vervelend voor je, wat een stres op niets af.
Ik doe mijn best
woensdag 11 mei 2022 om 11:39
Kiezen eieren voor hun geld dus, omdat ze weten dat ze het toch niet kunnen winnenPurplepeanut schreef: ↑11-05-2022 11:38De buren zijn duidelijk en openlijk not amused maar ze hebben aangegeven het erbij te laten. Er komt geen muur op mijn grond.
Fijn dat dit in ieder geval opgelost lijkt zo!
woensdag 11 mei 2022 om 11:45
Goed nieuws.Purplepeanut schreef: ↑11-05-2022 11:38De buren zijn duidelijk en openlijk not amused maar ze hebben aangegeven het erbij te laten. Er komt geen muur op mijn grond.
Was dat na inmenging van rechtsbijstand?
woensdag 11 mei 2022 om 12:00
Nee dit kwam vanuit hunzelf
woensdag 11 mei 2022 om 12:18
Maar de buren zelf hebben hier blijkbaar geen problemen mee?
Maar lees dat het gelukkig is opgelost.
Ik ben verantwoordelijk voor wat ik schrijf, niet voor wat u leest.
woensdag 11 mei 2022 om 12:26
woensdag 11 mei 2022 om 16:44
Purplepeanut schreef: ↑11-05-2022 12:26De fundering hebben we het niet over gehad, ik leg gewoon mijn tegels er weer overheen neem ik aan, de binnenmuur wordt nu buitenmuur schijnbaar
Ik zou wel bij je rechtsbijstand navragen of dat geen kwaad kan, dat hun fundering op jouw grond ligt.
woensdag 11 mei 2022 om 17:03
Zullen vast geadviseerd zijn door de eigen rechtsbijstandverzekering
. Wat een asociaal gebeuren zeg. Ik zou pislink op zo’n aannemer zijn. Het is geen jurist maar als je toch al jaren uitbouwen plaatst zul je toch inmiddels wel wat weten over erfafscheidingen en wetgeving, daar hoef je geen Einstein voor te zijn. Dus verkeerd geïnformeerd en dan ook nog eens je buren verrot schelden. Lekker dan.
Nee heb je, ja kun je krijgen
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
