Geld & Recht alle pijlers

Muur aanbouw buren op mijn terrein

06-05-2022 17:44 185 berichten
Alle reacties Link kopieren Quote
Mijn buren maken een aanbouw aan de achterkant. Er stond tussen onze tuinen een muur die op mijn grond stond. Zij vroegen of die muur weg mocht. Dan konden zij tot de erfgrens bouwen en vanuit mijn tuin hun aanbouw afmetselen. Dat vond ik prima, de muur in mijn tuin had geen functie tenslotte als zij recht daarnaast een grotere muur van een aanbouw maken.

Inmiddels is de bouw begonnen en de binnenmuur geplaatst. Deze staat echter wel erg dicht tegen de erfgrens dus ik heb vandaag gevraagd wat de bedoeling is met de buitenmuur. Deze dachten ze op de plek van de oude muur te gaan bouwen. Ik heb de aannemer gezegd dat dat niet de afspraak is en hij zei van wel. Daarop de buren gebeld en de buurvrouw zei in eerste instantie dat we dat inderdaad niet hadden afgesproken en dat ze de aannemer zou contacten. Even later belde ze terug en kreeg ik haar man aan de lijn en die zei dat dat wel zo was afgesproken en dat het voor mij niks uitmaakt want er stond al een muur tenslotte. En waarom ik niet eerder had aangegeven dit niet te willen. Nou dat is simpel, omdat zij mij nooit toestemming hebben gevraagd op mijn grond te bouwen. Ik zou hier uiteraard ook nooit mee hebben ingestemd als ze het wel hadden gevraagd. Ik heb ze nu via app laten weten dat ik hier expliciet geen toestemming voor geef en ze gevraagd de bouw te staken. Wat kan ik nog meer doen? Gaan we hier uit komen zonder rechter?
Purplepeanut schreef:
08-05-2022 06:03
De oude muur had inderdaad kunnen blijven staan maar hij zou geen functie meer hebben en zij wilden hem graag weghalen omdat dat makkelijker werkt, en ze de stenen wilden hergebruiken. Ze zouden alles aan mijn kant netjes kunnen afwerken vanuit mijn tuin, ik zou meer tuin overhouden en zij konden tot de erfgrens bouwen, win-win was hun idee
Klinkt heel logisch. Maandag zou ik een advocaat raadplegen. Wat een gedoe.
Alle reacties Link kopieren Quote
Heb je al iets van de buren gehoord?
Alle reacties Link kopieren Quote
Purplepeanut schreef:
08-05-2022 06:03
De oude muur had inderdaad kunnen blijven staan maar hij zou geen functie meer hebben en zij wilden hem graag weghalen omdat dat makkelijker werkt, en ze de stenen wilden hergebruiken. Ze zouden alles aan mijn kant netjes kunnen afwerken vanuit mijn tuin, ik zou meer tuin overhouden en zij konden tot de erfgrens bouwen, win-win was hun idee
Logisch hoor purple. Je hoeft je hiervoor niet steeds te verantwoorden. Wat je buren doen mag gewoon niet. Ik zat net zelf even in onze tuin te kijken. Wij hebben toen ook een deel van de muur gesloopt voor onze aanbouw maar onze buitenmuur op eigen grond geplaatst en rest van de schutting daar op aangesloten met een dwarse steen. Er zit fus een soort verspringen in bij de buren waarbij ze over de gehele lengte van onze aanbouw een steen+ beetje meer grond geeft en op el waar de bestaande schutting staat gewoon weer gezamenlijk is. Beetje cryptisch maar hopelijk snap je het:)
Alle reacties Link kopieren Quote
Purplepeanut schreef:
08-05-2022 06:03
De oude muur had inderdaad kunnen blijven staan maar hij zou geen functie meer hebben en zij wilden hem graag weghalen omdat dat makkelijker werkt, en ze de stenen wilden hergebruiken. Ze zouden alles aan mijn kant netjes kunnen afwerken vanuit mijn tuin, ik zou meer tuin overhouden en zij konden tot de erfgrens bouwen, win-win was hun idee
Logisch hoor purple. Je hoeft je hiervoor niet steeds te verantwoorden. Wat je buren doen mag gewoon niet. Ik zat net zelf even in onze tuin te kijken. Wij hebben toen ook een deel van de muur gesloopt voor onze aanbouw maar onze buitenmuur op eigen grond geplaatst en rest van de schutting daar op aangesloten met een dwarse steen. Er zit fus een soort verspringen in bij de buren waarbij ze over de gehele lengte van onze aanbouw een steen+ beetje meer grond geeft en op el waar de bestaande schutting staat gewoon weer gezamenlijk is. Beetje cryptisch maar hopelijk snap je het:)
Alle reacties Link kopieren Quote
Purplepeanut schreef:
06-05-2022 17:44
[...]
Bouwen tot op de erfgrens mag sowieso niet en zal bij de gemeente met goede bouwtekeningen aangevraagd moeten worden en ze zullen dan ook toestemming van jou moeten hebben.

Dus ik zou de gemeente inschakelen en als dat niks oplost je rechtsbijstand.
moderatorviva wijzigde dit bericht op 09-05-2022 15:53
Reden: OP gequote
67.78% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren Quote
Bikemecanic schreef:
08-05-2022 13:42
Je mag de OP niet quoten!
Alle reacties Link kopieren Quote
Vanmorgen overleg gehad met buren en aannemer. Zij blijven van mening dat ik ze mondeling toestemming heb gegeven en begonnen te dreigen met extra kosten verhalen en de aanbouw toch langer te maken dan afgesproken, (zij wilden oorspronkelijk meer dan 5 meter uitbouwen en ik heb aangegeven dat ik dat wel onprettig vind, meer dan 5 meter extra muur naast mijn tuin) .
De aannemer stelde zich erg onprettig op en begon lelijke dingen te roepen, dus gesprek afgebroken en rechtsbijstand ingeschakeld.
Alle reacties Link kopieren Quote
Purplepeanut schreef:
09-05-2022 10:50
Vanmorgen overleg gehad met buren en aannemer. Zij blijven van mening dat ik ze mondeling toestemming heb gegeven en begonnen te dreigen met extra kosten verhalen en de aanbouw toch langer te maken dan afgesproken, (zij wilden oorspronkelijk meer dan 5 meter uitbouwen en ik heb aangegeven dat ik dat wel onprettig vind, meer dan 5 meter extra muur naast mijn tuin) .
De aannemer stelde zich erg onprettig op en begon lelijke dingen te roepen, dus gesprek afgebroken en rechtsbijstand ingeschakeld.

Jeetje, wat vervelend! Goed dat je rechtsbijstand hebt ingeschakeld, hopelijk kunnen zij wat doen.

Trouwens, voor een aanbouw langer dan 4 meter heb je een vergunning nodig. Hebben ze die wel? Ik meen dat je ergens in dit topic zei dat het vergunningsvrij was. En als er een vergunning was aangevraagd dan was die vermoedelijk niet toegekend voor een uitbouw over de erfgrens...
Alle reacties Link kopieren Quote
rosadebree schreef:
09-05-2022 10:53
Jeetje, wat vervelend! Goed dat je rechtsbijstand hebt ingeschakeld, hopelijk kunnen zij wat doen.

Trouwens, voor een aanbouw langer dan 4 meter heb je een vergunning nodig. Hebben ze die wel? Ik meen dat je ergens in dit topic zei dat het vergunningsvrij was. En als er een vergunning was aangevraagd dan was die vermoedelijk niet toegekend voor een uitbouw over de erfgrens...
ze wilden 3,30 aanbouwen en daaraan vast een overkapping, die ze op een muur willen laten steunen, waardoor er naast mijn tuin dus 5m30 aan muur zou worden gebouwd, daarvan heb ik gezegd dat ik dat niet ok vind. Ik weet niet of ze in dat geval (van een overkapping op een vaste gemetselde muur ook een vergunning nodig zouden hebben maar die hebben ze denk ik niet aangevraagd want we zijn uitgekomen op een aanbouw van 3m30
Alle reacties Link kopieren Quote
Nou, al was dat zo, dan hadden ze je het maar schriftelijk toe moeten laten zeggen.

Maar je kunt sowieso niet mondeling even de erfgrens aanpassen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Purplepeanut schreef:
09-05-2022 10:50
Vanmorgen overleg gehad met buren en aannemer. Zij blijven van mening dat ik ze mondeling toestemming heb gegeven en begonnen te dreigen met extra kosten verhalen en de aanbouw toch langer te maken dan afgesproken, (zij wilden oorspronkelijk meer dan 5 meter uitbouwen en ik heb aangegeven dat ik dat wel onprettig vind, meer dan 5 meter extra muur naast mijn tuin) .
De aannemer stelde zich erg onprettig op en begon lelijke dingen te roepen, dus gesprek afgebroken en rechtsbijstand ingeschakeld.
O, wat een vervelende situatie zeg.
Laat je niet intimideren of uit de tent te lokken. Probeer rustig maar standvastig te blijven. Je staat volkomen in je recht.
Goed dat je rechtsbijstand hebt ingeschakeld. Laat de profs het maar overnemen.
Ik duim voor je dat het geen hele nare kwestie wordt maar dat de buren bijtijds eieren voor hun geld gaan kiezen.
Sterkte.
It's not whatcha got, it's what you give
It ain't the life you choose, it's the life you live
And it ain't what it's not, but a-what it is
Alle reacties Link kopieren Quote
Purplepeanut schreef:
09-05-2022 10:50
Vanmorgen overleg gehad met buren en aannemer. Zij blijven van mening dat ik ze mondeling toestemming heb gegeven en begonnen te dreigen met extra kosten verhalen en de aanbouw toch langer te maken dan afgesproken, (zij wilden oorspronkelijk meer dan 5 meter uitbouwen en ik heb aangegeven dat ik dat wel onprettig vind, meer dan 5 meter extra muur naast mijn tuin) .
De aannemer stelde zich erg onprettig op en begon lelijke dingen te roepen, dus gesprek afgebroken en rechtsbijstand ingeschakeld.
Het appje spreekt deze "mondelinge afspraak" anders behoorlijk tegen.

Mag zo'n lange muur wel? Zit die dan niet ook aan de maximale hoogte-eis van een schutting van 1.80 hoog?
Alle reacties Link kopieren Quote
Wauw, wat een nare buren zeg! En waar die aannemer zich mee bemoeit?!
Goed dat je rechtsbijstand hebt ingeschakeld.
Ben er wel benieuwd naar hoe de omgang met jouw buren gaat zijn als het allemaal achter de rug is ☹
Purplepeanut schreef:
09-05-2022 10:50
Vanmorgen overleg gehad met buren en aannemer. Zij blijven van mening dat ik ze mondeling toestemming heb gegeven en begonnen te dreigen met extra kosten verhalen en de aanbouw toch langer te maken dan afgesproken, (zij wilden oorspronkelijk meer dan 5 meter uitbouwen en ik heb aangegeven dat ik dat wel onprettig vind, meer dan 5 meter extra muur naast mijn tuin) .
De aannemer stelde zich erg onprettig op en begon lelijke dingen te roepen, dus gesprek afgebroken en rechtsbijstand ingeschakeld.
Goede reactie om het nu via de rbv te spelen. Zijn ze helemaal besodemieterd!
Alle reacties Link kopieren Quote
Oh wat asociaal. Hier is helaas aan weerszijden hetzelfde gebeurt. Links hebben de buren voordat wij er woonden zowel een etage erop gezet als een uitbouw op de begane grond gedaan. Beiden zitten over de erfgrens heen (die opbouw zit dus deels op ons dak). Van de uitbouw zagen we dat meteen toen we dit huis kochten, maar van de opbouw was dit niet zo zichtbaar. Daar kwam we pas achter toen we zelf ook gingen opbouwen en we een probleem kregen met het plaatsen van de trap. Ik heb nu een muur deels schuin moeten laten weglopen in het trapgat om het allemaal passen te krijgen en daar baal ik enorm van.

Rechts heeft een jaarof 5 geleden uitgebouwd en naief als ik was, heb ik echt nooit bedacht dat de buren doodleuk op onze grond zouden gaan bouwen. Maar dat hebben ze wel gedaan en daar kwam ik pas veel te laat achter. Ontzettend kut, want als ik nu ooit wil uitbouwen (en dat wil ik) dan heb ik dus zowel links als rechts een centimeter of 5 ingeleverd. Samen met extra isolatie en dergelijke heb ik dus gewoon straks een smallere uitbouw door een stel asociale buren.

Ik vind het echt bizar dat mensen hier menen dat het doodnormaal is om op andermans eigendom te gaan bouwen. Echt hoor, dan ben je toch volslagen asociaal en idioot om te denken dat landjepik normaal is? En dan ook nog tegen TO zeggen dat ze maar duidelijker had moeten zijn. Echt niet te filmen gewoon. Stelen is nooit normaal en bizar als je dat wel vindt.

Succes TO, ga dik op je strepen staan en zorg ervoor dat ze volledig alleen op eigen grond bouwen en niet op de jouwe. Echt hoor, wat een asociaal volk. Ook al wil je zelf niet uitbouwen, wellicht een bewoner na jou wel en die zal je dankbaar zijn.
dannas wijzigde dit bericht op 09-05-2022 15:04
0.56% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren Quote
dubbel
Alle reacties Link kopieren Quote
dannas schreef:
09-05-2022 15:01
Oh wat asociaal. Hier is helaas aan weerszijden hetzelfde gebeurt. Links hebben de buren voordat wij er woonden zowel een etage erop gezet als een uitbouw op de begane grond gedaan. Beiden zitten over de erfgrens heen (die opbouw zit dus deels op ons dak). Van de uitbouw zagen we dat meteen toen we dit huis kochten, maar van de opbouw was dit niet zo zichtbaar. Daar kwam we pas achter toen we zelf ook gingen opbouwen en we een probleem kregen met het plaatsen van de trap. Ik heb nu een muur deels schuin moeten laten weglopen in het trapgat om het allemaal passen te krijgen en daar baal ik enorm van.

Rechts heeft een jaarof 5 geleden uitgebouwd en naief als ik was, heb ik echt nooit bedacht dat de buren doodleuk op onze grond zouden gaan bouwen. Maar dat hebben ze wel gedaan en daar kwam ik pas veel te laat achter. Ontzettend kut, want als ik nu ooit wil uitbouwen (en dat wil ik) dan heb ik dus zowel links als rechts een centimeter of 5 ingeleverd. Samen met extra isolatie en dergelijke heb ik dus gewoon straks een smallere uitbouw door een stel asociale buren.

Ik vind het echt bizar dat mensen hier menen dat het doodnormaal is om op andermans eigendom te gaan bouwen. Echt hoor, dan ben je toch volslagen asociaal en idioot om te denken dat landjepik normaal is? En dan ook nog tegen TO zeggen dat ze maar duidelijker had moeten zijn. Echt niet te filmen gewoon. Stelen is nooit normaal en bizar als je dat wel vindt.

Succes TO, ga dik op je strepen staan en zorg ervoor dat ze volledig alleen op eigen grond bouwen en niet op de jouwe. Echt hoor, wat een asociaal volk. Ook al wil je zelf niet uitbouwen, wellicht een bewoner na jou wel en die zal je dankbaar zijn.

Ja, dit is dus exact wat er gebeurt als aanbouwen met rechte muren doorgetrokken worden en dus over de erfgrens komen te staan, de bewoners ernaast (of in jouw geval in het midden) komen dan in de problemen als ze zelf iets willen aanbouwen.

Het verbaast mij echt dat dit niet beter bekend is bij aannemers ook. Die zouden dit toch gewoon niet moeten doen?
Alle reacties Link kopieren Quote
Zou je denken he? In ons geval is ook tussen de huizen duidelijk te zien waar de erfgrens loopt (verschillende soorten baksteen) en dan toch doodleuk over die grens heenbouwen. Zo asociaal.

Maar goed, toen onze buren (nieuwe, niet degene die de uitbouw hebben neergezet) rechts de schutting achterin de tuin wilden vervangen door zo'n overkappingsgeval heb ik er bovenop gezeten. En ook dat was hard nodig want de tuinman begon dat ding ook doodleuk op onze grond neer te zetten. Dat heb ik dus gelukkig kunnen voorkomen, wat de tuinman heel vervelend vond, maar dat was zijn probleem, niet de mijne. Gelukkig snapten mijn nieuwe buren mijn punt volkomen, dus de tuinman moest opnieuw beginnen.
Alle reacties Link kopieren Quote
Purplepeanut schreef:
09-05-2022 10:58
ze wilden 3,30 aanbouwen en daaraan vast een overkapping, die ze op een muur willen laten steunen, waardoor er naast mijn tuin dus 5m30 aan muur zou worden gebouwd, daarvan heb ik gezegd dat ik dat niet ok vind. Ik weet niet of ze in dat geval (van een overkapping op een vaste gemetselde muur ook een vergunning nodig zouden hebben maar die hebben ze denk ik niet aangevraagd want we zijn uitgekomen op een aanbouw van 3m30
Volgens mij mag welke erfafscheiding in alle gevallen niet hoger zijn dan de meest voorkomende hoogte en dat is rond 2,5 meter en een uitbouw mag rond de 3 meter aan de achterkant vergunningsvrij en to de eerste verdieping. Je kunt dit soort dingen zelf opzoeken, maar rechtsbijstand lijkt me wel wijs als je buren nu gaan dreigen met vanalles. De goede relatie is bij deze toch verpest, dus dan zakelijk en feitelijk blijven. Dan doen ze hun bosapen sessie met borstgeroffel wie de sterkste is maar lekker voor zichzelf. Probeer je niet te laten verleiden tot lelijkheid. Dan kun je in zo'n geval teruggeven: ik zal het even met mijn advocaat opnemen wat er wettelijk gezien mag en wat niet. Zolang je binnen deze grenzen blijft, kun je doen en laten wat je wilt.
Alle reacties Link kopieren Quote
dannas schreef:
09-05-2022 15:01
Oh wat asociaal. Hier is helaas aan weerszijden hetzelfde gebeurt. Links hebben de buren voordat wij er woonden zowel een etage erop gezet als een uitbouw op de begane grond gedaan. Beiden zitten over de erfgrens heen (die opbouw zit dus deels op ons dak). Van de uitbouw zagen we dat meteen toen we dit huis kochten, maar van de opbouw was dit niet zo zichtbaar. Daar kwam we pas achter toen we zelf ook gingen opbouwen en we een probleem kregen met het plaatsen van de trap. Ik heb nu een muur deels schuin moeten laten weglopen in het trapgat om het allemaal passen te krijgen en daar baal ik enorm van.

Beetje idioot toch ook dat de vorige bewoner/makelaar daar niets over heeft gezegd, toch? Of valt zoiets dan weer onder onderzoeksplicht?
Alle reacties Link kopieren Quote
rosadebree schreef:
09-05-2022 15:24
Ja, dit is dus exact wat er gebeurt als aanbouwen met rechte muren doorgetrokken worden en dus over de erfgrens komen te staan, de bewoners ernaast (of in jouw geval in het midden) komen dan in de problemen als ze zelf iets willen aanbouwen.

Het verbaast mij echt dat dit niet beter bekend is bij aannemers ook. Die zouden dit toch gewoon niet moeten doen?
Aannemers weten dit heus wel, maar brutalen hebben de halve wereld.
Alle reacties Link kopieren Quote
dannas schreef:
09-05-2022 15:01
Oh wat asociaal. Hier is helaas aan weerszijden hetzelfde gebeurt. Links hebben de buren voordat wij er woonden zowel een etage erop gezet als een uitbouw op de begane grond gedaan. Beiden zitten over de erfgrens heen (die opbouw zit dus deels op ons dak). Van de uitbouw zagen we dat meteen toen we dit huis kochten, maar van de opbouw was dit niet zo zichtbaar. Daar kwam we pas achter toen we zelf ook gingen opbouwen en we een probleem kregen met het plaatsen van de trap. Ik heb nu een muur deels schuin moeten laten weglopen in het trapgat om het allemaal passen te krijgen en daar baal ik enorm van.

Rechts heeft een jaarof 5 geleden uitgebouwd en naief als ik was, heb ik echt nooit bedacht dat de buren doodleuk op onze grond zouden gaan bouwen. Maar dat hebben ze wel gedaan en daar kwam ik pas veel te laat achter. Ontzettend kut, want als ik nu ooit wil uitbouwen (en dat wil ik) dan heb ik dus zowel links als rechts een centimeter of 5 ingeleverd. Samen met extra isolatie en dergelijke heb ik dus gewoon straks een smallere uitbouw door een stel asociale buren.

Ik vind het echt bizar dat mensen hier menen dat het doodnormaal is om op andermans eigendom te gaan bouwen. Echt hoor, dan ben je toch volslagen asociaal en idioot om te denken dat landjepik normaal is? En dan ook nog tegen TO zeggen dat ze maar duidelijker had moeten zijn. Echt niet te filmen gewoon. Stelen is nooit normaal en bizar als je dat wel vindt.

Succes TO, ga dik op je strepen staan en zorg ervoor dat ze volledig alleen op eigen grond bouwen en niet op de jouwe. Echt hoor, wat een asociaal volk. Ook al wil je zelf niet uitbouwen, wellicht een bewoner na jou wel en die zal je dankbaar zijn.
Ook hondsbrutaal zeg
Alle reacties Link kopieren Quote
Nogevendit schreef:
09-05-2022 14:23
Wauw, wat een nare buren zeg! En waar die aannemer zich mee bemoeit?!
Goed dat je rechtsbijstand hebt ingeschakeld.
Ben er wel benieuwd naar hoe de omgang met jouw buren gaat zijn als het allemaal achter de rug is ☹
Ik ook :-(
Alle reacties Link kopieren Quote
DS1971 schreef:
06-05-2022 17:47
Waarschijnlijk wel, want als ze toch op jouw grond bouwen moeten ze het gewoon afbreken en dat is een heel groot risico om te nemen.

Als zij op jouw grond willen bouwen, dan moeten ze maar betalen voor die grond. Beetje rare buren zo. Voet stijf houden en als je een rechtsbijstandsverzekering hebt die zo spoedig mogelijk bellen voor advies.
Ook al willen ze betalen voor die grond, ik zou daar alsnog nooit mee akkoord gaan. Laat ze maar lekker op hun eigen grond bouwen.
Don’t grow up, it’s a trap
Alle reacties Link kopieren Quote
Zou je openstaan voor een compromis? Bv een vergoeding? Goed om daar alvast over na te denken.

Gebruikersavatar
Anonymous
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn

Terug naar boven