Geld & Recht
alle pijlers
onderhands verhogen hypotheek
maandag 4 mei 2020 om 09:23
Heeft hier iemand ervaring met het onderhands verhogen van je hypotheek?
Wat waren ongeveer de kosten als je dit hebt gedaan?
(notariskosten zijn er niet begrijp ik van informatie online, omdat het binnen de huidige inschrijving van het kadaster valt. Maar er moet wel een nieuwe inkomenscheck en taxatie komen, en er zijn natuurlijk advieskosten...)
Is het zo dat voor de verhoging de actuele rentes gelden? of de rente van het al bestaande deel van de hypotheek? bv stel nu zijn de rentes rond de 1,5 procent, de bestaande hypotheek heeft een rente van ruim 4 procent die nog enkele jaren vaststaat.... welk percentage geldt dan voor de verhoging? Dat kan ik slecht vinden via Google...
Wat waren ongeveer de kosten als je dit hebt gedaan?
(notariskosten zijn er niet begrijp ik van informatie online, omdat het binnen de huidige inschrijving van het kadaster valt. Maar er moet wel een nieuwe inkomenscheck en taxatie komen, en er zijn natuurlijk advieskosten...)
Is het zo dat voor de verhoging de actuele rentes gelden? of de rente van het al bestaande deel van de hypotheek? bv stel nu zijn de rentes rond de 1,5 procent, de bestaande hypotheek heeft een rente van ruim 4 procent die nog enkele jaren vaststaat.... welk percentage geldt dan voor de verhoging? Dat kan ik slecht vinden via Google...
dinsdag 5 mei 2020 om 23:21
Ik weet niet hoe duur de verbouwing is maar misschien is sparen een optie en de verbouwing uitstellen tot je voldoende geld hebt.
Wij hebben op deze manier onze zolder verbouwing betaald (ongeveer 15 duizend euro).
Voordeel: geen rente betalen
Nadeel: korter plezier van de verbouwing (wij hebben 9 jaar gespaard wat erg lang is)
Wij hebben op deze manier onze zolder verbouwing betaald (ongeveer 15 duizend euro).
Voordeel: geen rente betalen
Nadeel: korter plezier van de verbouwing (wij hebben 9 jaar gespaard wat erg lang is)
woensdag 6 mei 2020 om 07:34
Ja duh, beter leen je niet, dat lijkt me evident. Het gaat erom: ALS je leent dat een persoonlijke lening tot een bepaald bedrag goedkoper is
dan je hypotheek verhogen.
woensdag 6 mei 2020 om 07:36
Positivevibes schreef: ↑05-05-2020 11:35Dit is wel het allerslechtste algemene advies.
Een persoonlijke lening moet je eigenlijk überhaupt niet doen. Maar al zeker niet als je mogelijk de optie hebt om tegen heel veel gunstigere voorwaarden je hypotheek te verhogen. Sparen of hypotheek, geen PL.
Ja duh, beter leen je niet, dat lijkt me evident. Het gaat erom: ALS je leent dat een persoonlijke lening tot een bepaald bedrag goedkoper is
dan je hypotheek verhogen. En het lijkt erop dat TO hoe dan ook gaat lenen.
lele wijzigde dit bericht op 06-05-2020 07:36
0.09% gewijzigd
woensdag 6 mei 2020 om 09:23
Veel banken werken niet meer met de WOZ waarde, maar met calcassa of met een taxatie. Afhankelijk of je eerste hypotheek een NHG financiering was, is taxatie verplicht.gemberpannekoek schreef: ↑04-05-2020 11:20Goh, wat vervelend voor je.
Wel goed om te weten dat het ook zo kan gaan, en ook dat soms alleen WOZ waarde genoeg is.
Ik vind het bijzonder dat sommigen geen advies- en afsluitkosten betalen, dit is namelijk wettelijk verplicht. Er is een gehele nieuwe inkomenstoets en afhankelijk wat je wilt, zitten daar kosten aan. Voor mensen in loondienst en een kleine verhoging kan dit 750 euro kosten maar als je ondernemer bent, zit je altijd aan het hogere tarief. Dat is bij ons 2200 euro.
