Geld & Recht
alle pijlers
ouderlijk huis
vrijdag 31 oktober 2025 om 17:33
vrijdag 31 oktober 2025 om 20:25
vrijdag 31 oktober 2025 om 20:28
Houd er rekening mee dat als het huis onderhands aan de broer verkocht wordt, en hij er niet een normale prijs ervoor betaalt, een deel van het huis dus geschonken wordt. Daarover moet hij dan belasting betalen.
En dat is niet eerlijk naar de andere broer toe.
Behalve als die andere broer ook een even grote schenking krijgt (bijvoorbeeld in geld).
En dat is niet eerlijk naar de andere broer toe.
Behalve als die andere broer ook een even grote schenking krijgt (bijvoorbeeld in geld).
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
vrijdag 31 oktober 2025 om 20:36
Huis door 2 of 3 onafhankelijke schatters laten schatten.
Broer betaalt gewoon het gemiddelde van wat er geschat wordt aan pa.
Of pa vervolgens het geld aan de kinderen schenkt moet ie zelf weten. Kan ook dat pa het geld nodig heeft om iets nieuws te kopen.
Broer betaalt gewoon het gemiddelde van wat er geschat wordt aan pa.
Of pa vervolgens het geld aan de kinderen schenkt moet ie zelf weten. Kan ook dat pa het geld nodig heeft om iets nieuws te kopen.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
vrijdag 31 oktober 2025 om 20:49
In elk geval beide broers betrekken.
Als het binnen de familie blijft kun je het voor een (wat) lagere prijs aan de kinderen verkopen. Niet voor een habbekrats want dan is het een schenking. Maar het is echt geen eis dat je met het mes op tafel onderhandelt. Je hebt echt wel ruimte.
De broer die het koopt heeft belang bij de laagste prijs.
De broer die het niet koopt heeft belang bij de hoogste prijs.
Je kunt het verschil delen: De kopende broer krijgt bijvoorbeeld 10K korting op de verkoopprijs maar schenkt de helft van zijn korting aan zijn broer( bovenop de 50% verkoopprijs) waardoor ze allebei hetzelfde voordeel hebben.
Ik zou zeggen: Dit gaat over zulke grote bedragen, win professioneel advies in.
Want je kunt bijvoorbeeld belastingvrije schenkingen gebruiken om aan de niet-kopende broer een hoop geld te geven waar hij dan niet maximaal belasting over betaalt - dat kun je ook over meerdere jaren spreiden om het belastingvoordeel te maximaliseren.
Als het binnen de familie blijft kun je het voor een (wat) lagere prijs aan de kinderen verkopen. Niet voor een habbekrats want dan is het een schenking. Maar het is echt geen eis dat je met het mes op tafel onderhandelt. Je hebt echt wel ruimte.
De broer die het koopt heeft belang bij de laagste prijs.
De broer die het niet koopt heeft belang bij de hoogste prijs.
Je kunt het verschil delen: De kopende broer krijgt bijvoorbeeld 10K korting op de verkoopprijs maar schenkt de helft van zijn korting aan zijn broer( bovenop de 50% verkoopprijs) waardoor ze allebei hetzelfde voordeel hebben.
Ik zou zeggen: Dit gaat over zulke grote bedragen, win professioneel advies in.
Want je kunt bijvoorbeeld belastingvrije schenkingen gebruiken om aan de niet-kopende broer een hoop geld te geven waar hij dan niet maximaal belasting over betaalt - dat kun je ook over meerdere jaren spreiden om het belastingvoordeel te maximaliseren.
Geef mensen geen informatie waar ze niet mee om kunnen gaan.
vrijdag 31 oktober 2025 om 20:53
Weet iemand hoe betrouwbaar zulke taxaties zijn?
Als het een rijtjeshuis is en hetzelfde model vorige maand verkocht is, dan is schatten makkelijk.
Als het een unieke boerderij met monumentenstatus is, wordt het al moeilijker.
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
vrijdag 31 oktober 2025 om 21:16
Uiteindelijk is een taxatie ook maar een schatting voor welk bedrag je het huis redelijkerwijs kunt verkopen.
Je weet het pas zeker als je het te koop zet en kijkt wat de hoogste bieder ervoor over heeft en je dan ‘grapje toch niet’ terugtrekt. Maar dat is op zijn minst toch erg lullig als het al mag. Dus kom je gauw uit op meerdere taxaties en die middelen.
vrijdag 31 oktober 2025 om 23:08
Garanties heb je nooit. Wij hebben een huis ivm een erfeniskwestie laten taxeren. Uiteindelijk is het voor vele tienduizenden euro’s onder de taxatiewaarde verkocht. Dat was zuur. Maar dat een taxateur vindt dat het bedrag X waard is, wil niet zeggen dat je op korte termijn een koper vindt dat dat ervoor betaalt.
Harba lorifa
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
