Geld & Recht
alle pijlers
Particulier huren
dinsdag 24 augustus 2021 om 16:29
Ik ben noodgedwongen op zoek naar andere woonruimte. Ik heb geen mogelijkheid tot kopen, dus kan alleen huren. Ik kom dan al snel uit op particuliere huur.
Helaas heb ik een erg laag inkomen. Hierdoor kom ik niet in aanmerking voor particulier huren. Ik zou wel graag meer uren willen werken maar ook dit zal niet toereikend zijn.
Nu is het zo dat ik best wat spaargeld heb. Ik vraag me af of ik hiermee toch in aanmerking zou kunnen komen voor huren. Weet iemand dit of dit verschil uitmaakt?
Helaas heb ik een erg laag inkomen. Hierdoor kom ik niet in aanmerking voor particulier huren. Ik zou wel graag meer uren willen werken maar ook dit zal niet toereikend zijn.
Nu is het zo dat ik best wat spaargeld heb. Ik vraag me af of ik hiermee toch in aanmerking zou kunnen komen voor huren. Weet iemand dit of dit verschil uitmaakt?
woensdag 25 augustus 2021 om 13:39
woensdag 25 augustus 2021 om 13:43
Nou ja geen moeite. Het is niet zo dat ik even tijdelijk bij iemand terecht kan. En woonruimte ligt ook niet voor het oprapen.
Als iemand daarnaast niet wil meewerken helpt ook niet echt mee. Weet niet of dat geen moeite doen is.
woensdag 25 augustus 2021 om 13:46
Advocaat dus. Hij hoeft niet mee te werken, dat is hier al vaak gezegd.
Life is short. Eat dessert first.
woensdag 25 augustus 2021 om 13:47
Als je genoeg geld op kan hoesten om als zekerheid te geven, dan maakt inkomen niets uit. Immers, geld dat je al op je rekening hebt staan geeft het meeste zekerheid. Iemand die een ton per maand verdient kan de volgende dag ontslagen zijn en dan is ook de ww een schijntje vergeleken met dat salaris.
woensdag 25 augustus 2021 om 13:48
DS1971 schreef: ↑25-08-2021 13:47Als je genoeg geld op kan hoesten om als zekerheid te geven, dan maakt inkomen niets uit. Immers, geld dat je al op je rekening hebt staan geeft het meeste zekerheid. Iemand die een ton per maand verdient kan de volgende dag ontslagen zijn en dan is ook de ww een schijntje vergeleken met dat salaris.
Niet dus. Maar heel weinig verhuurders kijken naar vermogen, want dat kun je morgen allemaal uitgegeven hebben en dan hebben ze niets.
woensdag 25 augustus 2021 om 13:57
Klopt. Mijn ervaring is dat ze allereerst kijken naar je soort dienstverband. Vast contract heeft voorrang op tijdelijk contract (ook al verdiend degene met tijdelijk contract meer). Daarna kijken ze naar je salaris, dat meestal 4x huurprijs moet zijn.
woensdag 25 augustus 2021 om 13:58
Hij hoeft niet mee te werken. Trek je eigen plan. Wat heb je tot nu toe gedaan?
woensdag 25 augustus 2021 om 14:01
Dit klopt vaak niet, ik had zoveel overwaarde van het huis na de scheiding dat ik in 1x 5 jaar de huur kon betalen. Zelfs hier gingen de verhuurmakelaars niet mee akkoord want ik verdiende niet 4x de nettohuur per maand. Bovendien heb je de schijn toch al tegen als alleenstaande moeder.DS1971 schreef: ↑25-08-2021 13:47Als je genoeg geld op kan hoesten om als zekerheid te geven, dan maakt inkomen niets uit. Immers, geld dat je al op je rekening hebt staan geeft het meeste zekerheid. Iemand die een ton per maand verdient kan de volgende dag ontslagen zijn en dan is ook de ww een schijntje vergeleken met dat salaris.
woensdag 25 augustus 2021 om 14:01
woensdag 25 augustus 2021 om 14:04
Niet voor iedere woning staan ze in de rij.
Als er een kandidaat is waar het allemaal met minder werk kan worden geregeld is het wat anders natuurlijk. Dan gaan ze voor simpel.
Maar de makelaars waar ik mee heb gewerkt (waaronder de gekende grote verhuurmakelaar) hadden echt wel eens een voorstel zoals 6 maanden vooruit betaald en dan netjes maandelijks betalen. Vaak obv een contract voor 12 of 24 maanden.
woensdag 25 augustus 2021 om 14:06
Klopt, ik heb dezelfde ervaring. Leuk dat je 1 jaar voorruit kan betalen, maar wat dan? Je spaargeld raakt een keer op en dan is je loon te laag om te kunnen blijven betalen. Ze hebben veel liever iemand met gewoon genoeg loon in vaste dienst, de kans dat die de komende 5 tot 10 jaar betaalt is veel hoger.
Heel naar maar ik snap het wel, zou ik ook doen als ik verhuurder was.
woensdag 25 augustus 2021 om 14:07
Als de woning onder de 1500 euro is, staan ze echt wel in de rij. Ik mocht niet eens komen kijken voor een appartement van 1000 euro en ik voldeed heel ruim aan alle eisen, zoveel mensen waren er geïnteresseerd.DS1971 schreef: ↑25-08-2021 14:04Niet voor iedere woning staan ze in de rij.
Als er een kandidaat is waar het allemaal met minder werk kan worden geregeld is het wat anders natuurlijk. Dan gaan ze voor simpel.
Maar de makelaars waar ik mee heb gewerkt (waaronder de gekende grote verhuurmakelaar) hadden echt wel eens een voorstel zoals 6 maanden vooruit betaald en dan netjes maandelijks betalen. Vaak obv een contract voor 12 of 24 maanden.
woensdag 25 augustus 2021 om 14:09
Dát is ook zeker waar. Zo zijn wij ook aan de huurwoning gekomen zonder aan eisen te voldoen. Dit huis is 2 jaar geleden als nieuwbouw opgeleverd. Een familielid kwam erin te wonen met partner, maar na 2 maanden gingen ze uit elkaar. Beiden konden niet in dit huis blijven. Ze vroegen aan ons of wij er in wilden wonen en toevallig waren wij op zoek naar een huurwoning in deze buurt. Dus zij hebben ons voorgedragen aan de makelaar. Wij met de makelaar op gesprek geweest om kennis te maken, zodat ze een beeld van ons hebben. Dat beeld was positief dus mochten we dat huis overnemen als nieuwe huurders. Ondanks dat we toentertijd bij lange na niet aan de inkomenseisen voldeden, maar het was wel zo gemakkelijk dat er gelijk nieuwe huurders waren. Plus het feit dat wij onderling met de oude huurders (familielid dus) konden regelen qua oververhuizen, spullen overnemen, etc. Maar als dit via de reguliere manier was gegaan, en er meerdere mensen waren geweest voor een gesprek waren wij het misschien niet geworden.DS1971 schreef: ↑25-08-2021 14:04Niet voor iedere woning staan ze in de rij.
Als er een kandidaat is waar het allemaal met minder werk kan worden geregeld is het wat anders natuurlijk. Dan gaan ze voor simpel.
Maar de makelaars waar ik mee heb gewerkt (waaronder de gekende grote verhuurmakelaar) hadden echt wel eens een voorstel zoals 6 maanden vooruit betaald en dan netjes maandelijks betalen. Vaak obv een contract voor 12 of 24 maanden.
woensdag 25 augustus 2021 om 14:12
woensdag 25 augustus 2021 om 14:12
Momenteel klagen de verhuurmakelaar over de markt, dus ik weet niet waar je over spreekt en wanneer. Centrum Amsterdam 2 jaar terug: absoluut. Hedentendage en iets minder courant: ligt heel anders.
woensdag 25 augustus 2021 om 14:13
safrat schreef: ↑25-08-2021 14:12Een andere woning is voor TO waarschijnlijk nadelig. Kinderen hebben daar geen band mee. Ze heeft nu een sociale huurwoning. Het is in haar belang en van de kinderen dat ze daar blijft zitten. En ze zou helemaal geen energie moeten steken in het zoeken naar een ander huis.
Eens.
woensdag 25 augustus 2021 om 14:13
Kennelijk denkt to daar wat anders over. Weet jij meer dan to?safrat schreef: ↑25-08-2021 14:12Een andere woning is voor TO waarschijnlijk nadelig. Kinderen hebben daar geen band mee. Ze heeft nu een sociale huurwoning. Het is in haar belang en van de kinderen dat ze daar blijft zitten. En ze zou helemaal geen energie moeten steken in het zoeken naar een ander huis.
woensdag 25 augustus 2021 om 14:18
Is de woningnood opgelost ja, terwijl ik lag te slapen vannacht? Dat is fijn om te lezen.
woensdag 25 augustus 2021 om 14:20
Nee dus. Ten eerste werkt hij al niet mee. Ten tweede maak je slapende honden wakker. Ten derde eindig je na een paar hoge mediator-rekeningen alsnog bij de rechter.Tictac85 schreef: ↑25-08-2021 13:13Ja logisch ook voor huis en alimentatie.
Het lijkt me dan het beste om naar een mediator te gaan. Weet niet of hij gaat meewerken.
We hebben eigen rekeningen. Alleen 1 gezamenlijke rekening voor de vaste lasten. De rest apart.
Ja spullen ook om te verdelen. Daar zie ik dan niet zoveel problemen in.
Niet naar de mediator. Maak gewoon een afspraak bij een advocaat. Dat mogen vrouwen tegenwoordig ook zonder instemming van een man. Het is zo geregeld.
Neem de controle over je eigen leven nou eens gewoon in eigen handen! Je kunt dit.
anoniem_405122 wijzigde dit bericht op 25-08-2021 14:21
0.06% gewijzigd
woensdag 25 augustus 2021 om 14:21
De particuliere huur draait voor een heel groot deel op expats. Ongeveer 90% van mijn huurders zijn expat. Aangezien die nu al anderhalf jaar slechts in kleine getalen komen is die markt op dit moment gewoon niet best. Er zijn ook flinke prijsdalingen. Is in het nieuws geweest, dus geloof vooral mij niet op mijn blauwe ogen: google.
woensdag 25 augustus 2021 om 14:26
DS1971 schreef: ↑25-08-2021 14:21De particuliere huur draait voor een heel groot deel op expats. Ongeveer 90% van mijn huurders zijn expat. Aangezien die nu al anderhalf jaar slechts in kleine getalen komen is die markt op dit moment gewoon niet best. Er zijn ook flinke prijsdalingen. Is in het nieuws geweest, dus geloof vooral mij niet op mijn blauwe ogen: google.
Maar er leven nog wat meer mensen in Nederland hè, die een woning zoeken. Ga daar eens mee praten, of het zo makkelijk is.
Vier keer de maandhuur als inkomenseis is voor de meeste alleenstaanden en starters niet op te hoesten. En voor een sociale huurwoning sta je vijftien jaar op een wachtlijst voor een aftands flatje in een achterstandswijk.
Ik hoef het niet te googelen, ik leef het. Net als de meeste mensen om mij heen.
De kans dat TO een woning kan krijgen met haar huidige inkomen is zo goed als nihil. Of ze moet heel erg veel mazzel hebben met een loting.
woensdag 25 augustus 2021 om 14:29
Muurbloempje115 schreef: ↑25-08-2021 14:09Dát is ook zeker waar. Zo zijn wij ook aan de huurwoning gekomen zonder aan eisen te voldoen. Dit huis is 2 jaar geleden als nieuwbouw opgeleverd. Een familielid kwam erin te wonen met partner, maar na 2 maanden gingen ze uit elkaar. Beiden konden niet in dit huis blijven. Ze vroegen aan ons of wij er in wilden wonen en toevallig waren wij op zoek naar een huurwoning in deze buurt. Dus zij hebben ons voorgedragen aan de makelaar. Wij met de makelaar op gesprek geweest om kennis te maken, zodat ze een beeld van ons hebben. Dat beeld was positief dus mochten we dat huis overnemen als nieuwe huurders. Ondanks dat we toentertijd bij lange na niet aan de inkomenseisen voldeden, maar het was wel zo gemakkelijk dat er gelijk nieuwe huurders waren. Plus het feit dat wij onderling met de oude huurders (familielid dus) konden regelen qua oververhuizen, spullen overnemen, etc. Maar als dit via de reguliere manier was gegaan, en er meerdere mensen waren geweest voor een gesprek waren wij het misschien niet geworden.
Uitzonderingen zijn er altijd, maar zie dat alsjeblieft niet als de realiteit. De meeste mensen kunnen niet op die manier aan een woning komen.
woensdag 25 augustus 2021 om 14:31
Nee hoor, ze zegt zelf: Mijn naam staat er ook op. Ik had al geïnformeerd bij de woningbouw. We hebben evenveel recht op de woning, moeten het zelf beslissen. Ik ben te passief geweest omdat ik dacht dat het voor mij onmogelijk was om weg te gaan omdat ik niet echt ergens terecht kan. Maar ik zou het liefst willen gaan. Uit deze relatie stappen. Als ik hier kan blijven zou het fijnste zijn.
Beter lezen.
