Geld & Recht
alle pijlers
Rente spaargeld en hypotheken
donderdag 24 maart 2022 om 17:35
Ik heb helaas heel weinig verstand van economie. Maar ik vroeg mij af of iemand weet wanneer de rentes op spaargeld weer zullen stijgen? Ik las nl dat de rente op hypotheken nu iets stijgen en vroeg mij af of dit uiteindelijk ook een effect heeft op de rente op spaargeld? Is het nu riskant om veel spaargeld te hebben? En gaan de huizenprijzen uiteindelijk dalen als de rentes op hypotheken stijgen?
donderdag 24 maart 2022 om 17:41
Hier https://www.fx.nl/blog/spaarrente-verwa ... 022-258459 staat een artikeltje over je eerste vragen. Samengevat: voorlopig nog niet te veel verwachten.
Als de hypotheekrente stijgt is er wel kans dat de huizenprijzen gaan dalen lijkt me. Er is dan immers minder te besteden. Tot nu toe hebben allerlei maatregelen en ontwikkelingen die maakten dat mensen hogere hypotheken konden krijgen (meetellen 2e inkomen, jubelton etc) een prijsopdrijvend effect gehad.
Als de hypotheekrente stijgt is er wel kans dat de huizenprijzen gaan dalen lijkt me. Er is dan immers minder te besteden. Tot nu toe hebben allerlei maatregelen en ontwikkelingen die maakten dat mensen hogere hypotheken konden krijgen (meetellen 2e inkomen, jubelton etc) een prijsopdrijvend effect gehad.
donderdag 24 maart 2022 om 17:47
donderdag 24 maart 2022 om 17:52
Bedankt Ginevra voor de link! Ik ben het nu aan het lezen.
Over de vraag: waarom het nu riskant zou zijn om veel spaargeld te hebben. Ik zag dat een paar mensen dat zeiden op Facebook onder een artikel over stijgende rente op hypotheken maar ik begreep niet goed waarom ze dat zeiden. Ik zou zelf denken zolang iemand onder de €100.000 euro spaargeld heeft wordt het sowieso vergoed indien een bank failliet gaat?
Ik heb niet perse weinig spaargeld maar ook niet genoeg om een huis te kunnen kopen. Mijn vriend en ik durven nu niet eens een huis te kopen als we dat wel zouden kunnen.
Over de vraag: waarom het nu riskant zou zijn om veel spaargeld te hebben. Ik zag dat een paar mensen dat zeiden op Facebook onder een artikel over stijgende rente op hypotheken maar ik begreep niet goed waarom ze dat zeiden. Ik zou zelf denken zolang iemand onder de €100.000 euro spaargeld heeft wordt het sowieso vergoed indien een bank failliet gaat?
Ik heb niet perse weinig spaargeld maar ook niet genoeg om een huis te kunnen kopen. Mijn vriend en ik durven nu niet eens een huis te kopen als we dat wel zouden kunnen.
donderdag 24 maart 2022 om 17:55
donderdag 24 maart 2022 om 18:00
Ja wie weet bedoelden ze dat, geen idee. Ik had per ongeluk het artikel weggeklikt. Ja ik vind de markt nu ook knettergek. Als ik lees dat mensen 60k overbieden op een klusrijtjeshuis van €300.000 dan wacht ik liever nog even.. Ik hoop ook dat die renteverhoging een beetje zal helpen om de prijzen uiteindelijk wat af te remmen.doornroosje9 schreef: ↑24-03-2022 17:55Mss omdat je meer rente gaat betalen en beter een huis aan lagere rente kan kopen volgens hen? Dat ze dat bedoelen? Dat lijkt me onzin hoor, want de markt is knettergek nu en hopelijk helpt die renteverhoging een beetje.
suikerspinmuffin wijzigde dit bericht op 24-03-2022 18:14
0.16% gewijzigd
donderdag 24 maart 2022 om 18:06
Wellicht doordat je spaargeld op de bank door de inflatie steeds minder waard wordt. Maar dat neemt niet weg dat het hebben van spaargeld áltijd verstandig is. En € 100.000 per bank valt onder het garantiestelsel inderdaad.
En zeker als jullie over een paar jaar een huis willen kopen, is extra sparen heel verstandig.
De woningmarkt en -prijzen zijn moeilijk te voorspellen. Er is nu zo’n tekort dat de prijzen waarschijnlijk niet direct zullen zakken. Laten we hopen dat de plannen van Hugo de Jonge om voor 2030 900.000 woningen bij te bouwen goed uitpakken.
En zeker als jullie over een paar jaar een huis willen kopen, is extra sparen heel verstandig.
De woningmarkt en -prijzen zijn moeilijk te voorspellen. Er is nu zo’n tekort dat de prijzen waarschijnlijk niet direct zullen zakken. Laten we hopen dat de plannen van Hugo de Jonge om voor 2030 900.000 woningen bij te bouwen goed uitpakken.
donderdag 24 maart 2022 om 18:11
Bedankt voor de reacties. En dat lijkt mij ook inderdaad dat met de inflatie geld steeds minder waard wordt. En eens, lijkt mij ook dat het altijd verstandig is om spaargeld te hebben, zeker zolang je nog niet genoeg spaargeld hebt om een huis te kunnen kopen. Onder de €100.000 per bank valt onder het garantiestelsel, maar kunnen ze dat niet ineens extreem verlagen om wat voor reden?kittyfantastico schreef: ↑24-03-2022 18:06Wellicht doordat je spaargeld op de bank door de inflatie steeds minder waard wordt. Maar dat neemt niet weg dat het hebben van spaargeld áltijd verstandig is. En € 100.000 per bank valt onder het garantiestelsel inderdaad.
En zeker als jullie over een paar jaar een huis willen kopen, is extra sparen heel verstandig.
De woningmarkt en -prijzen zijn moeilijk te voorspellen. Er is nu zo’n tekort dat de prijzen waarschijnlijk niet direct zullen zakken. Laten we hopen dat de plannen van Hugo de Jonge om voor 2030 900.000 woningen bij te bouwen goed uitpakken.
O dat wist ik niet dat Hugo de Jonge het plan heeft om 900.000 woningen te bouwen voor 2030. Dat klinkt dan weer hoopvol.
donderdag 24 maart 2022 om 19:17
Suikerspinmuffin schreef: ↑24-03-2022 18:11Onder de €100.000 per bank valt onder het garantiestelsel, maar kunnen ze dat niet ineens extreem verlagen om wat voor reden?
Theoretisch zal dat wel kunnen, maar realistisch is het niet. De chaos die dan zou ontstaan is het laatste dat een overheid wil.
Suikerspinmuffin schreef: ↑24-03-2022 18:11O dat wist ik niet dat Hugo de Jonge het plan heeft om 900.000 woningen te bouwen voor 2030. Dat klinkt dan weer hoopvol.
Compleet onrealistisch… Waar moeten die woningen dan staan en kan het allemaal wel met bestemmingsplan en vergunningen? Daarnaast komen ze bouwvakkers tekort en is er een schaarste aan bouwmaterialen.
donderdag 24 maart 2022 om 19:44
Op termijn zal de rente ook wel stijgen, maar dat gaat nog wel even duren, en zolang je geen bank hebt die compleet idiote rentevoeten gaan garanderen, zit je niet per direct in de gevarenzone. Het zou zo de eerste bank niet zijn die overkop gaat.
Je hebt weliswaar de garantie van 100k, maar beschouw dat ook maar niet als een waterdichte garantie.
Je moet je gewoon bewust zijn dat de infatie er voor zorgt dat dat spaargeld steeds minder waard wordt. En reken niet op dalende huizenprijzen; je gaat de stijging hoogstens zien afremmen.
Je hebt weliswaar de garantie van 100k, maar beschouw dat ook maar niet als een waterdichte garantie.
Je moet je gewoon bewust zijn dat de infatie er voor zorgt dat dat spaargeld steeds minder waard wordt. En reken niet op dalende huizenprijzen; je gaat de stijging hoogstens zien afremmen.
donderdag 24 maart 2022 om 20:11
Bedankt voor de reacties.
Ik vraag me ook af hoe ze 900.000 woningen gaan realiseren voor 2030 met de huidige stikstofcrisis, tekort aan bouwvakkers en bouwmaterialen. Maar goed wie weet. Met flats of tinyhouses hebben ze wellicht al sneller meer woningen gebouwd.
Wat bedoel je precies met dat de garantie tot 100k geen waterdichte garantie is? Dat toch ineens banken tegelijk failliet kunnen gaan?
Ik zou op dit moment niet weten wat het slimste zou zijn om te doen. Blijven doorsparen of toch in de toekomst een huis kopen als we daar eenmaal toe in staat zijn. We moeten maar eens naar een hypotheker. Al vinden mijn vriend en ik het nu allebei eng om te kopen als we dat zouden kunnen.
Ik vraag me ook af hoe ze 900.000 woningen gaan realiseren voor 2030 met de huidige stikstofcrisis, tekort aan bouwvakkers en bouwmaterialen. Maar goed wie weet. Met flats of tinyhouses hebben ze wellicht al sneller meer woningen gebouwd.
Wat bedoel je precies met dat de garantie tot 100k geen waterdichte garantie is? Dat toch ineens banken tegelijk failliet kunnen gaan?
Ik zou op dit moment niet weten wat het slimste zou zijn om te doen. Blijven doorsparen of toch in de toekomst een huis kopen als we daar eenmaal toe in staat zijn. We moeten maar eens naar een hypotheker. Al vinden mijn vriend en ik het nu allebei eng om te kopen als we dat zouden kunnen.
donderdag 24 maart 2022 om 20:13
Alles kan alleen Wim Kan niet meer. TO je vindt alles eng. Een keer praten met een financieel adviseur is gratis en geeft je opties.Suikerspinmuffin schreef: ↑24-03-2022 18:11Bedankt voor de reacties. En dat lijkt mij ook inderdaad dat met de inflatie geld steeds minder waard wordt. En eens, lijkt mij ook dat het altijd verstandig is om spaargeld te hebben, zeker zolang je nog niet genoeg spaargeld hebt om een huis te kunnen kopen. Onder de €100.000 per bank valt onder het garantiestelsel, maar kunnen ze dat niet ineens extreem verlagen om wat voor reden?
O dat wist ik niet dat Hugo de Jonge het plan heeft om 900.000 woningen te bouwen voor 2030. Dat klinkt dan weer hoopvol.
viva-amber wijzigde dit bericht op 24-03-2022 20:15
7.14% gewijzigd
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
donderdag 24 maart 2022 om 20:15
Wat bedoel je precies?
donderdag 24 maart 2022 om 20:17
Tja, voor deze grap ben jij te jong. https://www.youtube.com/watch?v=kyEvJ9YvCQk
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
donderdag 24 maart 2022 om 20:20
Ik ken inderdaad die grap nietviva-amber schreef: ↑24-03-2022 20:13Alles kan alleen Wim Kan niet meer. TO je vindt alles eng. Een keer praten met een financieel adviseur is gratis en geeft je opties.
Ik was er toen nog lang niet. En ik ben inderdaad een angsthaas, maar ik vind niet álles eng. Ik ken genoeg mensen van mijn leeftijd die het nu ook nog niet aandurven een huis te kopen. Maar eens, we moeten eens praten met een financieel adviseur.
donderdag 24 maart 2022 om 20:24
Ja we huren nu. Hoezo deze vraag?
donderdag 24 maart 2022 om 20:34
Ok. Aparte aanname dan.viva-amber schreef: ↑24-03-2022 20:31Ik was even bang dat je ook niet op jezelf durft...sorry
Voor kopers is de markt nu erg moeilijk.
En klopt.
donderdag 24 maart 2022 om 20:35
Dat plan had Ollongren ook al. Het lijkt nu niet ineens haalbaar.kittyfantastico schreef: ↑24-03-2022 18:06
De woningmarkt en -prijzen zijn moeilijk te voorspellen. Er is nu zo’n tekort dat de prijzen waarschijnlijk niet direct zullen zakken. Laten we hopen dat de plannen van Hugo de Jonge om voor 2030 900.000 woningen bij te bouwen goed uitpakken.
vrijdag 25 maart 2022 om 01:35
De oorsprong van rentetarieven ligt bij de rente die door de centrale bank wordt gerekend. Dat is namelijk de rente die banken krijgen (of soms moeten betalen) als ze hun geld bij de centrale bank stallen.
De rente die je op je hypotheek betaalt volgt uit dat rentetarief met allemaal opslagen: er zit natuurlijk meer risico aan dat jij je lening niet aflost dan dat de centrale bank dat niet doet. En als je een rentetarief langer vast wil zetten betaal je meer omdat de bank een groter risico loopt dat over tien jaar de rente een stuk hoger is en ze dus verlies maken op jouw lening.
Je ziet nu dat er door centrale banken renteverhogingen worden doorgevoerd om de inflatie te beperken. Met hogere rentes wordt er minder geïnvesteerd en meer gespaard. Het idee daar achter is dat er dan ook minder wordt uitgegeven omdat sparen zin heeft. De vraag naar spullen daalt en zo wordt de inflatie afgeremd. Dat principe werkt trouwens niet altijd (zie jaren 70) en zo’n situatie zou nu ook zomaar eens op kunnen treden.
Die renteverhogingen gaan doorwerken in de hypotheekrentes en die zullen dan mee omhoog gaan. Uiteindelijk geldt dat ook voor de rentes op spaarrekeningen.
Bij hogere rentes kunnen mensen minder lenen (er even vanuit gaan dat hun inkomen niet even hard stijgt als de rentetarieven). Als je minder kunt lenen kun je ook minder bieden voor een huis en is de verwachting dus ook dat huizenprijzen dalen. Er is wel een maar: als er heel veel vraag is naar woningen en er genoeg mensen zijn die de hoge prijzen kunnen betalen, ook met hogere rentes, dan hoeft de huizenprijs helemaal niet te dalen. De groep mensen die een huis kan betalen wordt dan wel kleiner, maar is nog steeds groot genoeg om de prijs op te drijven.
De rente die je op je hypotheek betaalt volgt uit dat rentetarief met allemaal opslagen: er zit natuurlijk meer risico aan dat jij je lening niet aflost dan dat de centrale bank dat niet doet. En als je een rentetarief langer vast wil zetten betaal je meer omdat de bank een groter risico loopt dat over tien jaar de rente een stuk hoger is en ze dus verlies maken op jouw lening.
Je ziet nu dat er door centrale banken renteverhogingen worden doorgevoerd om de inflatie te beperken. Met hogere rentes wordt er minder geïnvesteerd en meer gespaard. Het idee daar achter is dat er dan ook minder wordt uitgegeven omdat sparen zin heeft. De vraag naar spullen daalt en zo wordt de inflatie afgeremd. Dat principe werkt trouwens niet altijd (zie jaren 70) en zo’n situatie zou nu ook zomaar eens op kunnen treden.
Die renteverhogingen gaan doorwerken in de hypotheekrentes en die zullen dan mee omhoog gaan. Uiteindelijk geldt dat ook voor de rentes op spaarrekeningen.
Bij hogere rentes kunnen mensen minder lenen (er even vanuit gaan dat hun inkomen niet even hard stijgt als de rentetarieven). Als je minder kunt lenen kun je ook minder bieden voor een huis en is de verwachting dus ook dat huizenprijzen dalen. Er is wel een maar: als er heel veel vraag is naar woningen en er genoeg mensen zijn die de hoge prijzen kunnen betalen, ook met hogere rentes, dan hoeft de huizenprijs helemaal niet te dalen. De groep mensen die een huis kan betalen wordt dan wel kleiner, maar is nog steeds groot genoeg om de prijs op te drijven.
vrijdag 25 maart 2022 om 08:00
Hoi hoi,
Niet waar.
De ECB loopt beleidsmatig ongeveer 6 maanden (om en nabij de 1.5-2 kwartalen) achter op de FED (Amerikaanse ECB).
De FED voert (zeggen ze) de grootste interest hikes (rente stijgingen) sinds de dot.com bubbel in 2000.
0.5 punt per kwartaal.
De hypotheek rente is in Amerika van 2% naar ongeveer 4.3% gestegen de afgelopen pak en beet 3 maanden. Verwachting is dat hij stokt zo rond de 5.2%
Je kan dus verwachten dat voor de ECB de rentes halverwege het jaar op zullen lopen, en hoofdzakelijk de leningen op hypotheken.
Zal dit betekenen dat de rentes op spaartegoeden ook stijgen? Betwijfel het. Die zullen echt niet zo snel boven de 1% uit gaan komen.
Hoop u hierbij genoeg geinformeerd te hebben!
vrijdag 25 maart 2022 om 09:41
Het is totaal onhoudbaar.
Ik lever zelf personeel aan de bouw, en dat personeel is er simpelweg niet. Voor elk persoon die ik heb, heb ik 10 bedrijven die degene direct zou willen hebben.
Tijdens mijn klantgesprekken hoor ik van zowel grote aannemingsbedrijven, als kleine onderaannemers dat de marges op scherp staan, bouwmaterialen met maanden vertraging worden geleverd en ga zo maar door.
Als ze er 500.000 gebouwd krijgen, dan mogen ze in hun handen klappen.
