Geld & Recht
alle pijlers
Samen huis kopen? Lening bij zijn grootouders
zondag 5 augustus 2018 om 17:45
Mijn vriend en ik zoeken samen een huis om te kopen. Lening zouden we bij zijn grootouders doen want die kunnen/ willen meer lenen dan een bank zou doen. Mijn plan was een deel van mijn inkomsten in verhouding met zijn inkomsten de hypotheek etc te betalen. Verhouding zou dan 30/70 liggen. Mijn idee is er dan ook bij, omdat ik 30% betaal, het huis dan ook 30% van mij is.
Vriend heeft het idee dat dat niet kan en dat het of 50/50 is (wat hij niet wilt) of alles van hem is.
Weet iemand of het mogelijk is een huis met minder dan 50% te bezitten?
Vriend heeft het idee dat dat niet kan en dat het of 50/50 is (wat hij niet wilt) of alles van hem is.
Weet iemand of het mogelijk is een huis met minder dan 50% te bezitten?
We are not unlimited free since that would mean others are not equally free.
zondag 5 augustus 2018 om 17:53
Ik zou al helemaal niet op ouders of grootouders willen parasiteren voor mijn eigen bestaan. Lekker zelf sparen en dan kan je nog altijd kijken hoe je het verdeelt onderling. No way dat ik mijn ouders of grootouders, die ook hun hele leven lang hebben moeten werken en verstandig hebben moeten leven om ook wat op de bank achter de hand te hebben, zou vragen om mijn huis te financieren.
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
zondag 5 augustus 2018 om 17:56
Zijn ook genoeg ouders/grootouders met veel eigen vermogen op de bank die weer wat verdienen met een familiebank.Beter uitlenen dan belasting betalen toch....pejeka schreef: ↑05-08-2018 17:53Ik zou al helemaal niet op ouders of grootouders willen parasiteren voor mijn eigen bestaan. Lekker zelf sparen en dan kan je nog altijd kijken hoe je het verdeelt onderling. No way dat ik mijn ouders of grootouders, die ook hun hele leven lang hebben moeten werken en verstandig hebben moeten leven om ook wat op de bank achter de hand te hebben, zou vragen om mijn huis te financieren.
zondag 5 augustus 2018 om 17:59
Geld lenen van ouders of grootouders is prima en zeker niet parasiteren. Wij hebben een huis voor onze beide kinderen gekocht en zij betalen een symbolisch bedrag aan huur aan ons. Wij geven liever nu dan na onze dood....pejeka schreef: ↑05-08-2018 17:53Ik zou al helemaal niet op ouders of grootouders willen parasiteren voor mijn eigen bestaan. Lekker zelf sparen en dan kan je nog altijd kijken hoe je het verdeelt onderling. No way dat ik mijn ouders of grootouders, die ook hun hele leven lang hebben moeten werken en verstandig hebben moeten leven om ook wat op de bank achter de hand te hebben, zou vragen om mijn huis te financieren.
zondag 5 augustus 2018 om 18:00
Gewoon op eigen benen staan zou voor mij waardevoller zijn, zonder dank je te hoeven zeggen aan ouders of grootouders op financieel gebied. Dan zou ik nog liever wachten (ook al duurt dat misschien 20 jaar of langer) tot ik eventueel wat zou erven, en daarmee een extra aflossing doen, maar no way dat mijn huis door de familie zou moeten worden bekostigd. Dan woon ik nog liever op een driekamerflatje dat ik wel zelf kan betalen.Habbekratz schreef: ↑05-08-2018 17:56Zijn ook genoeg ouders/grootouders met veel eigen vermogen op de bank die weer wat verdienen met een familiebank.Beter uitlenen dan belasting betalen toch....
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
zondag 5 augustus 2018 om 18:04
Inderdaad.Als je als ouder/grootouder het geld ervoor hebt waarom niet.Belastingtechnisch een stuk handiger.
zondag 5 augustus 2018 om 18:06
Maar andersom vinden ouders (wij bijvoorbeeld) het heel fijn om te zien hoe onze kinderen genieten! En "dank je wel zeggen"? Ach in een fijne (groot)ouder-kind verhouding is dat van ondergeschikt belang....pejeka schreef: ↑05-08-2018 18:00Gewoon op eigen benen staan zou voor mij waardevoller zijn, zonder dank je te hoeven zeggen aan ouders of grootouders op financieel gebied. Dan zou ik nog liever wachten (ook al duurt dat misschien 20 jaar of langer) tot ik eventueel wat zou erven, en daarmee een extra aflossing doen, maar no way dat mijn huis door de familie zou moeten worden bekostigd. Dan woon ik nog liever op een driekamerflatje dat ik wel zelf kan betalen.
zondag 5 augustus 2018 om 18:06
zondag 5 augustus 2018 om 18:11
grootouders fungeren als bank, wat is het verschil met een echte bank? Het is geen schenking hepejeka schreef: ↑05-08-2018 18:00Gewoon op eigen benen staan zou voor mij waardevoller zijn, zonder dank je te hoeven zeggen aan ouders of grootouders op financieel gebied. Dan zou ik nog liever wachten (ook al duurt dat misschien 20 jaar of langer) tot ik eventueel wat zou erven, en daarmee een extra aflossing doen, maar no way dat mijn huis door de familie zou moeten worden bekostigd. Dan woon ik nog liever op een driekamerflatje dat ik wel zelf kan betalen.
I was born in the sign of water, and it's there that I feel my best
zondag 5 augustus 2018 om 18:12
Het kan ook iets minder kort door de bocht, Pejeka.pejeka schreef: ↑05-08-2018 18:00Gewoon op eigen benen staan zou voor mij waardevoller zijn, zonder dank je te hoeven zeggen aan ouders of grootouders op financieel gebied. Dan zou ik nog liever wachten (ook al duurt dat misschien 20 jaar of langer) tot ik eventueel wat zou erven, en daarmee een extra aflossing doen, maar no way dat mijn huis door de familie zou moeten worden bekostigd. Dan woon ik nog liever op een driekamerflatje dat ik wel zelf kan betalen.
Lenen bij familie kun je ook heel zakelijk regelen met een acte bij de notaris waarin bedrag, rentepercentage en aflossing geregeld worden.
Dan kun je de rente ook gewoon aftrekken op je belastingaangifte en sta je ook op eigen benen.
Het zelfs slim om het zo te regelen zodat je bij het overlijden van de geldschieter geen problemen in de familie krijgt en het ook met de erfenis goed geregeld is.
Ik heb hier zelf goede ervaring mee en ik stond echt op eigen benen.
Maar op topic: vragen over eigendomspercentages en hoe je lenen bij familie zakelijk goed aftikt, zijn vragen die een notaris prima kan beantwoorden.
zondag 5 augustus 2018 om 18:12
Klinkt alsof er belasting ontdoken wordt, want ofwel dien je de volledige huurwaarde te rekenen, ofwel de wettelijke rente voor de lening, ofwel moeten je kinderen het als (gedeeltelijke) schenking opgeven aan de belasting.
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
zondag 5 augustus 2018 om 18:13
Bij ons is het huis gewoon van ons samen (50%-50%), en de hypotheek betalen we naar inkomsten. In het begin betaalde mijn vriend wat meer, maar ik heb een nieuwe baan en nu betaal ik weer meer. Over een half jaartje ga ik een dag minder werken, dan zal vriend waarschijnlijk weer wat meer bijdragen. Zo doen we dat met alle vaste lasten. Mijn vriend heeft wel meer spaargeld in het huis gestopt, dat hebben we bij de notaris vast lagen leggen zodat hij daar ook weer recht op heeft als wij uit elkaar zouden gaan.
Het lijkt me heel onhandig om het huis voor 30%-70% vast te leggen. Als een van de twee meer gaat verdienen, wat gebeurt er dan? Of als jij (of hij?) minder gaat werken als er kinderen komen? En hoe ga je dat dan doen met andere vaste lasten, betaal je die wel voor de helft? Kunnen jullie dan wel samen op vakantie of kun jij dat dan niet meer betalen?
Het lijkt me heel onhandig om het huis voor 30%-70% vast te leggen. Als een van de twee meer gaat verdienen, wat gebeurt er dan? Of als jij (of hij?) minder gaat werken als er kinderen komen? En hoe ga je dat dan doen met andere vaste lasten, betaal je die wel voor de helft? Kunnen jullie dan wel samen op vakantie of kun jij dat dan niet meer betalen?
Wow, wat zie jij er vandaag geweldig uit!
zondag 5 augustus 2018 om 18:13
Uiteraard allemaal geregeld en volkomen legaal.
zondag 5 augustus 2018 om 18:16
Dit doet me denken aan een topic een tijdje terug waarbij er voor het gemak 'vergeten' werd dat er bij opa en oma nog een lening open stond.
Het is heel lief dat grootouders dit doen maar laat het wel allemaal heel goed vastleggen en kom je afspraken na. Zou er persoonlijk, niet aan beginnen als ik grootouder was. Alleen al om scheve gezichten in de familie te voorkomen. Want waarom zou Pietje wel 2 ton 'krijgen' en Jantje niet?
Het is heel lief dat grootouders dit doen maar laat het wel allemaal heel goed vastleggen en kom je afspraken na. Zou er persoonlijk, niet aan beginnen als ik grootouder was. Alleen al om scheve gezichten in de familie te voorkomen. Want waarom zou Pietje wel 2 ton 'krijgen' en Jantje niet?
zondag 5 augustus 2018 om 18:16
Ik heb ook moeten lenen van ouders. Als starter is de woningmarkt moeilijk en moet je vaak bijlenen bovenop de hypotheek omdat de huizenprijzen stijgen en er vaak teveel wordt verdiend voor sociale huur en te weinig voor huur in de vrije sector.Habbekratz schreef: ↑05-08-2018 18:04Inderdaad.Als je als ouder/grootouder het geld ervoor hebt waarom niet.Belastingtechnisch een stuk handiger.
Dus lenen bij familie voor een woning is niet persé slecht.
zondag 5 augustus 2018 om 18:16
Ze hebben het zelf aangeboden hoor. Omdat ze ons dat gunnen.pejeka schreef: ↑05-08-2018 17:53Ik zou al helemaal niet op ouders of grootouders willen parasiteren voor mijn eigen bestaan. Lekker zelf sparen en dan kan je nog altijd kijken hoe je het verdeelt onderling. No way dat ik mijn ouders of grootouders, die ook hun hele leven lang hebben moeten werken en verstandig hebben moeten leven om ook wat op de bank achter de hand te hebben, zou vragen om mijn huis te financieren.
We are not unlimited free since that would mean others are not equally free.
zondag 5 augustus 2018 om 18:19
Absoluut heel fijn. Ik zou mijn kind ook een Rolls-Royce gunnen, en een jetset-bestaan in Monaco. Maar dan wel van hun eigen geld.Rattenknuffel schreef: ↑05-08-2018 18:16Ze hebben het zelf aangeboden hoor. Omdat ze ons dat gunnen.
Time for the real me to emerge, Possum! Get out the gladiolas!
zondag 5 augustus 2018 om 18:20
Het is écht een lening en absoluut geen cadeautje. Stel ze zouden vroegtijdig overlijden dan word het bedrag/hypoteek afbetaalt aan de erfgenamen.TsumTsum schreef: ↑05-08-2018 18:16Dit doet me denken aan een topic een tijdje terug waarbij er voor het gemak 'vergeten' werd dat er bij opa en oma nog een lening open stond.
Het is heel lief dat grootouders dit doen maar laat het wel allemaal heel goed vastleggen en kom je afspraken na. Zou er persoonlijk, niet aan beginnen als ik grootouder was. Alleen al om scheve gezichten in de familie te voorkomen. Want waarom zou Pietje wel 2 ton 'krijgen' en Jantje niet?
We are not unlimited free since that would mean others are not equally free.
