Geld & Recht
alle pijlers
Schuur
maandag 7 oktober 2024 om 18:18
Ik woon in een huurhuis (blok van 4). Achter mijn huis staat een schuurtje wat door de vorige bewoner van mijn woning daar ongeveer 25/30 jaar geleden is neergezet, met goedkeuring van de destijdse eigenaar van de grond. Toen ik hier kwam wonen heb ik het schuurtje stilzwijgend overgenomen. Nooit geen problemen gehad. Nu is er een nieuwe stel naast ons blok komen wonen. Dit is erin koophuis. Het stel komt bij mij een tijdje terug aan de deur en zegt dat het schuurtje op hun grond staat. Ik was even met stomheid geslagen en wist even niet wat te zeggen. Dit hadden hun via het kadaster opgevraagd. Ze willen het schuurtje eraf hebben en de muur waar het schuurtje aan grenst naar achteren uitbouwen. Ze moeten dan wel over ons recht van overpad. Waar ze normaliter niks te zoeken hebben. Als ik op de site van het kadaster kijk en luchtfoto’s zie, denk ik dat ze wel gelijk hebben. Ik heb aangeven als het inderdaad zo is ik niet de moeilijkste ben en moet het schuurtje eraf. Dit wilden ze medio september gaan doen. Ik heb inmiddels het schuurtje leeggemaakt. Nu kom ik weer terug van vakantie en is het schuurtje er nog niet af en hebben ze er een hangslot op gedaan. Belachelijk ben echt boos, wat denken ze wel niet. Ik heb zelfs het idee dat ze het gewoon zelf gaan gebruiken. Als dat inderdaad zo is ga ik er wel wat van zeggen want dat wil niet. Ze hoeven steeds bij ons achter de woningen te komen. En ze kunnen toch niet zomaar het schuurtje inpikken? Het is niet van hun. En hoe zit het met de verjaringstermijn? Ik heb echt boos, maar heb geen zin aan rijdende rechter praktijken.
maandag 7 oktober 2024 om 18:25
Ik begrijp niet helemaal hoe het juridisch zit? Ze hebben blijkbaar gelijk als het gaat om hun grond. Jij hebt daar blijkbaar nooit eerder naar gekeken en ook geen belang bij dat stukje land? Als je er helemaal geen belang bij hebt, waarom probeer je geen afspraken te maken met dat stel, hoe dit op te lossen, zonder dat jij met hinderlijke pottenkijkers zit? Daarvoor was een erfscheiding/muur afgesproken? Zet dit dan ook zwart op wit met ze en vraag dit te ondertekenen.
Als je wél belang hecht aan het schuurtje, dan moet je je verdiepen in verjaring. Maar nu is me niet helder wat je eigen standpunt is.
Als je wél belang hecht aan het schuurtje, dan moet je je verdiepen in verjaring. Maar nu is me niet helder wat je eigen standpunt is.
maandag 7 oktober 2024 om 18:26
omdat mij altijd ik woon er nu ruim 12 jaar verteld is wie de eigenaar van de grond is en deze man kijkt totaal niet naar de grond om, met als gevolg veel verwoekering van onkruid ect. Vorige bewoners van dat koophuis hebben er afgelopen jaren ook nooit wat van gezegd of de grond geclaimd. Deze buren wonen er nu een paar maand.blijfgewoonbianca schreef: ↑07-10-2024 18:22Waarom heb jij eigenlijk het schuurtje niet weggehaald/ afgebroken ? Jouw schuur op hun grond… ik zou dan denken dat het jouw verantwoording is om dat weg te halen.
maandag 7 oktober 2024 om 18:28
Nee ik heb geen belang bij het stukje grond. Maar het schuurtje was altijd wel makkelijk voor tuingereedschap, tuinstoelen ect.NomenNesci0 schreef: ↑07-10-2024 18:25Ik begrijp niet helemaal hoe het juridisch zit? Ze hebben blijkbaar gelijk als het gaat om hun grond. Jij hebt daar blijkbaar nooit eerder naar gekeken en ook geen belang bij dat stukje land? Als je er helemaal geen belang bij hebt, waarom probeer je geen afspraken te maken met dat stel, hoe dit op te lossen, zonder dat jij met hinderlijke pottenkijkers zit? Daarvoor was een erfscheiding/muur afgesproken? Zet dit dan ook zwart op wit met ze en vraag dit te ondertekenen.
Als je wél belang hecht aan het schuurtje, dan moet je je verdiepen in verjaring. Maar nu is me niet helder wat je eigen standpunt is.
maandag 7 oktober 2024 om 18:31
Ik heb de woningbouw al benaderd hoe het evt zit, die zouden zo langskomen, maar ik zie nog niks.vanille-ijs schreef: ↑07-10-2024 18:28Is het niet eerder dat jouw huurbaas dit moet oplossen en in actie moet komen?
maandag 7 oktober 2024 om 18:33
maandag 7 oktober 2024 om 18:33
Dit moeten ze met jouw verhuurder opnemen. De vraag is waar de erfgrens ligt. En als dat deels op hun grond staat dan kan het zijn dat het door natrekking eigendom van hen is geworden. Of het kan verjaard zijn. Maar daar zou ik me als huurder echt niet mee bemoeien. De verhuurder kan jou zelfs aansprakelijk stellen als jij het (laat) slopem denk ik zonder zijn of haar medeweten.
maandag 7 oktober 2024 om 18:36
Blackstarr schreef: ↑07-10-2024 18:33Huren deze mensen van dezelfde eigenaar? Dan bepaalt de verhuurder toch wie wat huurt? Als ik een huis verhuur met 5 kamers, kan een huurder toch ook niet opeens de kamer ernaast claimen omdat die bij hetzelfde huis hoort? Ik zou dan de eigenaar van het blok het op laten lossen.
'Nooit geen problemen gehad. Nu is er een nieuwe stel naast ons blok komen wonen. Dit is erin koophuis. Het stel komt bij mij een tijdje terug aan de deur en zegt dat het schuurtje op hun grond staat'
maandag 7 oktober 2024 om 18:36
TO, ik zou ook even aan je buren melden dat zij met hun vragen en wensen bij de verhuurder van jouw woning moeten zijn. Jij hebt in deze geen beslissingsbevoegdheid.
Aanvulling: en vraag de sleutel van dat hangslot. Zolang zij geen duidelijke afspraken met de eigenaar van jouw woning hebben gemaakt horen die tuin en dat schuurtje nog gewoon bij jouw huurwoning en hebben zij daar (nog) niks te zoeken.
Aanvulling: en vraag de sleutel van dat hangslot. Zolang zij geen duidelijke afspraken met de eigenaar van jouw woning hebben gemaakt horen die tuin en dat schuurtje nog gewoon bij jouw huurwoning en hebben zij daar (nog) niks te zoeken.
chienandalou wijzigde dit bericht op 07-10-2024 18:44
Reden: Aanvulling
Reden: Aanvulling
42.00% gewijzigd
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
maandag 7 oktober 2024 om 18:39
Is het een idee om het schuurtje te (laten) verplaatsen naar je eigen grond? Dan kun je het blijven gebruiken. Ik zou het wel even zwart op wit opschrijven en delen met buren. Aangeven dat je het schuurtje destijds hebt overgenomen en je het op eigen grond wilt gebruiken.Draakje1976 schreef: ↑07-10-2024 18:28Nee ik heb geen belang bij het stukje grond. Maar het schuurtje was altijd wel makkelijk voor tuingereedschap, tuinstoelen ect.
Oh, lees net dat het om een huurconstructie gaat. Iid, de verhuurder moet dit met deze mensen oplossen.
maandag 7 oktober 2024 om 18:50
Het was een lange werkdag, zullen we maar zeggenBrutaImmaculata schreef: ↑07-10-2024 18:36
'Nooit geen problemen gehad. Nu is er een nieuwe stel naast ons blok komen wonen. Dit is erin koophuis. Het stel komt bij mij een tijdje terug aan de deur en zegt dat het schuurtje op hun grond staat'
maandag 7 oktober 2024 om 19:11
maandag 7 oktober 2024 om 19:17
TO wist dat het schuurtje daar geplaatst was op grond van een ander, met toestemming van diegene (persoon A). Daarmee vervalt eigenlijk al de grond tot verjaring, want daarvoor moet je de grond in ‘bezit’ nemen, wat betekent dat je geen toestemming van een andere eigenaar vraagt (want daarmee erken je dat het dus niet jouw bezit is). Dus ik zou niet te makkelijk van verjaring uitgaan.
En het is me niet helemaal duidelijk wat TO nou precies dwars zit. Je was akkoord met het weghalen van het schuurtje, en had deze leeg gemaakt. Nu blijkt dat het nog niet weg gehaald is, maar er wel een slot op zit. En daarom ben je ontzettend boos? Misschien hebben ze wat vertraging met weghalen? Kan de verbouwing later beginnen? En zolang die schuur er nog staat snap ik wel dat ze er een slot op doen om te voorkomen dat iemand anders bedenkt dat hij het wel in gebruik kan nemen.
Of ben je boos omdat ze ene recht van overpad willen gaan gebruiken? Dat hoef je niet zomaar te verlenen. Als ze nu helemaal geen enkele reden hebben om door jouw tuin te gaan, en ze willen een stuk aanbouwen, is het niet zo dat ze daarmee automatisch het recht krijgen om door jouw tuin te komen. Dan moeten ze die aanbouw zo neerzetten dat ze nog steeds via hun eigen tuin kunnen. Ik zie sowieso even niet hoe een aanbouw er voor kan zorgen dat je niet meer op gebruikelijke wijze in je tuin kunt komen. Of willen ze op die plaats zelf een schuur neerzetten met de opening jouw kant op?
Een en ander hangt ook af van wat er in jouw papieren staat. Staat dat recht van overpad vastgelegd? Zo niet, dan krijgen zij dat niet ineens omdat het hen handiger uitkomt, zo werkt het gelukkig niet. Als het wel vastgelegd is, dan heb je eerst mazzel gehad dat de vorige bewoners het niet gebruikten, maar dan kunnen ze er wel recht op hebben.
In elk geval is het niet zo simpel als ‘die schuur staat er al 25 jaar, dus het is verjaard en hij mag gewoon blijven staan’.
En het is me niet helemaal duidelijk wat TO nou precies dwars zit. Je was akkoord met het weghalen van het schuurtje, en had deze leeg gemaakt. Nu blijkt dat het nog niet weg gehaald is, maar er wel een slot op zit. En daarom ben je ontzettend boos? Misschien hebben ze wat vertraging met weghalen? Kan de verbouwing later beginnen? En zolang die schuur er nog staat snap ik wel dat ze er een slot op doen om te voorkomen dat iemand anders bedenkt dat hij het wel in gebruik kan nemen.
Of ben je boos omdat ze ene recht van overpad willen gaan gebruiken? Dat hoef je niet zomaar te verlenen. Als ze nu helemaal geen enkele reden hebben om door jouw tuin te gaan, en ze willen een stuk aanbouwen, is het niet zo dat ze daarmee automatisch het recht krijgen om door jouw tuin te komen. Dan moeten ze die aanbouw zo neerzetten dat ze nog steeds via hun eigen tuin kunnen. Ik zie sowieso even niet hoe een aanbouw er voor kan zorgen dat je niet meer op gebruikelijke wijze in je tuin kunt komen. Of willen ze op die plaats zelf een schuur neerzetten met de opening jouw kant op?
Een en ander hangt ook af van wat er in jouw papieren staat. Staat dat recht van overpad vastgelegd? Zo niet, dan krijgen zij dat niet ineens omdat het hen handiger uitkomt, zo werkt het gelukkig niet. Als het wel vastgelegd is, dan heb je eerst mazzel gehad dat de vorige bewoners het niet gebruikten, maar dan kunnen ze er wel recht op hebben.
In elk geval is het niet zo simpel als ‘die schuur staat er al 25 jaar, dus het is verjaard en hij mag gewoon blijven staan’.
maandag 7 oktober 2024 om 19:20
Volgens mij huurt TO de schuur dus niet. Die is er gewoon geplaatst door de vorige bewoner (zo te horen met toestemming van grondeigenaar), en TO heeft hem van de vorige bewoner overgenomen, alsof het een kast of een wasmachine was of zo. Maar daar heeft de verhuurder dus niks mee te maken en de schuur is geen deel van de huurovereenkomst.ShaunTheSheep schreef: ↑07-10-2024 19:11Leest als verjaard als het al zo lang is.
Stuur ze door naar de eigenaar/verhuurder en claim je gehuurde schuur terug.
maandag 7 oktober 2024 om 19:22
De eigenaar van de grond waar de schuur op staat heeft hier iets over te zeggen. De buren moeten dus met die partij in conclaaf.nausicaa schreef: ↑07-10-2024 19:20Volgens mij huurt TO de schuur dus niet. Die is er gewoon geplaatst door de vorige bewoner (zo te horen met toestemming van grondeigenaar), en TO heeft hem van de vorige bewoner overgenomen, alsof het een kast of een wasmachine was of zo. Maar daar heeft de verhuurder dus niks mee te maken en de schuur is geen deel van de huurovereenkomst.
Wanna grow up to be
Be a debaser
Be a debaser
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
