Geld & Recht
alle pijlers
Uit elkaar, koophuis en huurhuis
maandag 25 juni 2018 om 12:03
Mijn vriendin en ik gaan uit elkaar. We zijn een gezin met 2 kinderen en wonen in een gezamelijk koophuis. We hebben een samenlevingscontract.
Ik blijf in het koophuis en mijn vriendin zal gaan huren. De wachttijd in de sociale sector is 4-5 jaar. Ook al gaan we nu goed met elkaar om, zal dit na een jaar heel anders kunnen zijn. 5 jaar is dan erg lang en we zijn daarom op zoek naar oplossingen.
Ze heeft geen inkomsten. Ze wil wel gaan werken, maar de verwachting is dat dat niet snel genoeg zal lukken. Als ze een uitkering aanvraagt voor die tussenperiode moet ze denk ik eerst haar spaargeld opeten voordat ze die krijgt?
De gedachte is nu dat ik een appartement huur voor haar. Dat ik haar daarnaast uitkoop en de hypotheek volledig op mijn naam zet (ze krijgt daarbij ook nog eens behoorlijk wat geld).
Als ze zelf op den duur genoeg inkomsten heeft, kan ze het huurcontract op haar naam gaan zetten.
Dit alles kan ik ook niet zomaar betalen, dus de huur zal ik betalen i.p.v. kinderalimentatie; deze bedragen liggen in principe al niet heel ver bij elkaar vandaan. Ik denk dat dit door een rechter bekrachtigd moet worden. Als het huurcontract op haar naam komt te staan, dan zal ik kinderalimentatie betalen.
Weet iemand of mijn vriendin aanspraak maakt op huurtoeslag als ze in het appartement is ingeschreven dat ik huur? Samen met de zorgtoeslag, kindgebonden budget en het geld dat ze op haar rekening van mij krijgt moet ze dan de periode overbruggen tot ze werk heeft.
Met de aanname dat we de hypotheek voor die tijd al volledig op mijn naam hebben staan, zijn er dingen die ik nog goed uit moet zoeken als ik straks een koophuis en huurhuis ernaast heb?
Voor de belasting is het denk ik simpel? : ik woon in het koophuis en heb daarnaast nog een 2e huis. Mijn vriendin woont in het 2e huis en heeft geen koophuis meer. Maar ik heb het gevoel dat het allemaal niet zo simpel is als ik nu denk. Dat ik dingen over het hoofd zie.
Alvast bedankt!
Ik blijf in het koophuis en mijn vriendin zal gaan huren. De wachttijd in de sociale sector is 4-5 jaar. Ook al gaan we nu goed met elkaar om, zal dit na een jaar heel anders kunnen zijn. 5 jaar is dan erg lang en we zijn daarom op zoek naar oplossingen.
Ze heeft geen inkomsten. Ze wil wel gaan werken, maar de verwachting is dat dat niet snel genoeg zal lukken. Als ze een uitkering aanvraagt voor die tussenperiode moet ze denk ik eerst haar spaargeld opeten voordat ze die krijgt?
De gedachte is nu dat ik een appartement huur voor haar. Dat ik haar daarnaast uitkoop en de hypotheek volledig op mijn naam zet (ze krijgt daarbij ook nog eens behoorlijk wat geld).
Als ze zelf op den duur genoeg inkomsten heeft, kan ze het huurcontract op haar naam gaan zetten.
Dit alles kan ik ook niet zomaar betalen, dus de huur zal ik betalen i.p.v. kinderalimentatie; deze bedragen liggen in principe al niet heel ver bij elkaar vandaan. Ik denk dat dit door een rechter bekrachtigd moet worden. Als het huurcontract op haar naam komt te staan, dan zal ik kinderalimentatie betalen.
Weet iemand of mijn vriendin aanspraak maakt op huurtoeslag als ze in het appartement is ingeschreven dat ik huur? Samen met de zorgtoeslag, kindgebonden budget en het geld dat ze op haar rekening van mij krijgt moet ze dan de periode overbruggen tot ze werk heeft.
Met de aanname dat we de hypotheek voor die tijd al volledig op mijn naam hebben staan, zijn er dingen die ik nog goed uit moet zoeken als ik straks een koophuis en huurhuis ernaast heb?
Voor de belasting is het denk ik simpel? : ik woon in het koophuis en heb daarnaast nog een 2e huis. Mijn vriendin woont in het 2e huis en heeft geen koophuis meer. Maar ik heb het gevoel dat het allemaal niet zo simpel is als ik nu denk. Dat ik dingen over het hoofd zie.
Alvast bedankt!
maandag 25 juni 2018 om 12:11
Ik denk dat je vriendin wel in aanmerking komt voor een bijstandsuitkering maar daar zijn strenge regels voor. Alimentatie wordt in mindering gebracht, dus jij huur betalen ipv alimentatie is geen optie. Daarnaast wordt je vriendin ook gekort op haar uitkering als ze geen huur hoeft te betalen dus dat lijkt me geen handige optie, daarnaast blijft ze op die manier ontzettend afhankelijk van jou. Spaargeld boven de 6000 euro moet eerst opgegeten worden.
Natuurlijk heeft ze geen recht op huurtoeslag als jij de huur betaald.
Natuurlijk heeft ze geen recht op huurtoeslag als jij de huur betaald.
maandag 25 juni 2018 om 12:11
Oei wat een nare situatie.
Ik zou me goed laten voorlichten.
Ik zie jou heel hard je best doen om haar toekomst goed te laten verlopen. Wat doet ze zelf daaraan?
Waar wil ze wonen? Wat maakt dat het zo moeilijk is, om in een regio waar de wachtlijsten voor huizen zo lang zijn, om een baan te vinden? Hier in de drukke regio wordt veel gevraagd naar callcenter medewerkers, thuiszorg- en schoonmaak medewerkers, functies in de beveiliging en nog veel meer.
En nee, als jij de huurder bent, dan kan zij (bij mijn weten) geen huurtoeslag krijgen.
En als jij haar uitkoopt en zij daardoor een behoorlijk bedrag mee krijgt, dan kan ze er ook voor kiezen om in een tijdelijke omgeving te gaan wonen. Zeker vanaf het najaar zijn er in veel parken bungalows voor een redelijke prijs en voor langere duur beschikbaar. Bij enkele kun je je zelfs inschrijven.
Ik zou me goed laten voorlichten.
Ik zie jou heel hard je best doen om haar toekomst goed te laten verlopen. Wat doet ze zelf daaraan?
Waar wil ze wonen? Wat maakt dat het zo moeilijk is, om in een regio waar de wachtlijsten voor huizen zo lang zijn, om een baan te vinden? Hier in de drukke regio wordt veel gevraagd naar callcenter medewerkers, thuiszorg- en schoonmaak medewerkers, functies in de beveiliging en nog veel meer.
En nee, als jij de huurder bent, dan kan zij (bij mijn weten) geen huurtoeslag krijgen.
En als jij haar uitkoopt en zij daardoor een behoorlijk bedrag mee krijgt, dan kan ze er ook voor kiezen om in een tijdelijke omgeving te gaan wonen. Zeker vanaf het najaar zijn er in veel parken bungalows voor een redelijke prijs en voor langere duur beschikbaar. Bij enkele kun je je zelfs inschrijven.
maandag 25 juni 2018 om 12:11
Goed te lezen dat jullie samen naar oplossingen zoeken, top!
Het lijkt me dat als de huur op jouw naam staat en je er niet woont, je geen huurtoeslag krijgt. Ook niet omdat je waarschijnlijk te veel verdient en omdat particulier huren vaal boven de huurtoeslaggrens is.
In sommige gemeentes krijg je wel urgentie als er sprake is van kinderen, dat zou je even uit moeten zoeken.
Het lijkt me dat als de huur op jouw naam staat en je er niet woont, je geen huurtoeslag krijgt. Ook niet omdat je waarschijnlijk te veel verdient en omdat particulier huren vaal boven de huurtoeslaggrens is.
In sommige gemeentes krijg je wel urgentie als er sprake is van kinderen, dat zou je even uit moeten zoeken.
maandag 25 juni 2018 om 12:13
Ik denk dat je te simpel denkt.
ik denk dat de belastingdienst het huurbedrag als een gift zal zien, nu het kennelijk geen alimentatie is. Dus moet daarover betaald worden.
Je moet het gewoon allemaal clean gaan oplossen, geen omwegen proberen te zoeken.
Dat betekent dus dat je haar uit moet kopen en alimentatie moet betalen. Zij kan vervolgens een huurhuis zoeken en op haar naam zetten.
ik denk dat de belastingdienst het huurbedrag als een gift zal zien, nu het kennelijk geen alimentatie is. Dus moet daarover betaald worden.
Je moet het gewoon allemaal clean gaan oplossen, geen omwegen proberen te zoeken.
Dat betekent dus dat je haar uit moet kopen en alimentatie moet betalen. Zij kan vervolgens een huurhuis zoeken en op haar naam zetten.
maandag 25 juni 2018 om 12:15
-Wat hebben jullie hierover afgesproken destijds in het samenlevingscontract?
-Waarom zoekt vriendin geen baan nu jullie nog samenwonen?
-Huur ipv alimentatie gaat het niet worden, alimentatie is bedoeld voor de verzorging van de kinderen. Als ex naar de rechter stapt/incassobureau kan ze voor de maanden dat je haar huur hebt geschoven verzoeken dit na te heffen. Stel een contract op dat je het huurbedrag aan haar leent, en dat zij op het moment dat ze inkomsten heeft een gedeelte terugbetaald tot de hoogte van de alimentatie die je voor die maanden zou hebben moeten betalen
-Verder denk ik dat je je verkijkt op het huren in de vrije sector. Vaak vragen verhuurders een bepaald inkomen aan degene die huurt
-Waarom zoekt vriendin geen baan nu jullie nog samenwonen?
-Huur ipv alimentatie gaat het niet worden, alimentatie is bedoeld voor de verzorging van de kinderen. Als ex naar de rechter stapt/incassobureau kan ze voor de maanden dat je haar huur hebt geschoven verzoeken dit na te heffen. Stel een contract op dat je het huurbedrag aan haar leent, en dat zij op het moment dat ze inkomsten heeft een gedeelte terugbetaald tot de hoogte van de alimentatie die je voor die maanden zou hebben moeten betalen
-Verder denk ik dat je je verkijkt op het huren in de vrije sector. Vaak vragen verhuurders een bepaald inkomen aan degene die huurt
anoniem_371298 wijzigde dit bericht op 25-06-2018 12:16
3.31% gewijzigd
maandag 25 juni 2018 om 12:15
Volgens mij zie je het te simpel. Je zegt dat ze geen inkomsten heeft, gaat ze dan bijstand aan vragen? Want die komen dat gewoon bij jou verhalen, ook al zeg je geen alimentatie te betalen.
En huurtoeslag grenzen kun je zo zelf op zoeken op site belastingdienst. Ze kan ook gewoon mee doen met loting van de woningbouw en op elk huis reageren natuurlijk.
Ook kan ze gewoon werk vinden als callcenter medewerker of wat dan ook.
En huurtoeslag grenzen kun je zo zelf op zoeken op site belastingdienst. Ze kan ook gewoon mee doen met loting van de woningbouw en op elk huis reageren natuurlijk.
Ook kan ze gewoon werk vinden als callcenter medewerker of wat dan ook.
maandag 25 juni 2018 om 12:15
Vooralsnog lees ik dat hij naar oplossingen op zoek is...Muntjeinmijnbroekzak schreef: ↑25-06-2018 12:11Goed te lezen dat jullie samen naar oplossingen zoeken, top!
Het lijkt me dat als de huur op jouw naam staat en je er niet woont, je geen huurtoeslag krijgt. Ook niet omdat je waarschijnlijk te veel verdient en omdat particulier huren vaal boven de huurtoeslaggrens is.
In sommige gemeentes krijg je wel urgentie als er sprake is van kinderen, dat zou je even uit moeten zoeken.
maandag 25 juni 2018 om 12:17
Wat bedoel je met "de verwachting is dat dat niet snel genoeg zal lukken". Welke termijn heb je in gedachten?
Mij lijkt dat als ze zo snel mogelijk werk zoekt en vindt (en als ze veel wil aanpakken moet dat toch wel binnen een half jaar ong. lukken) en je haar dan uitkoopt, zo voldoende startkapitaal en inkomen heeft om iets te gaan huren. Met haar inkomen en allimentatie kan ze zichzelf dan onderhouden.
Mij lijkt dat als ze zo snel mogelijk werk zoekt en vindt (en als ze veel wil aanpakken moet dat toch wel binnen een half jaar ong. lukken) en je haar dan uitkoopt, zo voldoende startkapitaal en inkomen heeft om iets te gaan huren. Met haar inkomen en allimentatie kan ze zichzelf dan onderhouden.
maandag 25 juni 2018 om 12:18
Ga eerst eens praten met een hypotheekadviseur. Kan je de hypotheek wel volledig op jou naam krijgen als je ook nog alimentatie moet betalen?
Betaal gewoon de alimentatie en geen huur, krijgt zij iig nog huurtoeslag.
Van het geld van de uitkoop kan zij de eerste tijd huren. Ze zal nog geen bijstandsuitkering krijgen, want ze heeft teveel vermogen.
Stel, ze heeft 30.000 vermogen, zegt de gemeente: kom over 30 maanden maar terug.
Betaal gewoon de alimentatie en geen huur, krijgt zij iig nog huurtoeslag.
Van het geld van de uitkoop kan zij de eerste tijd huren. Ze zal nog geen bijstandsuitkering krijgen, want ze heeft teveel vermogen.
Stel, ze heeft 30.000 vermogen, zegt de gemeente: kom over 30 maanden maar terug.
ik geef mn bek ook maar een douw
maandag 25 juni 2018 om 12:20
Volgens mij kan je niet eens huren voor iemand anders. Je moet zelf hoofdbewoner zijn als je naam op het huurcontract staatPotjePindakaas schreef: ↑25-06-2018 12:15
-Verder denk ik dat je je verkijkt op het huren in de vrije sector. Vaak vragen verhuurders een bepaald inkomen aan degene die huurt
maandag 25 juni 2018 om 12:27
Spaargeld is in haar geval ruim 10000 ivm kinderen .strontvlieg schreef: ↑25-06-2018 12:11Ik denk dat je vriendin wel in aanmerking komt voor een bijstandsuitkering maar daar zijn strenge regels voor. Alimentatie wordt in mindering gebracht, dus jij huur betalen ipv alimentatie is geen optie. Daarnaast wordt je vriendin ook gekort op haar uitkering als ze geen huur hoeft te betalen dus dat lijkt me geen handige optie, daarnaast blijft ze op die manier ontzettend afhankelijk van jou. Spaargeld boven de 6000 euro moet eerst opgegeten worden.
Natuurlijk heeft ze geen recht op huurtoeslag als jij de huur betaald.
maandag 25 juni 2018 om 12:33
Madeliefjees schreef: ↑25-06-2018 12:18Ga eerst eens praten met een hypotheekadviseur. Kan je de hypotheek wel volledig op jou naam krijgen als je ook nog alimentatie moet betalen?
Betaal gewoon de alimentatie en geen huur, krijgt zij iig nog huurtoeslag.
Van het geld van de uitkoop kan zij de eerste tijd huren. Ze zal nog geen bijstandsuitkering krijgen, want ze heeft teveel vermogen.
Stel, ze heeft 30.000 vermogen, zegt de gemeente: kom over 30 maanden maar terug.
Dat is nog niet zo eenvoudig hoor. Zie anno 2018 maar eens aan een huurwoning te komen op alleen vermogen en geen inkomen. Geen verhuurder die daarmee in zee gaat.
maandag 25 juni 2018 om 12:37
Dit. Er is werk zat. Callcenter, schoonmaak, horeca.
ik geef mn bek ook maar een douw
maandag 25 juni 2018 om 12:39
Ik denk dat het echt ligt aan de regio waar TO woont. Hier in de stad wordt de inkomenseis van 4 tot wel 5 keer maandsalaris gesteld. En dan nog een borg van twee maal de huurprijs. Vaak moet je minimaal een jaar huren. Ik kan me niet voorstellen dat TO zomaar een jaar vooruit kan betalen aangezien hij als enige een inkomen heeft en er kinderen zijn die onderhouden moeten worden.GenieInABottle schreef: ↑25-06-2018 12:35Tenzij je voor bepaalde termijn huurt en dit vooruit betaald.
maandag 25 juni 2018 om 12:40
GenieInABottle schreef: ↑25-06-2018 12:35Tenzij je voor bepaalde termijn huurt en dit vooruit betaald.
Mij lukte het niet. Geen verhuurder die daar oren naar had. Ik heb het bij verschillende verhuurders geprobeerd in verschillende gemeenten. Ze willen allemaal een vast inkomen zien.
maandag 25 juni 2018 om 12:44
Vakantiewoningen waar je tijdelijk mag wonen of huizen die verhuurd worden in het kader van de leegstandswet worden een stuk makkelijker verhuurd zonder vast inkomen.
maandag 25 juni 2018 om 13:04
Wat een hoop reacties in zo'n korte tijd, bedankt allemaal!
Het klink in ieder geval niet zo simpel als eerst gedacht...
We zijn allebei op zoek naar oplossingen , maar " geen omwegen proberen te zoeken" is misschien inderdaad wel het beste om fiscalen problemen te voorkomen.
En om mogelijkheden te creëren is eerst concentreren op werk wellicht het beste.
Bedankt voor het meedenken!
Het klink in ieder geval niet zo simpel als eerst gedacht...
We zijn allebei op zoek naar oplossingen , maar " geen omwegen proberen te zoeken" is misschien inderdaad wel het beste om fiscalen problemen te voorkomen.
En om mogelijkheden te creëren is eerst concentreren op werk wellicht het beste.
Bedankt voor het meedenken!
maandag 25 juni 2018 om 13:04
Maar die laatste is dan weer lastig met kinderen, veel verhuurders zullen daar niet mee akkoord gaan.
