Geld & Recht
alle pijlers
Van gaskachel naar cv
zondag 5 juli 2009 om 12:44
Hai forummensen!
Ik huur een huis van een particulier. Ik moet mijn hele huis (jaren 30 tussenwoning met 3 slaapkamers en enkel glas) warm houden met 1 gaskachel in de woonkamer. Op zich lukt dat best, maar betaal best wel veel stookkosten natuurlijk, ondanks het feit dat ik alleen woon en fulltime werk.
Nu heeft mn huisbaas gevraagd of ik cv wil tegen 60 euro meer huur per maand. Heb even advies gevraagd aan wat mensen en ja gezegd, er vanuitgaande dat ik minder ga stoken en natuurlijk vanwege het comfort.
Gisteravond zei een vriend van mij, die jarenlang cv-monteur is geweest, dat a) ik meer stookkosten krijg vanwege de overgang van kachel naar cv en b) dat een huursverhoging van 60 euro per maand absurd is.
Heeft iemand ervaring met een en ander?
Xenia
Ik huur een huis van een particulier. Ik moet mijn hele huis (jaren 30 tussenwoning met 3 slaapkamers en enkel glas) warm houden met 1 gaskachel in de woonkamer. Op zich lukt dat best, maar betaal best wel veel stookkosten natuurlijk, ondanks het feit dat ik alleen woon en fulltime werk.
Nu heeft mn huisbaas gevraagd of ik cv wil tegen 60 euro meer huur per maand. Heb even advies gevraagd aan wat mensen en ja gezegd, er vanuitgaande dat ik minder ga stoken en natuurlijk vanwege het comfort.
Gisteravond zei een vriend van mij, die jarenlang cv-monteur is geweest, dat a) ik meer stookkosten krijg vanwege de overgang van kachel naar cv en b) dat een huursverhoging van 60 euro per maand absurd is.
Heeft iemand ervaring met een en ander?
Xenia
zondag 5 juli 2009 om 13:05
Ik woon in een huurhuis, ook met enkel glas en tot paar maanden geleden ook een gaskachel. Vanwege veiligheid (open geiser oid) was de woningbouw ineens verplicht CV te plaatsen.
Ondanks dat het eigenlijk al bijna voorjaar was toen het geplaatst werd, merkte ik wel meteen dat het veel aangenamer was, het warmt eerder op in de woonkamer en door de buizen werden zelfs de keuken en slaapkamer een stuk warmer, ook al stond de verwarming daar niet aan. IK heb het af en toe behoorlijk koud gehad in de winters, (koken met een extra fleeche-vest aan is ook niet ideaal) dus ik "verheug" mij al op komende winter
Qua douchen ben ik er ook op vooruitgegaan, niet meer zo'n ministraaltje warm water, heerlijk.
Dus ik denk dat het veel voordelen heeft tov gaskachel!
Maar 60 euro huursverhoging klinkt wel veel inderdaad. Hier is er opvallend genoeg geen huursverhoging gekomen, maar dat heeft denk ik als reden dat deze huizen tzt gesloopt gaan worden (hoezo zonde van het geld).
Zelf vond ik het ook wel wat onzinnig, want juist ook het enkele glas zorgt voor die kou!
Misschien kun je overwegen ook dubbelglas te plaatsen, zodat de warmte meer binnen blijft en je minder stookkosten hebt?
Succes met de beslissing!
Ondanks dat het eigenlijk al bijna voorjaar was toen het geplaatst werd, merkte ik wel meteen dat het veel aangenamer was, het warmt eerder op in de woonkamer en door de buizen werden zelfs de keuken en slaapkamer een stuk warmer, ook al stond de verwarming daar niet aan. IK heb het af en toe behoorlijk koud gehad in de winters, (koken met een extra fleeche-vest aan is ook niet ideaal) dus ik "verheug" mij al op komende winter
Qua douchen ben ik er ook op vooruitgegaan, niet meer zo'n ministraaltje warm water, heerlijk.
Dus ik denk dat het veel voordelen heeft tov gaskachel!
Maar 60 euro huursverhoging klinkt wel veel inderdaad. Hier is er opvallend genoeg geen huursverhoging gekomen, maar dat heeft denk ik als reden dat deze huizen tzt gesloopt gaan worden (hoezo zonde van het geld).
Zelf vond ik het ook wel wat onzinnig, want juist ook het enkele glas zorgt voor die kou!
Misschien kun je overwegen ook dubbelglas te plaatsen, zodat de warmte meer binnen blijft en je minder stookkosten hebt?
Succes met de beslissing!
zondag 5 juli 2009 om 13:09
Ik ben 3 jaar geleden van gas naar cv gegaan in mijn eigen goedgeisoleerde maar oude woning. In stookkosten merk ik er niet veel van, maar het is wel een stuk comfortabeler.
Omdat je huisbaas een investering doet die woningverbetering is en geen woningonderhoud, mag hij een huurverhoging vragen. Hoeveel redelijk is, zou je na kunnen vragen bij de huurcommissie.
Omdat je huisbaas een investering doet die woningverbetering is en geen woningonderhoud, mag hij een huurverhoging vragen. Hoeveel redelijk is, zou je na kunnen vragen bij de huurcommissie.
oh that purrrrrrrrrfect feeling
zondag 5 juli 2009 om 13:24
Ik werk bij een woningcorporatie.
De huurprijs wordt over het algemeen berekend aan de hand van woningwaarderingspunten. Voor elke verwarmd vertrek krijg je 2 punten extra. (dus woonkamer, 3 slaapkamers, waarschijnlijk je badkamer en misschien de keuken). Je had al verwarming in de woonkamer dus, je hebt 4 of 5 x 2 punten extra.
Een eigen verwarming in huis is 3 punten, een hoogrendementsketel is zelfs 5 punten extra. Mocht er dan nog in andere ruimten (zoals de hal ofzo) nog radiatoren geplaatst worden is dat weer een extra punt. Wordt er ook nog eens een combiketel geplaatst, dan krijg je ook nog 1 punt voor het warm water. Zoals je ziet lopen het aantal extra punten snel op.
Volgens mij is één punt ongeveer 4,50 waard. (afhankelijk van je huidige situatie, er zit nog een heel verhaal aan vast van maximaal redelijk huur e.d., maar dat kan ik je allemaal niet zomaar uitleggen.
De hele uitleg kun je vinden op http://www.vrom.nl/pagina.html?id=2706&sp=2&dn=8182
Natuurlijk is alles weer afhankelijk van je huidige situatie en je huidige puntentotaal.
De huurprijs wordt over het algemeen berekend aan de hand van woningwaarderingspunten. Voor elke verwarmd vertrek krijg je 2 punten extra. (dus woonkamer, 3 slaapkamers, waarschijnlijk je badkamer en misschien de keuken). Je had al verwarming in de woonkamer dus, je hebt 4 of 5 x 2 punten extra.
Een eigen verwarming in huis is 3 punten, een hoogrendementsketel is zelfs 5 punten extra. Mocht er dan nog in andere ruimten (zoals de hal ofzo) nog radiatoren geplaatst worden is dat weer een extra punt. Wordt er ook nog eens een combiketel geplaatst, dan krijg je ook nog 1 punt voor het warm water. Zoals je ziet lopen het aantal extra punten snel op.
Volgens mij is één punt ongeveer 4,50 waard. (afhankelijk van je huidige situatie, er zit nog een heel verhaal aan vast van maximaal redelijk huur e.d., maar dat kan ik je allemaal niet zomaar uitleggen.
De hele uitleg kun je vinden op http://www.vrom.nl/pagina.html?id=2706&sp=2&dn=8182
Natuurlijk is alles weer afhankelijk van je huidige situatie en je huidige puntentotaal.
zondag 5 juli 2009 om 13:43
zondag 5 juli 2009 om 13:43
Dank jullie wel voor de (snelle) tips! Ik denk eigenlijk ook wel dat 60 euro teveel is, maar huisbaas bracht het op de manier dat hij mij een plezier hiermee deed, omdat het normaal tussen 100-120 euro extra per maand zou gaan kosten..
Ik ga/ging er vanuit dat ik minder stookkosten ga betalen (betaal nu 150 incl electr.) en sowieso gaat mn geiser eruit, die nu 10 euro p.m. aan huur kost.
Ga es even aan slag met die puntentelling, heb er nu 88.
Ik ga/ging er vanuit dat ik minder stookkosten ga betalen (betaal nu 150 incl electr.) en sowieso gaat mn geiser eruit, die nu 10 euro p.m. aan huur kost.
Ga es even aan slag met die puntentelling, heb er nu 88.
maandag 6 juli 2009 om 16:30
Hoi,
Volgens mij valt 60 euro inderdaad wel mee. Natuurlijk is het veel geld, elke maand weer. Maarrr, ik weet niet hoeveel huur betaalt. Met 88 punten kan dat niet meer zijn dan 400 euro. Dus je moet gewoon uitrekenen op hoeveel punten je komt INCLUSIEF nieuwe cv en radiatoren en hoger dan dat mag de huisbaas dan niet vragen. (zie tabellen huurpunten bij dienst wonen of google).
Ik denk dat 60 euro meevalt, omdat ik ooit bij een aantal woningbezichtigingen ben geweest, en altijd zeiden ze: maar als je CV wilt wordt het 100 euro meer. Dus dan valt 60 weer mee. Bovendien ga je wel degelijk minder energiekosten betalen. Mijn moeder had, zoals jij, 3 kamerwoning met 1 gaskachel en betaalde 150 euro, nu heeft ze CV en betaalt 90 euro. Ik heb 2kamr woning en betaal 80 euro. EN het scheelt zo enorm qua warmte, ik wil nooit meer zonder CV. Wat een comfort!
Volgens mij valt 60 euro inderdaad wel mee. Natuurlijk is het veel geld, elke maand weer. Maarrr, ik weet niet hoeveel huur betaalt. Met 88 punten kan dat niet meer zijn dan 400 euro. Dus je moet gewoon uitrekenen op hoeveel punten je komt INCLUSIEF nieuwe cv en radiatoren en hoger dan dat mag de huisbaas dan niet vragen. (zie tabellen huurpunten bij dienst wonen of google).
Ik denk dat 60 euro meevalt, omdat ik ooit bij een aantal woningbezichtigingen ben geweest, en altijd zeiden ze: maar als je CV wilt wordt het 100 euro meer. Dus dan valt 60 weer mee. Bovendien ga je wel degelijk minder energiekosten betalen. Mijn moeder had, zoals jij, 3 kamerwoning met 1 gaskachel en betaalde 150 euro, nu heeft ze CV en betaalt 90 euro. Ik heb 2kamr woning en betaal 80 euro. EN het scheelt zo enorm qua warmte, ik wil nooit meer zonder CV. Wat een comfort!
dinsdag 7 juli 2009 om 18:28
@juffrouwjannie: jouw verhaal vertelde mn huisbaas dus ook.
Ik betaal nu 460 euro per maand, idd meer dan het wettelijk systeem voorschriijft, maar weet dat t niet heel erg duur is voor deze straat (randje centrum stad) en ik betaal minder dan andere huurders met idem dito huis in deze straat. Dit vanwege het feit dat vorige bewoonster er 10 jaar heeft gewoond en de woning nogal uitgeleefd was. De eigenaar is alleen aansprakelijk/verantwoordelijk voor de buitenkant.
Ik hou nu met alles rekening hoor, ook gezien jullie reacties. In the worst case scenario, dus de 60 euro per maand extra + verhoging stoookkosten, wordt dit huis onbetaalbaar voor mij. heb me daarom uit voorzorg ingeschreven bij een woningbouwvereniging.
Vandaag zijjn ze begonnen met de installatie en ben nu al blij dat de (onooglijke) kachels eruit zijn, al een heel ander gezicht! Geiser wordt volgende week opgehaald en ik krijg dus een gewone keukenkraan.
Nogmaals bedankt voor de reacties en zodra ik zekerheid heb over mn stookkosten meld ik mij wel weer.
Ik betaal nu 460 euro per maand, idd meer dan het wettelijk systeem voorschriijft, maar weet dat t niet heel erg duur is voor deze straat (randje centrum stad) en ik betaal minder dan andere huurders met idem dito huis in deze straat. Dit vanwege het feit dat vorige bewoonster er 10 jaar heeft gewoond en de woning nogal uitgeleefd was. De eigenaar is alleen aansprakelijk/verantwoordelijk voor de buitenkant.
Ik hou nu met alles rekening hoor, ook gezien jullie reacties. In the worst case scenario, dus de 60 euro per maand extra + verhoging stoookkosten, wordt dit huis onbetaalbaar voor mij. heb me daarom uit voorzorg ingeschreven bij een woningbouwvereniging.
Vandaag zijjn ze begonnen met de installatie en ben nu al blij dat de (onooglijke) kachels eruit zijn, al een heel ander gezicht! Geiser wordt volgende week opgehaald en ik krijg dus een gewone keukenkraan.
Nogmaals bedankt voor de reacties en zodra ik zekerheid heb over mn stookkosten meld ik mij wel weer.
vrijdag 10 juli 2009 om 16:02
Hoi Xenia,
Nog even: als je huis er van debuitenkant wel mooi uitziet, maar van binnen nooit echt goed opgeknapt is, begrijp ik niet dat je nooit de huurcommisie hebt laten komen voor het puntentellen. Dat kost volgens mij niets en ze helpen je. Ik vind 460 best veel huur, maar dat ligt meer aan de oppervlakte dan aan de buurt hoor. Ik woon heel klein in het centrum, maar betaal veel minder dan jij. Als ik jou was zou ik eens even goed die punten gaan uitrekenen, misschien gaat je huur zelfs naar beneden, ook mét de CV!
Succes meid.
Nog even: als je huis er van debuitenkant wel mooi uitziet, maar van binnen nooit echt goed opgeknapt is, begrijp ik niet dat je nooit de huurcommisie hebt laten komen voor het puntentellen. Dat kost volgens mij niets en ze helpen je. Ik vind 460 best veel huur, maar dat ligt meer aan de oppervlakte dan aan de buurt hoor. Ik woon heel klein in het centrum, maar betaal veel minder dan jij. Als ik jou was zou ik eens even goed die punten gaan uitrekenen, misschien gaat je huur zelfs naar beneden, ook mét de CV!
Succes meid.
zaterdag 11 juli 2009 om 15:39
Dank je wel voor de tip, juffrouwjannie! Ik ben niet zo thuis in die regels...ben 1,5 jaar geleden geremigreerd na 6 jaar buitenland en daarvoor heel lang een koophuis gehad. Mijn huis is een dikke 100m2 trouwens. Heb via de site van de huurcommissie net een huurprijscheck gedaan en als ik het invul zonder cv kom ik op 111 punten (huurprijs 498), met cv 165 (795 euro). Ik denk dat mn huisbaas zn puntentelling lager uitvalt omdat hij de moderniseringen van de afgelopen jaren niet heeft meegenomen (douche boven, 2e toilet etc. heeft vorige bewoonster zelf gedaan) Dus ik laat die huurcommissie maar niet komen 
Mn cv is geinstalleerd en het ziet er super uit. Ze hebben alle leidingen onder de vloer gedaan, dus heb maar 2 zichtbare buizen in de woonkamer. Nu nog afwachten met de stookkosten...
Mn cv is geinstalleerd en het ziet er super uit. Ze hebben alle leidingen onder de vloer gedaan, dus heb maar 2 zichtbare buizen in de woonkamer. Nu nog afwachten met de stookkosten...
woensdag 15 juli 2009 om 16:56
Joh, 200 m2!!! Aan de rand van het centrum? Meid, je mag je gelukkig prijzen met je huur, ook met die 60 euro CV erbij! Dit krijg je nooit meer voor die prijs! Je zegt dat je alleen woont... wat moet je dan met 3 slaapkamers? De keuze is 1) ruil je huis met een iets kleiner huis met een goedkopere huur, dat gaat zeker lukken, aangezien mensen graag 500/600 euro betalen voor 100 m2, 2) iets meer betalen maar lekker blijven zitten in je enorme huis. Heb zeker geen medelijden met je hoor!
woensdag 15 juli 2009 om 18:01
Mn katten hebben elk hun eigen slaapkamer, jj
Weet niet waar jij woont, maar ik woon in Friesland waar de huizen in t algemeen ruim zijn en de huurprijzen lager dan in de rest van het land. Maar daar staat tegenover dat het inkomensniveau ook veel lager is. Met mijn baan verdien ik in Amsterdam zo'n 600 euro netto meer (spreek uit ervaring). Om de boel maar even te nuanceren....En ik ben superblij met mn huis, was een echt een gelukje, maar investeer al veel omdat de binnenkant behoorlijk verwaarloosd was/is en daar is de eigenaar contractueel gezien niet voor verantwoordelijk. Dus de kosten-baten afweging moet ik altijd blijven maken, wil niet alleen werken voor mn huis namelijk.
Mijn huisbaas heeft nog 2 idem huizen, die hij verhuurt voor 550 en 750, maar die zijn allemaal gemoderniseerd en zien er veel beter uit dan mijn huis. Dus er is echt wel een grond voor mijn relatief lage huur.
Klaagde ook niet zozeer over die 60 euro, maar meer de angst voor nog meer stookkosten. En ik hoef ook echt geen medelijden hoor!
Weet niet waar jij woont, maar ik woon in Friesland waar de huizen in t algemeen ruim zijn en de huurprijzen lager dan in de rest van het land. Maar daar staat tegenover dat het inkomensniveau ook veel lager is. Met mijn baan verdien ik in Amsterdam zo'n 600 euro netto meer (spreek uit ervaring). Om de boel maar even te nuanceren....En ik ben superblij met mn huis, was een echt een gelukje, maar investeer al veel omdat de binnenkant behoorlijk verwaarloosd was/is en daar is de eigenaar contractueel gezien niet voor verantwoordelijk. Dus de kosten-baten afweging moet ik altijd blijven maken, wil niet alleen werken voor mn huis namelijk.
Mijn huisbaas heeft nog 2 idem huizen, die hij verhuurt voor 550 en 750, maar die zijn allemaal gemoderniseerd en zien er veel beter uit dan mijn huis. Dus er is echt wel een grond voor mijn relatief lage huur.
Klaagde ook niet zozeer over die 60 euro, maar meer de angst voor nog meer stookkosten. En ik hoef ook echt geen medelijden hoor!
zaterdag 18 juli 2009 om 01:36
@Xenia66: Ik woon in een via woningcorporatie gehuurde flatwoning/appartementje met woonkamer met open keuken, kleine hal/gang, toilet, slaapkamer met badkamertje en had tot een jaar of 2 1/2 terug 2 oude Benraad/Pelgrim gevelkacheltjes en een Vaillant geiser in de keuken.
Ik kreeg toen een zeer kwalitatieve Nefit Smartline combiketel samen met 3 radiatoren (woonkamer, slaapkamer en badkamer) en heb beduidend minder stookkosten. Mijn maandelijkse termijnbedrag van de energieleverancier is in 2 jaar tijd zo'n 15 tot 20 euro omlaag gegaan, kreeg onlangs nog 87 euro terug. Het is dus zeker de moeite waard en bijna altijd ook nog veel veiliger om over te stappen op een combiketel en de gaskachel de deur uit te doen. Gaskachels zijn eigenlijk niet meer van deze tijd. Ik werk bij een groothandel, marktleider in de installatiesector en gaskachels worden tegenwoordig veel minder verkocht. Hooguit nog af en toe enkele types van Dru.
Wat voor ketel hebben ze geplaatst? En hoe groot is je woning?
Want ook dat zijn factoren die van invloed zijn op je energienota. In ieder geval heel veel (woon)plezier met je nieuwe cv ketel.
Ik kreeg toen een zeer kwalitatieve Nefit Smartline combiketel samen met 3 radiatoren (woonkamer, slaapkamer en badkamer) en heb beduidend minder stookkosten. Mijn maandelijkse termijnbedrag van de energieleverancier is in 2 jaar tijd zo'n 15 tot 20 euro omlaag gegaan, kreeg onlangs nog 87 euro terug. Het is dus zeker de moeite waard en bijna altijd ook nog veel veiliger om over te stappen op een combiketel en de gaskachel de deur uit te doen. Gaskachels zijn eigenlijk niet meer van deze tijd. Ik werk bij een groothandel, marktleider in de installatiesector en gaskachels worden tegenwoordig veel minder verkocht. Hooguit nog af en toe enkele types van Dru.
Wat voor ketel hebben ze geplaatst? En hoe groot is je woning?
Want ook dat zijn factoren die van invloed zijn op je energienota. In ieder geval heel veel (woon)plezier met je nieuwe cv ketel.
maandag 20 juli 2009 om 19:18
