Geld & Recht
alle pijlers
Verhuurder lijkt onder terugbetalen borg uit te willen komen
woensdag 7 april 2010 om 23:45
Ik heb een jaar een appartement gehuurd.
Altijd keurig de huur betaald en alles zo netjes mogelijk gehouden. Bij de laatste dag, inspectie, heb ik voor de tweede keer tegen de eigenaar gezegd dat het muurtje in de keuken vies was geworden waarvoor mijn excuses. Ik hoefde er absoluut niets aan te witten al stelde ik dat zeker voor. Hij wilde het toch betegelen. Er zat een verstopping in de badkamer en dat zou hij gewoon ook even zelf bekijken. Nu een maand verder sprak ik hem omdat hij de borg niet terugbetaalt (800 Euro, heeft hij wel nog 2 maanden de tijd voor, maar hij lijkt het nu bewust uit te stellen of niet te willen betalen) omdat hij het ineens een zootje vindt. Echt onzin. Een schilderijtje in de wc heeft een bruine plek opgeleverd zegt hij nu, waar de kast heeft gestaan in de slaapkamer was een stukje (wat korreltjes) van de muur. Ik heb de kast niet eens tegen de muur gehad en netjes van de muur af uit elkaar gehaald, niks verschoven of zo, dat kan ik niet eens qua kracht (volgens hem is er tegen de muur geschoven). Hij heeft nogal wat moeten verven zegt hij nu. Ik heb er amper gewoond, was veel weg en heb alleen geslapen in mijn slaapkamer. Hij begon ineens ook weer over dat muurtje in de keuken en het putje in de badkamer. Heb hem erop gewezen dat hij ZELF wilde dat ik er niks aan deed, maar toen kwam het gezeur over andere muren weer. Hij is NU bezig met alles op te knappen zegt hij (alles, echt walgelijk). Er is dan geen bewijs meer lijkt me dat er wat mis was. Sta ik sterk? Ik heb het idee dat hij onder het terugbetalen van de borg uit wil komen, maar dat wil ik zeker niet pikken! Snellle reactie gewenst, alvast hartelijk dank.
Altijd keurig de huur betaald en alles zo netjes mogelijk gehouden. Bij de laatste dag, inspectie, heb ik voor de tweede keer tegen de eigenaar gezegd dat het muurtje in de keuken vies was geworden waarvoor mijn excuses. Ik hoefde er absoluut niets aan te witten al stelde ik dat zeker voor. Hij wilde het toch betegelen. Er zat een verstopping in de badkamer en dat zou hij gewoon ook even zelf bekijken. Nu een maand verder sprak ik hem omdat hij de borg niet terugbetaalt (800 Euro, heeft hij wel nog 2 maanden de tijd voor, maar hij lijkt het nu bewust uit te stellen of niet te willen betalen) omdat hij het ineens een zootje vindt. Echt onzin. Een schilderijtje in de wc heeft een bruine plek opgeleverd zegt hij nu, waar de kast heeft gestaan in de slaapkamer was een stukje (wat korreltjes) van de muur. Ik heb de kast niet eens tegen de muur gehad en netjes van de muur af uit elkaar gehaald, niks verschoven of zo, dat kan ik niet eens qua kracht (volgens hem is er tegen de muur geschoven). Hij heeft nogal wat moeten verven zegt hij nu. Ik heb er amper gewoond, was veel weg en heb alleen geslapen in mijn slaapkamer. Hij begon ineens ook weer over dat muurtje in de keuken en het putje in de badkamer. Heb hem erop gewezen dat hij ZELF wilde dat ik er niks aan deed, maar toen kwam het gezeur over andere muren weer. Hij is NU bezig met alles op te knappen zegt hij (alles, echt walgelijk). Er is dan geen bewijs meer lijkt me dat er wat mis was. Sta ik sterk? Ik heb het idee dat hij onder het terugbetalen van de borg uit wil komen, maar dat wil ik zeker niet pikken! Snellle reactie gewenst, alvast hartelijk dank.
voer eendjes geen oorlog!
woensdag 7 april 2010 om 23:49
Ik denk dat hij niet sterk staat als hij de 'gebreken' niet netjes bijtijds heeft opgeschreven en jou geen kans heeft geboden het te herstellen.
Hij mag er niet zomaar achteraf mee komen, dan zou hij bij wijze van spreken zelf nog schade kunnen maken en dat in jouw schoenen schuiven.
Maar misschien is het beter even het juridisch loket of je rechtsbijstandsverzekering te bellen. Dan weet je precies hoe het zit en kun je hem daarmee confronteren.
Hij mag er niet zomaar achteraf mee komen, dan zou hij bij wijze van spreken zelf nog schade kunnen maken en dat in jouw schoenen schuiven.
Maar misschien is het beter even het juridisch loket of je rechtsbijstandsverzekering te bellen. Dan weet je precies hoe het zit en kun je hem daarmee confronteren.
Wees altijd jezelf. Tenzij je een eenhoorn kan zijn. Wees dan een eenhoorn.
donderdag 8 april 2010 om 00:08
Bedankt Broedkippetje, ik voel me in elk geval een beetje gerustgesteld nu. Ik was inderdaad bang dat hij ketchup op de muren ging doen en zo en mij daar voor zou proberen op te laten draaien. Ik weet nog dat hij toen ik er ging wonen ontzettend klaagde over de vorige huurders. Zwarte muren etc. Ik geloof dat nu ook niet meer!
voer eendjes geen oorlog!
donderdag 8 april 2010 om 00:52
Ik heb trucjes met de borg teveel gehoord bij verhuurders. Van ontkennen dat ze het ooit gehda hebben tot "sorry dat had ik nodig voor de herstelwerkzamheden" enz enz. De les die je hieruit trekt is: betaal nooit je laatste maand(en) huur en vraag het bij vertrek te verrekenen met je borg.
Sowieso zou ik naar het juridisch loket gaan. Maar omdat je niks op papier hebt of foto's bij het betrekken van de woning en bij vertrek (! altijd maken!) kunt vergelijken, sta je niet sterk helaas.
Sowieso zou ik naar het juridisch loket gaan. Maar omdat je niks op papier hebt of foto's bij het betrekken van de woning en bij vertrek (! altijd maken!) kunt vergelijken, sta je niet sterk helaas.
We dont make mistakes here, we just have happy accidents. We want happy, happy paintings. If you want sad things, watch the news. Everything is possible here. This is your little universe -Bob Ross
donderdag 8 april 2010 om 09:18
quote:singalala schreef op 08 april 2010 @ 00:52:
De les die je hieruit trekt is: betaal nooit je laatste maand(en) huur en vraag het bij vertrek te verrekenen met je borg..
Dit mag niet. En staat ook altijd in het contract trouwens.
Ik had vorig jaar toevallig het zelfde. Na meerdere malen telefonisch contact en onwil van zijn kant heb ik het over een andere boeg gegooid.
Ik zei dat als het geld niet binnen 2 weken op mijn rekening zou staan, ik het "uit handen zou geven".
In no time stond het op mijn bankrekening.
De les die je hieruit trekt is: betaal nooit je laatste maand(en) huur en vraag het bij vertrek te verrekenen met je borg..
Dit mag niet. En staat ook altijd in het contract trouwens.
Ik had vorig jaar toevallig het zelfde. Na meerdere malen telefonisch contact en onwil van zijn kant heb ik het over een andere boeg gegooid.
Ik zei dat als het geld niet binnen 2 weken op mijn rekening zou staan, ik het "uit handen zou geven".
In no time stond het op mijn bankrekening.
donderdag 8 april 2010 om 09:49
Hebben jullie een opleverstaat opgesteld toen je de woning aan hem opleverde? Niet, dan is het zijn woord tegen de jouwe.
Een verhuurder moet je altijd eerst zelf in de gelegenheid stellen om de schade te herstellen. Daarbij moet hij aantonen dat die schade er is. Blijf je in gebreke dan mag hij de daadwerkelijk gemaakte kosten inhouden op je borg. Dus zeker niet je hele borg!
Ik zou een aangetekende brief sturen waarbij je hem in gebreke stelt en verzoekt de borg binnen 10 dagen terug te storten. Hier kan het juridisch loket je mee helpen.
Verrekenen van de laatste maand huur met de borg mag inderdaad niet, maar het inhouden van de borg zoals bij TO gebeurt mag ook niet en gebeurt toch ook wel heel erg vaak!
Een verhuurder moet je altijd eerst zelf in de gelegenheid stellen om de schade te herstellen. Daarbij moet hij aantonen dat die schade er is. Blijf je in gebreke dan mag hij de daadwerkelijk gemaakte kosten inhouden op je borg. Dus zeker niet je hele borg!
Ik zou een aangetekende brief sturen waarbij je hem in gebreke stelt en verzoekt de borg binnen 10 dagen terug te storten. Hier kan het juridisch loket je mee helpen.
Verrekenen van de laatste maand huur met de borg mag inderdaad niet, maar het inhouden van de borg zoals bij TO gebeurt mag ook niet en gebeurt toch ook wel heel erg vaak!
donderdag 8 april 2010 om 10:20
quote:singalala schreef op 08 april 2010 @ 00:52:
Ik heb trucjes met de borg teveel gehoord bij verhuurders. Van ontkennen dat ze het ooit gehda hebben tot "sorry dat had ik nodig voor de herstelwerkzamheden" enz enz. De les die je hieruit trekt is: betaal nooit je laatste maand(en) huur en vraag het bij vertrek te verrekenen met je borg.
heb ik ook eens gedaan bij een kamerverhuurder. Ik zag het aankomen en heb de laatste maand niet betaald. Gelukkig. Klojo's zitten er tussen.
Ik heb trucjes met de borg teveel gehoord bij verhuurders. Van ontkennen dat ze het ooit gehda hebben tot "sorry dat had ik nodig voor de herstelwerkzamheden" enz enz. De les die je hieruit trekt is: betaal nooit je laatste maand(en) huur en vraag het bij vertrek te verrekenen met je borg.
heb ik ook eens gedaan bij een kamerverhuurder. Ik zag het aankomen en heb de laatste maand niet betaald. Gelukkig. Klojo's zitten er tussen.
donderdag 8 april 2010 om 14:45
quote:Zamirah schreef op 08 april 2010 @ 09:18:
[...]
Dit mag niet. En staat ook altijd in het contract trouwens.
.Mag officieel niet, maar werkt wel. En je verhuurder kan niets tegen je beginnen als je dit doet, mits je borg niet meer is dan een of twee maanden huur.
[...]
Dit mag niet. En staat ook altijd in het contract trouwens.
.Mag officieel niet, maar werkt wel. En je verhuurder kan niets tegen je beginnen als je dit doet, mits je borg niet meer is dan een of twee maanden huur.
We dont make mistakes here, we just have happy accidents. We want happy, happy paintings. If you want sad things, watch the news. Everything is possible here. This is your little universe -Bob Ross
donderdag 8 april 2010 om 18:11
