Verhuurders verklaring

Anoniem_334755 zaterdag 13 juli 2019 om 10:33

Hey hey,

Ik weet niet goed of dit topic in deze categorie thuis hoort maar ik zou ook niet weten waar anders.

Ik ben op zoek naar ervaringen. Positieve en negatieve. Momenteel ben ik op zoek naar een (sociale)huurwoning. Alle wooncorporaties stellen als eis dat je een verhuurdersverklaring laat invullen en die bij hen inlevert. Nu zit mijn situatie als volgt in elkaar:

Na het verlaten van het ouderlijk nest heb ik twee maal (probleemloos) een studentenkamer gehuurd. Vervolgens ben ik bij mijn (inmiddels ex)vriend ingetrokken. Hij huurde een appartement van de buurman van zijn ouders en ik ben daar na een tijdje gewoon bij komen wonen zonder zelf een huurcontract oid. te ondertekenen. De toestemming om mij daar in te schrijven is destijds telefonisch aan mij gegeven. Ik heb deze huisbaas zelfs nooit in levende lijve ontmoet. Na een nogal heftige relatiebreuk heeft een vriendin mij in huis genomen, zij had een kamer vrij en ik had een kamer nodig. Ook hier heb ik geen huurcontract gekregen. Ik ben daar gaan wonen middels een bruikleen overeenkomst. Dit wilde haar ouders omdat zij in het verleden gedoe heeft gehad met een huurder die weigerde te vertrekken. Nu heb ik eindelijk voldoende inschrijfjaren om voor een huurwoning in aanmerking te komen maar....

Je ziet het probleem vast al aankomen, ik ben in de afgelopen jaaaaaren nergens (hoofd)huurder geweest en kan dus geen (recente) verhuurdersverklaring overhandigen. Contactgegevens van de kamerverhuurders waar ik als student heb gehuurd ben ik al lang kwijt omdat dit inmiddels erg lang geleden is.
Het enige wat ik kan doen is de contactgegevens van mijn vriendin opschrijven zodat zij aan de wooncorporatie kan vertellen dat ik geen overlast heb veroorzaakt en altijd op tijd mijn deel van de vaste lasten naar haar heb overgemaakt maar het feit blijft dat zijn geen verhuurder is (geweest).
Omdat een tweede eis een uitreksel van de gemeente is waar je hele woongeschiedenis op staat, kan ik ook niet doen alsof ik starter ben en al die tijd nog bij mijn ouders woonde. Ze kunnen namelijk op dat uitreksel zien dat ik het ouderlijk huis zo'n 10 jaar geleden heb verlaten.

Nu ben ik eigenlijk benieuwd naar ervaringen. Is het jullie (of kennen jullie iemand) ooit gelukt om een woning te huren ondanks dat je geen verhuurdersverklaring kon geven? Of juist niet? Ik kan er zo weinig over vinden op het web..

Anoniem_388053 zaterdag 13 juli 2019 om 10:35

Doe eens gek en bel maandag de woningbouwvereniging op.
Er is vast wel een klein kansje dat zij je een antwoord kunnen geven.

chocolol zaterdag 13 juli 2019 om 10:37

nvt

chocolol wijzigde dit bericht op 13-07-2019 10:41
Reden: niet goed gelezen

98.29% gewijzigd

Anoniem_307731 zaterdag 13 juli 2019 om 10:39

Volgens mij ben je gewoon starter hoor, als huurder. En dus kun je geen verhuurdersverklaring overleggen. Bel ze anders gewoon even en leg het uit; daar doen ze vast niet moeilijk over.

Anoniem_370013 zaterdag 13 juli 2019 om 10:43

RikM schreef: ↑
13-07-2019 10:39
Volgens mij ben je gewoon starter hoor, als huurder. En dus kun je geen verhuurdersverklaring overleggen. Bel ze anders gewoon even en leg het uit; daar doen ze vast niet moeilijk over.

Dit.

Anoniem_334755 zaterdag 13 juli 2019 om 10:49

Ik heb verschillende wooncorporaties telefonisch gesproken en de één zegt simpel "wat je niet hebt kan je niet geven" en de ander zegt "tja, we zijn niet verplicht om jou de woning te verhuren als jij de papieren die wij vragen niet op tijd op orde hebt."
Het verschilt dus nogal per corporatie.

Het veranderd voor mij ook niets of andere mensen op dit forum wel/niet de woning hebben gekregen ondanks het niet hebben van een verhuurdersverklaring maar ik ben vooral toch heel nieuwsgierig naar ervaringen. Voor mijn eigen gemoedsrust misschien.

Anoniem_326119 zaterdag 13 juli 2019 om 10:57

Volgens mij maak je er een onnodig ingewikkeld verhaal van. Als je van koop naar huur gaat heb je toch ook geen verhuurders verklaring?

Zeg gewoon dat je hiervoor bij je ex hebt gewoond en dat je geen hoofdhuurder was, en dus geen verklaring hebt. Klaar.

Anoniem_326119 zaterdag 13 juli 2019 om 10:58

Oja, en mijn eigen ervaring is; ik ging van koop naar huur, kon dat dus niet overleggen en er was geen probleem.

Anoniem_334755 zaterdag 13 juli 2019 om 11:06

Als je hiervoor een koopwoning had dan verwachten ze hiervan een bewijs:

"Dit kan een (ver)koopakte, WOZ beschikking, hypotheekverklaring of een bewijs van het Kadaster."

Ik maak er geen ingewikkeld gedoe van. Dat doen (sommige) wooncorporaties. De één neemt genoegen met de contactgegevens van de persoon waar je inwonend bent (geweest) en de ander zegt heel cru dat ze je niet verplicht zijn je iets te verhuren.

Voor mij 10 anderen die wél een positieve verhuurdersverklaring kunnen overhandigen, I guess..

Anoniem_370013 zaterdag 13 juli 2019 om 11:08

LilithFierce schreef: ↑
13-07-2019 11:06
Als je hiervoor een koopwoning had dan verwachten ze hiervan een bewijs:

"Dit kan een (ver)koopakte, WOZ beschikking, hypotheekverklaring of een bewijs van het Kadaster."

Ik maak er geen ingewikkeld gedoe van. Dat doen (sommige) wooncorporaties. De één neemt genoegen met de contactgegevens van de persoon waar je inwonend bent (geweest) en de ander zegt heel cru dat ze je niet verplicht zijn je iets te verhuren.

Voor mij 10 anderen die wél een positieve verhuurdersverklaring kunnen overhandigen, I guess..

Als je iets niet hebt kan je het niet geven. Dat weet elke verhuurder.

Dat heeft verder niks met niet op tijd je papieren in orde te maken.
Zijn 2 verschillende dingen.

Je maakt het in je hoofd onnodig moeilijk inderdaad.

Magick88 zaterdag 13 juli 2019 om 11:13

geef wat je hebt.... zal wel loslopen verder...

Anoniem_370013 zaterdag 13 juli 2019 om 11:15

Magick88 schreef: ↑
13-07-2019 11:13
geef wat je hebt.... zal wel loslopen verder...

Meld even bij de papieren die je moet inleveren dat je geen verklaring hebt omdat je starter bent. Klaar.

Anoniem_646db39a375d0 zaterdag 13 juli 2019 om 11:15

Als jij bij die vriendin hebt gewoond en een reële vergoeding hebt betaald voor het gebruik van de kamer is er wel degelijk sprake geweest van huur. Een schriftelijk huurcontract is daarvoor niet nodig. Je kan je vriendin dus vragen om een verhuurdersverklaring in te vullen, zie hier een voorbeeld. https://www.onshuis.com/service-en-cont ... aring.aspx

Anoniem_386210 zaterdag 13 juli 2019 om 12:04

Zolang jij in je hoofd hebt zitten dat je huurder was, blijf jij je zo presenteren en willen ze een verhuurdersverklaring. Je was inwonend. Laat dat doordringen en presenteer je zo. Dan loopt het vanzelf los.

De ene helft van de maatschappij brengt zijn leven door met het observeren van de andere helft.

Anoniem_307731 zaterdag 13 juli 2019 om 12:11

Redhat schreef: ↑
13-07-2019 12:04
Zolang jij in je hoofd hebt zitten dat je huurder was, blijf jij je zo presenteren en willen ze een verhuurdersverklaring. Je was inwonend. Laat dat doordringen en presenteer je zo. Dan loopt het vanzelf los.

+1

-Red- zaterdag 13 juli 2019 om 12:53

Het is van te voren niet echt te zeggen. Je uittreksel is belangrijk en de adressen worden nagelopen. Je kan steeds aangeven wat het was voor adres, wie de huurder was. Als de kamers al heel erg lang geleden zijn snappen de meesten echt wel dat je daar niets meer van hebt. Laat je vriendin anders al wel iets op papier zetten, dan heb je wel iets in ieder geval.

Anoniem_303761 zaterdag 13 juli 2019 om 14:49

Je was geen hoofdhuurder dus ik zou dat gewoon zo vertellen.

carrie-bradshaw zaterdag 13 juli 2019 om 15:57

Wanneer je aan de beurt bent dan zal de makelaar jouw uittreksel van t GBA met je doorlopen. Dan kun je toch per adres aangeven wat de situatie is geweest?

Corporaties geven voor inwonende personen geen verhuurdersverklaring dus die Kun je ook niet aanleveren. Je hebt namelijk nooit een huurcontract op je naam gehad. Simple as that.

The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous

Anoniem_388160 zaterdag 13 juli 2019 om 16:06

Je ex of de laatste persoon bij wie je (legaal) woonde kan toch die verklaring afgeven? Het hoeft volgens mij niet de hoofdverhuurder te zijn die de verklaring invult. Je vriendin kan die ook invullen lijkt me.

Laat je niet afschrikken door dit soort formaliteiten. Bedenk dat die mensen alleen maar hun lijstjes moeten kunnen afvinken. Dus als ze het formulier maar hebben, is het vaak al goed. Niet teveel slapende honden wakker maken!

Ik kreeg ook een sociale woning nadat ik tien jaar in het buitenland woonde. Ik kon niet eens mijn inkomen aantonen, maar een brief vd belastingdienst dat ze geen info over mij hadden was al genoeg!
Succes!

Anoniem_199311 woensdag 24 juli 2019 om 20:18

Gewoon je vriendin verklaring laten opstellen dat je daar woonde zolang je ook daar echt in geschreven stond is er niks aan de hand.

Anoniem_363027 woensdag 24 juli 2019 om 21:46

Sansa_ schreef: ↑
13-07-2019 10:58
Oja, en mijn eigen ervaring is; ik ging van koop naar huur, kon dat dus niet overleggen en er was geen probleem.

Wij gingen ook van koop naar huur, maar we moesten toch echt wel een verklaring inleveren.

Ik leg de lat lekker hoog. Dan kan ik er makkelijker onderdoor.

Anoniem_655bb3a5270cd donderdag 25 juli 2019 om 08:04

Smoes, was dat dan een verklaring van de bank dat er geen achterstand op de hypotheek was? Want een verhuurdersverklaring zul je niet hebben kunnen krijgen voor een koophuis.

Anoniem_348263 zaterdag 27 juli 2019 om 20:23

Toen ik vanuit de koopwoning van mijn ex naar een huurwoning ging, heb ik dat aangegeven op het formulier van de woningbouw, dat ik inwonend was al die jaren. Werd niet moeilijk over gedaan.

Hou de wet van drie in ere, driemaal zullen je daden wederkeren. Leer de wet en leer ook goed, dat wat je zaait je ook oogsten moet!

Disclaimer: alles wat ik schrijf is mijn mening, ongeacht de overeenkomsten met waarheid....

Anoniem_363027 woensdag 31 juli 2019 om 13:22

puntillita schreef: ↑
25-07-2019 08:04
Smoes, was dat dan een verklaring van de bank dat er geen achterstand op de hypotheek was? Want een verhuurdersverklaring zul je niet hebben kunnen krijgen voor een koophuis.

Klopt, een bewijs dat we nooit een betalingsachterstand hebben gehad. En die hadden we wel, van 1 termijn in 10 jaar. De verhuurders deden er moeilijk over, verschillende verhuurders wilden ons geen huis geven vanwege die verklaring. Uiteindelijk is het op het nippertje gelukt met onze huidige verhuurder. Het was geen verhuurdersverklaring nee, maar een hypotheekverklaring.

Ik leg de lat lekker hoog. Dan kan ik er makkelijker onderdoor.

Pepermint_Patty donderdag 1 augustus 2019 om 21:51

SmoesDePoes schreef: ↑
24-07-2019 21:46
Wij gingen ook van koop naar huur, maar we moesten toch echt wel een verklaring inleveren.

Wij niet.
Maar dat komt misschien omdat de koopacte op naam van mijn man stond en inschrijving voor de huur op mijn naam. Ik ben indertijd bij hem ingetrokken in het koophuis en mijn inschrijving bij de woningbouw laten staan. Hadden dus een lange inschrijfduur op mijn naam toen we het huis verkochten.
We hoefden alleen een inkomstenverklaring van de belasting in te leveren ivm sociale huurwoning.

Verhuurders verklaring

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Actieve topics

Verhuurders verklaring

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten. Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Actieve topics

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.