Geld & Recht
alle pijlers
Waardevermeerdering huis met achterom
maandag 28 juni 2021 om 14:58
Onze buren wil ons een stuk grond verkopen zodat we een achterom krijgen 
Nu moeten we nog een prijs overeenkomen en wij willen hun een eerlijke prijs bieden. Aangezien dit maar over een klein stuk grond gaat is het niet de moeite om hiervoor een taxateur in te huren. Inmiddels hebben we na veel Googlen een aardige prijs per m2 in gedachte en we denken dat we er wel uit gaan komen met de buren. Toch vroeg ik me af wat het hebben van een achterom zou doen voor de waarde van ons huis. We zijn niet van plan het huis binnenkort te verkopen, maar het is wel netjes om de hypothetische waardevermeerdering te delen met de buren. Voor de buren is het een loos stukje grond op een perceel van ongeveer 700m2.
Zouden jullie nou veel meer betalen voor een huis met achterom dan zonder?
Nu moeten we nog een prijs overeenkomen en wij willen hun een eerlijke prijs bieden. Aangezien dit maar over een klein stuk grond gaat is het niet de moeite om hiervoor een taxateur in te huren. Inmiddels hebben we na veel Googlen een aardige prijs per m2 in gedachte en we denken dat we er wel uit gaan komen met de buren. Toch vroeg ik me af wat het hebben van een achterom zou doen voor de waarde van ons huis. We zijn niet van plan het huis binnenkort te verkopen, maar het is wel netjes om de hypothetische waardevermeerdering te delen met de buren. Voor de buren is het een loos stukje grond op een perceel van ongeveer 700m2.
Zouden jullie nou veel meer betalen voor een huis met achterom dan zonder?
maandag 28 juni 2021 om 15:03
maandag 28 juni 2021 om 15:03
wij hebben toevallig net ons huis laten taxeren en wij wonen aan een lange gewilde straat waar maar een paar huizen zijn met een achterom (de anderen kunnen dit ook niet creëren) en ik begreep in ieder geval dat het bij ons zeker waarde verhogend is. maar ik heb geen idee hoeveel dat in geld is 
Onze straat heeft zo`n 200 woningen en ongeveer 7 daarvan hebben een achterin gang, wel ook met garages etc dus niet enkel een looppad.
Onze straat heeft zo`n 200 woningen en ongeveer 7 daarvan hebben een achterin gang, wel ook met garages etc dus niet enkel een looppad.
maandag 28 juni 2021 om 15:05
Zolang je het niet verkoopt strijk jij ook niet de meerwaarde op, daarbij kan de huizenprijs wel gedaald zijn tegen de tijd dat jij wil verkopen.
Ik zou zelf geen huis kopen zonder een achterom om fiets-technische redenen.
Ik zou zelf geen huis kopen zonder een achterom om fiets-technische redenen.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
maandag 28 juni 2021 om 15:09
Dank jeguppekop schreef: ↑28-06-2021 15:03wij hebben toevallig net ons huis laten taxeren en wij wonen aan een lange gewilde straat waar maar een paar huizen zijn met een achterom (de anderen kunnen dit ook niet creëren) en ik begreep in ieder geval dat het bij ons zeker waarde verhogend is. maar ik heb geen idee hoeveel dat in geld is
Onze straat heeft zo`n 200 woningen en ongeveer 7 daarvan hebben een achterin gang, wel ook met garages etc dus niet enkel een looppad.
Wij vinden het inderdaad een meerwaarde, maar of de markt dat ook zou vinden?We gaan denk ik gewoon een bod doen en dan horen we wel wat de buren ervan vinden.
maandag 28 juni 2021 om 15:13
maandag 28 juni 2021 om 15:15
Dit zou ik ook doen. En waarom je een hypothetische waardevermeerdering zou betalen, is me helemaal een raadsel. Je betaalt voor dat stukje grond, daarmee kost je huis (+grond) meer, maar wordt het dus ook meer waard. Die waardevermeerdering zit dus al in de koopprijs.
maandag 28 juni 2021 om 15:21
maandag 28 juni 2021 om 15:25
Klopt. Onze gedachte is dat het stuk grond vanwege de functie die het bij ons zou hebben meer waarde heeft dan een gewoon stuk grond. Vandaar dat ik me afvroeg of Viva-ers een meerwaarde zien in een achterom.nerdopviva schreef: ↑28-06-2021 15:15Dit zou ik ook doen. En waarom je een hypothetische waardevermeerdering zou betalen, is me helemaal een raadsel. Je betaalt voor dat stukje grond, daarmee kost je huis (+grond) meer, maar wordt het dus ook meer waard. Die waardevermeerdering zit dus al in de koopprijs.
Dus als ons huis €5000 meer waard zou worden door het hebben van een achterom en een stukje extra grond, maar bij de buren wordt het huis bijvoorbeeld €2000 minder waard. Dan zouden wij €2500-3000 willen aanbieden.
maandag 28 juni 2021 om 15:30
Wat een flauwekul!zegeens schreef: ↑28-06-2021 15:25Klopt. Onze gedachte is dat het stuk grond vanwege de functie die het bij ons zou hebben meer waarde heeft dan een gewoon stuk grond. Vandaar dat ik me afvroeg of Viva-ers een meerwaarde zien in een achterom.
Dus als ons huis €5000 meer waard zou worden door het hebben van een achterom en een stukje extra grond, maar bij de buren wordt het huis bijvoorbeeld €2000 minder waard. Dan zouden wij €2500-3000 willen aanbieden.
Gewoon een prijs bieden, dan zie je wel of ze hiermee akkoord gaan.
Zelf niet over die waarde vermeerdering of vermindering beginnen!
maandag 28 juni 2021 om 15:31
maandag 28 juni 2021 om 16:25
Hier moet je echt niet mee aankomen, dan zal ik als buur gelijk niet meer aan je willen verkopen. Daarbij zou ik het voor maar €3000 de moeite niet eens waard vinden om dat hele gedoe te ondergaan. Als ik je buur was zou je echt met minstens €10.000 over de balk moeten komen, en dat alle kosten qua kadaster e.d. ook voor jou zijn.zegeens schreef: ↑28-06-2021 15:25Klopt. Onze gedachte is dat het stuk grond vanwege de functie die het bij ons zou hebben meer waarde heeft dan een gewoon stuk grond. Vandaar dat ik me afvroeg of Viva-ers een meerwaarde zien in een achterom.
Dus als ons huis €5000 meer waard zou worden door het hebben van een achterom en een stukje extra grond, maar bij de buren wordt het huis bijvoorbeeld €2000 minder waard. Dan zouden wij €2500-3000 willen aanbieden.
maandag 28 juni 2021 om 16:40
maandag 28 juni 2021 om 16:52
boekenlegger0 schreef: ↑28-06-2021 15:31Hebben de buren zelf geen prijs in gedachten? Zij verkopen het ten slotte.
Dit.
Nóóit zelf eerst met een prijs komen, laten zij dat maar doen.
maandag 28 juni 2021 om 17:07
En dit idd.Metallover schreef: ↑28-06-2021 16:52Dit.
Nóóit zelf eerst met een prijs komen, laten zij dat maar doen.
