Geld & Recht
alle pijlers
Waardevermeerdering huis met achterom
maandag 28 juni 2021 om 14:58
Onze buren wil ons een stuk grond verkopen zodat we een achterom krijgen 
Nu moeten we nog een prijs overeenkomen en wij willen hun een eerlijke prijs bieden. Aangezien dit maar over een klein stuk grond gaat is het niet de moeite om hiervoor een taxateur in te huren. Inmiddels hebben we na veel Googlen een aardige prijs per m2 in gedachte en we denken dat we er wel uit gaan komen met de buren. Toch vroeg ik me af wat het hebben van een achterom zou doen voor de waarde van ons huis. We zijn niet van plan het huis binnenkort te verkopen, maar het is wel netjes om de hypothetische waardevermeerdering te delen met de buren. Voor de buren is het een loos stukje grond op een perceel van ongeveer 700m2.
Zouden jullie nou veel meer betalen voor een huis met achterom dan zonder?
Nu moeten we nog een prijs overeenkomen en wij willen hun een eerlijke prijs bieden. Aangezien dit maar over een klein stuk grond gaat is het niet de moeite om hiervoor een taxateur in te huren. Inmiddels hebben we na veel Googlen een aardige prijs per m2 in gedachte en we denken dat we er wel uit gaan komen met de buren. Toch vroeg ik me af wat het hebben van een achterom zou doen voor de waarde van ons huis. We zijn niet van plan het huis binnenkort te verkopen, maar het is wel netjes om de hypothetische waardevermeerdering te delen met de buren. Voor de buren is het een loos stukje grond op een perceel van ongeveer 700m2.
Zouden jullie nou veel meer betalen voor een huis met achterom dan zonder?
maandag 28 juni 2021 om 17:19
Zou ik ook zo doen.
Over die fietsen: er is hier geen achterom en de berging voor onder meer fietsen is dan ook aan de voorkant van het huis. Ik vind dat heel handig.
maandag 28 juni 2021 om 17:30
TO, welke m² prijs hebben jullie in gedachten en hoeveel m² is het?
Ook niet onbelangrijk, staat je huis in een gewilde stad en gewilde wijk? Hier ligt de prijs vrij hoog per m², maar gemiddeld genomen is 1000-1500 niet heel gek. En de kosten van het opnieuw inmeten van beide percelen is natuurlijk ook nog voor jullie.
Ook niet onbelangrijk, staat je huis in een gewilde stad en gewilde wijk? Hier ligt de prijs vrij hoog per m², maar gemiddeld genomen is 1000-1500 niet heel gek. En de kosten van het opnieuw inmeten van beide percelen is natuurlijk ook nog voor jullie.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
maandag 28 juni 2021 om 17:50
Ik zou nooit een huis kopen zonder achterom, dus ik zou jullie huis zonder niet eens bezichtigen. Steeds meer mensen hebben een dure elektrische fiets, die zou ik niet in mijn voortuin willen. En met mijn modderige mountainbike door het huis vind ik ook geen optie. Ik zou er dus wel flink wat voor over hebben in jullie geval.
Kijk even wat de grondprijs is en als het tegenvalt rond je af naar beneden als eerste voorstel.
Kijk even wat de grondprijs is en als het tegenvalt rond je af naar beneden als eerste voorstel.
maandag 28 juni 2021 om 20:45
Er zijn toch ook huizen met de schuur aan de voorkant?Ladida1981 schreef: ↑28-06-2021 17:50Ik zou nooit een huis kopen zonder achterom, dus ik zou jullie huis zonder niet eens bezichtigen. Steeds meer mensen hebben een dure elektrische fiets, die zou ik niet in mijn voortuin willen. En met mijn modderige mountainbike door het huis vind ik ook geen optie. Ik zou er dus wel flink wat voor over hebben in jullie geval.
Kijk even wat de grondprijs is en als het tegenvalt rond je af naar beneden als eerste voorstel.
maandag 28 juni 2021 om 21:18
Ik weet natuurlijk niet hoe dat stukje achterom eruit komt te zien. Maar an sich vind ik het zeker waardevermeerderend. Je hoeft niet meer met spullen door je huis, je kunt nu misschien een fietsenschuur neerzetten. Klussen kan makkelijker met aanvoer en afvoer. Ook klusbedrijven kunnen makkelijker de achterkant bereiken, etc etc.
Is het een smal strookje waar je net met een fiets overheen kan? Of kan er ook een aanhangertje en kliko's over? Of kun je zelfs met een auto de achterkant bereiken?
maandag 28 juni 2021 om 21:22
Voor 2 vergelijkbare huizen zou mijn voorkeur gaan naar een met een achterom en afhankelijk van hoeveel voordeel dat biedt, ook meer voor betalen. Als het zo'n lang smal pad is wat vaak volstaat met vuilnis en wat ik liever ontwijk, bijna niks tot niks. Als het een kort, toegankelijk pad is waarover bv. bouwafval vervoerd kan worden en makkelijk fietsen en brommers natuurlijk meer.
maandag 28 juni 2021 om 22:06
maandag 28 juni 2021 om 22:08
Ik heb een voortuin en garage aan de voorzijde en geen achterom want tuin aan het water. Voor genoeg plek voor de afvalbakken. Lekker kort stukje naar het ophaalpunt vanaf de voorkant. Is maar net hoe het huis en perceel is ingedeeld.
maandag 28 juni 2021 om 22:09
Ik heb een garage aan de voorzijde, misschien to ook?Ladida1981 schreef: ↑28-06-2021 17:50Ik zou nooit een huis kopen zonder achterom, dus ik zou jullie huis zonder niet eens bezichtigen. Steeds meer mensen hebben een dure elektrische fiets, die zou ik niet in mijn voortuin willen. En met mijn modderige mountainbike door het huis vind ik ook geen optie. Ik zou er dus wel flink wat voor over hebben in jullie geval.
Kijk even wat de grondprijs is en als het tegenvalt rond je af naar beneden als eerste voorstel.
maandag 28 juni 2021 om 22:13
Ik heb een garage aan de voorzijde van en zou dat liever willen dan een achterom. Veel handiger met boodschappen, fiets etc. Achterom is hooguit handig bij aanleg van de tuin maar dat doe je niet jaarlijks. En even stofzuigen en dweilen is ook geen ramp.Ladida1981 schreef: ↑28-06-2021 17:50Ik zou nooit een huis kopen zonder achterom, dus ik zou jullie huis zonder niet eens bezichtigen. Steeds meer mensen hebben een dure elektrische fiets, die zou ik niet in mijn voortuin willen. En met mijn modderige mountainbike door het huis vind ik ook geen optie. Ik zou er dus wel flink wat voor over hebben in jullie geval.
Kijk even wat de grondprijs is en als het tegenvalt rond je af naar beneden als eerste voorstel.
maandag 28 juni 2021 om 22:46
Klopt, als je een huis hebt waar alles aan de voorkant zit, zoals garage/schuur en evt. een voortuin waar kliko's kunnen staan, dan is een achterom minder belangrijk. Een huis zonder achterom zou ik hoe dan ook niet afwijzen, want het hangt er vanaf hoe toegankelijk de woning in z'n algemeen is. Maar als bovenstaande niet voor zit en je kunt het wél achter maken, dan is een achterom wel handig ja.
dinsdag 29 juni 2021 om 10:03
Bedankt voor alle reacties.
Om even centraal te reageren op de meeste vragen/opmerkingen:
Op dit moment staan onze fietsen voor onze gevel geparkeerd, wat we niet ideaal vinden. Er is geen ruimte voor een schuur of garage aan de voorkant. Daarnaast hebben we een grote tuin waardoor het fijn is om met een kruiwagen of groene bak langs het huis te kunnen lopen i.p.v. er doorheen. Onze mountainbikes parkeren we wel in de schuur in de achtertuin, maar die worden minder gebruikt. Ook hiervoor is een achterom praktisch. In de praktijk zullen we een achterom vrijwel dagelijks gaan gebruiken.
Het is volgens mij vanzelfsprekend dat alle extra kosten zoals kadaster, notaris en schutting voor onze rekening zijn.
Ik zie dat een achterom voor velen een pre is, maar natuurlijk niet voor iedereen. We gaan binnenkort weer in gesprek met de buren en dan zal ik nog een update geven.
Om even centraal te reageren op de meeste vragen/opmerkingen:
Op dit moment staan onze fietsen voor onze gevel geparkeerd, wat we niet ideaal vinden. Er is geen ruimte voor een schuur of garage aan de voorkant. Daarnaast hebben we een grote tuin waardoor het fijn is om met een kruiwagen of groene bak langs het huis te kunnen lopen i.p.v. er doorheen. Onze mountainbikes parkeren we wel in de schuur in de achtertuin, maar die worden minder gebruikt. Ook hiervoor is een achterom praktisch. In de praktijk zullen we een achterom vrijwel dagelijks gaan gebruiken.
Het is volgens mij vanzelfsprekend dat alle extra kosten zoals kadaster, notaris en schutting voor onze rekening zijn.
Ik zie dat een achterom voor velen een pre is, maar natuurlijk niet voor iedereen. We gaan binnenkort weer in gesprek met de buren en dan zal ik nog een update geven.
dinsdag 29 juni 2021 om 11:39
Mocht het rondkomen, neem dan dubbele deuren in je schutting.zegeens schreef: ↑29-06-2021 10:03Bedankt voor alle reacties.
Om even centraal te reageren op de meeste vragen/opmerkingen:
Op dit moment staan onze fietsen voor onze gevel geparkeerd, wat we niet ideaal vinden. Er is geen ruimte voor een schuur of garage aan de voorkant. Daarnaast hebben we een grote tuin waardoor het fijn is om met een kruiwagen of groene bak langs het huis te kunnen lopen i.p.v. er doorheen. Onze mountainbikes parkeren we wel in de schuur in de achtertuin, maar die worden minder gebruikt. Ook hiervoor is een achterom praktisch. In de praktijk zullen we een achterom vrijwel dagelijks gaan gebruiken.
Het is volgens mij vanzelfsprekend dat alle extra kosten zoals kadaster, notaris en schutting voor onze rekening zijn.
Ik zie dat een achterom voor velen een pre is, maar natuurlijk niet voor iedereen. We gaan binnenkort weer in gesprek met de buren en dan zal ik nog een update geven.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
