Geld & Recht
alle pijlers
Wat te doen met overwaarde
zondag 2 augustus 2020 om 12:32
Ik zit al een tijd minder in mijn vel en ben eraan gaan werken. Een van de dingen die ik zelf ervaarde was dat ik niet op mijn plek zat in de nieuwbouw koopwoning die ik had. Aangezien de huizenmarkt op springen staat/stond, besloot ik om het nu maar te verkopen, aangezien ik er toch niet bleef wonen.
Nu zit ik met ontzettend veel geld en een tijdelijke huurwoning. Ik vind het zonde om het op de bank te laten staan (het wordt alleen maar minder waard en betaal veel vermogensbelasting), dus heeft er iemand tips om dit geld nog enigszins te laten renderen? En zouden jullie wachten met kopen, omdat er een recessie aankomt of moet ik het daar niet op gokken?
Nu zit ik met ontzettend veel geld en een tijdelijke huurwoning. Ik vind het zonde om het op de bank te laten staan (het wordt alleen maar minder waard en betaal veel vermogensbelasting), dus heeft er iemand tips om dit geld nog enigszins te laten renderen? En zouden jullie wachten met kopen, omdat er een recessie aankomt of moet ik het daar niet op gokken?
zondag 2 augustus 2020 om 14:40
Volgens mij is het best slim wat jij doet. Als ik jou was, zou ik nog een jaar of twee wachten met iets nieuws kopen. Het is geen zekerheid, maar als de recessie echt doorzet, is er een flinke kans dat de huizenmarkt flink gaat afkoelen.
Persoonlijk zou ik tot die tijd geen gekke dingen doen met je geld.
Beleggen is echt niet verantwoord momenteel, de beurzen doen net of er niks aan de hand is, grote kans dat die alsnog gaan instorten.
Veel andere bestemmingen zijn er op dit moment ook niet voor je geld.
Persoonlijk zou ik tot die tijd geen gekke dingen doen met je geld.
Beleggen is echt niet verantwoord momenteel, de beurzen doen net of er niks aan de hand is, grote kans dat die alsnog gaan instorten.
Veel andere bestemmingen zijn er op dit moment ook niet voor je geld.
zondag 2 augustus 2020 om 14:52
Als de huurwoning niet schrikbarend duur is, dan zou ik een half jaar tot een jaar wachten om te zien wat de woningmarkt doet. De woningnood is nog steeds groot, dus denk niet dat het snel inzakt, maar het overlijden zal wellicht wat stoppen.
Andere optie is een woning zoeken als belegging, om te verhuren. Maar dat moet je willen
Andere optie is een woning zoeken als belegging, om te verhuren. Maar dat moet je willen
maandag 3 augustus 2020 om 12:12
Ik betaal nu 835 kale huur(was 760 hypotheek), dichtbij het centrum en voor 92 m2. Lijkt me prima voorlopig, maar volgens de makelaar zal de huizenmarkt niet instorten. Hij zegt dat hij het nog nooit zo druk heeft gehad door de krapte.
Ik hou mezelf voor dat ik alleen ga kopen als mijn droomhuis voorbijkomt. Het voelt niet goed. Huren is geld over de balk smijten. Kan ook een appartement kopen, zelf gaan wonen en daarna gaan verhuren, maar ik heb nul ervaring met zoiets.
Ik hou mezelf voor dat ik alleen ga kopen als mijn droomhuis voorbijkomt. Het voelt niet goed. Huren is geld over de balk smijten. Kan ook een appartement kopen, zelf gaan wonen en daarna gaan verhuren, maar ik heb nul ervaring met zoiets.
maandag 3 augustus 2020 om 12:16
maandag 3 augustus 2020 om 13:11
Ik las laatst dat de krapte op de woningmarkt een kleine rol speelt bij de huizenprijzen. Dit komt voornamelijk omdat mensen meer te besteden hebben en omdat de rente historisch laag is. Een recessie zorgt ervoor dat mensen minder te besteden hebben.eenhoorn schreef: ↑03-08-2020 12:16Ik denk dat je makelaar gelijk heeft. Nederland heeft een woningtekort van ruim 300.000 woningen, dat wordt niet in een paar jaar opgelost.
Mijn advies: wacht op je droomhuis. Kijk rond en sla toe als dat huis voorbij komt.dat kan over 2 maanden zijn, maar ook over 2 jaar.
maandag 3 augustus 2020 om 13:29
Er speelt idd meer dan alleen krapte. Dit weekend stond in de krant dat het in sommige gevallen (voor ZZP'ers bijvoorbeeld) al moeilijker is om een hypotheek te krijgen. Of mensen moeten straks hun huis verkopen omdat ze de hypotheek niet meer kunnen betalen, zoals in de vorige crisis het geval was. Er valt volgens mij nooit een zinnig woord over te zeggen. Ik kan me nog herinneren dat vóór de vorige crisis ook werd gezegd dat de huizenprijzen nooit meer zouden zakken. Ik kan er uiteraard niets zinnigs over zeggen, maar ik denk dat ik zelf toch nog even zou afwachten hoe alles zich gaat ontwikkelen.CostaRica86 schreef: ↑03-08-2020 13:11Ik las laatst dat de krapte op de woningmarkt een kleine rol speelt bij de huizenprijzen. Dit komt voornamelijk omdat mensen meer te besteden hebben en omdat de rente historisch laag is. Een recessie zorgt ervoor dat mensen minder te besteden hebben.
maandag 3 augustus 2020 om 13:33
CostaRica86 schreef: ↑03-08-2020 12:12Ik hou mezelf voor dat ik alleen ga kopen als mijn droomhuis voorbijkomt. Het voelt niet goed. Huren is geld over de balk smijten. Kan ook een appartement kopen, zelf gaan wonen en daarna gaan verhuren, maar ik heb nul ervaring met zoiets.
Je hebt nu de vrijheid én het geld om heel snel tot koop over te gaan als je droomhuis voorbij komt. Want je hoeft niet eerst een huis te verkopen én je legt veel geld zelf in.
En kopen en dan verhuren klinkt mooier dan het is. Vaak mag verhuren niet van een hypotheekverstrekker (of de gemeente waar je woont), je moet maar afwachten wie er in je woning komt en hoe ze er mee omgaan. Ze hebben veel rechten, je kunt ze er niet makkelijk uit zetten.
En je krijgt geen hypotheekrenteaftrek voor een 2e huis.
himalaya wijzigde dit bericht op 03-08-2020 14:14
0.18% gewijzigd
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
maandag 3 augustus 2020 om 14:10
maandag 3 augustus 2020 om 15:06
Daarom zou ik gewoon actief rondkijken naar je droomhuis. Als je je geld beter wilt laten renderen, zul je het of vast moeten zetten of in risicovollere zaken moeten steken. Lijkt mij niet handig als je toch weer een huis wilt kopen.CostaRica86 schreef: ↑03-08-2020 14:10Dit wist ik al niet. Thanks voor de tip. Ik realiseer me overigens wel dat ik een hele luxe positie heb. Ik heb heel veel geld en ik zit nergens aan vast.
Natuurlijk is redementsheffings zonde, maar het vrije vermogen geeft je straks wel mogelijkheden!
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
maandag 3 augustus 2020 om 15:34
Ook niet als ik het appartement dan in een keer betaal van de overwaarde? Dan heb ik daar geen hypotheek op.
maandag 3 augustus 2020 om 15:49
CostaRica86 schreef: ↑03-08-2020 15:34Ook niet als ik het appartement dan in een keer betaal van de overwaarde? Dan heb ik daar geen hypotheek op.
Als jij zoveel cash hebt dat je geen hypotheek nodig hebt voor de aankoop van een pand, dan heb je dus ook geen hypotheekrenteaftrek.
Maar heb je al berekend wat je met je inkomen aan hypotheek kunt krijgen voor je toekomstige droomhuis? Want daar heb je dan/weinig geen eigen geld meer voor denk ik zo, en moet je een groot deel/volledige hypotheek hebben. Ook moet je geld hebben voor de kosten (koper) die gemoeid gaan met de aankoop van een huis.
En als het appartement opeens hoge kosten met zich meebrengt, de VVE besluit tot vervanging van de ramen bijvoorbeeld, of de huurders hebben het uitgewoond/een wietplantage opgezet, heb je daar dan geld voor?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
maandag 3 augustus 2020 om 16:10
Zolang ik een euro of 20k op de rekening heb staan, kom ik wel een heel eind. Op het moment dat iemand de woning helemaal heeft uitgewoond ga ik ervan uit dat ik wel wat jaartjes aan huur heb ontvangen. Ik snap ook wel dat dat kosten met zich meebrengt.
Over dat deel heb ik toch sowieso nooit hypotheek rente aftrek? Al zou ik nu een huis van 3 ton kopen en ik leg 100.000 in, dan heb ik sowieso over die ton geen aftrek.
Min vraag was eigenlijk. Moet ik wachten met kopen? Zo ja, kan ik dan m’n geld laten renderen of moet ik dat geld op de bank laten staan?
Over dat deel heb ik toch sowieso nooit hypotheek rente aftrek? Al zou ik nu een huis van 3 ton kopen en ik leg 100.000 in, dan heb ik sowieso over die ton geen aftrek.
Min vraag was eigenlijk. Moet ik wachten met kopen? Zo ja, kan ik dan m’n geld laten renderen of moet ik dat geld op de bank laten staan?
maandag 3 augustus 2020 om 17:33
Dat weet ik niet, want mijn droomhuis kan 2, maar ook 3 ton zijn. Qua hypotheek op basis van mijn loon zou ik genoeg moeten kunnen lenen.haarklover schreef: ↑03-08-2020 16:27Als u een woning koopt om te verhuren, heeft u dan nog geld om uw droomwoning te kopen?
maandag 3 augustus 2020 om 17:56
Niet gaan experimenteren met beleggen nu. Het is zo'n onzekere tijd, en je hebt er zelf dus geen verstand van. Er is geen makkelijke en veilige manier om je geld binnen korte termijn meer waard te laten worden, en je moet ook zeker niet gaan beleggen met geld dat je wellicht in de nabije toekomst nodig hebt. Ja, het is jammer dat het geld langzaam minder waard wordt door inflatie, maar het is wel veilig en onmiddellijk bereikbaar. Ik zou inderdaad rustig op zoek gaan naar je droomhuis, en toeslaan als je iets ziet waar je echt helemaal blij van wordt. Dan heb je ook geen spijt als de huizenmarkt instort.
