Geld & Recht
alle pijlers
Wel of niet op hypotheek?
dinsdag 13 juli 2021 om 08:02
Goedemorgen!
Mijn verloofde en ik staan op het punt om samen een huis te kopen. Momenteel wonen we ook in een koophuis, deze staat op mijn verloofde z’n naam. Ik ben namelijk later ingetrokken toen hij er al woonde. Mijn verloofde werkt fulltime en ik zorg voor ons kindje en heb dus geen betaalde baan. Dit hebben we samen zo afgesproken, als ons kindje naar school gaat ga ik weer werken.
Nu heb ik even advies nodig. Is het beter om samen de hypotheek aan te gaan of weer alleen op mijn vriend z’n naam?
Edit:
We hebben een samenlevings contract, gaan volgend jaar een keer trouwen. Ik zorg fulltime voor ons kindje, mijn vriend betaald dus alles tot nu toe.
We hebben al een paar jaar een overlijdensrisicoverzekering.
Mijn verloofde en ik staan op het punt om samen een huis te kopen. Momenteel wonen we ook in een koophuis, deze staat op mijn verloofde z’n naam. Ik ben namelijk later ingetrokken toen hij er al woonde. Mijn verloofde werkt fulltime en ik zorg voor ons kindje en heb dus geen betaalde baan. Dit hebben we samen zo afgesproken, als ons kindje naar school gaat ga ik weer werken.
Nu heb ik even advies nodig. Is het beter om samen de hypotheek aan te gaan of weer alleen op mijn vriend z’n naam?
Edit:
We hebben een samenlevings contract, gaan volgend jaar een keer trouwen. Ik zorg fulltime voor ons kindje, mijn vriend betaald dus alles tot nu toe.
We hebben al een paar jaar een overlijdensrisicoverzekering.
workaholiccc wijzigde dit bericht op 13-07-2021 16:10
17.46% gewijzigd
dinsdag 13 juli 2021 om 08:13
dinsdag 13 juli 2021 om 08:14
Als je samen eigenaar bent, dan ook samen de hypotheek. (Ik heb ooit begrepen dat dat van de bank ook niet anders mag, hoe meer betalers hoe veiliger voor hen.) En als hij alleen de eigenaar is, dan zeker ook alleen hij op de hypotheek. Anders heb jij wel de schuld maar niet het onderpand, dat is voor jou heel riskant.
Edit: Maar is dit in de gesprekken met de hypotheekadviseur (en notaris, inderdaad) niet ter sprake gekomen? Hoe ver zijn jullie in het koopproces?
Edit: Maar is dit in de gesprekken met de hypotheekadviseur (en notaris, inderdaad) niet ter sprake gekomen? Hoe ver zijn jullie in het koopproces?
lariba wijzigde dit bericht op 13-07-2021 08:17
19.14% gewijzigd
dinsdag 13 juli 2021 om 08:17
dinsdag 13 juli 2021 om 08:18
ga naar de notaris en laat je goed voorlichten.
wanneer jij ook op de hypotheekakte staat, ben je hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele schuld. Wil en kan je dat?
De hypotheekverstrekker wil graag meerdere namen op de akte, geeft meer veiligheid. Je kan dan vaak ook meer lenen.
Hoe hebben jullie het nu geregeld? Is er een samenlevingscontract?
Wil je mede eigenaar worden van het huis? Dit hoeft niet 50/50 zijn, je kan ook voor een kleiner percentage mede eigenaar worden. Of een inkoopregeling maken.
wanneer jij ook op de hypotheekakte staat, ben je hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele schuld. Wil en kan je dat?
De hypotheekverstrekker wil graag meerdere namen op de akte, geeft meer veiligheid. Je kan dan vaak ook meer lenen.
Hoe hebben jullie het nu geregeld? Is er een samenlevingscontract?
Wil je mede eigenaar worden van het huis? Dit hoeft niet 50/50 zijn, je kan ook voor een kleiner percentage mede eigenaar worden. Of een inkoopregeling maken.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
dinsdag 13 juli 2021 om 08:51
Waarschijnlijk wil een bank jullie beider namen op de hypotheek akte, dan heeft de bank meer verhaalsmogelijkheid.
Maar vind je het nu handig om totaal geen eigen inkomen te hebben? Wat als er een tweede kind komt? Ga je dan ook wachten totdat dit kind naar school gaat? Dan heb je een enorme kloof naar de arbeidsmarkt. Ook is het riskant mochten jullie uiteen gaan.
Maar vind je het nu handig om totaal geen eigen inkomen te hebben? Wat als er een tweede kind komt? Ga je dan ook wachten totdat dit kind naar school gaat? Dan heb je een enorme kloof naar de arbeidsmarkt. Ook is het riskant mochten jullie uiteen gaan.
dinsdag 13 juli 2021 om 09:18
En als je gaat scheiden heeft hij een huis en inkomen en jij staat op straat met kind, zonder geld? Als hij overlijdt mag je ook je huis verkopen omdat jij geen mede-eigenaar bent? Of andersom: als jullie gaan scheiden moet hij jou voor 50% uitkopen ook al heb je nooit een cent betaald?
Zéker als je zelf niet werkt zou ik dus echt als stap 1 bij de financieel adviseur me goed laten voorlichten over alle scenario’s.
Zéker als je zelf niet werkt zou ik dus echt als stap 1 bij de financieel adviseur me goed laten voorlichten over alle scenario’s.
Statistics are used much like a drunk uses a lamppost: for support, not illumination.
dinsdag 13 juli 2021 om 09:39
In OP staat de eerste 4 jaar.madamecannibale schreef: ↑13-07-2021 09:26Is het plan om tot de 18de voor de kinderen te gaan zorgen. Of is het bijvoorbeeld een jaar?
Ja hoor. Alleen krijg je geen hogere hypotheek als je geen inkomen hebt.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
dinsdag 13 juli 2021 om 09:41
Ja dit dus. Laat je goed voorlichten, want je ben nu wel heel kwetsbaar. Hebben jullie nu ook niks geregeld?lux- schreef: ↑13-07-2021 09:18En als je gaat scheiden heeft hij een huis en inkomen en jij staat op straat met kind, zonder geld? Als hij overlijdt mag je ook je huis verkopen omdat jij geen mede-eigenaar bent? Of andersom: als jullie gaan scheiden moet hij jou voor 50% uitkopen ook al heb je nooit een cent betaald?
Zéker als je zelf niet werkt zou ik dus echt als stap 1 bij de financieel adviseur me goed laten voorlichten over alle scenario’s.
dinsdag 13 juli 2021 om 09:45
Dit vind ik altijd zo’n onzin! Als je niet thuis zit uit luiigheid maar gewoon samen hebt besloten dat jij voor huishouding en kind zorgt. Dat heeft toch ook waarde? En anders zou ik hem jou laten betalen voor opvangkosten en huishoudster-tarief en boodschappenservice en restauranttarief voor eten. Dan kun je daarvan jouw deel van de hypotheek betalen!
dinsdag 13 juli 2021 om 09:52
Ik zou hem gewoon 50% van zijn nettosalaris over laten maken en daarvan beiden een x-bedrag inleggen voor de gezamelijke kosten. Rest van het geld kan je dan besteden zoals je wilt.moizer schreef: ↑13-07-2021 09:45Dit vind ik altijd zo’n onzin! Als je niet thuis zit uit luiigheid maar gewoon samen hebt besloten dat jij voor huishouding en kind zorgt. Dat heeft toch ook waarde? En anders zou ik hem jou laten betalen voor opvangkosten en huishoudster-tarief en boodschappenservice en restauranttarief voor eten. Dan kun je daarvan jouw deel van de hypotheek betalen!
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
dinsdag 13 juli 2021 om 09:54
TO laat je voorlichten, en niet automatisch afschepen zonder eigendom of met een kleiner deel.
Ter info, mijn man en ik kochten ons eerste huis samen in een jaar waarin hij bijna niks verdiende (opdracht afgelopen en hij zorgde voor twee babies & peuter na afloop van mijn verlof dus had geen tijd voor acquisitie). Ik had toen een hoog vast inkomen waar ik me op kon focussen omdat hij thuis de boel (zo goed en zo kwaad als mogelijk) onder controle had.
Ik betaalde toen veel meer, maar wij zijn beiden gelijk eigenaar van het huis en hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheekschuld. Ons huis, ons leven en ons geld. Ga uit van wat jij eerlijk vindt en zorg er voor dat je niet door een gezamenlijke keuze (zorg voor kind) levenslang financieel op achterstand komt te staan.
Man en ik werken nu weer beiden en betalen 50/50 - het zou gestoord zijn als hij nog steeds minder vermogen op zou bouwen in vastgoed omdat hij in 2015 een jaar lang thuis heeft lopen zwoegen voor ons gezin.
Ter info, mijn man en ik kochten ons eerste huis samen in een jaar waarin hij bijna niks verdiende (opdracht afgelopen en hij zorgde voor twee babies & peuter na afloop van mijn verlof dus had geen tijd voor acquisitie). Ik had toen een hoog vast inkomen waar ik me op kon focussen omdat hij thuis de boel (zo goed en zo kwaad als mogelijk) onder controle had.
Ik betaalde toen veel meer, maar wij zijn beiden gelijk eigenaar van het huis en hoofdelijk aansprakelijk voor de hypotheekschuld. Ons huis, ons leven en ons geld. Ga uit van wat jij eerlijk vindt en zorg er voor dat je niet door een gezamenlijke keuze (zorg voor kind) levenslang financieel op achterstand komt te staan.
Man en ik werken nu weer beiden en betalen 50/50 - het zou gestoord zijn als hij nog steeds minder vermogen op zou bouwen in vastgoed omdat hij in 2015 een jaar lang thuis heeft lopen zwoegen voor ons gezin.
dinsdag 13 juli 2021 om 10:04
Eigendom huis en hypotheek zijn 2 verschillende dingen.
Bank neemt daarin geen beslissing.
Huis: op wiens naam? man, vrouw of beiden? Wat gaat er gebeuren bij scheiding en overlijden (erfenis)? Wel handig dat jij en kind van hem erft (en niet zijn ouders of siblings)! Bij scheiding: je hebt een recht op de helft van huis als dit ook op je naam staat.
Hypotheek: op wiens naam? man, vrouw of beiden? Bij overlijden is vaak de resterende hypotheekschuld verzekerd met een overlijdensrisicoverzekering. Bij scheiden wordt de resterende hypotheek schuld verdeeld op de naam/namen van de hypotheek.
Als ik jou was zou ik in ieder geval huis op naam zetten van jou en je man.
Bank neemt daarin geen beslissing.
Huis: op wiens naam? man, vrouw of beiden? Wat gaat er gebeuren bij scheiding en overlijden (erfenis)? Wel handig dat jij en kind van hem erft (en niet zijn ouders of siblings)! Bij scheiding: je hebt een recht op de helft van huis als dit ook op je naam staat.
Hypotheek: op wiens naam? man, vrouw of beiden? Bij overlijden is vaak de resterende hypotheekschuld verzekerd met een overlijdensrisicoverzekering. Bij scheiden wordt de resterende hypotheek schuld verdeeld op de naam/namen van de hypotheek.
Als ik jou was zou ik in ieder geval huis op naam zetten van jou en je man.
aardbeitje8 wijzigde dit bericht op 13-07-2021 10:06
8.75% gewijzigd
I was reminded that my bloodtype is B positive.
dinsdag 13 juli 2021 om 10:06
Daar zal een bank niet (snel) in mee gaan. Want voor een hypotheek is een onderpand nodig. Als je maar de helft van het huis in bezit hebt, kun je dat niet gebruiken als onderpand. Het is all or nothing.aardbeitje8 schreef: ↑13-07-2021 10:04Eigendom huis en hypotheek zijn 2 verschillende dingen.
Bank neemt daarin geen beslissing.
Huis: op wiens naam? man, vrouw of beiden? Wat gaat er gebeuren bij scheiding en overlijden (erfenis)? Wel handig dat jij en kind van hem erft (en niet zijn ouders of siblings)! Bij scheiding: je hebt een recht op de helft van huis als dit ook op je naam staat.
Hypotheek: op wiens naam? man, vrouw of beiden? Bij overlijden is vaak de resterende hypotheekschuld verzekerd met een overlijdensrisicoverzekering. Bij scheiden wordt de resterende hypotheek schuld verdeeld op de naam/namen van de hypotheek.
Als ik jou was zou ik in ieder geval huis op naam zetten van jou en je man.
Hypotheek hoeft niet op jouw naam zolang je niet bijdraagt aan de hypotheekschuld, tenzij je dat op korte termijn wel van plan bent.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
dinsdag 13 juli 2021 om 10:07
Nooit op een hypotheekakte gaan staan als je niet ook op de eigendomsakte komt. En ja je zou denken dat dat wel duidelijk zou zijn maar dat is het helaas niet.
Of je koopt samen een huis of niet.
En ik zou alleen naar een financieel adviseur gaan voor advies, zonder je man.
Ook ivm het hebben van geen baan om voor het kind te zorgen, hoe ga je dat doen mbt verdeling bij scheiding, je pensioen die je niet opbouwt ect.
Of je koopt samen een huis of niet.
En ik zou alleen naar een financieel adviseur gaan voor advies, zonder je man.
Ook ivm het hebben van geen baan om voor het kind te zorgen, hoe ga je dat doen mbt verdeling bij scheiding, je pensioen die je niet opbouwt ect.
