Geld & Recht
alle pijlers
Wie betaalt?
zondag 28 juli 2024 om 09:51
Een aantal jaren geleden zijn wij verhuisd naar een vrije sector appartement. Een prachtige woning maar wat we niet wisten is dat het tocht en lekt. In de loop der jaren zijn er diverse bouwbedrijven gestuurd door de verhuurder om de problemen op te lossen, helaas tot op heden zonder succes. Binnenkort komt het zoveelste bouwbedrijf, hopelijk kunnen zij de problemen wel oplossen.
Waar ik nu mee zit is het volgende. De ramen van de slaapkamers worden waarschijnlijk aangepast waardoor de horren niet meer passen. Daarnaast wordt de balkondeur omgedraaid waardoor deze voortaan naar buiten opengaat i.p.v. naar binnen. Hierdoor zal ook daar het hor niet meer passen. Verder wordt het plafond in de woonkamer aangepast waardoor de gordijnen niet meer passen.
Vervanging van al deze zaken gaat een dure grap worden en de verhuurder wil het via hun verzekeraar laten lopen. Dan krijgen we echter de dagwaarde vergoed en dat vind ik gewoon onterecht. Ik heb niet gevraagd om een tochtende en lekkende woning maar wordt nu wel op serieuze kosten gejaagd door de aanpassingen die nodig zijn om e.e.a. op te lossen.
Heeft iemand wel eens zoiets bij de hand gehad en hoe is dat uiteindelijk afgelopen?
Waar ik nu mee zit is het volgende. De ramen van de slaapkamers worden waarschijnlijk aangepast waardoor de horren niet meer passen. Daarnaast wordt de balkondeur omgedraaid waardoor deze voortaan naar buiten opengaat i.p.v. naar binnen. Hierdoor zal ook daar het hor niet meer passen. Verder wordt het plafond in de woonkamer aangepast waardoor de gordijnen niet meer passen.
Vervanging van al deze zaken gaat een dure grap worden en de verhuurder wil het via hun verzekeraar laten lopen. Dan krijgen we echter de dagwaarde vergoed en dat vind ik gewoon onterecht. Ik heb niet gevraagd om een tochtende en lekkende woning maar wordt nu wel op serieuze kosten gejaagd door de aanpassingen die nodig zijn om e.e.a. op te lossen.
Heeft iemand wel eens zoiets bij de hand gehad en hoe is dat uiteindelijk afgelopen?
zondag 28 juli 2024 om 11:53
RememberTheGoodTimes schreef: ↑28-07-2024 10:06Dus dan hadden we maar geen gordijnen en horren moeten nemen en met kale ramen gaan zitten?
Je kunt nu wel bozig naar mij reageren, maar ik geef je aan wat je kunt verwachten. Dat je het je geld gaat kosten en je het er niet mee eens bent, is vervelend. Maar dat lost niks op.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 28 juli 2024 om 12:05
Bij "Mr. Frank Visser doet uitspraak" was er eens een situatie waarbij de bewoonster een ERG kleine WC had. De deur kon nauwelijks dicht als ze op de plee zat.
Uiteindelijk is het toilet uitgebouwd, met als resultaat dat (natuurlijk) het laminaat niet meer aansloot, maar er een behoorlijk tekort was tussen de nieuwe wand en waar het oude laminaat ophield.
De uitspraak van Frank Visser was toen dat de verhuurder hier niet aansprakelijk voor was.
Ik heb dat onthouden, omdat het me enigszins verbaasde dat je na aanpassing van een onmogelijke situatie kennelijk zelf voor de schade opdraait.
En ik besefte toen dat ik erg veel mazzel heb gehad dat ik nieuwe raambekleding kreeg na een grondige renovatie (de oude paste niet meer).
Ik denk dus dat het valt onder coulance.
Uiteindelijk is het toilet uitgebouwd, met als resultaat dat (natuurlijk) het laminaat niet meer aansloot, maar er een behoorlijk tekort was tussen de nieuwe wand en waar het oude laminaat ophield.
De uitspraak van Frank Visser was toen dat de verhuurder hier niet aansprakelijk voor was.
Ik heb dat onthouden, omdat het me enigszins verbaasde dat je na aanpassing van een onmogelijke situatie kennelijk zelf voor de schade opdraait.
En ik besefte toen dat ik erg veel mazzel heb gehad dat ik nieuwe raambekleding kreeg na een grondige renovatie (de oude paste niet meer).
Ik denk dus dat het valt onder coulance.
zondag 28 juli 2024 om 12:16
Als je aangereden wordt en je voertuig wordt totalloss verklaard krijg je ook de dagwaarde en moet er geld bij om een goeie vervanger te kopen. Dat is zuur, want niet jouw schuld, maar zo werkt het met verzekeringen: je hebt het voertuig wat kapot is al een poos gebruikt en dus is de waarde niet meer de nieuwwaarde.
Ik denk dat je dit daarmee kunt vergelijken.
Ik denk dat je dit daarmee kunt vergelijken.
Coffee is never my cup of tea
zondag 28 juli 2024 om 12:35
Gordijnen kun je laten inkorten.RememberTheGoodTimes schreef: ↑28-07-2024 10:06Dus dan hadden we maar geen gordijnen en horren moeten nemen en met kale ramen gaan zitten?
zondag 28 juli 2024 om 12:56
zondag 28 juli 2024 om 13:39
Als je balkondeur enkel gaat veranderen van ipv naar binnen open, naar buiten open, dan kun je de huidige hordeur ook aanpassen. Ipv naar buiten, gaat deze dan naar binnen open. De afmetingen vh kozijn blijven hetzelfde, alleen de draairichting wordt aangepast.
Gordijnen zijn ook prima in te korten zoals anderen al aangeven.
Gordijnen zijn ook prima in te korten zoals anderen al aangeven.
zondag 28 juli 2024 om 13:41
Ja, ik zou ook zoiets proberen als Huisduif aangeeft.
Ik snap sentiment van TO wel, het is namelijk gewoon raar en oneerlijk, helaas is het zodat echt niet anders werkt en je dan beter na wat gemopper kan kijken of je nog iets anders kan vragen of regelen met de woningbouw, ik heb rechtsbijstand voor zulke dingen btw.
Maar als je dat niet hebt en ze willen verder ook niet wijken, dan vooral gaan kijken hoe jij dat gaat fixen zonder al te veel kosten te dragen zelf.
Ik snap sentiment van TO wel, het is namelijk gewoon raar en oneerlijk, helaas is het zodat echt niet anders werkt en je dan beter na wat gemopper kan kijken of je nog iets anders kan vragen of regelen met de woningbouw, ik heb rechtsbijstand voor zulke dingen btw.
Maar als je dat niet hebt en ze willen verder ook niet wijken, dan vooral gaan kijken hoe jij dat gaat fixen zonder al te veel kosten te dragen zelf.
zondag 28 juli 2024 om 13:42
En vwb vergoedingen vanuit verzekering zal ik 1 ding altijd onthouden. Een aantal jaar geleden had ik brand-/rookschade vanwege brand in huis naast mij. Bij dit soort schade krijg je wél alles tegen nieuwprijs vergoedt (mijn ezelsbrug: in de brand, uit de brand), al maakt je zoiets afschuwelijks liever nooit mee…….
zondag 28 juli 2024 om 13:58
Dit!
Dit wilde je toch TO?
Lijkt me raar dat je dan verwacht dat de verhuurder ook nog kosten maakt voor jouw horren en gordijnen.
Het zou eerlijk gezegd niet eens in me opkomen om daarnaar te vragen, omdat dit logischerwijs kosten zijn van de huurder.
zondag 28 juli 2024 om 14:31
RememberTheGoodTimes schreef: ↑28-07-2024 10:02Ik vind het eigenlijk ook raar dat dit via een verzekeraar moet gaan. In mijn ogen is dit geen schade maar een gevolg van aanpassingen aan de woning. Of zie ik dat verkeerd?
Een ander raam is eerder al vervangen, hier paste de raambekleding niet meer en deze hebben we op eigen kosten vervangen, maar we blijven niet aan de gang.
Ik zou ook denken dat de verzekeraar dit niet gaat vergoeden, zowel dan heb je grote mazzel dat je wat krijgt want de gevolgen van aanpassingen aan een woning zijn toch echt aan jou.
zondag 28 juli 2024 om 14:37
Memento schreef: ↑28-07-2024 12:05Bij "Mr. Frank Visser doet uitspraak" was er eens een situatie waarbij de bewoonster een ERG kleine WC had. De deur kon nauwelijks dicht als ze op de plee zat.
Uiteindelijk is het toilet uitgebouwd, met als resultaat dat (natuurlijk) het laminaat niet meer aansloot, maar er een behoorlijk tekort was tussen de nieuwe wand en waar het oude laminaat ophield.
De uitspraak van Frank Visser was toen dat de verhuurder hier niet aansprakelijk voor was.
Ik heb dat onthouden, omdat het me enigszins verbaasde dat je na aanpassing van een onmogelijke situatie kennelijk zelf voor de schade opdraait.
En ik besefte toen dat ik erg veel mazzel heb gehad dat ik nieuwe raambekleding kreeg na een grondige renovatie (de oude paste niet meer).
Ik denk dus dat het valt onder coulance.
Omdat in beginsel eenieder zijn eigen schade draagt. Dat voelt niet altijd even eerlijk, maar is best een goed uitgangspunt.
zondag 28 juli 2024 om 16:31
Nou ja, dat vind ik dus niet altijd logisch.
Destijds, een buurvrouw. Kwam wonen in een huis waar nog een gaskachel in zat. Gaskachel? Ja, gaskachel. Ze had gevraagd om CV, maar dat kon niet. Joost mag weten waarom niet.
Ze zat er nog maar net, alles netjes gesausd, behangen, toen de woningbouw toch ineens CV wilde aanleggen.
Resultaat: flink wat schade door geboor, puinzooi en lekkage.
Dat heeft zij niet veroorzaakt. Maar ze draaide er wel voor op.
Ik vind dat een twijfelachtig uitgangspunt.
zondag 28 juli 2024 om 17:20
Je vergeet tenzij. Nu lijkt het alsof je altijd voor eigen schade opdraait, maar vaak genoeg is de schade veroorzaakt door een onrechtmatige daad en dan is het verhaalbaar.
zondag 28 juli 2024 om 17:23
zondag 28 juli 2024 om 17:24
Memento schreef: ↑28-07-2024 16:31Nou ja, dat vind ik dus niet altijd logisch.
Destijds, een buurvrouw. Kwam wonen in een huis waar nog een gaskachel in zat. Gaskachel? Ja, gaskachel. Ze had gevraagd om CV, maar dat kon niet. Joost mag weten waarom niet.
Ze zat er nog maar net, alles netjes gesausd, behangen, toen de woningbouw toch ineens CV wilde aanleggen.
Resultaat: flink wat schade door geboor, puinzooi en lekkage.
Dat heeft zij niet veroorzaakt. Maar ze draaide er wel voor op.
Ik vind dat een twijfelachtig uitgangspunt.
Ik niet. Het is rot, maar ik vind het heel logisch dat je dat zelf draagt.
zondag 28 juli 2024 om 17:24
Dit vind ik nogal overdreven. Je hebt gewoon recht op een huurwoning waar het niet lekt. Ze mag ook gewoon gerust even balen dat ze nu extra kosten heeft, zou ik ook doen.Onkruit schreef: ↑28-07-2024 11:33Ik denk dat je in je handjes mag knijpen met zo’n fijne verhuurder.
Dat je de dagwaarde vergoed krijgt vind ik al heel wat.
Vervelend al dat gedoe met lekkages, tocht enzo. Maar zo te lezen haalt hij alles uit de kast om de problemen op te lossen.
Dat is echt niet gangbaar hoor, helaas.
Neem je kleine verlies en uit je dankbaarheid. Voor je het weet ben je een zeurkous en dat wil je niet.
zondag 28 juli 2024 om 18:46
Nee, dat is dus die tenzij. In het geval van dat toilet draai je zelf voor de gevolgen op omdat je kan verwachten dat het laminaat niet meer toereikend is. In geval van TO draagt ze waarschijnlijk zelf de gevolgen. In het geval van jouw buurvrouw misschien niet. Als de schade een gevolg is van de werkzaamheden die niet te voorkomen was dan lijkt het mij dat de buurvrouw betaalt. Als de klusmannen er een puinhoop van hebben gemaakt had ze de woningbouw aansprakelijk kunnen stellen.
zondag 28 juli 2024 om 19:15
Of jij leest even, met je grote [..]
Ik noemde een voorbeeld waarin wel iets kapot ging, wat alsnog voor rekening kwam van degene die de schade niet had veroorzaakt.
moderatorviva wijzigde dit bericht op 29-07-2024 08:56
Reden: Schelden
Reden: Schelden
1.06% gewijzigd
zondag 28 juli 2024 om 19:20
En dan blijf ik het bijzonder vinden dat je - voordat je verhuist - vraagt: "Mag hier CV in?" Leeg huis, wel zo makkelijk. Dat kan niet.Safrat schreef: ↑28-07-2024 18:46Nee, dat is dus die tenzij. In het geval van dat toilet draai je zelf voor de gevolgen op omdat je kan verwachten dat het laminaat niet meer toereikend is. In geval van TO draagt ze waarschijnlijk zelf de gevolgen. In het geval van jouw buurvrouw misschien niet. Als de schade een gevolg is van de werkzaamheden die niet te voorkomen was dan lijkt het mij dat de buurvrouw betaalt. Als de klusmannen er een puinhoop van hebben gemaakt had ze de woningbouw aansprakelijk kunnen stellen.
En dan net na de verhuizing kan het ineens wel.
Complete behang geruïneerd want lekkage.
Die schade heb je niet zelf veroorzaakt.
Sterker nog, je had een sterker voorstel. CV aanleggen in een leegstaand pand is nou eenmaal handiger dan in een gemeubileerd pand.
Destijds bij een renovatie hier is er ook van alles kapot gegaan. Iets waar ik niet om gevraagd heb (om het kapot maken), maar je draait wel op voor de kosten.
zondag 28 juli 2024 om 21:26
Schade nav lekkage valt gewoon onder je inboedelverzekeringMemento schreef: ↑28-07-2024 19:20En dan blijf ik het bijzonder vinden dat je - voordat je verhuist - vraagt: "Mag hier CV in?" Leeg huis, wel zo makkelijk. Dat kan niet.
En dan net na de verhuizing kan het ineens wel.
Complete behang geruïneerd want lekkage.
Die schade heb je niet zelf veroorzaakt.
Sterker nog, je had een sterker voorstel. CV aanleggen in een leegstaand pand is nou eenmaal handiger dan in een gemeubileerd pand.
Destijds bij een renovatie hier is er ook van alles kapot gegaan. Iets waar ik niet om gevraagd heb (om het kapot maken), maar je draait wel op voor de kosten.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
