Geld & Recht
alle pijlers
Zijn de huren nou zo hoog of lijkt het maar zo
maandag 10 augustus 2009 om 18:08
Ik zat net in de wachtkamer van de fysio te bladeren in de woonkrant. Schrok een beetje erg van de huurprijs. Zelfs een flat uit 1972 die echt niet zo groot is kost rond de 550 euro. Iets comfortabeler kom je al snel rond de 700 euro uit.
Wie kan zulke huren nog betalen. Als ik dat omreken in guldens dan zijn het behoorlijke bedragen. (oke omrekenen mag niet)
Volgens mij zijn een hoop mensen meer dan de helft van hun inkomen aan de huur kwijt.
Wie kan zulke huren nog betalen. Als ik dat omreken in guldens dan zijn het behoorlijke bedragen. (oke omrekenen mag niet)
Volgens mij zijn een hoop mensen meer dan de helft van hun inkomen aan de huur kwijt.
woensdag 12 augustus 2009 om 00:20
Ik woon in een miniflatje in een vogelaarwijk..
betalen 210 euro per maand, maar meer is het absoluut niet waard.
-Enkel glas ( stoken ons rot in de winter, dan is het ijskoud)
-geen cv
-zeer oude badkamer die nodig vervangen moet worden
-het hele huis is erg vochtig (met bijkomende schimmel)
-extreem gehorig (als de bovenbuurvrouw naar de wc gaat hoor ik haar bij ons in de slaapkamer, als ze zit te plassen!)
De buurt is verder erg slecht dus dat drukt de huurprijs ook wel lijkt me...
betalen 210 euro per maand, maar meer is het absoluut niet waard.
-Enkel glas ( stoken ons rot in de winter, dan is het ijskoud)
-geen cv
-zeer oude badkamer die nodig vervangen moet worden
-het hele huis is erg vochtig (met bijkomende schimmel)
-extreem gehorig (als de bovenbuurvrouw naar de wc gaat hoor ik haar bij ons in de slaapkamer, als ze zit te plassen!)
De buurt is verder erg slecht dus dat drukt de huurprijs ook wel lijkt me...
woensdag 12 augustus 2009 om 10:00
Wij betalen iets meer dan 700 euro aan (kale) huur voor een doorzon-eengezinswoning in een dorp bij Alkmaar. In de 'vrije sector'.
Er zijn nu conflicten met de verhuurder waardoor we een procedure gaan opstarten via de rechtbank om enerzijds periodiek onderhoud af te dwingen en anderzijds te proberen om (desnoods tijdelijk, zolang het onderhoud niet is geplaagd) de huur naar beneden te krijgen.
De huurgrens waarboven je overigens geen huursubsidie krijgt is € 631,73. Boven die grens kun je ook niet terecht bij de wooncommissie en/of de woonbond, de regelgeving ligt heel anders. Mochten bijvoorbeeld verhuurders afgelopen juli (uit mijn hoofd gezegd) max 2% huurverhoging doorvoeren volgens CBS, wij 'kregen' 3½% erbij...
Succes voor alle woningzoekenden!
Er zijn nu conflicten met de verhuurder waardoor we een procedure gaan opstarten via de rechtbank om enerzijds periodiek onderhoud af te dwingen en anderzijds te proberen om (desnoods tijdelijk, zolang het onderhoud niet is geplaagd) de huur naar beneden te krijgen.
De huurgrens waarboven je overigens geen huursubsidie krijgt is € 631,73. Boven die grens kun je ook niet terecht bij de wooncommissie en/of de woonbond, de regelgeving ligt heel anders. Mochten bijvoorbeeld verhuurders afgelopen juli (uit mijn hoofd gezegd) max 2% huurverhoging doorvoeren volgens CBS, wij 'kregen' 3½% erbij...
Succes voor alle woningzoekenden!
donderdag 13 augustus 2009 om 23:03
Carrie,
Ik heb ook wel 's gehad dat de huisbaas meer huurverhoging voorstelde dan wettelijk toegestaan voor dat jaar. Ik heb toen een brief gestuurd waar ik gezegd had dat ik niet van plan was meer dan de wettelijke toegestane verhoging te betalen (natuurlijk netjes opgeschreven).
Hij heeft toen de verhoging aangepast.
Dus dat is het proberen waard.
Ik heb ook wel 's gehad dat de huisbaas meer huurverhoging voorstelde dan wettelijk toegestaan voor dat jaar. Ik heb toen een brief gestuurd waar ik gezegd had dat ik niet van plan was meer dan de wettelijke toegestane verhoging te betalen (natuurlijk netjes opgeschreven).
Hij heeft toen de verhoging aangepast.
Dus dat is het proberen waard.
vrijdag 14 augustus 2009 om 11:55
quote:bonbonne schreef op 13 augustus 2009 @ 23:07:
Tjonge zeg, een huis met 4 kamers en tuin voor 400E.. dat betaal ik (op 15E na) voor mijn studentenkamer van pak 'm beet 12 vierkante meter..
Wat doe ik fout?
Studeren, dat doe je fout!
Iedereen weet dat studentenkamers een klein vermogen kosten. Kwestie van vraag en aanbod. Komt later vast wel goed Bonbonne!
Tjonge zeg, een huis met 4 kamers en tuin voor 400E.. dat betaal ik (op 15E na) voor mijn studentenkamer van pak 'm beet 12 vierkante meter..
Wat doe ik fout?
Studeren, dat doe je fout!
Iedereen weet dat studentenkamers een klein vermogen kosten. Kwestie van vraag en aanbod. Komt later vast wel goed Bonbonne!
zondag 16 augustus 2009 om 18:11
Ook voor studentenkamers kan je naar de huurcommissie gaan.
Bij mij hielp het alleen al om bij mijn particuliere huisbaas het woord huurcommissie te laten vallen. Na een discussie waarin ik duidelijk liet merken dat ik er zeker heen zou gaan, haalde hij 100 euro van de huur af, als ik beloofde dat ik geen stappen zou ondernemen.
Als huurder heb je gewoon recht op een fatsoenlijke huur en de huurcommissue is er niet voor niets. Veel mensen vinden het dan een gedoe, maar ja moeten ze zelf weten. Maar klaag dan ook niet. Er is namelijk wel degelijk wat aan te doen.
Ik woon voor 400 euro in een appartement binnen de ring van A'dam. Van 55 m2. En dat is bepaald door, inderdaad, de huurcommissie.
Bij mij hielp het alleen al om bij mijn particuliere huisbaas het woord huurcommissie te laten vallen. Na een discussie waarin ik duidelijk liet merken dat ik er zeker heen zou gaan, haalde hij 100 euro van de huur af, als ik beloofde dat ik geen stappen zou ondernemen.
Als huurder heb je gewoon recht op een fatsoenlijke huur en de huurcommissue is er niet voor niets. Veel mensen vinden het dan een gedoe, maar ja moeten ze zelf weten. Maar klaag dan ook niet. Er is namelijk wel degelijk wat aan te doen.
Ik woon voor 400 euro in een appartement binnen de ring van A'dam. Van 55 m2. En dat is bepaald door, inderdaad, de huurcommissie.
zondag 23 augustus 2009 om 23:18
In de Randstad heb je voor de huren die ik hier hoor niks meer dan een hondenhok, letterlijk (behalve sociale woningbouw, ik heb het over gewoon huren). Voor 700-800 euro heb je hier een 'studentikoos' appartementje, niet eens luxe, maar heel verouderd en basic. Als je in mijn omgeving een beetje comfortabel wilt zitten, dan betaal je 1400-1500 euro per maand. En dat is nog nog geen 'luxe', maar 'comfortabel'.Een ramp dus.
maandag 24 augustus 2009 om 18:35
quote:lammy schreef op 10 augustus 2009 @ 18:08:
Ik zat net in de wachtkamer van de fysio te bladeren in de woonkrant. Schrok een beetje erg van de huurprijs. Zelfs een flat uit 1972 die echt niet zo groot is kost rond de 550 euro. Iets comfortabeler kom je al snel rond de 700 euro uit.
Wie kan zulke huren nog betalen. Als ik dat omreken in guldens dan zijn het behoorlijke bedragen. (oke omrekenen mag niet)
Volgens mij zijn een hoop mensen meer dan de helft van hun inkomen aan de huur kwijt.
Heb je een keus? Je kunt kiezen tussen of te duur huren...of dakloos zijn.
Da's de keiharde werkelijkheid. Naar mijn mening klopt er gewoon iets niet met de woningmarkt in Nederland. Het is toch raar dat woonprijzen verdubbelt zijn in slechts 10 jaar tijd?
Er was een tijd terug een documentaire over 't woonbeleid hier in Nederland, Nederland is leeg.
Link: http://www.mellekoning.nl/index.php?ent ... 911-131403
Hier heb je een deel van de oorzaak waarom wij hedendaags zoveel moeten betalen voor 't recht om niet dakloos te zijn.
Ik zat net in de wachtkamer van de fysio te bladeren in de woonkrant. Schrok een beetje erg van de huurprijs. Zelfs een flat uit 1972 die echt niet zo groot is kost rond de 550 euro. Iets comfortabeler kom je al snel rond de 700 euro uit.
Wie kan zulke huren nog betalen. Als ik dat omreken in guldens dan zijn het behoorlijke bedragen. (oke omrekenen mag niet)
Volgens mij zijn een hoop mensen meer dan de helft van hun inkomen aan de huur kwijt.
Heb je een keus? Je kunt kiezen tussen of te duur huren...of dakloos zijn.
Da's de keiharde werkelijkheid. Naar mijn mening klopt er gewoon iets niet met de woningmarkt in Nederland. Het is toch raar dat woonprijzen verdubbelt zijn in slechts 10 jaar tijd?
Er was een tijd terug een documentaire over 't woonbeleid hier in Nederland, Nederland is leeg.
Link: http://www.mellekoning.nl/index.php?ent ... 911-131403
Hier heb je een deel van de oorzaak waarom wij hedendaags zoveel moeten betalen voor 't recht om niet dakloos te zijn.
dinsdag 25 augustus 2009 om 20:08
Even nog wat. Er was heel toevallig gisteravond nog op Netwerk een deel van 't programma gewijd aan dit probleem.
Hier enkele quotes:
86% (van 't Nederlandse grondgebied) mag niet bebouwd worden.
Bijna 90% is leeg!
Bouwgrond wordt met bestemmingsplannen schaars gehouden en is daarom zo duur.
Een koe heeft 20x zoveel ruimte als een mens.
Bijna de helft van de huizenprijs bestaat uit de prijs van de grond en dat heeft de woningen heel duur gemaakt.
In Belgie en Duitsland kan je voor 2 ton een vrijstaand huis met zwembad in de tuin en bomen er omheen kopen
...want mensen wonen hier als kistkalveren terwijl er zoveel meer ruimte is.
...want mensen willen gewoon een woning met een tuin en daar hebben ze denk ik ook recht op.
De kern zit 'm in een overheid die de andere kant opkijkt
Link:http://www.netwerk.tv/uitzending/2009-0 ... zen-omhoog
Ga naar 15:38 voor de uitzending.
...dit is toch om ziek van te worden? Zoals onze eigen volksvertegenwoordiging met ons omgaat?
Ik vind dit gewoon respectsloos naar de eigen kiezer toe
Lammy, hier heb je je antwoord...veel plezier ermee
Hier enkele quotes:
86% (van 't Nederlandse grondgebied) mag niet bebouwd worden.
Bijna 90% is leeg!
Bouwgrond wordt met bestemmingsplannen schaars gehouden en is daarom zo duur.
Een koe heeft 20x zoveel ruimte als een mens.
Bijna de helft van de huizenprijs bestaat uit de prijs van de grond en dat heeft de woningen heel duur gemaakt.
In Belgie en Duitsland kan je voor 2 ton een vrijstaand huis met zwembad in de tuin en bomen er omheen kopen
...want mensen wonen hier als kistkalveren terwijl er zoveel meer ruimte is.
...want mensen willen gewoon een woning met een tuin en daar hebben ze denk ik ook recht op.
De kern zit 'm in een overheid die de andere kant opkijkt
Link:http://www.netwerk.tv/uitzending/2009-0 ... zen-omhoog
Ga naar 15:38 voor de uitzending.
...dit is toch om ziek van te worden? Zoals onze eigen volksvertegenwoordiging met ons omgaat?
Ik vind dit gewoon respectsloos naar de eigen kiezer toe
Lammy, hier heb je je antwoord...veel plezier ermee
zaterdag 29 augustus 2009 om 00:56
ik vind dat je onzin verkoopt, da's mijn mening. Niet dat je cijfers niet kloppen oid. Je kunt de prijzen wel vergelijken met Duitsland, maar in Ierland of Engeland zijn de prijzen nog veel hoger dan hier. Marktwerking.
We dont make mistakes here, we just have happy accidents. We want happy, happy paintings. If you want sad things, watch the news. Everything is possible here. This is your little universe -Bob Ross
zaterdag 29 augustus 2009 om 11:28
zaterdag 29 augustus 2009 om 11:38
quote:fleurtje schreef op 23 augustus 2009 @ 23:39:
Is woningbouw eigenlijk altijd sociale woningbouw?Nee hoor. Mijn woningbouwvereniging heeft ook veel huizen in hun bezit waarbij de huren uitkomen boven de toeslag grens. Dat heet dan geen sociale woningbouw meer. Ook verkoopt mijn woningbouw veel huizen.
Is woningbouw eigenlijk altijd sociale woningbouw?Nee hoor. Mijn woningbouwvereniging heeft ook veel huizen in hun bezit waarbij de huren uitkomen boven de toeslag grens. Dat heet dan geen sociale woningbouw meer. Ook verkoopt mijn woningbouw veel huizen.
zaterdag 29 augustus 2009 om 11:57
quote:Spinnetje78 schreef op 29 augustus 2009 @ 00:50:
Echt niemand een mening hierover?
Jawel hoor, ik heb een mening, alleen deel ik 'm niet helemaal met jou.
Nederland is niet leeg, maar behoorlijk vol!
Als je bedenkt dat veel agrarische bedrijven in de afgelopen decennia er (noodgedwongen) mee op zijn gehouden, denk ik dat er juist meer "leeg" land is ontstaan. Ik woon in de oostelijke helft van het land en heb al veel woonerven zien ontstaan de afgelopen jaren, waar het eerst agrarisch land was.
Verder ligt Nederland vol met industrieterrreinen, vol met snelwegen, vol met leegstaande kantoren en winkelpanden. Kijk maar eens om je heen in een willekeurige stad. Ik zou zeggen dat 80% boven een winkelpand leeg staat. Daar waar er vroeger gewoon gewoond werd. Verder staan er ontzettend veel kantoren leeg en worden er dagelijks nog hele stukken industrieterrein bijgebouwd.
Ik zou juist zuinig zijn met de schaarse open stukken die er in Nederland zijn. Het hoeft echt niet zo dicht te slibben als in de Randstad. Efficienter bewonen echter lijkt me wenselijk. Laat alles wat nu leegstaat eens beter bekeken worden. Het zal veel meer woonruimte scheppen.
Echt niemand een mening hierover?
Jawel hoor, ik heb een mening, alleen deel ik 'm niet helemaal met jou.
Nederland is niet leeg, maar behoorlijk vol!
Als je bedenkt dat veel agrarische bedrijven in de afgelopen decennia er (noodgedwongen) mee op zijn gehouden, denk ik dat er juist meer "leeg" land is ontstaan. Ik woon in de oostelijke helft van het land en heb al veel woonerven zien ontstaan de afgelopen jaren, waar het eerst agrarisch land was.
Verder ligt Nederland vol met industrieterrreinen, vol met snelwegen, vol met leegstaande kantoren en winkelpanden. Kijk maar eens om je heen in een willekeurige stad. Ik zou zeggen dat 80% boven een winkelpand leeg staat. Daar waar er vroeger gewoon gewoond werd. Verder staan er ontzettend veel kantoren leeg en worden er dagelijks nog hele stukken industrieterrein bijgebouwd.
Ik zou juist zuinig zijn met de schaarse open stukken die er in Nederland zijn. Het hoeft echt niet zo dicht te slibben als in de Randstad. Efficienter bewonen echter lijkt me wenselijk. Laat alles wat nu leegstaat eens beter bekeken worden. Het zal veel meer woonruimte scheppen.
zaterdag 29 augustus 2009 om 17:45
Beter dat je een mening geeft die tegenovergesteld aan de mijne is, dan dat je helemaal niets zegt 
Ik wil niet lastig zijn maar eh...schaarse stukjes open land? Heb je ooit wel 'ns gevlogen? Zelfs boven de randstad zijn grote stukken open weiland te zien waar de natuur niets aan heeft (en wij ook niet trouwens).
Ooit wel eens een kaart van Nederland gezien?
Hier heb je een voorbeeld:
http://www.cbs.nl/NR/rdon ... 608B016C5421/0/1375g3.gif
De witte stukken zijn de lege stukken. Best veel wat leeg is, nietwaar?
Bovendien liegen de ceifers er niet om.
Verder ligt Nederland vol met industrieterrreinen, vol met snelwegen, vol met leegstaande kantoren en winkelpanden. Kijk maar eens om je heen in een willekeurige stad. Ik zou zeggen dat 80% boven een winkelpand leeg staat.
Ten eerste ligt 't eraan wat jouw definitie van vol is. Ten tweede ging mijn mening over 't ongebruik van de lege ruimte om de bebouwing heen en niet zozeer om de bebouwing binnen de stadsgrenzen. De bebouwing binen de stadsgrenzen is ongeveer 1/6e van de totale oppervlakte van Nederland. De overige 5/6e laat je buiten beschouwing.
Trouwens...singalala...m'n ceifers (trouwens niet mijn ceifers) kloppen wel maar m'n mening daarover weer niet?
Wat klopt er volgens jou dan niet aan m'n mening?
Ik vind dat we de beschikbare ruimte moeten gaan gebruiken om de woningnood op te lossen (en ja, die is op te lossen).
Als 1% van de lege ruimte in Nederland bebouwd zou worden, is de woningnood opgelost. Dat zijn de ceifers.
1 procent!!
En ja, dat is inclusief infrastructuur.
En nee, Nederland helemaal volbouwen is helemaal niet nodig. Dan zouden we woningen hebben voor in totaal ca 96 miljoen inwoners. Zover is 't nog laaaaang niet
De schaarse stukjes groen binnen de bebouwing volbouwen is juist stom, dat zijn nou net de schaarse stukjes groen waar de meesten van ons wat aan hebben.
5/6e van Nederland heeft geen marktwerking wat betreft woningbouw, we doen alsof Nederland 6x zo klein is dan dat 't in werkelijkheid is.
Ik wil niet lastig zijn maar eh...schaarse stukjes open land? Heb je ooit wel 'ns gevlogen? Zelfs boven de randstad zijn grote stukken open weiland te zien waar de natuur niets aan heeft (en wij ook niet trouwens).
Ooit wel eens een kaart van Nederland gezien?
Hier heb je een voorbeeld:
http://www.cbs.nl/NR/rdon ... 608B016C5421/0/1375g3.gif
De witte stukken zijn de lege stukken. Best veel wat leeg is, nietwaar?
Bovendien liegen de ceifers er niet om.
Verder ligt Nederland vol met industrieterrreinen, vol met snelwegen, vol met leegstaande kantoren en winkelpanden. Kijk maar eens om je heen in een willekeurige stad. Ik zou zeggen dat 80% boven een winkelpand leeg staat.
Ten eerste ligt 't eraan wat jouw definitie van vol is. Ten tweede ging mijn mening over 't ongebruik van de lege ruimte om de bebouwing heen en niet zozeer om de bebouwing binnen de stadsgrenzen. De bebouwing binen de stadsgrenzen is ongeveer 1/6e van de totale oppervlakte van Nederland. De overige 5/6e laat je buiten beschouwing.
Trouwens...singalala...m'n ceifers (trouwens niet mijn ceifers) kloppen wel maar m'n mening daarover weer niet?
Wat klopt er volgens jou dan niet aan m'n mening?
Ik vind dat we de beschikbare ruimte moeten gaan gebruiken om de woningnood op te lossen (en ja, die is op te lossen).
Als 1% van de lege ruimte in Nederland bebouwd zou worden, is de woningnood opgelost. Dat zijn de ceifers.
1 procent!!
En ja, dat is inclusief infrastructuur.
En nee, Nederland helemaal volbouwen is helemaal niet nodig. Dan zouden we woningen hebben voor in totaal ca 96 miljoen inwoners. Zover is 't nog laaaaang niet
De schaarse stukjes groen binnen de bebouwing volbouwen is juist stom, dat zijn nou net de schaarse stukjes groen waar de meesten van ons wat aan hebben.
5/6e van Nederland heeft geen marktwerking wat betreft woningbouw, we doen alsof Nederland 6x zo klein is dan dat 't in werkelijkheid is.
zaterdag 29 augustus 2009 om 19:37
Afgezien van het feit dat ik helemaal niet geloof dat er in Nederland sprake is van woningnood vraag ik me af of het wenselijk is om meer te bouwen op nieuwe lokaties. Veel mensen willen toch in de buurt van voorzieningen en werkgelegenheid wonen. In sommige delen van Nederland ontstaan spook dorpen omdat iedereen daar wegtrekt. In Groningen hebben ze een heel gebied onder water laten lopen om er vervolgens woningen omheen te bouwen (Blauwestad) het schijnt dat de vraag naar die woningen enorm is tegengevallen.
En misschien moeten we met de marktwerking eens afstappen van alle subsidies / toeslagen.
En misschien moeten we met de marktwerking eens afstappen van alle subsidies / toeslagen.
maandag 31 augustus 2009 om 16:31
quote:layla1969 schreef op 29 augustus 2009 @ 22:19:
@ Spinnetje78, je ceifers kloppen niet hoor, het moeten cijfers zijn.
Verdomd, die doe ik dus m'n hele leven al fout
"Afgezien van het feit dat ik helemaal niet geloof dat er in Nederland sprake is van woningnood... "
Naja, dan doen jullie maar alsof die hoge huren uit jullie eigen collectieve fantasie voortkomt, whatever floats your boat...
@ Spinnetje78, je ceifers kloppen niet hoor, het moeten cijfers zijn.
Verdomd, die doe ik dus m'n hele leven al fout
"Afgezien van het feit dat ik helemaal niet geloof dat er in Nederland sprake is van woningnood... "
Naja, dan doen jullie maar alsof die hoge huren uit jullie eigen collectieve fantasie voortkomt, whatever floats your boat...
