Overig
alle pijlers
Een huis laten bouwen de voor & nadelen
dinsdag 2 juni 2020 om 21:40
Hallo,
Ik twijfel er soms aan om een huis te laten bouwen. Vooral omdat ik geen leuke woningen zie en omdat ik kieskeurig ben. Het is niet zo dat ik nu al weet wat ik wil qua ontwerp maar wel wat ik niet wil en natuurlijk heb ik een budget ... Nu heeft er niemand in dit gezin verstand van. Dus ben ik bang het misschien veel stress gaat opleveren.
Maar wat zijn de voor en nadelen ?
En waar moet ik opletten ?
Alvast bedankt.
Groet .
Ik twijfel er soms aan om een huis te laten bouwen. Vooral omdat ik geen leuke woningen zie en omdat ik kieskeurig ben. Het is niet zo dat ik nu al weet wat ik wil qua ontwerp maar wel wat ik niet wil en natuurlijk heb ik een budget ... Nu heeft er niemand in dit gezin verstand van. Dus ben ik bang het misschien veel stress gaat opleveren.
Maar wat zijn de voor en nadelen ?
En waar moet ik opletten ?
Alvast bedankt.
Groet .
dinsdag 2 juni 2020 om 23:22
[...]
moderatorviva wijzigde dit bericht op 03-06-2020 09:42
Reden: op de man, off topic
Reden: op de man, off topic
24.41% gewijzigd
dinsdag 2 juni 2020 om 23:24
dinsdag 2 juni 2020 om 23:29
Ik heb alleen de eerste paar posts gelezen dus misschien is het al gezegd.
In mijn woonplaats zie ik steeds vaker gebeuren dat mensen een uitgewoond gedateerd krot kopen waar een bejaarde die al 50 jaar geen onderhoud had gepleegd uit vertrokken is, en in plaats van te verbouwen het hele huis tegen de grond gooien en een nieuw huis neerzetten. Dat schijnt voordeliger te zijn of ongeveer even veel te kosten.
Aangezien je in Limburg woont en huizen daar beduidend goedkoper zijn dan bij mij in hartje randstad, is dat misschien wel een optie die het waard is te onderzoeken.
In mijn woonplaats zie ik steeds vaker gebeuren dat mensen een uitgewoond gedateerd krot kopen waar een bejaarde die al 50 jaar geen onderhoud had gepleegd uit vertrokken is, en in plaats van te verbouwen het hele huis tegen de grond gooien en een nieuw huis neerzetten. Dat schijnt voordeliger te zijn of ongeveer even veel te kosten.
Aangezien je in Limburg woont en huizen daar beduidend goedkoper zijn dan bij mij in hartje randstad, is dat misschien wel een optie die het waard is te onderzoeken.
Am Yisrael Chai!
dinsdag 2 juni 2020 om 23:55
Ik heb er zelf geen ervaring mee maar heb wel een aantal verschillende ervaringen gezien van dichtbij. Wat denk ik wel vaker is genoemd dat er veel meer geld bij komt kijken dat je in eerste instantie denkt. Eigenlijk valt alles duurder uit. En wat ik ook zie is dat mensen toch een best hoge hypotheek nemen waardoor de druk er ook is. De druk dat je altijd een bepaald bedrag moet betalen. Hoe je het gaat doen bij baanverlies. Waarom niet jezelf wat ruimte geven en tot het uiterste gaan? En op een gegeven moment is het geld op en dan moet je consessies doen als het gaat om interieur of andere dingen. Of je moet eerst weer sparen omdat er een lekkage is, of juist bij een nieuw gebouwde huis moet je juist meer geld uitgeven omdat het allemaal geen standaard maten heeft. Maatwerk is eenmaal duurder.
Volgens mij zijn de huizen wel voordeliger in Limburg, waarom niet een bestaand huis kopen en die verbouwen naar je wensen?
Volgens mij zijn de huizen wel voordeliger in Limburg, waarom niet een bestaand huis kopen en die verbouwen naar je wensen?
woensdag 3 juni 2020 om 00:04
Reken er ook op dat standaard alles langer duurt dan gepland.mommy2014 schreef: ↑02-06-2020 23:55Ik heb er zelf geen ervaring mee maar heb wel een aantal verschillende ervaringen gezien van dichtbij. Wat denk ik wel vaker is genoemd dat er veel meer geld bij komt kijken dat je in eerste instantie denkt. Eigenlijk valt alles duurder uit. En wat ik ook zie is dat mensen toch een best hoge hypotheek nemen waardoor de druk er ook is. De druk dat je altijd een bepaald bedrag moet betalen. Hoe je het gaat doen bij baanverlies. Waarom niet jezelf wat ruimte geven en tot het uiterste gaan? En op een gegeven moment is het geld op en dan moet je consessies doen als het gaat om interieur of andere dingen. Of je moet eerst weer sparen omdat er een lekkage is, of juist bij een nieuw gebouwde huis moet je juist meer geld uitgeven omdat het allemaal geen standaard maten heeft. Maatwerk is eenmaal duurder.
Volgens mij zijn de huizen wel voordeliger in Limburg, waarom niet een bestaand huis kopen en die verbouwen naar je wensen?
Slecht weer of net véél te warm, dus de metsers kunnen hun werk niet doen.
Klusseniers die eeuwig op elkaar moeten wachten.
Loopt de elektriciteit uit, dan moet de bezetter weer wachten en daar heeft ie geen zin in, dus neemt ie intussen alweer een nieuwe opdracht elders aan.
Weer 3 weken vertraging.
Ramen die de verkeerde maat hebben of waar een kras op blijkt te zitten en opnieuw besteld moeten worden.
Hoppa weer een maand verder.
De keukenboer die 3 man in dienst heeft waar er 2 van ziek / afwezig vallen.
En die éne alleen kan geen hele keuken in zijn ééntje plaatsen. Hoppa, weer 2 weken vertraging.
De wateraansluiting die de stad heeft gelegd blijkt niet te deugen voor jouw huis, dus hoppa ... alweer 3 maand vertraging.
En intussen moet je waarschijnlijk je hypotheek al betalen én je huidige dak boven je hoofd betalen.
En om de vijf voet vrij nemen van je werk om de werken op te volgen en iedereen achter de veren te zitten.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
woensdag 3 juni 2020 om 07:31
Houd rekening met flink veel stress. Soms worden mensen bijna overspannen van alle stress die het meebrengt. Dat kan, maar hoeft natuurlijk niet. Houdt er rekening mee dat dingen nooit zo gaan als ze willen.
Bij de mensen die ik ken die zelf gebouwd hebben, is het nooit soepel verlopen. Er is altijd wel iets.
Maar laat je niet ontmoedigen. Als jij iets wilt en je kunt het betalen, ga ervoor!
Bij de mensen die ik ken die zelf gebouwd hebben, is het nooit soepel verlopen. Er is altijd wel iets.
Maar laat je niet ontmoedigen. Als jij iets wilt en je kunt het betalen, ga ervoor!
woensdag 3 juni 2020 om 07:35
woensdag 3 juni 2020 om 07:49
woensdag 3 juni 2020 om 08:01
Wij hebben in 2013/2014 ons huis laten bouwen, oosten van het land. Bouwgrond was toen rond de 125.000 voor 470m2, wat een prima formaat is voor ons huis en onze tuinwensen.
Een huis laten tekenen/aanpassen door een bouwkundig tekenaar, want we hadden de oorspronkelijke tekeningen waar ons huis op is gebaseerd ( waren twee geschakelde woningen, wij wilden een vrijstaande woning dus her en der aanpassingen aangebracht, nieuwe constructie-en epc berekeningingen gemaakt en met de aannemer de aannemingskosten daarna afgestemd.
Aannemer bouwde ons huis voor 190.000, maar daar zat geen keuken in, wel een hele basic badkamer die we eruit hebben laten halen. We hebben denk ik rond de 350.000 375.000 uitgegeven aan grond en huis. Tuin niet inbegrepen, we hadden net geld over voor een mooie haag aan de voorkant en zelf hebben we gras gezaaid. Dat pakken we nu aan.
Heel veel werk zelf gedaan, al het schilderwerk in de avond/weekenduren in de loods van de aannemer in de grondverf gezet en na plaatsing zelf allemaal afgelakt. En dat was rotwerk, want alleen onze hoekerker kent al 10 ramen. Maar, wel veel geld kunnen besparen.
De basis wilden we goed hebben, dus daar hebben we veel geld aan uitgegeven. Overige zaken ( plafonds wilden we eigenlijk laten afwerken met schuurwerk, trap hebben we zelf afgelakt ipv mooi te laten afwerken, ipv een badkamermeubel hebben we 2 aparte wasbakken, stuk goedkoper, laten plaatsen, tuin is een meerjarenplan), om de kosten op die manier te besparen. Dat pakken we de komende jaren aan, ieder jaar hebben we tot nu toe een grotere klus opgepakt.
Het is het allemaal waard geweest, maar het was een stressvolle tijd, ondanks het feit dat we alles hadden uit besteed aan een aannemer was er toch geregeld gedoe ( fouten in de afwerking die weer hersteld moesten worden etc). Maar, we zijn nu 6 jaar verder en ik ben nog altijd dolblij met ons mooie, fijne huis.
Het is een relatietest geweest ( en dat zonder ooit te hebben samengewoond/alleen te hebben gewoond), maar dat hebben we glansrijk doorstaan
Mijn zusje heeft dit jaar een huis opgeleverd gekregen en waren zeker 150.000 meer kwijt, zelfde aannemer, geen hele grote afwijkingen tov ons huis, kavelgrootte gelijk en inhoud idem. Wij hebben meer zelf gedaan, maar daar komt het verschil niet alleen vandaan. Bouwmaterialen zijn een stuk duurder en schaarser en het was in 2013 geen goede tijd voor de bouw. Dat zorgt toch wel voor een verschil.
Een huis laten tekenen/aanpassen door een bouwkundig tekenaar, want we hadden de oorspronkelijke tekeningen waar ons huis op is gebaseerd ( waren twee geschakelde woningen, wij wilden een vrijstaande woning dus her en der aanpassingen aangebracht, nieuwe constructie-en epc berekeningingen gemaakt en met de aannemer de aannemingskosten daarna afgestemd.
Aannemer bouwde ons huis voor 190.000, maar daar zat geen keuken in, wel een hele basic badkamer die we eruit hebben laten halen. We hebben denk ik rond de 350.000 375.000 uitgegeven aan grond en huis. Tuin niet inbegrepen, we hadden net geld over voor een mooie haag aan de voorkant en zelf hebben we gras gezaaid. Dat pakken we nu aan.
Heel veel werk zelf gedaan, al het schilderwerk in de avond/weekenduren in de loods van de aannemer in de grondverf gezet en na plaatsing zelf allemaal afgelakt. En dat was rotwerk, want alleen onze hoekerker kent al 10 ramen. Maar, wel veel geld kunnen besparen.
De basis wilden we goed hebben, dus daar hebben we veel geld aan uitgegeven. Overige zaken ( plafonds wilden we eigenlijk laten afwerken met schuurwerk, trap hebben we zelf afgelakt ipv mooi te laten afwerken, ipv een badkamermeubel hebben we 2 aparte wasbakken, stuk goedkoper, laten plaatsen, tuin is een meerjarenplan), om de kosten op die manier te besparen. Dat pakken we de komende jaren aan, ieder jaar hebben we tot nu toe een grotere klus opgepakt.
Het is het allemaal waard geweest, maar het was een stressvolle tijd, ondanks het feit dat we alles hadden uit besteed aan een aannemer was er toch geregeld gedoe ( fouten in de afwerking die weer hersteld moesten worden etc). Maar, we zijn nu 6 jaar verder en ik ben nog altijd dolblij met ons mooie, fijne huis.
Het is een relatietest geweest ( en dat zonder ooit te hebben samengewoond/alleen te hebben gewoond), maar dat hebben we glansrijk doorstaan
Mijn zusje heeft dit jaar een huis opgeleverd gekregen en waren zeker 150.000 meer kwijt, zelfde aannemer, geen hele grote afwijkingen tov ons huis, kavelgrootte gelijk en inhoud idem. Wij hebben meer zelf gedaan, maar daar komt het verschil niet alleen vandaan. Bouwmaterialen zijn een stuk duurder en schaarser en het was in 2013 geen goede tijd voor de bouw. Dat zorgt toch wel voor een verschil.
chantilly21_2 wijzigde dit bericht op 03-06-2020 08:18
9.26% gewijzigd
woensdag 3 juni 2020 om 08:02
Daar lijkt het wel op. Niet eerst sappelen op kamers, dan een flatje en dan een groter appartement maar hup meteen een twee onder een kap of vrijstaand met zwembad.GroenTuintje schreef: ↑02-06-2020 23:08Moet ook alles meteen perfect zijn dan? Of is dat tegenwoordig normaal onder de jongeren?
woensdag 3 juni 2020 om 08:12
woensdag 3 juni 2020 om 08:14
Klopt, ik heb het zelf gezien bij mijn zusje dit jaar.
Qua eisen zaten wij ook al met een warmtepomp, zonnepanelen ed. Maar ook dat was toen een stuk goedkoper, mijn zusje had geluk echt net nog in aanmerking te komen voor subsidie, dat was in 2014 totaal geen probleem..
woensdag 3 juni 2020 om 08:19
Ik snap trouwens niet dat je voor dat budget he-le-maal niets kunt vinden in Limburg. Als ik op Funda naar huizen met zwembad zoek tot vijf ton zie ik pagina's vol met leuke huizen. En als die misschien niet helemaal naar je zin zijn dan koop je toch een huis voor drie of vier ton, en laat je alles wat je niet zint helemaal naar je smaak aanpassen?
woensdag 3 juni 2020 om 08:46
Daar kan ik helemaal inkomen. Maar als de gewenste huizen in/rond de plaatsen waar ze wil wonen te duur zijn, zijn bouwkavels dat ook.
woensdag 3 juni 2020 om 10:25
Zo is het nou eenmaal. Voor minder dan 2 ton koop je in mijn regio ook niks.
In Oost-Groningen wel, maar dat heeft een reden.
woensdag 3 juni 2020 om 10:40
Ken je deze website al? https://www.groothuisbouw.nl/ Hier kan je kijken wat voor huis je wil, qua type en indeling.
Zorgen om morgen ontneemt je de kracht van vandaag.
woensdag 3 juni 2020 om 11:18
Hoe vaak denk je dat een vast zwembad gevuld wordt? Het is in ieder geval een stuk zuiniger qua waterverbruik dan iedere zomer 12 keer een Intex familiezwembad te vullen.
Nee heb je, ja kun je krijgen
woensdag 3 juni 2020 om 15:01
Ja, vrienden zijn nog bij elkaar.
Eén van beide is overspannen.
Het geeft heel veel stress.
We kunnen vast in de herfstvakantie verhuizen. O nee, toch niet, want *insert vergunningsissue*. Nou, in de de kerstvakantie dan. Oeps, *insert bouwkundig issue*.
Denk aan: stressniveau bij een verbouwing. Vermenigvuldig dat met tien.
Maar ja, je krijgt dan wel een juweeltje, helemaal volgens je eigen wensen.
woensdag 3 juni 2020 om 15:04
Ik zou ook wel een eigen zwembad willen, watertekort of niet.
Nederlanders zijn toch niet geïnteresseerd in watergebruik, gezien onze bovenmatige vleesconsumptie en kledingaankopen.
(Voer voor een ander topic, onder pijler Actueel.)
