Overig
alle pijlers
Een huis laten bouwen de voor & nadelen
dinsdag 2 juni 2020 om 21:40
Hallo,
Ik twijfel er soms aan om een huis te laten bouwen. Vooral omdat ik geen leuke woningen zie en omdat ik kieskeurig ben. Het is niet zo dat ik nu al weet wat ik wil qua ontwerp maar wel wat ik niet wil en natuurlijk heb ik een budget ... Nu heeft er niemand in dit gezin verstand van. Dus ben ik bang het misschien veel stress gaat opleveren.
Maar wat zijn de voor en nadelen ?
En waar moet ik opletten ?
Alvast bedankt.
Groet .
Ik twijfel er soms aan om een huis te laten bouwen. Vooral omdat ik geen leuke woningen zie en omdat ik kieskeurig ben. Het is niet zo dat ik nu al weet wat ik wil qua ontwerp maar wel wat ik niet wil en natuurlijk heb ik een budget ... Nu heeft er niemand in dit gezin verstand van. Dus ben ik bang het misschien veel stress gaat opleveren.
Maar wat zijn de voor en nadelen ?
En waar moet ik opletten ?
Alvast bedankt.
Groet .
dinsdag 2 juni 2020 om 22:40
Wij hebben zelf gebouwd. Wel over de grens, in Duitsland. Hier is de grond nog betaalbaar en wat meer is, je bent vrijer in wat je wilt (laten) bouwen. In Nederland heb je toch nog steeds vaak te maken met de welstandscommissie en wordt jouw huis toch behoorlijk gelijk aan dat van de buren. Dus wat dat aangaat kun je beter voor een bestaande woning kiezen en die eventueel verbouwen.
Maar goed. Als je álles wilt laten doen kom je met die vijf ton niet ver. Wij hebben 15 jaar geleden een ton betaald voor de grond en 1.5 ton voor het huis. Daarna moesten we nog een badkamer en keuken, alle vloeren, alle plafonds afwerken, garage, oprit, terras en tuin. Met andere woorden; tegen de tijd dat we klaar waren waren we ongeveer 3,5 ton kwijt. Maar we hebben dan dus wel alles zelf betegeld, mijn man heeft zelf de badkamer gemaakt, elektriciteit uitgebreid en de garage later zelf gebouwd, alleen het dak hebben we toen laten doen.
Als je iets zelf wilt doen, dan alleen het zichtbare werk. Als er namelijk leidingwerk gedaan is en daarna wordt er beton overheen gestort, dan ben je mooi klaar als blijkt dat er iets niet in orde is. Maar als de laminaat mislukt, nouja, dan kost het een paar euro maar dan begin je gewoon overnieuw.
Wij hebben overigens gewoon gekozen voor een huis dat al getekend was (is in Duitsland vrij normaal) en dat laten aanpassen. Zo waren er twee tuindeuren op de tekening, waarvan één deur zou uitkijken op een heel klein stukje van de tuin. Ik heb die naast elkaar laten plaatsen. Boven is een muur weggelaten en de badkamer is iets groter dan op de tekening.
Op de wc zou een dubbel stopcontact komen, dat heb ik laten verplaatsen naar de keuken, we konden er gewoon zoveel laten plaatsen dus een andere plek aanwijzen was geen probleem. Idem met radiatoren, het verhogen van ramen, het inbouwen van rolluiken en de plekken van alle aansluitingen voor de keuken (die we dus wel al moesten kopen zodat ze de tekeningen hadden).
Alles bij elkaar heeft het ongeveer een jaar geduurd eer we erin konden en dat was dus zonder garage, tuin enzovoorts. Bedenk waar je dat jaar moet wonen. Wij hadden een huurwoning die, naast de hypotheek, ook nog eens 700 euro per maand kostte.
Het grootste voordeel is dat het huis precies zo is als ik graag heb. Juist doordat we hier al woonden voordat we aan de garage begonnen, hebben we dat later uitgebreid met een extra voorraadruimte en een rommelhok voor de hobby van Man. Maar houd er rekening mee dat je in Nederland heel wat minder mogelijkheden hebt op dat gebied.
Het grootste nadeel is dat je heel goed moet berekenen wat alles gaat kosten en er dan 30% extra bij moet rekenen. Want geloof me maar: je gaat kijken voor laminaat en dat blijkt 400 euro te kosten en ohja, de ondervloer kost ook nog eens 400 euro. Maar dat de plinten, het gereedschap, de spijkertjes, en afwerkhoekjes ook nog eens 400 euro kosten, daar kom je pas achter als je al bezig bent.
Maar goed. Als je álles wilt laten doen kom je met die vijf ton niet ver. Wij hebben 15 jaar geleden een ton betaald voor de grond en 1.5 ton voor het huis. Daarna moesten we nog een badkamer en keuken, alle vloeren, alle plafonds afwerken, garage, oprit, terras en tuin. Met andere woorden; tegen de tijd dat we klaar waren waren we ongeveer 3,5 ton kwijt. Maar we hebben dan dus wel alles zelf betegeld, mijn man heeft zelf de badkamer gemaakt, elektriciteit uitgebreid en de garage later zelf gebouwd, alleen het dak hebben we toen laten doen.
Als je iets zelf wilt doen, dan alleen het zichtbare werk. Als er namelijk leidingwerk gedaan is en daarna wordt er beton overheen gestort, dan ben je mooi klaar als blijkt dat er iets niet in orde is. Maar als de laminaat mislukt, nouja, dan kost het een paar euro maar dan begin je gewoon overnieuw.
Wij hebben overigens gewoon gekozen voor een huis dat al getekend was (is in Duitsland vrij normaal) en dat laten aanpassen. Zo waren er twee tuindeuren op de tekening, waarvan één deur zou uitkijken op een heel klein stukje van de tuin. Ik heb die naast elkaar laten plaatsen. Boven is een muur weggelaten en de badkamer is iets groter dan op de tekening.
Op de wc zou een dubbel stopcontact komen, dat heb ik laten verplaatsen naar de keuken, we konden er gewoon zoveel laten plaatsen dus een andere plek aanwijzen was geen probleem. Idem met radiatoren, het verhogen van ramen, het inbouwen van rolluiken en de plekken van alle aansluitingen voor de keuken (die we dus wel al moesten kopen zodat ze de tekeningen hadden).
Alles bij elkaar heeft het ongeveer een jaar geduurd eer we erin konden en dat was dus zonder garage, tuin enzovoorts. Bedenk waar je dat jaar moet wonen. Wij hadden een huurwoning die, naast de hypotheek, ook nog eens 700 euro per maand kostte.
Het grootste voordeel is dat het huis precies zo is als ik graag heb. Juist doordat we hier al woonden voordat we aan de garage begonnen, hebben we dat later uitgebreid met een extra voorraadruimte en een rommelhok voor de hobby van Man. Maar houd er rekening mee dat je in Nederland heel wat minder mogelijkheden hebt op dat gebied.
Het grootste nadeel is dat je heel goed moet berekenen wat alles gaat kosten en er dan 30% extra bij moet rekenen. Want geloof me maar: je gaat kijken voor laminaat en dat blijkt 400 euro te kosten en ohja, de ondervloer kost ook nog eens 400 euro. Maar dat de plinten, het gereedschap, de spijkertjes, en afwerkhoekjes ook nog eens 400 euro kosten, daar kom je pas achter als je al bezig bent.
ceylon wijzigde dit bericht op 02-06-2020 23:03
2.27% gewijzigd
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
dinsdag 2 juni 2020 om 22:44
24/7 werken en nooit de deur uit gaan...
Ben dus wel toe aan een ander leven ja
dinsdag 2 juni 2020 om 22:48
Ja wel nog 0 x op mezelf gewoon en ik geef heel weinig uit. Omdat ik zoveel werk heb ik 0 tijd om iets uit te geven.
dinsdag 2 juni 2020 om 22:51
En al gedacht aan een Tiny house? Daar komen steeds meer initiatieven voor, en dat lijkt mij nog wel een soort instap waar je ooit ook weer van afstapt als je iet anders wilt. Dan ga je niet voor de maximale 5 ton, maar voor wat minder. Hoe je het ook wend of keert, als je nu relatief jong bent, heeft het ideale huis voor de komende 7 jaar hele ander eisen dan voor de 7 jaar die daarna weer volgen. En daar kan je nu niet op vooruit lopen.
Weet jij veel of je over 10 jaar nog wel in dezelfde regio werk hebt bijvoorbeeld? Je moet jezelf ook weer niet te vroeg in een eigen bouwproject willen vastmetselen.
Weet jij veel of je over 10 jaar nog wel in dezelfde regio werk hebt bijvoorbeeld? Je moet jezelf ook weer niet te vroeg in een eigen bouwproject willen vastmetselen.
dinsdag 2 juni 2020 om 23:01
Tsja kieskeurig....
Ik denk altijd maar zo dat je toch nooit een 100% perfect huis kan krijgen. Ook niet als je het laat bouwen. Daar zal ook weer wat op aan te merken zijn. De buren, je toch vergist met de zonligging, je had later toch meer/minder kamers gewild, toch te weinig budget voor dit of dat etc.
Ik kan me ook niet voorstellen dat je met 5 ton in Limburg niks leuks kan vinden.
Ik denk altijd maar zo dat je toch nooit een 100% perfect huis kan krijgen. Ook niet als je het laat bouwen. Daar zal ook weer wat op aan te merken zijn. De buren, je toch vergist met de zonligging, je had later toch meer/minder kamers gewild, toch te weinig budget voor dit of dat etc.
Ik kan me ook niet voorstellen dat je met 5 ton in Limburg niks leuks kan vinden.
dinsdag 2 juni 2020 om 23:03
Krijg je je hypotheek dan straks wel afbetaald als die ook op 24/7 werken gebaseerd is en je gaat ineens toch minder werken?
Ik zou ergens 's nachts ofzo toch al zelf vaagweg aan tekeningen beginnen over wat je wil.
Hoe je droomhuis er moet uitzien.
Of foto's zoeken van wat je wil.
Hoe de vloer en de douche er moet komen uit te zien is bijkomstig aan welke vormen je je huis wil zien hebben.
En dan heb je iets om mee te nemen naar een architect.
wissewis wijzigde dit bericht op 02-06-2020 23:05
36.27% gewijzigd
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
dinsdag 2 juni 2020 om 23:06
Moet het wel je smaak zijn.-Darkside- schreef: ↑02-06-2020 23:05Op funda zie ik tot 5 ton zat vrijstaande woningen met zwembad in limburg btw
Kennelijk is de smaak van opstartster nogal bijzonder.
Bovendien ... dan koop je zo'n ding van 5 ton en heb je geen geld meer voor de ton aan verbouwingen die er nog nodig is om het er "ideaal" voor jou te laten uitzien.
Is dit nu later?
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
Ik snap geen donder van het leven
Ik weet nog steeds niet wie ik ben
dinsdag 2 juni 2020 om 23:08
Limburg? Joh dan ben je toch veel goedkoper uit met een of ander vervallen boerderijtje waarvan je welstandtechnisch alleen de voorgevel van moet handhaven. Groter kavel dan zo’n ‘vrij kavel’ in een nieuwbouwwijk, je kunt op je gemak de tuin renoveren (maar je zit niet tot aan je oksels in de modder, stol en ander bouwgruis).
Midden-Limburg staat er vol mee. En in Zuid-Limburg heb je ook heel veel van die jaren ‘60 splitlevel woningen met een lekkere lap grond erbij. Voor 3,5 ton huis en kavel, heb je nog anderhalf ton om die toko van binnen te strippen en weer op te bouwen. Dat doen echt veel mensen hier (en al allemaal laten ze de buitenkant glad strijken en witten, dan lijkt het splinternieuw
)
Midden-Limburg staat er vol mee. En in Zuid-Limburg heb je ook heel veel van die jaren ‘60 splitlevel woningen met een lekkere lap grond erbij. Voor 3,5 ton huis en kavel, heb je nog anderhalf ton om die toko van binnen te strippen en weer op te bouwen. Dat doen echt veel mensen hier (en al allemaal laten ze de buitenkant glad strijken en witten, dan lijkt het splinternieuw
)
Nee heb je, ja kun je krijgen
dinsdag 2 juni 2020 om 23:09
Tja, first world problems....mijn hart bloedt
dinsdag 2 juni 2020 om 23:11
Nou dat, tegenwoordig mag je allang blij zijn met een dak boven je hoofd.
Voor iedereen een groene tuin
dinsdag 2 juni 2020 om 23:12
Ik had een mooie woning gezien maar die is verkocht en sindsdien moeite om het met minder te doen .. Want het was echt een heel mooi dus nu is automatisch alles minder mooi. Moet ik me denk ik maar overheen zetten dan.
Ik ben een huismus, daarom vind Ik een woning wel belangrijk vooral dat het comfort heeft.
Ik geniet bijv. meer van een leuk huis dan een luxe vakantie
Het hebben van een zwembad lijkt mij bijvoorbeeld ideaal.
Ik ben een huismus, daarom vind Ik een woning wel belangrijk vooral dat het comfort heeft.
Ik geniet bijv. meer van een leuk huis dan een luxe vakantie
Het hebben van een zwembad lijkt mij bijvoorbeeld ideaal.
dinsdag 2 juni 2020 om 23:19
linnylow schreef: ↑02-06-2020 23:12Ik had een mooie woning gezien maar die is verkocht en sindsdien moeite om het met minder te doen .. Want het was echt een heel mooi dus nu is automatisch alles minder mooi. Moet ik me denk ik maar overheen zetten dan.
Ik ben een huismus, daarom vind Ik een woning wel belangrijk vooral dat het comfort heeft.
Ik geniet bijv. meer van een leuk huis dan een luxe vakantie
Het hebben van een zwembad lijkt mij bijvoorbeeld ideaal.
Ik zal wel een zure zeikmuts zijn, maar weet je wel en wat voor geweldige luxepositie je zit?
dinsdag 2 juni 2020 om 23:19
Maar omdat ik vaak van die crime investigation programma’s gekeken heb en nog kijk, vind ik een huis in the middle of nowhere ook wel een beetje eng.
Dus ik moet me wel veilig voelen in de omgeving. Omdat ik alleen snel bang ben.
Dus een beetje sociale controle vind ik wel fijn.
Terwijl ik soms wel mooie huizen zie die afgelegen liggen maar dat vind ik eng.
Dus ik moet me wel veilig voelen in de omgeving. Omdat ik alleen snel bang ben.
Dus een beetje sociale controle vind ik wel fijn.
Terwijl ik soms wel mooie huizen zie die afgelegen liggen maar dat vind ik eng.
dinsdag 2 juni 2020 om 23:21
Ik denk dat ze geen realiteitsbesef heeft. Het merendeel van de starters of gezinnen moet het doen met een rijtjeswoning/flat zonder zwembad en een dikke spaarrekening.-Darkside- schreef: ↑02-06-2020 23:19Ik zal wel een zure zeikmuts zijn, maar weet je wel en wat voor geweldige luxepositie je zit?
groentuintje wijzigde dit bericht op 02-06-2020 23:24
0.74% gewijzigd
Voor iedereen een groene tuin
