Overig
alle pijlers
Koophuis andere gemeente
zaterdag 24 februari 2024 om 23:39
Hoi allemaal,
Ik wil een koophuis kopen aangezien ik al langere tijd particulier huur en graag naar een andere gemeente verhuis.
Echter ben ik helemaal nieuw op deze markt en kom er niet uit.
Ik heb een droomhuis gezien op 3 uur rijden ongeveer. Echter lijkt het mij onmogelijk zonder eigen inbreng het huis te kunnen kopen. Mijn vaste contract heb ik in mijn huidige woonplaats. Ik zou dus een nieuwe baan moeten vinden, maar daarvoor heb je ook weer een verblijf nodig.
Hoe doen mensen dit? En met een aankoopmakelaar. Regelen zij ook veel zaken online? Het is niet handig om voor één huis een aankoopmakelaar in te schakelen of zie ik dit verkeerd? Het is een huis wat vermoed ik erg gewild is en waar de kans klein is deze te kunnen kopen. Ik heb wel eens gehoord dat je werkt met pakketten bij een aankoopmakelaar en daar langere tijd gebruik van kan maken.
Misschien kan ik hier wat informatie op doen hoe het een beetje in zijn werking gaat en of meerderen in deze situatie hebben gezeten.
Ik wil een koophuis kopen aangezien ik al langere tijd particulier huur en graag naar een andere gemeente verhuis.
Echter ben ik helemaal nieuw op deze markt en kom er niet uit.
Ik heb een droomhuis gezien op 3 uur rijden ongeveer. Echter lijkt het mij onmogelijk zonder eigen inbreng het huis te kunnen kopen. Mijn vaste contract heb ik in mijn huidige woonplaats. Ik zou dus een nieuwe baan moeten vinden, maar daarvoor heb je ook weer een verblijf nodig.
Hoe doen mensen dit? En met een aankoopmakelaar. Regelen zij ook veel zaken online? Het is niet handig om voor één huis een aankoopmakelaar in te schakelen of zie ik dit verkeerd? Het is een huis wat vermoed ik erg gewild is en waar de kans klein is deze te kunnen kopen. Ik heb wel eens gehoord dat je werkt met pakketten bij een aankoopmakelaar en daar langere tijd gebruik van kan maken.
Misschien kan ik hier wat informatie op doen hoe het een beetje in zijn werking gaat en of meerderen in deze situatie hebben gezeten.
zondag 25 februari 2024 om 00:02
Werk je thuis of kan je deels thuis werken (hybride)? Heeft het bedrijf waar je werkt een vestiging in de buurt? Hoe goed zijn je baankansen in de regio waar je zou willen gaan wonen? Dat zou ik voor mezelf wel helder maken. Als je de hypotheek rond krijgt, wil je het wel kunnen betalen. Dromen is leuk, maar in een luchtkasteel kun je niet wonen.
En voor je hypotheek maakt voor de bank alleen het moment van aanvraag uit, dus je baan opzeggen zou ik pas doen na het passeren van de akte. Immers daarna zou je ook ontslagen kunnen worden etc. En zolang je braaf betaalt, zal de bank het allemaal prima vinden.
En voor je hypotheek maakt voor de bank alleen het moment van aanvraag uit, dus je baan opzeggen zou ik pas doen na het passeren van de akte. Immers daarna zou je ook ontslagen kunnen worden etc. En zolang je braaf betaalt, zal de bank het allemaal prima vinden.
zondag 25 februari 2024 om 00:08
Bedoel je als het gaat om een huis van 100 jaar oud, of bedoel je wat anders?Oh-happy-day schreef: ↑24-02-2024 23:43Een aankoopmakelaar zou ik sowieso skippen als het niet om een huis van 100 jaar gaat, bij wijze van. En de hypotheek adviseur zal je kunnen vertellen wat je aan kunt, en hoe of wat. Spannend, een nieuwe woning!
Want voor oude huizen zou ik een bouwkundige keuring adviseren tenzij je toch alles gaat strippen. Maar dat staat los van een aankoopmakelaar, die kan je weer veel geld schelen omdat die de markt kent en je kan adviseren over het juiste bod (ongeacht de leeftijd van je huis).
Maar wellicht heb ik wat gemist mbt oude huizen
Ik heb trouwens geen idee of een hypotheekverstrekker wel kijkt naar op welke plaats je werkt. Ik denk het niet want ze kregen bij aankoop van mijn huis stukken van het hoofdkantoor in Utrecht, terwijl ik op locatie in het noorden werkte. Niemand vroeg hoe ik dat ging doen qua afstand.
Dus dan kun je het huis kopen, en als de hypotheek rond is een andere baan zoeken in theorie.
anoniem_6634a053c30df wijzigde dit bericht op 25-02-2024 00:10
21.60% gewijzigd
zondag 25 februari 2024 om 00:10
Met “zonder eigen inbreng” bedoel je dat je geen spaargeld hebt voor kosten koper etc? Meefinancieren is geen optie meer, dus ga eerst sparen.
Het klinkt alsof je nu overhaast zou gaan handelen als je achter dat “droomhuis” aangaat. Doe een stap terug en als je echt naar specifiek die regio wilt verhuizen, ga een plan maken en je goed oriënteren op de huizen- en banenmarkt daar.
Ps als je weinig bekend bent in de regio waarin je een huis zoekt, dan zou ik juist wel een aankoopmakelaar nemen. Die weet beter wat de waarde van huizen is en kan je behoeden voor een ondoordachte / onverstandige aankoop.
ravintola wijzigde dit bericht op 25-02-2024 00:11
1.04% gewijzigd
zondag 25 februari 2024 om 00:10
Ik bedoel dat ik een aankoopmakelaar niet zou nemen. Of het moet zijn dat het om een heel oud en apart pand gaat. Kost al snel duizenden euro's, en naar mijn mening voegt een aankoopmakelaar niet veel toe.Desayuno schreef: ↑25-02-2024 00:08Bedoel je als het gaat om een huis van 100 jaar oud, of bedoel je wat anders?
Want voor oude huizen zou ik een bouwkundige keuring adviseren tenzij je toch alles gaat strippen. Maar dat staat los van een aankoopmakelaar, die kan je weer veel geld schelen omdat die de markt kent en je kan adviseren over het juiste bod (ongeacht de leeftijd van je huis).
Maar wellicht heb ik wat gemist mbt oude huizen
zondag 25 februari 2024 om 00:11
Kan trouwens ook wel, ik kreeg van m’n baas na een maand al een intentieverklaring. Die zijn juridisch zo ingedekt dat je er geen rechten aan kan ontlenen. Sommige bazen zijn daar heel makkelijk in, maar sommige ook moeilijk helaas.
zondag 25 februari 2024 om 00:15
Waarom wel bij een oud pand, verwacht je dat de aankoopmakelaar advies kan geven qua onderhoud/gebreken of vind je dat moeilijker te onderhandelen? Ik snap de link aankoopmakelaar-oud huis niet.Oh-happy-day schreef: ↑25-02-2024 00:10Ik bedoel dat ik een aankoopmakelaar niet zou nemen. Of het moet zijn dat het om een heel oud en apart pand gaat. Kost al snel duizenden euro's, en naar mijn mening voegt een aankoopmakelaar niet veel toe.
Als je zelf goed een bod kan bepalen voegt een makelaar niet veel toe. In de overspannen markt kan het echter wel wel betrouwbaarder overkomen. Men wil nog weleens ervan uitgaan dat ie met een aankoopmakelaar de boel al goed hebt uitgezocht en voorgerekend enzo.
Wij hebben overigens altijd zonder aankoopmakelaar gekocht dus ik ben het zeker met je eens.
zondag 25 februari 2024 om 00:25
Aankoopmakelaar is interessant als je zelf de markt daar niet goed kent. Heeft weinig met de leeftijd van het huis te maken zou ik zeggen.
Wat ik in jouw geval spannend(er) zou vinden is dat je baan 3u verderop zit. Je kunt een hypotheek aanvragen op deze baan, maar die baan moet je daarna opzeggen, want 3u reizen is natuurlijk niet te doen. Of je moet vanuit thuis kunnen werken.
Afhankelijk ook van wat je nu verdient en wat je baankansen op die andere locatie zijn. Als je denkt dat je daar makkelijk een baan zou kunnen krijgen met minstens je huidige salaris, is het alweer een ander verhaal.
Maar dat zou mijn belangrijkste aandachtspunt zijn. Het is natuurlijk makkelijker als je een baan hebt die je kan aanhouden. Dan weet je wat je kan financieren.
En eerst huren op je gewenste locatie, is dat geen optie? Iemand noemde het hierboven ook al. Dan kun je daar ook rustig een baan zoeken die bij je past en daarna rustig opzoek naar je droomhuis.
Wat ik in jouw geval spannend(er) zou vinden is dat je baan 3u verderop zit. Je kunt een hypotheek aanvragen op deze baan, maar die baan moet je daarna opzeggen, want 3u reizen is natuurlijk niet te doen. Of je moet vanuit thuis kunnen werken.
Afhankelijk ook van wat je nu verdient en wat je baankansen op die andere locatie zijn. Als je denkt dat je daar makkelijk een baan zou kunnen krijgen met minstens je huidige salaris, is het alweer een ander verhaal.
Maar dat zou mijn belangrijkste aandachtspunt zijn. Het is natuurlijk makkelijker als je een baan hebt die je kan aanhouden. Dan weet je wat je kan financieren.
En eerst huren op je gewenste locatie, is dat geen optie? Iemand noemde het hierboven ook al. Dan kun je daar ook rustig een baan zoeken die bij je past en daarna rustig opzoek naar je droomhuis.
Zwetser
zondag 25 februari 2024 om 00:43
Fijn dat jullie zo meedenken, hier kan ik veel mee.
Ik heb wel baankansen, maar het salaris zal misschien wat lager uitvallen. Ik heb nu een redelijk gunstige huur. Ik zoek vooral een huis (met mijn vriend) die onder onze hoogst haalbare hypotheek ligt, zodat ik het ook alleen kan dragen. Dan moet ik wel echt heel minimaal leven en pasta eten als het ware, maar ik ben aardig wat gewend.
Particulier huren wordt waarschijnlijk te duur en alsnog is er een kans dat je je baan verliest en dan kom ik niet rond met een te hoge huur.
Wij hebben wel wat eigen geld, maar die zijn voor alle bijkomende kosten buiten om de prijs van het koophuis.
Een aankoopmakelaar leek mij erg handig, omdat ik altijd heel mijn leven heb gehuurd en dit een grote stap is. Ik zou misschien te snel overbieden.
Ik dacht echt dat het niet mogelijk was een hypotheek te krijgen in een andere gemeente. Uit nood kan één van ons bij één van onze ouders wonen en de baan hier aanhouden en de ander opzoek gaan naar een nieuwe baan. En uiteraard is het wel iets om heel goed bij stil te staan. Zeker goed advies. Ik wil sowieso heel graag weg hier en naar een rustigere omgeving.
Ik heb wel baankansen, maar het salaris zal misschien wat lager uitvallen. Ik heb nu een redelijk gunstige huur. Ik zoek vooral een huis (met mijn vriend) die onder onze hoogst haalbare hypotheek ligt, zodat ik het ook alleen kan dragen. Dan moet ik wel echt heel minimaal leven en pasta eten als het ware, maar ik ben aardig wat gewend.
Particulier huren wordt waarschijnlijk te duur en alsnog is er een kans dat je je baan verliest en dan kom ik niet rond met een te hoge huur.
Wij hebben wel wat eigen geld, maar die zijn voor alle bijkomende kosten buiten om de prijs van het koophuis.
Een aankoopmakelaar leek mij erg handig, omdat ik altijd heel mijn leven heb gehuurd en dit een grote stap is. Ik zou misschien te snel overbieden.
Ik dacht echt dat het niet mogelijk was een hypotheek te krijgen in een andere gemeente. Uit nood kan één van ons bij één van onze ouders wonen en de baan hier aanhouden en de ander opzoek gaan naar een nieuwe baan. En uiteraard is het wel iets om heel goed bij stil te staan. Zeker goed advies. Ik wil sowieso heel graag weg hier en naar een rustigere omgeving.
zondag 25 februari 2024 om 00:44
Ik werk in de zorg samen met mijn vriend. Waarschijnlijk zijn er hierdoor wel baankansen, al moet ik zeggen dat wij zelf nog amper met flexers/zppers werken. Het verschilt per regio.MrsDuck schreef: ↑25-02-2024 00:02Werk je thuis of kan je deels thuis werken (hybride)? Heeft het bedrijf waar je werkt een vestiging in de buurt? Hoe goed zijn je baankansen in de regio waar je zou willen gaan wonen? Dat zou ik voor mezelf wel helder maken. Als je de hypotheek rond krijgt, wil je het wel kunnen betalen. Dromen is leuk, maar in een luchtkasteel kun je niet wonen.
En voor je hypotheek maakt voor de bank alleen het moment van aanvraag uit, dus je baan opzeggen zou ik pas doen na het passeren van de akte. Immers daarna zou je ook ontslagen kunnen worden etc. En zolang je braaf betaalt, zal de bank het allemaal prima vinden.
zondag 25 februari 2024 om 00:45
Nee dat verwacht ik niet. Deze heb ik nu wel en kan meer lenen dan het huis kost.
zondag 25 februari 2024 om 00:54
Als je met zn 2en een huis zoekt met een hypotheek die je in je eentje zelfs nog (net) zou kunnen betalen, dan lijkt het me dat je redelijk safe zit toch?Wooz schreef: ↑25-02-2024 00:43Fijn dat jullie zo meedenken, hier kan ik veel mee.
Ik heb wel baankansen, maar het salaris zal misschien wat lager uitvallen. Ik heb nu een redelijk gunstige huur. Ik zoek vooral een huis (met mijn vriend) die onder onze hoogst haalbare hypotheek ligt, zodat ik het ook alleen kan dragen. Dan moet ik wel echt heel minimaal leven en pasta eten als het ware, maar ik ben aardig wat gewend.
Particulier huren wordt waarschijnlijk te duur en alsnog is er een kans dat je je baan verliest en dan kom ik niet rond met een te hoge huur.
Wij hebben wel wat eigen geld, maar die zijn voor alle bijkomende kosten buiten om de prijs van het koophuis.
Een aankoopmakelaar leek mij erg handig, omdat ik altijd heel mijn leven heb gehuurd en dit een grote stap is. Ik zou misschien te snel overbieden.
Ik dacht echt dat het niet mogelijk was een hypotheek te krijgen in een andere gemeente. Uit nood kan één van ons bij één van onze ouders wonen en de baan hier aanhouden en de ander opzoek gaan naar een nieuwe baan. En uiteraard is het wel iets om heel goed bij stil te staan. Zeker goed advies. Ik wil sowieso heel graag weg hier en naar een rustigere omgeving.
Ik zou ook met je hypotheekadviseur overleggen. Wat denkt die ervan? Goed plan? Hoe dan te doen met een nieuwe baan? Wat zijn de risico's? Etc.
Natuurlijk heb je bij huur ook risico: als je je baan kwijtraakt kun je je huur niet betalen. Maar wanneer je een hypotheek hebt die je moet betalen, maar geen baan kunt vinden, heb je een groter probleem. Lijkt me.
Maargoed, zoals je het omschrijft moet het volgens mij wel te doen zijn hoor!
Zwetser
zondag 25 februari 2024 om 03:45
Wij hebben een huis gekocht in een totaal andere regio. En juist wél een aankoopmakelaar genomen omdat wij de buurten niet kenden enzo.
Die had goed door wat we wilden hebben en op het bedrag van de hypotheek was het nou niet echt schrikbarend wat we aan extra’s betaalden.
Wij zijn verhuisd. Man werkt nog steeds bij zijn oude werk (maar dat is bereisbaar want lag meer op de route dan onze oude woonplaats). Ik heb na aankoop nieuw werk gezocht in de regio. We hebben 2 kinderen dus ik wilde niet teveel reistijd hebben.
Zij gaan hier inmiddels naar school, wij hebben hier vriendschappen opgebouwd. Ons hele leven is nu hier. We wonen hier nu 3 jaar.
Ons is het goed bevallen. Succes met je keuze!
Die had goed door wat we wilden hebben en op het bedrag van de hypotheek was het nou niet echt schrikbarend wat we aan extra’s betaalden.
Wij zijn verhuisd. Man werkt nog steeds bij zijn oude werk (maar dat is bereisbaar want lag meer op de route dan onze oude woonplaats). Ik heb na aankoop nieuw werk gezocht in de regio. We hebben 2 kinderen dus ik wilde niet teveel reistijd hebben.
Zij gaan hier inmiddels naar school, wij hebben hier vriendschappen opgebouwd. Ons hele leven is nu hier. We wonen hier nu 3 jaar.
Ons is het goed bevallen. Succes met je keuze!
Statistics are used much like a drunk uses a lamppost: for support, not illumination.
zondag 25 februari 2024 om 05:39
Waar kijk je dan naar? Of je genoeg verdient om de maandelijkse rente + aflossing te betalen, of dat je de financiering rond zou kunnen krijgen alleen op jouw inkomen (mochten jullie ooit uit elkaar gaan)? Daar zit meestal wel een aardig verschil tussen, banken willen zekerheid.
ravintola wijzigde dit bericht op 25-02-2024 08:56
0.34% gewijzigd
zondag 25 februari 2024 om 08:51
Wat bedoel je met dat je dacht dat het niet mogelijk was een hypotheek te krijgen in een andere gemeente?Wooz schreef: ↑25-02-2024 00:43
Ik dacht echt dat het niet mogelijk was een hypotheek te krijgen in een andere gemeente. Uit nood kan één van ons bij één van onze ouders wonen en de baan hier aanhouden en de ander opzoek gaan naar een nieuwe baan. En uiteraard is het wel iets om heel goed bij stil te staan. Zeker goed advies. Ik wil sowieso heel graag weg hier en naar een rustigere omgeving.
Bij een koopwoning wordt er niet gekeken in welke gemeente je nu ingeschreven staat. Er wordt gekeken of je de hypotheeklast kan dragen en verder maakt het de hypotheekverstrekker niets uit. Of je van Groningen naar Limburg gaat, van Zeeland naar Friesland, zolang je op moment van aanvragen van de hypotheek maar voldoet aan de financiële eisen maakt het verder niets uit.
zondag 25 februari 2024 om 09:11
Wil je graag naar die regio, of is het specifiek dit huis wat je wilt, en als deze niet lukt zou een huis weer heel ergens anders ook een optie kunnen zijn?
Ik denk dat het voor jezelf fijn is als je eens gaat praten met een hypotheekadviseur en een makelaar, dan weet je beter hoe de woningmarkt werkt.
Ik denk dat het voor jezelf fijn is als je eens gaat praten met een hypotheekadviseur en een makelaar, dan weet je beter hoe de woningmarkt werkt.
Coffee is never my cup of tea
zondag 25 februari 2024 om 09:26
Wat bedoel je hiermee? Ga je de woning wel aankopen met 2 inkomens maar je kan het dragen op 1? Realiseer je dat je dan je vriend moet uitkopen als jullie uit elkaar gaan.Wooz schreef: ↑25-02-2024 00:43
Ik heb wel baankansen, maar het salaris zal misschien wat lager uitvallen. Ik heb nu een redelijk gunstige huur. Ik zoek vooral een huis (met mijn vriend) die onder onze hoogst haalbare hypotheek ligt, zodat ik het ook alleen kan dragen. Dan moet ik wel echt heel minimaal leven en pasta eten als het ware, maar ik ben aardig wat gewend.
Ik ben zelf ook naar een andere regio verhuisd, niet 3 uur maar wel op anderhalf uur verder. Ik had ook een aankoopmakelaar, ivm de prijzen in een andere regio, en ook vond ik het met aankoopmakelaar net iets veiliger gevoel geven. Mijn aankoopmakelaar had verschillende pakketten, van heel uitgebreid tot simpel. Ik had een fixed price, ongeacht periode (dus ik had er ook 2 jaar over kunnen doen) maar ik zocht zelf de woningen, en dan ging hij mee en deed de onderhandelingen + check van de koopakte.
Ik vond het best een intensieve periode, omdat je elke keer voor het bezichtigen dat eind moest rijden. Soms lukte het om 2 woningen op 1 dag te krijgen maar vaak niet. Ik ben blijven werken waar ik werkte, en ik heb gewacht tot er een plek vrij kwam in mijn woonplaats (zelfde werkgever) en toen ben ik overgestapt. Voordeel is dat ik hybride werk.
zondag 25 februari 2024 om 09:36
zondag 25 februari 2024 om 09:48
De hypotheek zal ongeveer gelijk kunnen liggen aan particuliere huur die wij op het moment betalen. Met moeite kan ik die alleen dragen. Ik ben echt helemaal nieuw hoor en zal vast wat 'domme' vragen stellen. Zou je online deze zaken kunnen bespreken met de aankoopmakelaar? Het is ver reizen, maar ik vermoed qua prijzen dat wij wel in die plaatsen een huis gaan zoeken. Het liefst natuurlijk het beschikbare huis, maar met die prijs en aanbod zie ik die snel verkocht worden.Student201 schreef: ↑25-02-2024 00:54Als je met zn 2en een huis zoekt met een hypotheek die je in je eentje zelfs nog (net) zou kunnen betalen, dan lijkt het me dat je redelijk safe zit toch?
Ik zou ook met je hypotheekadviseur overleggen. Wat denkt die ervan? Goed plan? Hoe dan te doen met een nieuwe baan? Wat zijn de risico's? Etc.
Natuurlijk heb je bij huur ook risico: als je je baan kwijtraakt kun je je huur niet betalen. Maar wanneer je een hypotheek hebt die je moet betalen, maar geen baan kunt vinden, heb je een groter probleem. Lijkt me.
Maargoed, zoals je het omschrijft moet het volgens mij wel te doen zijn hoor!
En heb je een tip welke hypotheekadviseurs redelijk betrouwbaar zijn? De grote banken of juist de wat kleinere verstrekkers?
zondag 25 februari 2024 om 09:48
Op beide onze salarissen, anders krijg ik niet eens een huis helaas.Ravintola schreef: ↑25-02-2024 05:39Waar kijk je dan naar? Of je genoeg verdient om de maandelijkse rente + aflossing te betalen, of dat je de financiering rond zou kunnen krijgen alleen op jouw inkomen (mochten jullie ooit uit elkaar gaan)? Daar zit meestal wel een aardig verschil tussen, banken willen zekerheid.
zondag 25 februari 2024 om 09:48
Marianneke schreef: ↑25-02-2024 09:11Wil je graag naar die regio, of is het specifiek dit huis wat je wilt, en als deze niet lukt zou een huis weer heel ergens anders ook een optie kunnen zijn?.
Dit is een hele goede vraag: wil je ook echt in die omgeving wonen? Een droomhuis blijft niet lang je droomhuis als de rest eromheen niet klopt. Mensen verkijken zich snel op zo’n schatting betaalbaar boerderijtje in de middle of nowhere.
Hoe mooi het huis ook is en heerlijk de rust eromheen, maar als je al bijna een half uur moet rijden voor je dagelijkse boodschappen gaat die glans er snel vanaf.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
