Relaties
alle pijlers
Ex dwingt restschuld
zaterdag 12 april 2025 om 11:23
Ik heb in 2022 op een verjaardag een man ontmoet met wie ik een relatie aanging, hij is de ex. Met Dex heb ik eind 2023 een woning gekocht.
Wij hebben de woning voor een groot deel gefinancierd van spaargeld en voor het overige zijn we een hypotheek aangegaan.
We hebben allebei als ZZP'er gewerkt bij dezelfde overheidsorganisatie waardoor we beide ieder het jarenlang breed hebben gehad. Hij als leidinggevende, ik als persoonlijk zaakbehandelaar van dossiers.
Echter, in de zomer van vorig jaar zag ik duidelijke signalen dat ik dit niet meer vol kan houden vanwege de handhaving. Mijn broker gaf ook aan dat ik bij hen in dienst zal moeten wegens de handhaving. Ik ben toen een andere functie gaan doen als privacy officer, maar wel bij dezelfde opdrachtgever.
Vervolgens heeft de opdrachtgever mijn contract niet verlengd en kon ik niks anders doen via de broker. Ik heb inmiddels een baan bij een andere overheidsorganisatie voor 24 uur per week. Ik kan daar niet meer uren krijgen door de opzet van mijn werk. Ik wil voorlopig ook even aankijken hoe lang ik dit werk blijf doen en op welke manier, dus voor nu ga ik ook geen werk zoeken voor nog 2 dagen of 16 uur extra.
Dex zou eerst per december zelf ook moeten stoppen met zijn ZZP-schap, maar dat zou wegens een ontheffing van de handhaving voorlopig niet meer doorgaan. Nu is hij zelf per april/vorige week gestopt bij de opdrachtgever waar we beiden een behoorlijke tijd hebben gezeten. Intussen heeft hijzelf een nieuwe functie elders, wederom als leidinggevende.
De spanningen tussen Dex en ik begonnen eind vorig jaar omdat we merkten dat er onzekerheid is over hoe nu verder met ons werk en de financiën. We zagen beiden in dat we de hypotheek en alle bijkomende kosten helemaal niet meer kunnen betalen. Ik heb toen aangegeven dat dan het huis in de verkoop moet. Dex was het er niet mee eens, die maakte steeds de vergelijking met Maxime Meiland, en onze relatie is in februari stukgelopen.
Nu is alleen het probleem dat wij het huis-kennelijk-voor een veel te hoog bedrag hebben gekocht. De restschuld is naar verwachting meer dan € 100.000,-. Dex heeft vermoedelijk een nieuwe dikbetaalde functie en lijkt het allemaal niet zo te deren. Ik heb een functie waar ik door mijn beperkte werkervaring voorlopig alleen op vrijgekomen plekken van 24 uur of minder per week aan de slag kan, en ik werk ook nu in loondienst, dus ik kom in de financiële problemen. Dex dringt aan op dat ik akkoord ga met het huis aanbieden voor een veel lagere vraagprijs dan waarvoor wij het hebben aangekocht. Ik vind dat we toch maar moeten proberen om het bedrag dat wij betaald hebben voor de aankoop van de woning terug te krijgen. Ook omdat er zeker van mijn kant enorm veel spaargeld in is gegaan dat ik graag terug wil.
Daarnaast moet ik op zoek naar een andere woning. Ik woon nu weer in bij mijn moeder, en Woonnet heeft door de verhuizingen mijn wachttijd op 0 gezet. Als ik een aanzienlijk deel van mijn spaargeld terug zou krijgen zou het misschien wel lukken op ergens in de omgeving van Rijswijk, waar ik nu woon, een klein appartementje te kunnen bemachtigen.
Hoe los ik dit het beste op met Dex?
Wij hebben de woning voor een groot deel gefinancierd van spaargeld en voor het overige zijn we een hypotheek aangegaan.
We hebben allebei als ZZP'er gewerkt bij dezelfde overheidsorganisatie waardoor we beide ieder het jarenlang breed hebben gehad. Hij als leidinggevende, ik als persoonlijk zaakbehandelaar van dossiers.
Echter, in de zomer van vorig jaar zag ik duidelijke signalen dat ik dit niet meer vol kan houden vanwege de handhaving. Mijn broker gaf ook aan dat ik bij hen in dienst zal moeten wegens de handhaving. Ik ben toen een andere functie gaan doen als privacy officer, maar wel bij dezelfde opdrachtgever.
Vervolgens heeft de opdrachtgever mijn contract niet verlengd en kon ik niks anders doen via de broker. Ik heb inmiddels een baan bij een andere overheidsorganisatie voor 24 uur per week. Ik kan daar niet meer uren krijgen door de opzet van mijn werk. Ik wil voorlopig ook even aankijken hoe lang ik dit werk blijf doen en op welke manier, dus voor nu ga ik ook geen werk zoeken voor nog 2 dagen of 16 uur extra.
Dex zou eerst per december zelf ook moeten stoppen met zijn ZZP-schap, maar dat zou wegens een ontheffing van de handhaving voorlopig niet meer doorgaan. Nu is hij zelf per april/vorige week gestopt bij de opdrachtgever waar we beiden een behoorlijke tijd hebben gezeten. Intussen heeft hijzelf een nieuwe functie elders, wederom als leidinggevende.
De spanningen tussen Dex en ik begonnen eind vorig jaar omdat we merkten dat er onzekerheid is over hoe nu verder met ons werk en de financiën. We zagen beiden in dat we de hypotheek en alle bijkomende kosten helemaal niet meer kunnen betalen. Ik heb toen aangegeven dat dan het huis in de verkoop moet. Dex was het er niet mee eens, die maakte steeds de vergelijking met Maxime Meiland, en onze relatie is in februari stukgelopen.
Nu is alleen het probleem dat wij het huis-kennelijk-voor een veel te hoog bedrag hebben gekocht. De restschuld is naar verwachting meer dan € 100.000,-. Dex heeft vermoedelijk een nieuwe dikbetaalde functie en lijkt het allemaal niet zo te deren. Ik heb een functie waar ik door mijn beperkte werkervaring voorlopig alleen op vrijgekomen plekken van 24 uur of minder per week aan de slag kan, en ik werk ook nu in loondienst, dus ik kom in de financiële problemen. Dex dringt aan op dat ik akkoord ga met het huis aanbieden voor een veel lagere vraagprijs dan waarvoor wij het hebben aangekocht. Ik vind dat we toch maar moeten proberen om het bedrag dat wij betaald hebben voor de aankoop van de woning terug te krijgen. Ook omdat er zeker van mijn kant enorm veel spaargeld in is gegaan dat ik graag terug wil.
Daarnaast moet ik op zoek naar een andere woning. Ik woon nu weer in bij mijn moeder, en Woonnet heeft door de verhuizingen mijn wachttijd op 0 gezet. Als ik een aanzienlijk deel van mijn spaargeld terug zou krijgen zou het misschien wel lukken op ergens in de omgeving van Rijswijk, waar ik nu woon, een klein appartementje te kunnen bemachtigen.
Hoe los ik dit het beste op met Dex?
zondag 13 april 2025 om 08:01
zondag 13 april 2025 om 08:12
De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren in Nederland onwijs gestegen, hoe kan een huis die je in 2023 hebt gekocht dan nu 100.000 minder waard zijn? Heb je verschillende makelaars laten komen? Hebben die allemaal dezelfde vraagprijs in gedachte?
Als het echt 100.000 euro minder waard is heb je denk ik geen andere keus. Hebben jullie beide een gelijk deel spaargeld ingebracht? En wat is daarover afgesproken?
Als het echt 100.000 euro minder waard is heb je denk ik geen andere keus. Hebben jullie beide een gelijk deel spaargeld ingebracht? En wat is daarover afgesproken?
zondag 13 april 2025 om 08:26
zondag 13 april 2025 om 08:29
Ook omdat er zeker van mijn kant enorm veel spaargeld in is gegaan dat ik graag terug wil.
Dat hebben jullie ook zo vastgelegd, neem ik aan?
Maar er valt weinig spaargeld terug te krijgen als jullie de hypotheek niet kunnen betalen en het huis in 2 jaar tijd 100.000 minder waard is geworden.
Waar zou dat spaargeld vandaan moeten komen denk je?
En dat jij nu 24 uur werkt en geen baan wil zoeken voor de resterende 16 uur, dat is je eigen keuze.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 13 april 2025 om 08:34
Heb je je inleg bij de notaris laten vastleggen? Welke afspraken zijn hierover gemaakt?
Zegt Dex dat de woning minder waard is of heb jij dat zelf ook uitgezocht?
Zet de woning te koop voor de waarde waarvoor jullie deze hebben aangekocht. Is er bijvoorbeeld binnen 3 maanden geen bod gekomen, verlaag dan de prijs.
Wat zie jij als restschuld? Restschuld is de verkoopwaarde van de woning minus de openstaande hypotheekschuld. Of je je spaargeld terug krijgt is de vraag, ligt aan de opbrengst van de woning en de gemaakte en vastgelegde afspraken.
Zegt Dex dat de woning minder waard is of heb jij dat zelf ook uitgezocht?
Zet de woning te koop voor de waarde waarvoor jullie deze hebben aangekocht. Is er bijvoorbeeld binnen 3 maanden geen bod gekomen, verlaag dan de prijs.
Wat zie jij als restschuld? Restschuld is de verkoopwaarde van de woning minus de openstaande hypotheekschuld. Of je je spaargeld terug krijgt is de vraag, ligt aan de opbrengst van de woning en de gemaakte en vastgelegde afspraken.
zondag 13 april 2025 om 08:49
Als je een woning grotendeels betaald hebt met spaargeld en voor de rest een stukje hypotheek hebt kun je toch geen restschuld van 100.000 hebben? Als het huis 100.000 minder waard is en voor dat bedrag wordt verkocht, wordt eerst dat kleine stukje hypotheek afgelost en de rest wat voorheen jullie spaargeld was verdeeld. Hebben jullie iets over de inleg/verdeling afgesproken?
Of is er zoveel meer voor het huis betaald dat je naast jullie hoge eigen inleg er echt 100.000 restschuld is? Dan hebben jullie echt heel veel teveel voor de woning betaald toen jullie het aankochten. Hadden jullie geen eigen makelaar of adviseur?
Of is er zoveel meer voor het huis betaald dat je naast jullie hoge eigen inleg er echt 100.000 restschuld is? Dan hebben jullie echt heel veel teveel voor de woning betaald toen jullie het aankochten. Hadden jullie geen eigen makelaar of adviseur?
zondag 13 april 2025 om 08:53
Hebben jullie zo enorm overboden dan bij aankoop? En inderdaad, wat is er vastgelegd over spaargeld etc?
Ik zou een aankoopmakelaar inschakelen en advies vragen mbt vraagprijs, zelf kun je dat al wel wat inschatten aan de hand van soortgelijke objecten in de wijk. Zeker omdat jullie uit elkaar zijn, de makelaar de verkoop laten regelen.
Dat ex nu dik betaalde functie heeft en jij niet met 24 uur, staat er los van. Dat is deels ook echt jouw eigen keuze en kun je ex niet aanrekenen.
Ik zou een aankoopmakelaar inschakelen en advies vragen mbt vraagprijs, zelf kun je dat al wel wat inschatten aan de hand van soortgelijke objecten in de wijk. Zeker omdat jullie uit elkaar zijn, de makelaar de verkoop laten regelen.
Dat ex nu dik betaalde functie heeft en jij niet met 24 uur, staat er los van. Dat is deels ook echt jouw eigen keuze en kun je ex niet aanrekenen.
zondag 13 april 2025 om 09:01
Ik snap helemaal niets van deze post inderdaad. Kan TS niet een simpele opstelling maken.
Aankoopbedrag: .......................
Hypotheek: .......................
-------------------
Restbedrag ........................
Spaargeld ex ........................
Spaargeld TS ........................
--------------------
Restant 0,00
Dan wordt het in ieder geval duidelijker. Als de woning in de huidige markt € 100.000.00 minder waard is, dan moet er wel heel zwaar overboden zijn. Ik kan mij het nauwelijks voorstellen. Maar als je inderdaad een heel groot deel met eigen geld financiert dan kan het natuurlijk wel.
Aankoopbedrag: .......................
Hypotheek: .......................
-------------------
Restbedrag ........................
Spaargeld ex ........................
Spaargeld TS ........................
--------------------
Restant 0,00
Dan wordt het in ieder geval duidelijker. Als de woning in de huidige markt € 100.000.00 minder waard is, dan moet er wel heel zwaar overboden zijn. Ik kan mij het nauwelijks voorstellen. Maar als je inderdaad een heel groot deel met eigen geld financiert dan kan het natuurlijk wel.
zondag 13 april 2025 om 09:07
En ook nogal privacygevoelige info. Ik zou de openingspost wat aanpassen, to.
zondag 13 april 2025 om 09:17
Aankoopbedrag van de woning is niet relevant. Restschuld is verkoopwaarde minus hoogte huidige hypotheek. Restschuld is hetgeen je aan de hypotheekverstrekker moet betalen.
Onderling maak je afspraken over hoe je ingelegd spaargeld en eventuele restschuld regelt bij verkoop van de woning. Dit leg je vast bij de notaris.
Onderling maak je afspraken over hoe je ingelegd spaargeld en eventuele restschuld regelt bij verkoop van de woning. Dit leg je vast bij de notaris.
zondag 13 april 2025 om 09:51
Hebben jullie notarieel vastgelegd wie hoeveel (spaar)geld heeft ingelegd?
Wat is er verder notarieel vastgelegd over eigendom van het huis 50/50?
Voor de verkoop van het huis heb je beide handtekeningen nodig. Zonder jouw handtekening kan je ex weinig doen.
Het is niet zo raar om meerdere makelaars te benaderen voor de verkoop van je huis. Dus schakel zelf ook een makelaar in en vraag om advies; hoe makkelijk is het huis te verkopen, wat is de verwachte opbrengst, etc
Kies uiteindelijk voor een makelaar waar je beide achter staat.
Voor de restschuld van de hypotheek is elke partij hoofdelijk aansprakelijk. En wanneer het huis 50/5- van jullie is, dan is het niet meer dan redelijk dat de restschuld ook door 2 gedeeld.
Zit er nog een ander motief achter de lage verkoopwaarde? Wil je ex zelf het huis kopen of verkopen aan een vriendje en zo de vraagprijs laag houden?
Wat is er verder notarieel vastgelegd over eigendom van het huis 50/50?
Voor de verkoop van het huis heb je beide handtekeningen nodig. Zonder jouw handtekening kan je ex weinig doen.
Het is niet zo raar om meerdere makelaars te benaderen voor de verkoop van je huis. Dus schakel zelf ook een makelaar in en vraag om advies; hoe makkelijk is het huis te verkopen, wat is de verwachte opbrengst, etc
Kies uiteindelijk voor een makelaar waar je beide achter staat.
Voor de restschuld van de hypotheek is elke partij hoofdelijk aansprakelijk. En wanneer het huis 50/5- van jullie is, dan is het niet meer dan redelijk dat de restschuld ook door 2 gedeeld.
Zit er nog een ander motief achter de lage verkoopwaarde? Wil je ex zelf het huis kopen of verkopen aan een vriendje en zo de vraagprijs laag houden?
zondag 13 april 2025 om 09:57
Jullie zijn beide verantwoordelijk. Hie dwingt dex? Die kan wel wat willen maar zonder jouw handtekening gebeurt er weinig.
Ik lees wel een beetje tussen de regels door dat hij vaart wil maken en jij op de rem staat. En die vaart snap ik wel. Als een relatie voorbij is dan heeft uitstellen weinig nut. Ik zou ook zeggen, in actie komen, morgen nog een extra makelaar bellen, een jaartje knetterhard 40uur werken voor extra geld, sparen terwijl je bij je ouders goedkoop bivakkeert en dan is het klaar!
Ik lees wel een beetje tussen de regels door dat hij vaart wil maken en jij op de rem staat. En die vaart snap ik wel. Als een relatie voorbij is dan heeft uitstellen weinig nut. Ik zou ook zeggen, in actie komen, morgen nog een extra makelaar bellen, een jaartje knetterhard 40uur werken voor extra geld, sparen terwijl je bij je ouders goedkoop bivakkeert en dan is het klaar!
zondag 13 april 2025 om 10:07
Klopt. Tenzij ze echt een paar ton hebben overboden / opgelicht zijn of of qua verbouw/ onderhoud hele ongunstige keuzes hebben gemaakt.
zondag 13 april 2025 om 10:26
Woningen zijn sinds 2023 15 procent in waarde gestegen gemiddeld en er wordt mega overboden. Het ligt wel aan het prijssegment maat ik vind die ton restschuld eigenlijk onvoorstelbaar. Hebben jullie zo veel overboden?
Ik zou idd eerst even een makelaar inschalen die een reeele waarde kan inschatten en daarna een vraagprijs opstellen die realistisch is.
Als jullir echt restschuld hebben dan zal dat zo zijn en kan je er weinig aan doen.
Ik zou idd eerst even een makelaar inschalen die een reeele waarde kan inschatten en daarna een vraagprijs opstellen die realistisch is.
Als jullir echt restschuld hebben dan zal dat zo zijn en kan je er weinig aan doen.
zondag 13 april 2025 om 10:51
Bedragen zijn een indicatie en geen realistische weergave. Dit even als voorbeeld
Huis gekocht voor 400.000
Hij brengt in 100.000
Jij brengt in 200.000
Hypotheek van 100.000
Huis is nu waard (volgens Dex): 300.000
Dan snap ik de redenering dat er een restschuld is van 100.000. Want dat stukje hypotheek is er nog over na verdeling.
Maar bedenk dat 50% van de woning door jou is gefinancierd.
Hij heeft 25% ingelegd
De bank heeft 25% ingelegd.
Dat restbedrag moet dus evenredig worden verdeeld. Jij bent niet 50% verantwoordelijk voor het stukje hypotheek.
Huis gekocht voor 400.000
Hij brengt in 100.000
Jij brengt in 200.000
Hypotheek van 100.000
Huis is nu waard (volgens Dex): 300.000
Dan snap ik de redenering dat er een restschuld is van 100.000. Want dat stukje hypotheek is er nog over na verdeling.
Maar bedenk dat 50% van de woning door jou is gefinancierd.
Hij heeft 25% ingelegd
De bank heeft 25% ingelegd.
Dat restbedrag moet dus evenredig worden verdeeld. Jij bent niet 50% verantwoordelijk voor het stukje hypotheek.
m3ll0n4 wijzigde dit bericht op 13-04-2025 10:58
8.00% gewijzigd
Als onwetendheid schreeuwt, dan zwijgt intelligentie ~ Unknown
(Het gras is blauw, het verhaal van de ezel en de tijger)
(Het gras is blauw, het verhaal van de ezel en de tijger)
zondag 13 april 2025 om 10:57
Maar dat is niet wat restschuld betekent. Restschuld is verkoopprijs - hypotheek, dus de schuld aan de bank die overblijft (resteert) na verkoop.M3LL0N4 schreef: ↑13-04-2025 10:51Huis gekocht voor 400.000
Hij brengt in 100.000
Jij brengt in 200.000
Hypotheek van 100.000
Huis is nu waard (volgens Dex): 300.000
Dan snap ik de redenering dat er een restschuld is van 100.000. Want dat stukje hypotheek is er nog over na verdeling.
Maar bedenk dat 50% van de woning door jou is gefinancierd.
Hij heeft 25% ingelegd
De bank heeft 25% ingelegd.
Dat restbedrag moet dus evenredig worden verdeeld. Jij bent niet 50% verantwoordelijk voor het stukje hypotheek.
TO bedoelt inderdaad waarschijnlijk dat ze niet haar gehele inleg terugkrijgt. Dat kan. Als ze inderdaad teveel hebben betaald, door de kosten koper, door verbouwingen die geen meerwaarde opleveren.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
