Relaties
alle pijlers
Samenwonen koophuis vriend
donderdag 2 augustus 2007 om 22:50
Zijn er hier mensen die zijn gaan samenwonen in het koophuis van hun vriend? Hoe hebben jullie toen alles geregeld wbt financien etc?
Hebben jullie een samenlevingscontract?
Tips?
Ik vraag mij namelijk af hoe ik mijzelf kan indekken als het ooit fout gaat (ga daar niet vanuit, maar je weet maar nooit) en dat ik dan niet met lege handen kom te staan, omdat het zijn huis is.
En betalen jullie huur aan hem? of hoe gaat dat?
Alvast bedankt.
Hebben jullie een samenlevingscontract?
Tips?
Ik vraag mij namelijk af hoe ik mijzelf kan indekken als het ooit fout gaat (ga daar niet vanuit, maar je weet maar nooit) en dat ik dan niet met lege handen kom te staan, omdat het zijn huis is.
En betalen jullie huur aan hem? of hoe gaat dat?
Alvast bedankt.
vrijdag 3 augustus 2007 om 08:04
Hoi,
Ik heb het zelf niet meegemaakt, maar er is hier al eens een topic geopend over dit onderwerp.
Als het huis zijn eigendom is, dan kan hij je inderdaad op straat zetten als het uit gaat. Op zich ook niet zo'n drama, want ga je uit elkaar dan zal er toch iemand moeten vertrekken en het zou wel zo eerlijk zijn als jij dan gaat gezien het feit dat het al zijn huis was voordat jij in beeld kwam.
Een samenlevingscontract is altijd een goed idee. Niet alleen om dingen te regelen voor als je uit elkaar gaat, maar ook om dingen te regelen voor als een van jullie plotseling mocht komen te overlijden.
Voor wat betreft het huis kun je hem de woning laten betalen als het zijn eigendom blijft. Het is wel reeel dat jij dan meebetaald aan overige zaken als gas/water/licht en onderhoud enzo.
Je kunt er eventueel ook voor kiezen om het eigendom van de woning op jullie beider naam over te zetten. Waarschijnlijk heeft jouw partner inmiddels al wat kapitaal opgebouwd in de woning, of misschien heeft hij zijn spaargeld er in gestoken. In dat geval is het reeel om de woning te taxen en vast te leggen welk kapitaal hij al in de woning heeft zitten. Mocht je ooit uit elkaar gaan, dan is dat gewoon nog steeds van hem en alles wat het huis meer waard is geworden na die tijd kun je dan samen delen.
Ik heb het zelf niet meegemaakt, maar er is hier al eens een topic geopend over dit onderwerp.
Als het huis zijn eigendom is, dan kan hij je inderdaad op straat zetten als het uit gaat. Op zich ook niet zo'n drama, want ga je uit elkaar dan zal er toch iemand moeten vertrekken en het zou wel zo eerlijk zijn als jij dan gaat gezien het feit dat het al zijn huis was voordat jij in beeld kwam.
Een samenlevingscontract is altijd een goed idee. Niet alleen om dingen te regelen voor als je uit elkaar gaat, maar ook om dingen te regelen voor als een van jullie plotseling mocht komen te overlijden.
Voor wat betreft het huis kun je hem de woning laten betalen als het zijn eigendom blijft. Het is wel reeel dat jij dan meebetaald aan overige zaken als gas/water/licht en onderhoud enzo.
Je kunt er eventueel ook voor kiezen om het eigendom van de woning op jullie beider naam over te zetten. Waarschijnlijk heeft jouw partner inmiddels al wat kapitaal opgebouwd in de woning, of misschien heeft hij zijn spaargeld er in gestoken. In dat geval is het reeel om de woning te taxen en vast te leggen welk kapitaal hij al in de woning heeft zitten. Mocht je ooit uit elkaar gaan, dan is dat gewoon nog steeds van hem en alles wat het huis meer waard is geworden na die tijd kun je dan samen delen.
vrijdag 3 augustus 2007 om 08:22
Ik ben volop aan het verhuizen naar de koopwoning van mijn vriend. Wij gaan ook een samenlevingscontract aangaan. Ik betaal de helft van de woning van mijn vriend (is niet zo veel, is ook niet zo'n groot huis), omdat je toch altijd huishuur moet betalen. Water/electriciteit/gas wordt ook gedeeld door 2, brandverzekering ed ook. Wat ik niet betaal zijn de verbouwingen die mijn vriend volop aan het doen is om mijn spulletjes er ook te kunnen zetten en het huis op orde te stellen. Daar betaal ik niet in mee. Ook grondlasten en de dingen die normaal voor de eigenaar te betalen zijn, die leg ik niet bij.
vrijdag 3 augustus 2007 om 09:48
In mijn geval is het net andersom. Ik ben en blijf enige eigenaar van mijn woning. Mijn vriend betaald net zo goed de vaste lasten. Alleen wat betreft de hypotheek, wat ik netto betaal deel ik door 2 en dat is zijn deel. Aflossing van de hypotheek betaal ik natuurlijk zelf.
Van dat bedrag kun je nog geen huis huren. Vind ik dus reeël!
We hebben geen samenlevingscontract. Dus bij overlijden staat hij helaas op straat..
Dat je bij een relatiebreuk met lege handen komt te staan lijkt me vrij logisch. Het is immers zijn huis...
Daarnaast, ook mede-eigenaar worden heeft ook fiscale gevolgen die het niet aantrekkelijk maken om die keus te maken (overdrachtsbelasting).
vrijdag 3 augustus 2007 om 09:56
Ik ben toen ook in gaan wonen bij mn partner.. Die wilde nergens verder iets aan veranderen, ivm belastingen en andere kosten ed. en ik vond het wel prima (Hoe dom). Betaalde netjes huur mee zeg maar en kochten samen dingen. Na 3 jaar samengewoond te hebben.. stond ik ineens op straat.. zonder niks!!! Uiteindelijk wel centjes teruggekregen voor de spullen, maar mn centjes ad huur is in rook opgegaan!!!
Ik zou adviseren om er in iedergeval goed over na te denken en in iedergeval dingen op papier laten zetten!!!
Ik zou adviseren om er in iedergeval goed over na te denken en in iedergeval dingen op papier laten zetten!!!
vrijdag 3 augustus 2007 om 10:04
Als je een woning huurt gaat de huur toch ook in rook op?!
Je draagt niet de risico's als eigenaar. En als je uit mekaar gaat wanneer samen eigenaar bent, binnen zo'n korte termijn, kom je er alleen maar slechter uit (heb inmiddels genoeg ervaring..:$)
Daarnaast mag ik aannemen dat je niet heel veel hebt betaald maandelijks?! Als ik van mijn bruto maandlast de voorlopig teruggave aftrek en ik deel het door 2 blijft er echt een drollenbedrag over.
Nogmaals, daar kun je geen huis van huren OF kopen.
In mijn geval dus, mijn vriend woont lekker goedkoop met als risico dat bij een relatiebreuk of overlijden op straat staat. Echter, ik heb met mijn ex WEL samen een koopwoning gehad en stond ook op straat met een fijne schuld..
Nu moet ik er wel bij zeggen dat wij hier max 2 jaar nog wonen en dan samen wat gaan kopen. Dat is dan nog te overbruggen. En in die 2 jaar bouw ik echt niet zoveel overwaarde op. Dus om hem op de akte te zetten heeft geen enkele zin, behalve dat het veel kost..
vrijdag 3 augustus 2007 om 11:38
Ik woon ook met mijn vriend in 'zijn' huis. We betalen samen de vaste lasten naar inkomen (hij verdient wat meer...). Wel hebben we een samenlevingscontract en een testament, daar hij 2 kids heeft en ik het niet fijn zou vinden dat als hij overlijdt, ik het huis uitgezet wordt door zijn ex.
Mocht het ooit uitgaan, is het iig allemaal goed vastgelegd. Vreselijk zakelijk, maar voor ons de meest prettige manier. Zo voorkom je ook dat je bij elkaar blijft om andere dingen dan de liefde.
Mocht het ooit uitgaan, is het iig allemaal goed vastgelegd. Vreselijk zakelijk, maar voor ons de meest prettige manier. Zo voorkom je ook dat je bij elkaar blijft om andere dingen dan de liefde.
vrijdag 3 augustus 2007 om 12:01
Ik ben het niet geheel eens met Luna81. Jij stelt dat je als je huur betaalt ook het geld in rook opgaat, maar in feite betaal je mee aan je vriend z'n huis voor hem dus winstsituatie als het uitgaat. Als het huis op beider naam staat dan hou je tenminste zelf nog iets over.
Zelf zit ik in een soortgelijke situatie als TO. Wij hebben de afspraak dat mijn vriend gewoon als vanouds zelf zijn hyoptheek betaald. Ik deel mee in de kosten voor de vaste lasten. Het geld wat ik uitspaar op de hypotheek spaar ik op voor als wij samen een huis kopen of zodat ik een startbedrag heb voor een eigen woning als het uigaat (niet romantisch, wel realistisch). Ik zou hoe dan ook voor een samenlevingscontract gaan, want je wil toch ook je spullen terug als het mis gaat.
Zelf zit ik in een soortgelijke situatie als TO. Wij hebben de afspraak dat mijn vriend gewoon als vanouds zelf zijn hyoptheek betaald. Ik deel mee in de kosten voor de vaste lasten. Het geld wat ik uitspaar op de hypotheek spaar ik op voor als wij samen een huis kopen of zodat ik een startbedrag heb voor een eigen woning als het uigaat (niet romantisch, wel realistisch). Ik zou hoe dan ook voor een samenlevingscontract gaan, want je wil toch ook je spullen terug als het mis gaat.
vrijdag 3 augustus 2007 om 12:05
Bedankt voor jullie reacties!
Ik kan er nu even niet op ingaan, wan tik sta op het punt om naar Schiphol te gaan!
Ik wil wel even reageren op nummerzoveel die schreef dat het niet zo'm ramp is als je uit elkaar gaat wbt de woning, want het blijft toch van hem....? :? Vind het dan denk ik best een ramp aangezien ik dan op straat sta! :(
Ik kan er nu even niet op ingaan, wan tik sta op het punt om naar Schiphol te gaan!
Ik wil wel even reageren op nummerzoveel die schreef dat het niet zo'm ramp is als je uit elkaar gaat wbt de woning, want het blijft toch van hem....? :? Vind het dan denk ik best een ramp aangezien ik dan op straat sta! :(
vrijdag 3 augustus 2007 om 12:44
Voordat je een keer winst gaat maken op je woning ben je ook minimaal 5 jaar verder... Dus zelf wat overhouden...Dat ligt er nogal aan. Toen mijn vorige relatie over ging had ik gewild dat ik geen eigenaar was geweest..Dikke schuld en geen huis. Zoals ik al eerder zei, de eigenaar draagt de risico's, dat heeft natuurlijk voor EN nadelen.
Ik zeg ook altijd tegen mijn vriend, als ik het goed heb, heb jij het ook goed. Overwaarde die mogelijk mee gaat naar de toekomstige woning is ook in zijn voordeel.
Ik kan me voorstellen als je al 10 jaar samenwoont in een woning die alleen op zijn naam staat je eea wilt veranderen.
In mijn geval; wij willen over 2 jaar verhuizen. Hopelijk zijn de kosten koper er dan uit en kan ik het met kiet verkopen. Oke, hij heeft 2 jaar lang een minimale bedrage gedaan... Maar ik haal er dan geen dikke overwaarde uit waar hij dan zogenaamd aan mee heeft betaald.
Een samenlevingscontract is verstandig om te regelen. Voor de spullen en bij overlijden e.d.
Maar natuurlijk ieder zijn ding! Ik heb een trauma overgehouden aan samen een huis kopen :$, dus ik voel me prettig bij het idee dat als het mis gaat ik niet weer op straat sta..
vrijdag 3 augustus 2007 om 13:01
Als je na 2 of 3 jaar uit elkaar gaat is het misschien wel eerlijk dat het huis van hem blijft. Maar veel relaties gaan niet zo snel uit.
Wat nu als je na 20 of 30 jaar samenwonen uit elkaar gaat? Dan profiteert hij van de overwaarde (de hypotheek is dan afbetaald en het huis kan 100, 200 of misschien wel 300 procent in waarde gestegen zijn). Zij heeft dan niks. Geen woonruimte en geen geld. Verder ook geen rechten als je samenwoont. Geen recht op alimentatie, alleen recht op wat je zelf hebt gekocht.
Zij heeft ondertussen wel 20 of 30 jaar van haar leven in de relatie geinvesteerd, geholpen de hypotheek af te lossen, onderhoud aan het huis, schoonmaken enz. Misschien is zij minder gaan werken om gezamenlijke kinderen op te voeden. Als je zo leeft en niet getrouwd bent blijft er voor haar bitter weinig over als je na een langdurige samenwoonrelatie uit elkaar gaat.
Denk dus heel goed na over de toekomst en kijk verder dan een of twee jaar.
Wat nu als je na 20 of 30 jaar samenwonen uit elkaar gaat? Dan profiteert hij van de overwaarde (de hypotheek is dan afbetaald en het huis kan 100, 200 of misschien wel 300 procent in waarde gestegen zijn). Zij heeft dan niks. Geen woonruimte en geen geld. Verder ook geen rechten als je samenwoont. Geen recht op alimentatie, alleen recht op wat je zelf hebt gekocht.
Zij heeft ondertussen wel 20 of 30 jaar van haar leven in de relatie geinvesteerd, geholpen de hypotheek af te lossen, onderhoud aan het huis, schoonmaken enz. Misschien is zij minder gaan werken om gezamenlijke kinderen op te voeden. Als je zo leeft en niet getrouwd bent blijft er voor haar bitter weinig over als je na een langdurige samenwoonrelatie uit elkaar gaat.
Denk dus heel goed na over de toekomst en kijk verder dan een of twee jaar.
vrijdag 3 augustus 2007 om 13:09
Ik kan me inderdaad voorstellen als je echt lang samen woont in het huis dat van je man is, dat je een ander goed regelt. Maar dat zei ik al eerder.
Na zoveel jaren heb je inderdaad wel dikke winst te pakken en daar moet je beiden je vruchten van plukken.
Wat betreft helpen met aflossen... Ik los af, daar betaald mijn vriend niks aan mee. Vind ik niet meer dan logisch...
En wat betreft het feit dat veel mensen niet na 2/3 jaar uit mekaar gaan... daar sta je nog van te kijken. Ik maak het in mijn werk heel veel mee...
En de consequenties en rompslomp rondom de koopwoning...
Maar das weer een ander verhaal!
Ieder moet het regelen op de manier waar ze zich prettig bij voelen....!
vrijdag 3 augustus 2007 om 13:10
@ Wanda_p
Daar ben ik het mee eens. Daarom vind ik dat je beiden de kosten voor het gebruik van de woning zou moeten delen (inboedelverzekering, gas/water/ licht, enz) maar dat de kosten voor de woning zelf ( opstalverzekering, hypotheek, eventuele verbouwing of nieuwe keuken/badkamer, etc) voor rekening van de eigenaar van de woning zouden moeten komen.
vrijdag 3 augustus 2007 om 13:44
Hoi meiden,
Ook ik en mijn vriend staan op het punt "officieel" te gaan samenwonen. Beide hebben wij een koophuis, mijn huis staat op dit moment te koop.
Wij gaan voor geregistreerd partnerschap zodat voor beide alles goed geregeld wordt.
Het huis van mijn vriend wordt getaxeerd en die overwaarde zal ten alle tijden van hem blijven. Even als de overwaarde die ik overhoud van mijn huis.
Vanaf het moment dat ik officieel ingeschreven sta als bewoner van het huis van mijn vriend, beginnen we opnieuw met tellen. Wij gaan de lasten delen, onze salarissen zijn nagenoeg gelijk. Mocht het ooit fout lopen, wordt het huis opnieuw getaxeerd en de eventuele "extra" overwaarde wordt gedeeld.
Het huis blijft nu nog op naam van mijn vriend staan, dit is echter meer een geldkwestie daar de rente van zijn hypotheek zo laag is. Als we de hypotheek zouden aanpassen op beide namen, zou de maandlast vele malen hoger zijn ivm de gestegen rente.
Ik wens de TO veel geluk en een fijn leven saampjes.
Ook ik en mijn vriend staan op het punt "officieel" te gaan samenwonen. Beide hebben wij een koophuis, mijn huis staat op dit moment te koop.
Wij gaan voor geregistreerd partnerschap zodat voor beide alles goed geregeld wordt.
Het huis van mijn vriend wordt getaxeerd en die overwaarde zal ten alle tijden van hem blijven. Even als de overwaarde die ik overhoud van mijn huis.
Vanaf het moment dat ik officieel ingeschreven sta als bewoner van het huis van mijn vriend, beginnen we opnieuw met tellen. Wij gaan de lasten delen, onze salarissen zijn nagenoeg gelijk. Mocht het ooit fout lopen, wordt het huis opnieuw getaxeerd en de eventuele "extra" overwaarde wordt gedeeld.
Het huis blijft nu nog op naam van mijn vriend staan, dit is echter meer een geldkwestie daar de rente van zijn hypotheek zo laag is. Als we de hypotheek zouden aanpassen op beide namen, zou de maandlast vele malen hoger zijn ivm de gestegen rente.
Ik wens de TO veel geluk en een fijn leven saampjes.
vrijdag 3 augustus 2007 om 16:04
Dat klopt Bewitched, maar als je een huis huurt is dat toch net hetzelfde. Betaal je toch ook het huis af van de verhuurder en als je vertrekt ben je dat geld toch ook allemaal kwijt? Ik betaal vanaf volgende maand 1/3 van wat ik nu aan huishuur betaal, aan mijn vriend en ik doe dat met veel plezier. Wij zijn ook van zin om binnen max 5 jaar een groter huis met veel opknapwerk te kopen en zullen daar allebei voor sparen... Mijn vriend doet veel veranderingen aan zijn huis - speciaal voor mij (wat hij sowieso ging doen maar dat was hij maar binnen een aantal jaren van plan) - en ik vind dat dat het minste is wat ik kan doen. Van zodra je huishuur betaald, betaal je een ander zijn huis af. Vind het dan maar logisch om een deel aan mijn vriend te betalen. Vriendlief wil evengoed een ander huis huren, zodat we het huurgeld door 2 kunnen delen en zijn eigen huis verhuren, maar daar doe ik mij alleen maar nadeel mee. Want dan zal de huishuur voor mij stukken hoger liggen, voor mijn vriend niet. We zouden het wel 50/50 doen, maar mijn vriend zou dan inkomsten van zijn eigen huisje hebben... Waar zijn we dan mee bezig. Ik geef hem met veel plezier de helft van wat hij nu betaalt en zet nog een mooie som spaarcentjes opzij ook.
zaterdag 4 augustus 2007 om 15:50
3 Maanden na onze kennismaking zijn wij samen gaan wonen in het koophuis van mijn (nu) man. Wij hebben toen een samenlevingskontrakt met testamenten op laten maken, aangezien hij 2 kinderen uit een eerder huwelijk heeft. Zelf heb ik geen kinderen.
Inmiddels hebben we samen een nieuw huis gekocht en zijn in gemeenschap van goederen getrouwd (had voor mij ook op huwelijkse voorwaarden mogen zijn, maar dat wilde hij niet). Mochten we gaan scheiden dan is mijn man in het nadeel, maar anderzijds heb ik wel destijds mijn woning opgegeven om samen te kunnen wonen en ben ik 150 km verhuisd. Ik zou het dus niet reëel vinden als hij mij zomaar op straat zou kunnen zetten. Ik heb ook bergen werk verzet in dit huis, wat ook de overwaarde ten goede komt.
Overigens zou ik alleen maar van hem verlangen dat hij zorgt dat ik in een klein fatsoenlijk huurhuisje terechtkom mochten we ooit gaan scheiden. Ik zou niet eisen dat het huis verkocht wordt. Toen ik ging scheiden van mijn ex-man heb ik dat ook uiterst netjes afgehandeld in alle opzichten. Iemand het vel over de neus halen zit niet in mijn aard (tenzij ik hem in bed zou vinden met een ander, dan zou ik niet meer zo aardig zijn ;)).
Wij gooien al het geld op één hoop en betalen wat er betaald moet worden. Werkt goed voor ons, maar dat komt ook doordat we allebei zuinig aangelegd zijn en geen 'gekke dingen' met geld doen. Je kunt wel proberen om je tegen alles in te dekken, maar het mag nooit de gelijkwaardigheid binnen de relatie aantasten.
Marion
Inmiddels hebben we samen een nieuw huis gekocht en zijn in gemeenschap van goederen getrouwd (had voor mij ook op huwelijkse voorwaarden mogen zijn, maar dat wilde hij niet). Mochten we gaan scheiden dan is mijn man in het nadeel, maar anderzijds heb ik wel destijds mijn woning opgegeven om samen te kunnen wonen en ben ik 150 km verhuisd. Ik zou het dus niet reëel vinden als hij mij zomaar op straat zou kunnen zetten. Ik heb ook bergen werk verzet in dit huis, wat ook de overwaarde ten goede komt.
Overigens zou ik alleen maar van hem verlangen dat hij zorgt dat ik in een klein fatsoenlijk huurhuisje terechtkom mochten we ooit gaan scheiden. Ik zou niet eisen dat het huis verkocht wordt. Toen ik ging scheiden van mijn ex-man heb ik dat ook uiterst netjes afgehandeld in alle opzichten. Iemand het vel over de neus halen zit niet in mijn aard (tenzij ik hem in bed zou vinden met een ander, dan zou ik niet meer zo aardig zijn ;)).
Wij gooien al het geld op één hoop en betalen wat er betaald moet worden. Werkt goed voor ons, maar dat komt ook doordat we allebei zuinig aangelegd zijn en geen 'gekke dingen' met geld doen. Je kunt wel proberen om je tegen alles in te dekken, maar het mag nooit de gelijkwaardigheid binnen de relatie aantasten.
Marion
