Thuis
alle pijlers
1 jaar vast aan huurcontract
woensdag 2 maart 2022 om 20:35
Hallo forummers,
Ik heb een heel leuk huurhuis gevonden en hoef nu alleen nog het contract te tekenen. Het contract ziet er vrij standaard uit, behalve dat ik dus blijkbaar het eerste jaar mijn huur niet kan opzeggen. Dit is mij van tevoren niet verteld, waar ik best van baal. Nu vind ik het een hele spannende beslissing om op mezelf te gaan wonen, en had ik me voorgenomen dat ik altijd kan opzeggen als ik écht niet op mijn plek zit. Alleen kan dat dus het eerste jaar niet. Nu weet ik even niet wat ik het beste kan doen.
Heeft iemand hier ervaring mee? En komt dit tegenwoordig vaker voor?
Ik heb een heel leuk huurhuis gevonden en hoef nu alleen nog het contract te tekenen. Het contract ziet er vrij standaard uit, behalve dat ik dus blijkbaar het eerste jaar mijn huur niet kan opzeggen. Dit is mij van tevoren niet verteld, waar ik best van baal. Nu vind ik het een hele spannende beslissing om op mezelf te gaan wonen, en had ik me voorgenomen dat ik altijd kan opzeggen als ik écht niet op mijn plek zit. Alleen kan dat dus het eerste jaar niet. Nu weet ik even niet wat ik het beste kan doen.
Heeft iemand hier ervaring mee? En komt dit tegenwoordig vaker voor?
donderdag 3 maart 2022 om 10:00
Daar zou ik maar niet van uit gaan. Buiten dat het behoorlijk asociaal is - de verhuurder heeft alle recht om op tijd en voor de afgesproken periode huur te ontvangen, daar heeft TO zelf voor getekend - zal ze ook de boete, of de rest van de niet opzegbare huurperiode moeten betalen ( of een gedeelte daarvan ). Plus de verhuurder zal dan echt geen verhuurdersverklaring meer willen afgeven, wat toch dikwijls gevraagd wordt als je een woning wil huren.
donderdag 3 maart 2022 om 10:08
zal wel meevallen met een particuliere verhuurder. even er van uitgaande dat dit geen woningbouw vereniging betreftLeyawiin schreef: ↑03-03-2022 10:00Daar zou ik maar niet van uit gaan. Buiten dat het behoorlijk asociaal is - de verhuurder heeft alle recht om op tijd en voor de afgesproken periode huur te ontvangen, daar heeft TO zelf voor getekend - zal ze ook de boete, of de rest van de niet opzegbare huurperiode moeten betalen ( of een gedeelte daarvan ). Plus de verhuurder zal dan echt geen verhuurdersverklaring meer willen afgeven, wat toch dikwijls gevraagd wordt als je een woning wil huren.
Dream it, wish it, do it ♥
donderdag 3 maart 2022 om 10:15
donderdag 3 maart 2022 om 10:19
Is het een contract voor onbepaalde tijd of een tijdelijk contract waarvan je het eerste jaar niet mag opzeggen?
Ik heb meerdere mensen om me heen die nu in de problemen zitten omdat hun 2 jarig huurcontract niet verlengd is en iets anders vinden heel lastig is.
Ze wisten dat die kans erin zat en het mag wettelijk maar blijft lastig.
Verhuurders willen vaak geen vaste huurders meer. Dus iedere 2 jaar anderen erin.
Ik heb meerdere mensen om me heen die nu in de problemen zitten omdat hun 2 jarig huurcontract niet verlengd is en iets anders vinden heel lastig is.
Ze wisten dat die kans erin zat en het mag wettelijk maar blijft lastig.
Verhuurders willen vaak geen vaste huurders meer. Dus iedere 2 jaar anderen erin.
donderdag 3 maart 2022 om 10:24
die informatie van particuliere verhuurders word volgens mij niet gedeeld met woningbouw verenigingen. maar kan het mis hebben
Dream it, wish it, do it ♥
donderdag 3 maart 2022 om 10:31
Jawel hoor. Ook ( sommige ?) woningbouwverenigingen vragen een verhuurdersverklaring. Voorbeeldje van internet :
Gaat u binnenkort een huis van Woningbouwvereniging De Eenvoud huren?
Dan heeft u, voordat u het huurcontract tekent, een verklaring van uw huurgedrag nodig. Dit geldt niet als u nog inwonend bent of in een koopwoning woont. Deze verklaring noemen we een verhuurdersverklaring. De verhuurdersverklaring laat u door uw huidige verhuurder invullen. Het is mogelijk dat Woningbouwvereniging De Eenvoud, op basis van de verklaring, geen huurovereenkomst met u aangaat.
Verhuurdersverklaring: Wat was uw woon- en betalingsgedrag
Voordat we een huurovereenkomst met u aangaan, willen we graag weten wat uw woon- en betalingsgedrag was over de afgelopen 4 jaar. In de verhuurdersverklaring verklaart uw huidige verhuurder of u als huurder aan uw betalingsverplichtingen voldeed en of u wel of geen overlast heeft veroorzaakt in uw woonomgeving.
Verhuurdersverklaring ook nodig voor inschrijving gemeente
De verhuurdersverklaring heeft u mogelijk ook nodig als u zich laat registreren in de BRP (basisregistratie personen). De afdeling Burgerzaken vraagt hierom als u zich inschrijft bij de gemeente.
donderdag 3 maart 2022 om 10:52
Ja oke dat is zo. Maar bij woningbouwverenigingen is dat bekend met een zwarte lijst dacht ik. Dat word samen gedeeld onderling bij woningbouwverenigingen waar particuliere verhuurders niet in staan?Leyawiin schreef: ↑03-03-2022 10:31Jawel hoor. Ook ( sommige ?) woningbouwverenigingen vragen een verhuurdersverklaring. Voorbeeldje van internet :
Gaat u binnenkort een huis van Woningbouwvereniging De Eenvoud huren?
Dan heeft u, voordat u het huurcontract tekent, een verklaring van uw huurgedrag nodig. Dit geldt niet als u nog inwonend bent of in een koopwoning woont. Deze verklaring noemen we een verhuurdersverklaring. De verhuurdersverklaring laat u door uw huidige verhuurder invullen. Het is mogelijk dat Woningbouwvereniging De Eenvoud, op basis van de verklaring, geen huurovereenkomst met u aangaat.
Verhuurdersverklaring: Wat was uw woon- en betalingsgedrag
Voordat we een huurovereenkomst met u aangaan, willen we graag weten wat uw woon- en betalingsgedrag was over de afgelopen 4 jaar. In de verhuurdersverklaring verklaart uw huidige verhuurder of u als huurder aan uw betalingsverplichtingen voldeed en of u wel of geen overlast heeft veroorzaakt in uw woonomgeving.
Verhuurdersverklaring ook nodig voor inschrijving gemeente
De verhuurdersverklaring heeft u mogelijk ook nodig als u zich laat registreren in de BRP (basisregistratie personen). De afdeling Burgerzaken vraagt hierom als u zich inschrijft bij de gemeente.
Dream it, wish it, do it ♥
donderdag 3 maart 2022 om 11:13
Mogelijk dat de woningbouwverenigingen een zwarte lijst met elkaar delen, maar dat verandert niets aan het probleem. Als de vorige verhuurder namelijk een andere woningbouwvereniging was, weten ze van het wanbetalen en zal je daar niet kunnen huren. Was je vorige verhuurder een particulier, dan moet je die een verklaring laten invullen. (Er staat nl gewoon ‘ van de verhuurder’, ik neem dus aan dat dat ook een particulier kan zijn. ) Wat dus zal inhouden dat je ook niet zal kunnen huren.
donderdag 3 maart 2022 om 11:50
donderdag 3 maart 2022 om 18:20
Even geteld en ik heb woon momenteel in mijn 5e particuliere woning en ik heb nog nooit meegemaakt dat een particuliere verhuurder om een verklaring vroeg.
Het is in het geval van TO zo dat ze tekent voor een jaar en daar dus niet binnen een jaar de huur kan opzeggen. Na dat jaar zal het maandelijks op te zeggen zijn, met in het oog houdende dat de opzegtermijn vaak 2 maanden is.
Het voordeel is wel dat jij ook in dat jaar niet zomaar eruit gezet kan worden, het contract beschermt jou als huurder in die zin ook.
Mijn ervaring is trouwens juist dat huisbazen graag wel vaste mensen willen hebben, want die zijn blij als ze iemand hebben die de huur zeker weten stort en met vaste huurders weten ze beter waar ze aan toe zijn. Ze houden niet van gedoe.
Het is in het geval van TO zo dat ze tekent voor een jaar en daar dus niet binnen een jaar de huur kan opzeggen. Na dat jaar zal het maandelijks op te zeggen zijn, met in het oog houdende dat de opzegtermijn vaak 2 maanden is.
Het voordeel is wel dat jij ook in dat jaar niet zomaar eruit gezet kan worden, het contract beschermt jou als huurder in die zin ook.
Mijn ervaring is trouwens juist dat huisbazen graag wel vaste mensen willen hebben, want die zijn blij als ze iemand hebben die de huur zeker weten stort en met vaste huurders weten ze beter waar ze aan toe zijn. Ze houden niet van gedoe.
