Thuis
alle pijlers
Antikraak wonen en geen verwarming wat zijn je rechten
dinsdag 13 december 2022 om 22:36
Onze dochter van 19 woont antikraak in de hoofdstad in een leegstaande school. Hartstikke tof natuurlijk en enorm grote en hoge kamers maar momenteel steen en steen koud. De douche geeft alleen koud water, het is enkelglas en het regent en vriest binnen. Ze heeft van ons een straalkacheltje en electrische deken gekregen maar haar kamer is wel 70 vierkante meter vol met ramen (enkel glas) en geen verwarming. Het is er steen en steenkoud. De wolkjes komen uit haar mond en ze is er letterlijk ziek van. Ze kan er niet studeren en bibbert de dagen door. De 'huisbaas' reageert nergens op. Oke het is antikraak maar dan nog heb je rechten lijkt me. Het is geen kraak. Je zit daar met een reden om leegstaand en verpaupering tegen te gaan maar zij en haar huisgenoten vluchten momenteel naar de ub en naar andere openbare gelegenheden en slapen bij vrienden maar dat is natuurlijk geen doen. Je moet gewoon thuis kunnen zijn. wat zijn haar rechten en plichten en wat zijn de mogelijkheden juridisch gezien? Geen huur betalen bijv? Warmte lijkt me nogal een basis behoefte. Hoeft geen eens 21 graden te zijn maar binnen vriezen lijkt me het tegenovergestelde. Gaat helemaal nergens over meer.
donderdag 15 december 2022 om 10:31
Ik denk dat een organisatie als Interveste dat wel weet...
Kamers antikraak
Interveste levert huiswachten en kraakwachten voor antikraak kamers
Interveste beheert leegstaand vastgoed door heel Nederland en het grootste deel daarvan is bestemd voor bewoning door kraakwachten of huiswachten, zoals ze bij Interveste heten. Het doel van het inzetten van huiswachten is het leegstaand vastgoed te beschermen en tegelijkertijd in goedkope woonruimte te voorzien.
De aanwezigheid van een huiswacht in een object voorkomt problemen als kraak, verpaupering, vandalisme, brandstichting en onvoorziene schade. Voor het gebruik betaalt een huiswacht geen huur, maar een vergoeding van de kosten. Antikraak wonen is dan ook erg goedkoop. De woonruimte kan zelfstandig zijn of onzelfstandig en in bepaalde gevallen moeten sanitaire voorzieningen en keuken worden gedeeld. De duur van de antikraak bewoning kan variëren van een enkele maand tot jaren, maar is altijd van tijdelijke aard. Wanneer de eigenaar een nieuwe (her)bestemming voor het object heeft gevonden en het moet worden opgeleverd, ontvangt de huiswacht een opzegging van de met hem gesloten overeenkomst.
Deze opzegging wordt minimaal twee weken voor de oplevering gestuurd. De woonruimte dient dan leeg, bezemschoon en volledig ontruimd te worden opgeleverd in de oorspronkelijke staat. Komt een huiswacht de overeenkomst goed na, dan probeert Interveste alternatieve woonruimte te bieden. Een garantie kunnen we echter niet geven.
donderdag 15 december 2022 om 10:33
er staat antikraak. Interveste biedt zowel tijdelijke woningen aan als antikraak woningen.Paska schreef: ↑15-12-2022 10:29De vraag is of het dan antikraak is of leegstandsbeheer. Dat je een klein bedrag betaalt is geen garantie op GWL. Als het gebouw niet leefbaar is omdat de verwarming kapot is dan is dat pech. Er zal niet worden gerepareerd want de organisatie hoeft niet te investeren in het pand. Het staat antikrakers vrij om te vertrekken.
Ik denk dat ze het verschil wel weten.
donderdag 15 december 2022 om 10:37
Nee precies. Als het werd gesloopt gaan ze er echt geen moeite voor doen om er allerlei mensen in te laten wonen. Het gebeurt wel eens bij sloopwoningen (zien er nog prima uit maar komt een nieuwe wijk voor in de plaats). Meeste anti-kraak panden zijn gewoon voor de verhuur geschikt, maar er heeft zich nog geen juiste kandidaat aangemeld.
Voor iedereen een groene tuin
donderdag 15 december 2022 om 10:42
Nadelen
De verhuurder mag ten alle tijden jouw woning binnenkomen, eventueel met derden.
Wanneer de verhuurder dat wil kan deze je zonder opgaaf van redenen, uit de woning zetten.
de opzegtermijn is vaak heel erg kort.
eventuele beschadiging van het pand komen voor jouw rekening.
De aanbieder doet vaak geen onderhoud aan het pand, en dat dien je dat dus zelf te regelen. Denk aan kapotte verwarming, gas, elektriciteit, lekkages, deuren, ramen, etc.
Wanneer men voor langere tijd op vakantie gaat (bijvoorbeeld twee weken) de aanbieder ‘gerechtigd’ is om tijdelijk een ander ‘jouw’ woonruimte te laten bewonen.
Panden of objecten zijn lang niet altijd geschikt zijn als woon panden, en dat de verhuurders niet verplicht zijn om daar iets aan te veranderen en dat dit niet altijd ten goede aan het wooncomfort.
Men na een opzegging van een woning niet het recht heeft op vervangende woonruimte.
Men kan direct uit het huis gezet worden indien men;
een feestje geeft of houd;
huisdieren houd;
een of meerdere muren verft;
iemand een nachtje laat logeren;
De ‘huur’ te laat betaald;
Huisdieren of kinderen zijn niet toegestaan.
Meestal mag de woning door maximaal twee personen bewoond worden.
Soms is een inboedelverzekering verplicht.
De verhuurder mag ten alle tijden jouw woning binnenkomen, eventueel met derden.
Wanneer de verhuurder dat wil kan deze je zonder opgaaf van redenen, uit de woning zetten.
de opzegtermijn is vaak heel erg kort.
eventuele beschadiging van het pand komen voor jouw rekening.
De aanbieder doet vaak geen onderhoud aan het pand, en dat dien je dat dus zelf te regelen. Denk aan kapotte verwarming, gas, elektriciteit, lekkages, deuren, ramen, etc.
Wanneer men voor langere tijd op vakantie gaat (bijvoorbeeld twee weken) de aanbieder ‘gerechtigd’ is om tijdelijk een ander ‘jouw’ woonruimte te laten bewonen.
Panden of objecten zijn lang niet altijd geschikt zijn als woon panden, en dat de verhuurders niet verplicht zijn om daar iets aan te veranderen en dat dit niet altijd ten goede aan het wooncomfort.
Men na een opzegging van een woning niet het recht heeft op vervangende woonruimte.
Men kan direct uit het huis gezet worden indien men;
een feestje geeft of houd;
huisdieren houd;
een of meerdere muren verft;
iemand een nachtje laat logeren;
De ‘huur’ te laat betaald;
Huisdieren of kinderen zijn niet toegestaan.
Meestal mag de woning door maximaal twee personen bewoond worden.
Soms is een inboedelverzekering verplicht.
donderdag 15 december 2022 om 10:43
De school waarin onze dochter woont wordt ook niet gesloopt trouwens. Ze wachten op een nieuw bestemmingsplan en zoals ik heb begrepen is die er ook. Geloof als ik het me goed herinner iets met een dependance en kinderopvang. Maar dan moet het nog wel even gemoderniseerd worden want momenteel is het pand uit, pak hem beet eind jaren 70 wel echt aan onderhoud toe. De huurders nu zorgen dat het groen eromheen wat wordt bijgehouden en de boel niet gekraakt wordt en redelijk onderhouden maar meer ook niet. Er zitten brave huurders in. Er zijn ook strikte regels trouwens.
donderdag 15 december 2022 om 10:43
Dat is niet waar. Zeker scholen ed willen ze gewoon niet leeg laten staan vanwege vandalisme. Daarna wordt alles gesloopt.GroenTuintje schreef: ↑15-12-2022 10:37Nee precies. Als het werd gesloopt gaan ze er echt geen moeite voor doen om er allerlei mensen in te laten wonen. Het gebeurt wel eens bij sloopwoningen (zien er nog prima uit maar komt een nieuwe wijk voor in de plaats). Meeste anti-kraak panden zijn gewoon voor de verhuur geschikt, maar er heeft zich nog geen juiste kandidaat aangemeld.
Het zijn ook geen woningen.
donderdag 15 december 2022 om 10:47
Dat pand waar ik gewoond heb via anti kraak staat er nog steeds hoor
dat is 16 jaar geleden oid.
groentuintje wijzigde dit bericht op 15-12-2022 10:47
0.31% gewijzigd
Voor iedereen een groene tuin
donderdag 15 december 2022 om 10:47
donderdag 15 december 2022 om 10:48
donderdag 15 december 2022 om 10:50
Het wordt dus gerenoveerd. Natuurlijk wordt er niet in een pand geinvesteerd dat op de nominatie staat om gerenoveerd of gesloopt te worden. Je weet als antikraker toch wel dat je niets kan verwachten op het gebied van onderhoud of verbetering?sambuca- schreef: ↑15-12-2022 10:43De school waarin onze dochter woont wordt ook niet gesloopt trouwens. Ze wachten op een nieuw bestemmingsplan en zoals ik heb begrepen is die er ook. Geloof als ik het me goed herinner iets met een dependance en kinderopvang. Maar dan moet het nog wel even gemoderniseerd worden want momenteel is het pand uit, pak hem beet eind jaren 70 wel echt aan onderhoud toe. De huurders nu zorgen dat het groen eromheen wat wordt bijgehouden en de boel niet gekraakt wordt en redelijk onderhouden maar meer ook niet. Er zitten brave huurders in. Er zijn ook strikte regels trouwens.
donderdag 15 december 2022 om 10:51
Soms duren vergunningen ed wat langerGroenTuintje schreef: ↑15-12-2022 10:47Dat pand waar ik gewoond heb via anti kraak staat er nog steeds hoor
![:-]](./../../../../smilies/77_happy.gif "Happy"){kind=small}
donderdag 15 december 2022 om 10:54
Vaak staat gewoon in die overeenkomsten dat zorg wordt gedragen voor warm water, sanitair en verwarming.
Maar dat hangt van de overeenkomst af.
Er is een verschil tussen investeren en zorgen voor basale zaken.
donderdag 15 december 2022 om 11:09
Al weken bezig maar nog niet het contract gespeld? Dat is toch stap 1?sambuca- schreef: ↑15-12-2022 09:41Niet gehoord van de valse wolfspin? Daar was een flinke plaag van dit najaar. Ze hebben er enorme overlast van gehad bij hun. Dat zijn geen kleintjes en de beten daarvan ook geen grapje.
Verder weten ze dit nu idd al weken en zijn er ook al evenzoveel weken mee bezig. Je begint bij het begin zoals altijd en als dat niet helpt ga je steeds een stapje verder. En daar zijn ze dus nu. Want wat nu?
Maar zelfs als het erin mocht staan en je wil de verhuurder daaraan houden, dan is zijn volgende stap waarschijnlijk dat hij de bewoners eruit gooit. Want het repareren van de CV en ook laten draaien van de CV kost hem veel meer dan de huurders opbrengen. Zeker als die huurders ook nog allemaal elektrische kachels gaan laten draaien op zijn kosten. Een kacheltje verbruikt per maand al meer dan die 260 euro. Dus ik zou ook verwachten dat dat verboden gaat worden of in rekening wordt gebracht. Of dat er binnenkort sowieso een brief met beeindiging contract op de mat ligt.
impala wijzigde dit bericht op 15-12-2022 11:13
10.00% gewijzigd
.
donderdag 15 december 2022 om 11:10
Afgezien van rechten, kosten enz had de 'verhuurder' wel mee kunnen denken. De telefoon opnemen en mensen te woord staan kost je een kwartier arbeidsloon. En een kleine ruimte (lerarenkamer of zo?) van het slot af halen zodat je huurders daar iets minder koud kunnen verblijven kost je ook maar een uurtje arbeidsloon. Wat meedenken en menselijkheid had het voor de 'huurders' een stuk minder vervelend gemaakt. En uiteindelijk heb je als verhuurder alleen maar voordeel, ook geldelijk, als je huurders tevreden zijn.
donderdag 15 december 2022 om 11:13
Dit, je kunt binnen twee weken op straat gezet worden.impala schreef: ↑15-12-2022 11:09Al weken bezig maar nog niet het contract gespeld? Dat is toch stap 1?
Maar zelfs als het erin mocht staan en je wil de verhuurder daaraan houden, dan is zijn volgende stap waarschijnlijk dat hij de bewoners eruit gooit. Want het repareren van de CV en ook laten draaien van de CV kost hem veel meer dan de huurders opbrengen. Zeker als die huurders nu allemaal elektrische kachels gaan laten draaien op zijn kosten. Een kacheltje verbruikt per maand al meer dan die 260 euro. Dus ik zou ook verwachten dat dat verboden gaat worden of in rekening wordt gebracht. Of dat er binnenkort sowieso een brief met beeindiging contract op de mat ligt.
donderdag 15 december 2022 om 13:30
Hier hebben anti-kraak mensen in een bankgebouw gewoond, dat was heel gezellig ze zwaaiden naar iedereen die langs kwam. Toen het koud werd hadden ze wel een muts op en dekens om zich heen.
Ik heb hen ook eens op een spiritus kookstel eten zien klaarmaken.
Het zag er niet naar uit dat daar verwarming was.
Ik heb hen ook eens op een spiritus kookstel eten zien klaarmaken.
Het zag er niet naar uit dat daar verwarming was.
De sterren wandlen, de tijd gaat, de klok zal slaan,.
donderdag 15 december 2022 om 13:45
donderdag 15 december 2022 om 13:47
GroenTuintje schreef: ↑15-12-2022 10:47Dat pand waar ik gewoond heb via anti kraak staat er nog steeds hoor
Ik heb er in 4 gewoond. Drie bestaan nog gewoon, één is gesloopt.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
