Thuis
alle pijlers
Bezichtiging huis - tips?
donderdag 26 november 2020 om 12:45
Ons huis staat sinds afgelopen dinsdag op Funda en de eerste bezichtiging staat gepland voor morgen (en dinsdag en woensdag volgende week).
Ik merk dat ik het heel spannend vind en ben al de hele ochtend bezig met poetsen en opruimen maar dat blijkt lastig met een dreumes en een baby om mij heen.
Ik ben op zoek naar tips: wat hebben jullie gedaan om je huis er piekfijn uit te laten zien tijdens bezichtigingen?
Hier is al gebeurd:
- plantjes in de voortuin en pot bij de voordeur.
- glazenwasser heeft de gehele buitenkant gedaan, ik doe morgenochtend zelf nog de binnenkant (hallo kindervingertjes en neusjes!)
- alle lades en kasten in de keuken netjes
- speelgoed van de meisjes ligt in een inbouwkast en die is sowieso altijd al netjes en gesorteerd (mochten ze die open trekken)
- schoonmaaksters heeft vanmorgen de badkamers gedaan, super fijn!
- bed is verschoond, nette sprei erover
- nieuwe geurstokjes in de wc's en badkamers
- zolder is opgeruimd en aan kant
Achtertuin is bladeren vrij en de garage is redelijk opgeruimd. De oprit moet ik nog even aanvegen.
Wat mis ik?
Of wie weet nog wat je heel fijn vond toen je een huis ging bezichtigen?
En de lichten? Doe ik die morgen aan of uit?
En de kinderstoelen, laat ik die staan aan tafel of zet ik die in de garage?
En het kattenbakje met brokjes in de bijkeuken, weg of laten staan?
Ter info: we wonen hier pas 11 maanden en mijn man heeft bijna heel 2019 het huis van top tot teen compleet verbouwd, dus muurtje verven o.i.d is niet nodig, alles staat nog strak in de stuc.
Ik merk dat ik het heel spannend vind en ben al de hele ochtend bezig met poetsen en opruimen maar dat blijkt lastig met een dreumes en een baby om mij heen.
Ik ben op zoek naar tips: wat hebben jullie gedaan om je huis er piekfijn uit te laten zien tijdens bezichtigingen?
Hier is al gebeurd:
- plantjes in de voortuin en pot bij de voordeur.
- glazenwasser heeft de gehele buitenkant gedaan, ik doe morgenochtend zelf nog de binnenkant (hallo kindervingertjes en neusjes!)
- alle lades en kasten in de keuken netjes
- speelgoed van de meisjes ligt in een inbouwkast en die is sowieso altijd al netjes en gesorteerd (mochten ze die open trekken)
- schoonmaaksters heeft vanmorgen de badkamers gedaan, super fijn!
- bed is verschoond, nette sprei erover
- nieuwe geurstokjes in de wc's en badkamers
- zolder is opgeruimd en aan kant
Achtertuin is bladeren vrij en de garage is redelijk opgeruimd. De oprit moet ik nog even aanvegen.
Wat mis ik?
Of wie weet nog wat je heel fijn vond toen je een huis ging bezichtigen?
En de lichten? Doe ik die morgen aan of uit?
En de kinderstoelen, laat ik die staan aan tafel of zet ik die in de garage?
En het kattenbakje met brokjes in de bijkeuken, weg of laten staan?
Ter info: we wonen hier pas 11 maanden en mijn man heeft bijna heel 2019 het huis van top tot teen compleet verbouwd, dus muurtje verven o.i.d is niet nodig, alles staat nog strak in de stuc.
donderdag 26 november 2020 om 20:09
Nou, ik vroeg mij wel af of er bijvoorbeeld sprake was van gedoe in de straat, toch geen handige locatie enz.watdachtjehiervan schreef: ↑26-11-2020 16:50En dat kan niet de echte reden zijn?
Sowieso wat maakt het uit waarom iemand zijn huis verkoopt.
Als ze zouden zeggen, ze willen een groter huis kopen, gaan verhuizen, met 2 kinderen toch te krap, dan zou ik daar een beter gevoel bij hebben.
Natuurlijk snap ik het wel als ze het niet willen zeggen dat het huis te duur is geworden of er sprake is van een scheiding. Maar opvallend dat het elke keer dezelfde opmerking was, van meerdere makelaars...
Ons huidige huis was vrij nieuw en stond waarschijnlijk vanaf de oplevering te koop. Ik denk te duur. Stel ging daarna bij de ouders van een van de twee wonen. Er stonden nog andere huizen te koop. Eentje omdat diegene was gaan samenwonen, eentje omdat ze juist uit elkaar waren.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
donderdag 26 november 2020 om 20:48
Het kan ook zo zijn dat de verkopers niet de echte reden hebben gezegd tegen de makelaar. De kopers van mijn oude woning wisten dat het vanwege emigratie was en dat er hierdoor ook aan aantal clausules in de koopakte zouden worden opgenomen. Als dit niet van belang was geweest, had ik ook een andere reden van verkoop kunnen opgeven en had de makelaar nooit de echte reden geweten.dianaf schreef: ↑26-11-2020 20:09Nou, ik vroeg mij wel af of er bijvoorbeeld sprake was van gedoe in de straat, toch geen handige locatie enz.
Als ze zouden zeggen, ze willen een groter huis kopen, gaan verhuizen, met 2 kinderen toch te krap, dan zou ik daar een beter gevoel bij hebben.
Natuurlijk snap ik het wel als ze het niet willen zeggen dat het huis te duur is geworden of er sprake is van een scheiding. Maar opvallend dat het elke keer dezelfde opmerking was, van meerdere makelaars...
Ons huidige huis was vrij nieuw en stond waarschijnlijk vanaf de oplevering te koop. Ik denk te duur. Stel ging daarna bij de ouders van een van de twee wonen. Er stonden nog andere huizen te koop. Eentje omdat diegene was gaan samenwonen, eentje omdat ze juist uit elkaar waren.
donderdag 26 november 2020 om 20:59
Toen wij ons huis verkochten heb ik bij elke bezichtiging en dat waren er zo’n 34! Als een dolle gepoetst en opgeruimd. Dat was achteraf gezien echt niet te doen tussen het werkende en gezinsleven door.
Alles moest perfect van mij. Zeker toen de verkoop langer op zich liet wachten dan verwacht. Mijn huis was een showroom. Veel meubelstukken al in opslag zodat het ruimer leek. Geen rommeltjes, keukenblad leeg, alle lades en kastjes opgeruimd, badkamer spic en span en opgeruimd en mooi gestyled met rituals producten. Alles was opgeruimd en gepoetst tot in de hoekjes en mooi gestyled. Doodvermoeiend elke keer want dat blijft gewoon niet zo als je er met een gezin in leeft. De mensen die kwamen kijken konden dat wel waarderen ( maar kochten niet omdat toch te klein was in de woonkamer). Ik had ook in elke kamer een lekkere roomspray voordat ik wegging en de makelaar kwam.
Ik ben heel gevoelig voor geur dus ik vond dat belangrijk. Verder opruimen opruimen opruimen.
Toen we ons oude huis en huidige huis hebben bezichtigd hebben we nergens op gelet maar dat kwam omdat het oude zooi was wat door ons toch direct gesloopt werd dus dan boeit het niet of een keukenkastje goed sluit ofzo.
Succes ermee! Hopelijk ben je het snel kwijt!
Alles moest perfect van mij. Zeker toen de verkoop langer op zich liet wachten dan verwacht. Mijn huis was een showroom. Veel meubelstukken al in opslag zodat het ruimer leek. Geen rommeltjes, keukenblad leeg, alle lades en kastjes opgeruimd, badkamer spic en span en opgeruimd en mooi gestyled met rituals producten. Alles was opgeruimd en gepoetst tot in de hoekjes en mooi gestyled. Doodvermoeiend elke keer want dat blijft gewoon niet zo als je er met een gezin in leeft. De mensen die kwamen kijken konden dat wel waarderen ( maar kochten niet omdat toch te klein was in de woonkamer). Ik had ook in elke kamer een lekkere roomspray voordat ik wegging en de makelaar kwam.
Ik ben heel gevoelig voor geur dus ik vond dat belangrijk. Verder opruimen opruimen opruimen.
Toen we ons oude huis en huidige huis hebben bezichtigd hebben we nergens op gelet maar dat kwam omdat het oude zooi was wat door ons toch direct gesloopt werd dus dan boeit het niet of een keukenkastje goed sluit ofzo.
Succes ermee! Hopelijk ben je het snel kwijt!
vrijdag 27 november 2020 om 12:14
Hopelijk zit de koper ertussen.ClaireSophie schreef: ↑27-11-2020 12:11Zo. Vanmorgen nog finale schoonmaak nadat de dames op het kinderdagverblijf waren. Bedden opgemaakt, laatste spulletjes in een kast gestopt, doekjes door de wc's, aanrecht en wasbakken. Stofzuigen en dweilen en nu op hoop van zegen.
zaterdag 28 november 2020 om 14:24
Op internet staan verschillende tips.
Op deze site staan ook een paar handige tips waar je misschien niet aan gedacht hebt.
https://www.zamero.nl/tips-huisbezichti ... vergroten/
Heel veel succes, helaas kan het vaak wel even duren voordat het verkocht is. Je hebt net de juiste koper nodig.
Op deze site staan ook een paar handige tips waar je misschien niet aan gedacht hebt.
https://www.zamero.nl/tips-huisbezichti ... vergroten/
Heel veel succes, helaas kan het vaak wel even duren voordat het verkocht is. Je hebt net de juiste koper nodig.
zaterdag 28 november 2020 om 14:36
Ja dit maakt echt verschil.-Darkside- schreef: ↑26-11-2020 13:05Je wil toch dat kijkers de ruimte zien? Dus haal die 10 jassen weg en laat 2 jacks en sjaal hangen. Kleine moeite, groots effect.
Mijn doucheruimte zag er met een leuk matchend setje echt leuker uit ipv allerlei halflege flessen andrelon/axe/dove en scheermesjes/tandenborstels/wattenstaafjes. Dat soort dingen leiden gewoon af,dus haal het weg.
Edit: deze tips kregen wij van de makelaar. We hebben uiteindelijk veel kijkers gehad, veel biedingen ook, allemaal ruim boven de vraagprijs die ook al hoog was. We hebben uiteindelijk voor 25k boven de vraagprijs verkocht.
De krappe woningmarkt zal vast meegespeeld hebben, maar de presentatie ook, de feedback van kijkers was erg positief.
In 1 straat twee dezelfde huizen bekeken waarvan 1 huis geheel gestyled was door een stylist. Ondanks dat dit overduidelijk te zien was kwam dit huis veel beter uit de verf dan het tweede huis, waar alles maar een beetje neergezet leek.
Helaas voor ons werd huis 1 verkocht terwijl wij met nog maar amper 1 been buiten stonden. Met het beeld van huis 1 in het hoofd hebben wij toen huis 2 gekocht. Voor 10.000 euro minder.
Reik niet naar de hemel - maar haal hem naar je toe, Karin Bloemen.
dinsdag 8 december 2020 om 13:58
Kijk! daar wil je wel een keer extra goed voor opruimen!!ClaireSophie schreef: ↑04-12-2020 19:03Update: het eerste bod kwam gisteren binnen. Ruim €21.000 boven de vraagprijs. Gelijk geaccepteerd!
Een schoon en opgeruimd huis maakt echt het verschil.
dinsdag 8 december 2020 om 14:37
En de meterkast-truc.
Wij kochten een huis waar zelfs de meterkast helemaal opgeruimd was. Bekabeling in een kabelgoot. Internet router en switch op een plank aan de muur en goed schoon.
De rest van het huis was ook zo.
Wij konden de keuken inruimen zonder schoon te maken, dat had de verkoper voor oplevering zelf nog gedaan.
